このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「市原市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「市原市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市原市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

市原市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の市原市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は971.4円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -6.2%( -64.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、186件の市原市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市原市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 市原市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

市原市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

千葉県 市原市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
32.5
27.3
89.4
971.4
円/㎡
-6.2%
16

2016
30.5
25.3
83.2
1,035.5
円/㎡
+3.7%
41

2015
32.4
29.4
77.4
998.3
円/㎡
- 129

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.7
24.0
88.7
1,203.9
円/㎡
-6.3%
404

2016
22.5
22.2
84.1
1,284.5
円/㎡
+5.0%
731

2015
27.1
26.9
81.1
1,223.2
円/㎡
- 2,366

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

関連するエリアの賃貸一戸建て家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

市原市の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

市原市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千葉市 99,751 円1,178 円/㎡556 件-
木更津市 84,848 円1,139 円/㎡56 件-
茂原市 56,243 円851 円/㎡38 件-
君津市 67,583 円1,018 円/㎡24 件-
袖ケ浦市 83,077 円1,165 円/㎡26 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『市原市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

市原市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市原市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

市原市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『市原市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

市原市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.42%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、市原市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,447 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,209 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,039 円/㎡72 %
築30年・残存価値936 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 市原市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

市原市の周辺環境

農・工・商が調和する千葉県最広の市

市原市は、千葉県の中央に位置し東京湾に面しています。面積は千葉県でも最大で、その他にも臨海部の工業地帯で働く労働者向けの住宅地域が市の北・中部に点在しています。

南部は農村・田園地域となっており、米と畜産が主要な品目となっています。また、渓谷の点在する丘陵地でもあり、四季折々の情景を見せる養老渓谷・梅ヶ瀬渓谷は行楽シーズンになると多くの観光客が訪れます。

JR等の主要駅周辺では商業が盛んで、大規模店舗の出店等により、準商業中心都市として「市原商圏」を形成しています。後述の工業力の高さも相まって、農工商が調和している地域といえます。

豊田に次ぐ、日本最大級の工業都市

東京湾に面した市原市は、金属・化学製品の製造業が盛んになっていて、製造品出荷額が豊田市についで全国2位であるなど、国内でもトップクラスの工業都市として知られています。また、国内最大規模の石油化学コンビナート群があり石油化学プラントの数は全国でもトップです。

「市原特別工業地区」、「潤井戸工業団地」などの工業地区では、優れた技術や技能を有する中小企業が集積しており、大・中・小を問わず企業の生産技術の高さが伺えます。

市原市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「市原市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
市原市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 市原市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
五井91,857 円
(複数年平均)
1,205 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
八幡112,200 円
(複数年平均)
1,414 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
ちはら台南103,600 円
(複数年平均)
898 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
ちはら台東101,875 円
(複数年平均)
1,029 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
光風台64,750 円
(複数年平均)
719 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
君塚61,750 円
(複数年平均)
1,139 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大厩65,250 円
(複数年平均)
901 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
姉崎73,125 円
(複数年平均)
996 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
青葉台83,600 円
(複数年平均)
771 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
五井西89,200 円
(複数年平均)
1,130 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
北国分寺台85,000 円
(複数年平均)
857 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
国分寺台中央75,667 円
(複数年平均)
1,031 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
山田70,000 円
(複数年平均)
1,090 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
山田橋70,000 円
(複数年平均)
1,090 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
島野43,000 円
(複数年平均)
975 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
桜台70,000 円
(複数年平均)
641 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
瀬又66,571 円
(複数年平均)
804 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
青柳52,714 円
(複数年平均)
1,031 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
飯沼58,000 円
(複数年平均)
1,164 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

市原市の過去の掲載データを調べる

市原市における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 市原市 島野 1901-32 小湊鉄道 五井駅 徒歩 29.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:74.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   941 円/㎡

2. 千葉県 市原市 青柳 JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 29.5分)
・築:31.7 年 ・土地面積:79.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   884 円/㎡

3. 千葉県 市原市 八幡 JR内房線 浜野駅 徒歩 31.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:123,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:246,000 円(2.0ヶ月)

家賃   123,000円    単価   1,456 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

市原市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

市原市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
流山市 駒木 (5) [エリア]96,600 円1,016 円/㎡24.8 年35 分93 ㎡
柏市 十余二 (6) [エリア]66,233 円1,042 円/㎡29.5 年26 分64 ㎡
柏市 松ケ崎 (8) [エリア]100,875 円1,048 円/㎡24.8 年36 分95 ㎡
柏市 松葉町 (6) [エリア]87,333 円1,050 円/㎡32.9 年35 分88 ㎡
JR常磐線各駅停車 北柏駅 (25) [沿線・駅]87,312 円1,003 円/㎡24.3 年29 分88 ㎡
JR総武本線 四街道駅 (65) [沿線・駅]81,708 円983 円/㎡30.8 年34 分88 ㎡
東武野田線 高柳駅 (17) [沿線・駅]84,176 円1,045 円/㎡25.5 年27 分83 ㎡
JR成田線我孫子支線 湖北駅 (10) [沿線・駅]65,400 円959 円/㎡29.6 年26 分70 ㎡
JR JR成田線 (118) [沿線・駅]81,636 円958 円/㎡25.1 年37 分91 ㎡

市原市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

市原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

市原市 $kind_labe人口推移 市原市における人口推移・動向を調べることができます

市原市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。