このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐賀市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐賀市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

佐賀市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の佐賀市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は982.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -2.2%( -22.4円/㎡)と減少しています。

このグラフは、94件の佐賀市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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佐賀市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 佐賀市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

佐賀市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

佐賀県 佐賀市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.9
18.8
87.1
982.2
円/㎡
-2.2%
9

2016
57.3
14.3
74.7
1,004.7
円/㎡
+8.7%
6

2015
46.9
32.2
65.4
924.0
円/㎡
- 79

佐賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.5
20.3
82.1
922.1
円/㎡
+5.1%
19

2016
24.0
23.1
83.8
877.0
円/㎡
-3.7%
25

2015
33.4
28.9
74.5
911.0
円/㎡
- 197

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佐賀市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

佐賀市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
小城市 59,167 円888 円/㎡6 件-
神埼市 61,700 円802 円/㎡20 件-
唐津市 63,500 円908 円/㎡2 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐賀市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐賀市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「94件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐賀市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『佐賀市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

佐賀市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-7.60%)の下落率に留まります。佐賀市において、築年数の増加は賃貸一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、佐賀市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,193 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,102 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,014 円/㎡85 %
築30年・残存価値927 円/㎡78 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 佐賀市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

佐賀市における直接賃貸物件一覧

佐賀市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

佐賀市の周辺環境

広大な都市を持つ佐賀の中核都市

佐賀市は佐賀県の県庁所在地であり、同県最大の人口を擁する特例市です。

佐賀県の中心地であり、県内では唐津市に次ぐ2番目に大きな面積となっています。

広大な平野と豊富な水を生かして農業、有明海に面しているため漁業が盛んに行われています。

佐賀市街は、佐賀駅を中心として大小さまざまな商店街が展開し、住宅地郊外には「イオンモール佐賀大和」「ゆめタウン佐賀」などの大型商業施設が立地しています。

二毛作が特徴的な農業にはじまり、食料関連の生産が盛ん

佐賀市の農業は主に穀類・豆類の生産が中心であり、耕地面積は県内最大になっています。夏期に米を生産し、秋から春にかけては「二条大麦」などの大麦、小麦、豆類を生産する二毛作が行われており、穀倉地帯とされています。

また、苺やみかんの生産量が多いほか、肉牛などの畜産も取り扱っています。ブランド牛「佐賀牛」や地鶏「みつせ鶏」などが有名です。

漁業では有明海沿岸で海苔の養殖が盛んに行われており、海苔生産額は全国1位となっています。

工業に関しては食品工業が発達しており「味の素」「江崎グリコ」などの食品産業が地場産業として根付いています。

佐賀市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「佐賀市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 佐賀市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
本庄町65,429 円
(複数年平均)
976 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
水ケ江104,000 円
(複数年平均)
1,239 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
神野西50,000 円
(複数年平均)
1,184 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
鍋島66,750 円
(複数年平均)
918 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
中折町34,000 円
(複数年平均)
954 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
木原81,750 円
(複数年平均)
1,018 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鍋島町63,200 円
(複数年平均)
934 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
高木瀬東52,636 円
(複数年平均)
887 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-

佐賀市の過去の掲載データを調べる

佐賀市における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 佐賀県 佐賀市 巨勢町 大字牛島 576-27 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 42.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:59.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,059 円/㎡

2. 佐賀県 佐賀市 多布施 1 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 41.5分)
・築:41.8 年 ・土地面積:61.0 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   819 円/㎡

3. 佐賀県 佐賀市 若楠 3丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 37.75分)
・築:42.7 年 ・土地面積:59.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:177,000 円(3.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   989 円/㎡

4. 佐賀県 佐賀市 高木瀬東 1丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 37.75分)
・築:32.7 年 ・土地面積:58.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   862 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

佐賀市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
佐賀市 鍋島町 (5) [エリア]63,200 円934 円/㎡24.6 年43 分70 ㎡
佐賀市 鍋島 (8) [エリア]66,750 円918 円/㎡23.9 年49 分74 ㎡
佐賀市 本庄町 (7) [エリア]65,429 円976 円/㎡27.1 年51 分63 ㎡
みやき町 大字江口 (5) [エリア]58,600 円1,012 円/㎡28.2 年48 分59 ㎡
JR長崎本線 佐賀駅 (70) [沿線・駅]61,043 円933 円/㎡30.0 年48 分68 ㎡
JR JR唐津線 (1) [沿線・駅]70,000 円949 円/㎡18.7 年27 分73 ㎡
JR唐津線 小城駅 (1) [沿線・駅]70,000 円949 円/㎡18.7 年27 分73 ㎡
JR長崎本線 鍋島駅 (10) [沿線・駅]58,900 円901 円/㎡27.0 年29 分64 ㎡
JR (213) [沿線・駅]62,502 円852 円/㎡28.1 年31 分77 ㎡

佐賀市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

佐賀市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されます。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐賀市 $kind_labe人口推移 佐賀市における人口推移・動向を調べることができます

佐賀市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.69%
2045 20.2 万人 -3.47%
2040 20.9 万人 -3.15%
2035 21.6 万人 -2.90%
2030 22.2 万人 -2.64%
2025 22.8 万人 -2.16%
2020 23.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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