取手駅の土地価格相場は坪単価 9.7万円/坪 (2.9万円/㎡)でした。土地相場は取手駅における370件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.7 万円/坪 (2.9万円/㎡)
・平均駅距離  40.0
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)

このページでは「取手駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

取手駅 土地価格相場

価格相場 9.7 万円/坪 (2.9万円/㎡)
・平均駅距離  40.0
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)

2019 年の茨城県 JR常磐線各駅停車 取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6 万円/坪 (2.3 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.9 万円減(-10.8 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 41.8 分 → 2019年 60.3 分、+44.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、370 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

取手駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
井野3,000万円- 万円/坪取手駅27 分
青柳900万円8 万円/坪取手駅28 分
井野1,800万円5 万円/坪取手駅28 分
井野830万円17 万円/坪取手駅28 分
井野1,200万円5 万円/坪取手駅28 分
井野920万円18 万円/坪取手駅28 分
井野7,200万円15 万円/坪取手駅28 分
青柳990万円21 万円/坪取手駅28 分
400万円3 万円/坪取手駅28 分
桑原2,300万円5 万円/坪取手駅28 分
桑原180万円5 万円/坪取手駅28 分
桑原190万円5 万円/坪取手駅28 分
桑原50万円2 万円/坪取手駅28 分
井野920万円22 万円/坪取手駅28 分
桑原1,800万円19 万円/坪取手駅28 分
井野820万円16 万円/坪取手駅28 分
桑原550万円13 万円/坪取手駅28 分
青柳2,100万円20 万円/坪取手駅29 分
吉田200万円2 万円/坪取手駅29 分
青柳1,900万円30 万円/坪取手駅29 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『取手駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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取手駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『取手駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「85件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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取手駅 駅距離に対する価格相場

取手駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 取手駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に取手駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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取手駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、取手駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 取手市 青柳
JR常磐線 取手駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

2. 茨城県 取手市 井野
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   870 万円    単価   15.5 万円/坪

3. 茨城県 取手市 西
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   10.7 万円/坪

4. 茨城県 取手市 光風台
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   10.7 万円/坪

5. 茨城県 取手市 小文間
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   120 万円    単価   2.0 万円/坪

6. 茨城県 取手市 光風台
JR常磐線 取手駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   8.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

取手駅 土地価格相場の推移

取手駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



取手駅 土地価格相場 推移 取手駅における土地価格の相場推移を調べることができます

取手駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 41.8 分 → 2019年 60.3 分、+44.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、取手駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

取手駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR常磐線各駅停車 (370) [沿線・駅]600 万7.8 万/坪8 分59 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩28.2 分 | 平均地価17.3万/坪
坪単価
取手市 台宿2−1−37
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い高台にある住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4 万/坪
2020年
公示地価
取手市 白山1−4−32
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い駅に近い住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2 万/坪
2020年
公示地価
取手市 井野2−12−10
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0 万/坪
2020年
公示地価
取手市 井野字前土井759番27
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6 万/坪
2020年
公示地価
取手市 井野3−8−16
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1 万/坪
2020年
公示地価
取手市 井野1−3−18
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6 万/坪
2020年
公示地価
取手市 井野台1−12−16
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5 万/坪
2020年
公示地価
取手市 東3−5−35
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0 万/坪
2020年
公示地価
取手市 新町4−19−2
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパートが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2 万/坪
2020年
公示地価
取手市 桑原字三升蒔耕地1055番11
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4 万/坪
2020年
公示地価
利根町 大字羽根野字羽根野台880番119
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 98.8 分
空地も残る閑静な大規模分譲住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
5.3 万/坪
2020年
公示地価
利根町 大字早尾字早尾台300番340
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 104 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
5.6 万/坪
2020年
公示地価
取手市 台宿1−7−22
取手駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0 万/坪
2020年
地価調査

取手駅 近隣の物件

『取手駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年