東戸塚駅の 土地 価格相場

2024年における東戸塚駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 77.1万円/坪 (23.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +17.5%( +11.5万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は東戸塚駅における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東戸塚駅の土地相場
前年比
59.7 万円/坪
+17.5
(+11.5万円/坪)
駅距離
土地面積
22.1
(平均値)
68.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東戸塚駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東戸塚駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東戸塚駅 土地の価格相場動向

東戸塚駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +17.5%( +11.5万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、888件の東戸塚駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東戸塚駅 土地価格相場 推移・動向 東戸塚駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東戸塚駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

神奈川県 JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
23.4
52.4
77.1
万円/坪
+17.5%
8

2023
20.5
73.0
65.7
万円/坪
+25.5%
27

2022
22.4
60.4
52.3
万円/坪
-8.3%
36

2021
22.3
71.8
57.1
万円/坪
-14.4%
33

2020
20.6
59.1
66.7
万円/坪
+15.4%
31

2019
21.1
71.4
57.8
万円/坪
-5.8%
57

2018
20.6
64.3
61.4
万円/坪
-2.5%
36

2017
22.1
59.2
63.0
万円/坪
+4.2%
67

2016
22.1
55.1
60.4
万円/坪
+14.4%
52

2015
23.6
69.3
52.8
万円/坪
-10.0%
53

2014
20.9
64.8
58.7
万円/坪
+1.6%
51

2013
22.2
54.4
57.8
万円/坪
-3.7%
48

2012
21.0
62.4
60.0
万円/坪
-10.7%
40

2011
23.1
52.2
67.2
万円/坪
+11.9%
43

2010
21.3
72.7
60.1
万円/坪
-2.9%
49

2009
21.2
87.2
61.9
万円/坪
-10.4%
57

2008
19.5
81.6
69.1
万円/坪
+2.8%
30

2007
20.7
81.6
67.2
万円/坪
+15.5%
60

2006
21.0
99.6
58.2
万円/坪
-14.9%
65

2005
20.3
71.5
68.4
万円/坪
- 30

神奈川県 JR JR湘南新宿ラインにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
18.6
68.3
93.5
万円/坪
+6.4%
55

2023
20.5
73.6
87.9
万円/坪
+4.5%
181

2022
21.0
70.4
84.1
万円/坪
+33.2%
205

2021
22.3
65.0
63.1
万円/坪
-22.1%
189

2020
20.1
57.6
81.0
万円/坪
+14.9%
184

2019
21.7
66.5
70.5
万円/坪
-8.2%
228

2018
20.1
72.3
76.8
万円/坪
-2.2%
191

2017
19.9
60.5
78.6
万円/坪
+11.7%
274

2016
21.4
64.8
70.4
万円/坪
+13.0%
292

2015
21.5
69.0
62.2
万円/坪
-5.5%
301

2014
21.9
71.6
65.9
万円/坪
-1.1%
226

2013
21.3
71.6
66.6
万円/坪
-1.1%
258

2012
21.3
65.1
67.3
万円/坪
-12.8%
254

2011
19.0
53.7
77.2
万円/坪
+21.5%
225

2010
21.3
70.6
63.5
万円/坪
-4.4%
309

2009
20.0
65.7
66.5
万円/坪
-11.5%
268

2008
20.9
81.0
75.1
万円/坪
+5.6%
256

2007
21.5
83.0
71.2
万円/坪
+8.5%
268

2006
22.3
80.8
65.6
万円/坪
-1.5%
322

2005
21.6
65.5
66.6
万円/坪
- 110

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
21.0
68.4
86.2
万円/坪
+12.9%
514

2023
20.8
74.3
76.3
万円/坪
+8.3%
1,724

2022
21.6
75.3
70.5
万円/坪
+5.8%
1,849

2021
21.8
69.3
66.7
万円/坪
+5.0%
2,080

2020
21.1
69.9
63.5
万円/坪
+0.2%
1,990

2019
20.9
74.0
63.4
万円/坪
-3.5%
1,824

2018
21.1
75.1
65.7
万円/坪
+1.2%
1,993

2017
21.7
75.2
64.9
万円/坪
+6.5%
1,994

2016
21.1
73.6
60.9
万円/坪
+4.3%
2,046

2015
21.3
73.8
58.4
万円/坪
+1.1%
2,267

2014
22.1
74.9
57.7
万円/坪
-3.6%
2,081

2013
21.7
74.0
59.9
万円/坪
+1.3%
2,435

2012
21.8
71.0
59.1
万円/坪
-2.0%
2,335

2011
22.1
70.0
60.4
万円/坪
+2.0%
2,296

2010
22.3
72.3
59.2
万円/坪
-3.0%
2,681

2009
21.1
67.7
61.0
万円/坪
-4.4%
2,345

2008
23.0
73.5
63.8
万円/坪
-9.0%
2,439

2007
22.2
78.7
70.0
万円/坪
-9.2%
2,376

2006
18.7
76.5
77.2
万円/坪
+2.4%
1,101

2005
17.3
71.3
75.4
万円/坪
- 513

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東戸塚駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東戸塚駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東戸塚駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東戸塚駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「108件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東戸塚駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東戸塚駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東戸塚駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-48.72%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、東戸塚駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東戸塚駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東戸塚駅の周辺環境

朝のラッシュが激しい駅

東戸塚駅は、神奈川県横浜市にあるJR東日本管轄の駅です。東海道本線の横須賀線、湘南新宿ラインの宇都宮線が乗り入れ、1日平均乗車人員は8,172人とJR東日本全体で81位の乗車数となっています。横須賀線内の乗り換えのない駅で最も利用客が多く、都心へ1時間圏内とアクセスも良い事からここ10年ほどで利用者は急増しています。単一のホームである為、特にラッシュ時の混雑は激しい駅です。

近年開発された新しい街

近年は商業施設や住宅地の充実で大きく発展しているが、駅から少し離れると草原や小さな山々等依然未開発の部分が残っているなど、開業が比較的新しい駅です。東口では、オーロラシティーと高層マンションが連絡通路で結ばれ、駅1階には横浜市の行政サービスコーナーがあります。駅前には西友をはじめ、紳士服コナカがあり、ここは株式会社コナカの本社となっています。

西口も商業施設やマンション住宅街を中心に近年発展しているが、横浜カントリークラブや戸塚カントリークラブといったゴルフ場も比較的近くにあるため、休日はゴルフをされる方々が駅を経由し、バスターミナルから送迎バスを利用している場面を良く見かけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東戸塚駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 20.5 分 → 2024年 23.4 分、+14.2 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東戸塚駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「東戸塚駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東戸塚駅のエリアごとの土地取引価格 東戸塚駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

東戸塚駅の取引データを調べる

東戸塚駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 888件中)

1. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   5,600万円    単価   106 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   62.1 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   42.7 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.1 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   57.9 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   77.8 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   52.9 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   52.4 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   48.6 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   31.1 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   50.7 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   68.2 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   57.6 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   59.7 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.1 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   45.6 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   66.1 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   29.9 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   35.3 万円/坪

21. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   56.7 万円/坪

22. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   47.5 万円/坪

23. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   68.1 万円/坪

24. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   88.8 万円/坪

25. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   60.4 万円/坪

26. 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   50.1 万円/坪

27. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   27.7 万円/坪

28. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   56.4 万円/坪

29. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   51.2 万円/坪

30. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   64.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩19.7 分 | 平均地価74.7万/坪
坪単価路線価
保土ケ谷区 新桜ケ丘1丁目220番5
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 権太坂3丁目409番40
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 26.2 分
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 権太坂1丁目148番162
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
60.5万/坪
2024年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
戸塚区 品濃町523番1外
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 6.2 分
マンション、店舗、住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,131㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
157万/坪
2024年
(公示地価)
126万/坪
(路線価)
戸塚区 平戸2丁目1624番28
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
戸塚区 前田町518番12
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
73.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.0万/坪
(路線価)
戸塚区 平戸町字桑の谷1097番123
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
56.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.0万/坪
(路線価)
戸塚区 名瀬町781番2
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.8万/坪
2024年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
戸塚区 秋葉町字宮ノ谷253番31
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
59.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.9万/坪
(路線価)
戸塚区 上柏尾町字清水頭370番32
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6万/坪
2024年
(公示地価)
41.3万/坪
(路線価)
戸塚区 品濃町557番2
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 11.2 分
中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,277㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
120万/坪
2024年
(公示地価)
95.7万/坪
(路線価)
戸塚区 品濃町字霞田48番8
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
97.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.0万/坪
(路線価)
戸塚区 平戸4丁目1740番80
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
95.4万/坪
2024年
(公示地価)
76.3万/坪
(路線価)
戸塚区 名瀬町778番5
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
57.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.0万/坪
(路線価)
戸塚区 平戸町字会下根484番53
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.5万/坪
2024年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 境木本町288番45
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
73.4万/坪
2024年
(地価調査)
58.7万/坪
(路線価)
保土ケ谷区 権太坂3丁目596番21
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
58.2万/坪
2024年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
戸塚区 平戸3丁目1983番41
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.1万/坪
2024年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
戸塚区 川上町字大豆田121番2
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 5.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
101万/坪
2024年
(地価調査)
81.2万/坪
(路線価)
戸塚区 名瀬町字かふき174番25
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
55.2万/坪
2024年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
戸塚区 上柏尾町字ソトゴウ527番71
東戸塚駅(湘南新宿ライン) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.5万/坪
2024年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)

東戸塚駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東戸塚駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR湘南新宿ライン (4,664) [沿線・駅]3,637 万59.5 万/坪22 分72 坪
JR湘南新宿ライン 大船駅 (1,072) [沿線・駅]3,664 万57.7 万/坪22 分77 坪
JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 (688) [沿線・駅]2,991 万55.8 万/坪18 分59 坪
JR湘南新宿ライン 戸塚駅 (1,374) [沿線・駅]3,869 万53.8 万/坪24 分80 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東戸塚駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東戸塚駅 $kind_labe人口推移 東戸塚駅における人口推移・動向を調べることができます

東戸塚駅 将来推計人口

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