年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	23.9 分	116.7 坪	9.9 万円/坪	+2.7%	69 件
2023 年	21.4 分	108.7 坪	9.6 万円/坪	-9.8%	212 件
2022 年	25.1 分	114.8 坪	10.7 万円/坪	+3.5%	243 件
2021 年	24.2 分	113.8 坪	10.3 万円/坪	+18.4%	275 件
2020 年	27.2 分	128.7 坪	8.7 万円/坪	-7.4%	293 件
2019 年	25.0 分	125.7 坪	9.4 万円/坪	+3.0%	269 件
2018 年	22.1 分	118.0 坪	9.1 万円/坪	-11.2%	296 件
2017 年	25.5 分	107.3 坪	10.3 万円/坪	-2.4%	247 件
2016 年	25.0 分	103.3 坪	10.5 万円/坪	-10.9%	273 件
2015 年	24.6 分	108.3 坪	11.8 万円/坪	+14.8%	268 件
2014 年	28.2 分	103.5 坪	10.3 万円/坪	-9.7%	283 件
2013 年	26.3 分	117.8 坪	11.4 万円/坪	+17.2%	299 件
2012 年	24.2 分	127.9 坪	9.7 万円/坪	-15.3%	269 件
2011 年	23.8 分	109.4 坪	11.5 万円/坪	-7.9%	254 件
2010 年	25.3 分	95.0 坪	12.5 万円/坪	-6.6%	270 件
2009 年	27.0 分	110.5 坪	13.3 万円/坪	+1.4%	240 件
2008 年	26.8 分	89.9 坪	13.2 万円/坪	+28.8%	251 件
2007 年	30.5 分	126.2 坪	10.2 万円/坪	-9.4%	261 件
2006 年	28.0 分	25.3 坪	11.3 万円/坪	-	4 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
近江鉄道多賀線	1,056 万円 (複数年平均)	13.8 万円/坪 (2024年)	298 件 (2024年)	+53.3% (2024)
近江鉄道本線	864 万円 (複数年平均)	9.8 万円/坪 (2024年)	4,632 件 (2024年)	+1.1% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
近江鉄道本線水口駅 (204) [沿線・駅]	875 万	8.7 万/坪	年	22 分	98 坪
近江鉄道近江鉄道本線 (4,632) [沿線・駅]	864 万	8.8 万/坪	年	25 分	114 坪
近江鉄道多賀線多賀大社前駅 (176) [沿線・駅]	724 万	9.2 万/坪	年	21 分	93 坪
JR JR湖西線 (4,619) [沿線・駅]	907 万	8.0 万/坪	年	22 分	126 坪
近江八幡市北末町 (1) [エリア]	980 万	8.8 万/坪	年	28 分	112 坪
甲賀市甲南町竜法師 (14) [エリア]	954 万	8.8 万/坪	年	20 分	123 坪
彦根市正法寺町 (53) [エリア]	910 万	8.6 万/坪	年	29 分	122 坪
東近江市五個荘山本町 (12) [エリア]	679 万	8.5 万/坪	年	24 分	105 坪
東近江市佐生町 (45) [エリア]	744 万	8.9 万/坪	年	21 分	120 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩33.8 分 \| 平均地価9.1万/坪	坪単価	路線価
彦根市本町3丁目134番・彦根駅(本線) 徒歩 20.0 分一般住宅の中に寺院等も見られる住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 80% / 容積率 200%	18.0万/坪 2024年 (公示地価)	14.4万/坪 (路線価)
彦根市野田山町字北浦1064番55 ・彦根駅(本線) 徒歩 43.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
彦根市松原2丁目字大黒41番・彦根駅(本線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.4万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
彦根市高宮町字門口2406番・高宮駅(多賀線) 徒歩 8.8 分・高宮駅(本線) 徒歩 8.8 分住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.5万/坪 2024年 (公示地価)	9.2万/坪 (路線価)
彦根市東沼波町字川原口207番4 ・彦根口駅(本線) 徒歩 6.2 分一般住宅の中に小売店舗が見られる住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
彦根市鳥居本町字森次1872番34外・鳥居本駅(本線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.7万/坪 2024年 (公示地価)	8.6万/坪 (路線価)
彦根市鳥居本町字立町1668番・鳥居本駅(本線) 徒歩 5.6 分一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.4万/坪 2024年 (公示地価)	5.9万/坪 (路線価)
彦根市宮田町字馬場201番・鳥居本駅(本線) 徒歩 13.8 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.1万/坪 2024年 (公示地価)	3.3万/坪 (路線価)
甲賀市水口町東名坂158番3 ・水口駅(本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.3万/坪 2024年 (公示地価)	14.6万/坪 (路線価)
甲賀市水口町名坂字飯道寺田1014番34 ・水口駅(本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.6万/坪 2024年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
甲賀市水口町城東3687番・水口石橋駅(本線) 徒歩 4.4 分一般住宅が多い古くからの住宅地域土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.7万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
甲賀市水口町新城字北沢625番39 ・水口駅(本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 100%	9.1万/坪 2024年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)
甲賀市水口町山字菖蒲谷1640番297 ・水口松尾駅(本線) 徒歩 50.0 分中規模住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.4万/坪 2024年 (公示地価)	4.3万/坪 (路線価)
東近江市建部日吉町字竹ケ鼻392番8 ・八日市駅(本線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.8万/坪 2024年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
東近江市東沖野2丁目字沖野1623番3 ・八日市駅(本線) 徒歩 35.0 分一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.0万/坪 2024年 (公示地価)	12.8万/坪 (路線価)
東近江市中小路町字上巾679番7外・八日市駅(本線) 徒歩 53.8 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
東近江市八日市町157番7 ・八日市駅(本線) 徒歩 7.5 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2024年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
東近江市八日市緑町34番2 ・八日市駅(本線) 徒歩 16.2 分住宅、医院等が建ち並ぶ市役所に近い住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.8万/坪 (路線価)
東近江市五個荘竜田町字古合675番11 ・五箇荘駅(本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.1万/坪 (路線価)
東近江市五個荘石塚町字東ノ浦156番11 ・五箇荘駅(本線) 徒歩 30.0 分一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.4万/坪 (路線価)
東近江市園町字岡ノ上996番・八日市駅(本線) 徒歩 116 分農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.2万/坪 2024年 (公示地価)	2.6万/坪 (路線価)
東近江市北坂町字西ノ海道736番・八日市駅(本線) 徒歩 125 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.2万/坪 2024年 (公示地価)	2.6万/坪 (路線価)
東近江市北清水町字上小路288番・八日市駅(本線) 徒歩 56.2 分農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.2万/坪 2024年 (公示地価)	3.3万/坪 (路線価)
東近江市勝堂町字里西1065番1 ・八日市駅(本線) 徒歩 82.5 分農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.9万/坪 2024年 (公示地価)	3.1万/坪 (路線価)
東近江市市子殿町字津島446番・桜川駅(本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.3万/坪 2024年 (公示地価)	4.2万/坪 (路線価)
東近江市桜川西町字向川原918番・桜川駅(本線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅のほか農地等も多い住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.7万/坪 2024年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
東近江市五個荘奥町字里ノ前652番・五箇荘駅(本線) 徒歩 17.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.9万/坪 2024年 (公示地価)	3.1万/坪 (路線価)
東近江市下麻生町字七板153番・朝日大塚駅(本線) 徒歩 27.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.3万/坪 2024年 (公示地価)	2.6万/坪 (路線価)
米原市下多良字神通99番7 ・米原駅(本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.7万/坪 2024年 (公示地価)	15.8万/坪 (路線価)
米原市梅ケ原2335番・米原駅(本線) 徒歩 6.6 分中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
米原市米原字腰越165番1外・米原駅(本線) 徒歩 8.1 分一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.0万/坪 2024年 (公示地価)	10.4万/坪 (路線価)
米原市磯字榎木浦2143番外・米原駅(本線) 徒歩 55.0 分農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.7万/坪 2024年 (公示地価)	3.8万/坪 (路線価)
米原市入江字丸葭274番3 ・米原駅(本線) 徒歩 10.0 分一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	18.2万/坪 2024年 (公示地価)	14.6万/坪 (路線価)
日野町大字山本字堀切815番62 ・朝日野駅(本線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.2万/坪 2024年 (公示地価)	2.5万/坪 (路線価)
日野町大字上野田字野田代901番・日野駅(本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅を主とする既成住宅地域土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2024年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
日野町大字村井字東中道990番15 ・日野駅(本線) 徒歩 52.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.2万/坪 2024年 (公示地価)	6.6万/坪 (路線価)
日野町大字中在寺字里中368番外・桜川駅(本線) 徒歩 63.8 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:546㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.4万/坪 2024年 (公示地価)	2.7万/坪 (路線価)
日野町大字別所字清水1093番245 ・日野駅(本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.2万/坪 2024年 (公示地価)	2.6万/坪 (路線価)
愛荘町沖字土手ノ内333番・愛知川駅(本線) 徒歩 37.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.8万/坪 2024年 (公示地価)	3.0万/坪 (路線価)
愛荘町愛知川字渕ノ下1140番44 ・愛知川駅(本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	12.2万/坪 2024年 (公示地価)	9.8万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{4829\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{810\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{8641797.5/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{26278.6 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{24.7}} （分）
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土地面積（坪）	{{381.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{5550000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{21082.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{21082.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{24.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{250.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{250.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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