このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東武日光線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武日光線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武日光線 土地の価格相場動向
東武日光線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の栃木県 東武 東武日光線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +24.5％( +1.5万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、4,710件の東武日光線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東武日光線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
栃木県 東武 東武日光線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.8 分 | 120.5 坪 | 7.4 万円/坪 | +24.5% | 69 件 |
| 2023 年 | 26.0 分 | 120.7 坪 | 5.9 万円/坪 | +5.0% | 208 件 |
| 2022 年 | 26.3 分 | 136.8 坪 | 5.6 万円/坪 | +14.1% | 235 件 |
| 2021 年 | 25.4 分 | 160.9 坪 | 4.9 万円/坪 | -8.0% | 328 件 |
| 2020 年 | 26.6 分 | 129.5 坪 | 5.4 万円/坪 | -4.0% | 304 件 |
| 2019 年 | 25.7 分 | 138.3 坪 | 5.6 万円/坪 | +0.3% | 220 件 |
| 2018 年 | 24.7 分 | 135.6 坪 | 5.6 万円/坪 | -8.4% | 329 件 |
| 2017 年 | 27.1 分 | 131.3 坪 | 6.1 万円/坪 | -1.7% | 287 件 |
| 2016 年 | 25.2 分 | 134.8 坪 | 6.2 万円/坪 | -4.0% | 322 件 |
| 2015 年 | 25.4 分 | 138.1 坪 | 6.5 万円/坪 | -0.9% | 322 件 |
| 2014 年 | 24.4 分 | 125.9 坪 | 6.5 万円/坪 | -2.8% | 300 件 |
| 2013 年 | 25.4 分 | 126.7 坪 | 6.7 万円/坪 | -6.3% | 272 件 |
| 2012 年 | 23.9 分 | 130.3 坪 | 7.2 万円/坪 | -4.4% | 247 件 |
| 2011 年 | 28.2 分 | 121.1 坪 | 7.5 万円/坪 | -13.8% | 197 件 |
| 2010 年 | 26.2 分 | 106.6 坪 | 8.7 万円/坪 | +2.2% | 187 件 |
| 2009 年 | 26.2 分 | 113.7 坪 | 8.5 万円/坪 | -14.9% | 158 件 |
| 2008 年 | 27.3 分 | 111.1 坪 | 10.0 万円/坪 | +4.7% | 246 件 |
| 2007 年 | 24.9 分 | 110.7 坪 | 9.6 万円/坪 | +29.1% | 171 件 |
| 2006 年 | 19.5 分 | 68.8 坪 | 7.4 万円/坪 | - | 2 件 |
栃木県 東武における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.3 分 | 125.6 坪 | 11.5 万円/坪 | +13.0% | 177 件 |
| 2023 年 | 25.6 分 | 115.7 坪 | 10.2 万円/坪 | +0.0% | 621 件 |
| 2022 年 | 25.3 分 | 118.5 坪 | 10.2 万円/坪 | +12.4% | 663 件 |
| 2021 年 | 25.1 分 | 134.8 坪 | 9.1 万円/坪 | -5.4% | 802 件 |
| 2020 年 | 26.3 分 | 118.8 坪 | 9.6 万円/坪 | +6.3% | 812 件 |
| 2019 年 | 26.2 分 | 133.2 坪 | 9.0 万円/坪 | -7.2% | 670 件 |
| 2018 年 | 25.7 分 | 123.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -10.0% | 874 件 |
| 2017 年 | 25.3 分 | 123.2 坪 | 10.8 万円/坪 | +4.4% | 849 件 |
| 2016 年 | 25.3 分 | 120.9 坪 | 10.3 万円/坪 | +4.1% | 865 件 |
| 2015 年 | 24.7 分 | 130.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.3% | 871 件 |
| 2014 年 | 25.2 分 | 129.3 坪 | 10.1 万円/坪 | -0.4% | 934 件 |
| 2013 年 | 25.5 分 | 124.6 坪 | 10.1 万円/坪 | -2.7% | 800 件 |
| 2012 年 | 26.2 分 | 118.1 坪 | 10.4 万円/坪 | -4.7% | 720 件 |
| 2011 年 | 26.8 分 | 112.8 坪 | 10.9 万円/坪 | -8.2% | 571 件 |
| 2010 年 | 27.8 分 | 114.1 坪 | 11.9 万円/坪 | -10.0% | 632 件 |
| 2009 年 | 25.3 分 | 109.1 坪 | 13.2 万円/坪 | -2.6% | 523 件 |
| 2008 年 | 27.1 分 | 113.9 坪 | 13.5 万円/坪 | +1.7% | 646 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 118.0 坪 | 13.3 万円/坪 | +29.8% | 532 件 |
| 2006 年 | 34.8 分 | 75.1 坪 | 10.3 万円/坪 | - | 3 件 |
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東武日光線の他の物件相場
東武日光線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 70 件の取引 | 2023年 1 - 12月 223 件の取引 | 2022年 1 - 12月 255 件の取引 | 2021年 1 - 12月 355 件の取引 | 2020年 1 - 12月 318 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 25 | 1Q 45 | 4Q 51 | 3Q 57 | 2Q 59 | 1Q 56 | 4Q 74 | 3Q 55 | 2Q 58 | 1Q 68 | 4Q 130 | 3Q 68 | 2Q 84 | 1Q 73 | 4Q 96 | 3Q 70 | 2Q 71 | 1Q 81 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武日光線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武日光線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「877件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東武日光線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東武日光線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東武日光線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.74%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、東武日光線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武日光線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東武日光線の周辺環境
東武日光線は、ニュータウンとして宅地開発が盛ん
東武日光線は、東武動物公園駅から東武日光駅を結ぶ路線です。終点は、日光東照宮の最寄り駅で日光東照宮や日光二荒山神社を訪れる方が利用します。東京中心部からアクセスするには、特急で浅草・新宿（JR線経由）からアクセスできます。
沿線沿いではニュータウンとしての住宅開発が進んでいて、商業施設、医療機関、学校施設など駅周辺の整備も進んでいます。
渡良瀬遊水地は、自然の宝庫
沿線周辺には、東武動物公園、渡良瀬遊水地、日光東照宮があります。渡良瀬遊水地は、2012年7月にラムサール条約に登録された「水鳥の生息地としての国際的に重要な湿地」となっています。森林や、動物が共存できる環境で、生態系のピラミッド構造が確立されています。もとは、足利鉱毒事件の無害化が目的で造られた遊水地ですが、自然が豊かな地域として親しまれています。池の形は、ハートの形になっているので、カップルの聖地にもなっているようです。
日光東照宮の奥深さを実感！
日光東照宮は、江戸城の北にある場所で、徳川家康の遺志を継いで祀った神社です。徳川時代に終わりが無いようにとの思いで、「未完成」と言う造りになっています。「完成すると崩壊が始まる・・・」ことを嫌って、建物の柱の向きが上下逆になっていて、屋根が左右対称でないなど、素人がやってしまった作業を思わせるような作りを意図的に行っています。近年では、その点の未完成探しも注目点になっています。また、徳川家康公を祀ったということで、パワースポットとしてパワーを授かりに訪れる方が多いようです。
日光は二荒山が由来
日光二荒山神社は、世界遺産に指定されている場所で、日光の男体山の山岳信仰を祀る神社として767年に創設された神社です。男体山（二荒山）、女峯山、太郎山、華厳の滝、いろは坂が境内地で伊勢神宮に次ぐ広大な広さの神社です。二荒山の「二荒」の読み方が「にっこう」になったという説もある日光の由来となる山です。二荒山神社は修験道の霊場とされたもので、日光東照宮ができる前からあり、祈願成就、縁結び、金運のご利益と、4か所のパワースポットがあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東武日光線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.0 分 → 2024年 18.8 分、-27.7 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.8 ％ → 2024年 2.9 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.1 ％ → 2024年 4.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東武日光線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「東武日光線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 藤岡駅 | 304 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2024年) | 248 件 (2024年) | -49.4% (2024) |
| 静和駅 | 585 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2024年) | 278 件 (2024年) | +21.5% (2024) |
| 新大平下駅 | 657 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2024年) | 404 件 (2024年) | +25.2% (2024) |
| 栃木駅 | 749 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2024年) | 718 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| 新栃木駅 | 939 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (2024年) | 756 件 (2024年) | +45.0% (2024) |
| 合戦場駅 | 683 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2024年) | 244 件 (2024年) | -9.3% (2024) |
| 家中駅 | 470 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2024年) | 103 件 (2024年) | -48.2% (2024) |
| 東武金崎駅 | 391 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2023年) | 127 件 (2023年) | -33.0% (2023) |
| 楡木駅 | 202 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (2023年) | 114 件 (2023年) | -13.9% (2023) |
| 樅山駅 | 405 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2024年) | 274 件 (2024年) | +40.6% (2024) |
| 新鹿沼駅 | 644 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2024年) | 512 件 (2024年) | -0.7% (2024) |
| 北鹿沼駅 | 506 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (2024年) | 106 件 (2024年) | +75.4% (2024) |
| 板荷駅 | 185 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2023年) | 41 件 (2023年) | +164.3% (2023) |
| 下小代駅 | 83.3 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2024年) | 126 件 (2024年) | -16.7% (2024) |
| 明神駅 | 117 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | -54.5% (2024) |
| 下今市駅 | 527 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2024年) | 362 件 (2024年) | -31.6% (2024) |
| 上今市駅 | 403 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | +41.1% (2023) |
| 東武日光駅 | 297 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2024年) | 211 件 (2024年) | +3.9% (2024) |