年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	38.7 分	117.7 坪	17.4 万円/坪	+1.7%	77 件
2023 年	38.7 分	121.7 坪	17.1 万円/坪	+18.9%	308 件
2022 年	41.2 分	110.6 坪	14.4 万円/坪	-0.8%	327 件
2021 年	41.2 分	118.9 坪	14.5 万円/坪	-1.6%	366 件
2020 年	47.2 分	98.6 坪	14.7 万円/坪	-10.5%	410 件
2019 年	44.9 分	103.4 坪	16.5 万円/坪	+25.5%	382 件
2018 年	43.5 分	116.3 坪	13.1 万円/坪	-2.7%	430 件
2017 年	44.4 分	99.2 坪	13.5 万円/坪	-3.1%	484 件
2016 年	44.2 分	104.8 坪	13.9 万円/坪	+10.4%	467 件
2015 年	51.4 分	110.0 坪	12.6 万円/坪	-3.9%	499 件
2014 年	51.5 分	116.0 坪	13.1 万円/坪	-6.6%	514 件
2013 年	45.2 分	107.2 坪	14.0 万円/坪	-2.9%	509 件
2012 年	48.3 分	110.5 坪	14.5 万円/坪	+10.2%	502 件
2011 年	47.9 分	113.8 坪	13.1 万円/坪	-9.1%	336 件
2010 年	47.1 分	107.9 坪	14.4 万円/坪	+0.9%	455 件
2009 年	46.7 分	119.9 坪	14.3 万円/坪	-8.5%	424 件
2008 年	46.9 分	115.5 坪	15.6 万円/坪	-12.4%	429 件
2007 年	46.8 分	112.7 坪	17.8 万円/坪	-45.1%	447 件
2006 年	35.5 分	45.2 坪	32.5 万円/坪	-	8 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
小山駅	1,287 万円 (複数年平均)	15.5 万円/坪 (2024年)	2,402 件 (2024年)	+17.8% (2024)
宇都宮駅	1,922 万円 (複数年平均)	26.8 万円/坪 (2024年)	3,485 件 (2024年)	+2.6% (2024)
那須塩原駅	254 万円 (複数年平均)	4.9 万円/坪 (2024年)	1,861 件 (2024年)	+7.7% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
新幹線 (7,748) [沿線・駅]	1,206 万	12.4 万/坪	年	42 分	118 坪
東北新幹線小山駅 (2,402) [沿線・駅]	1,287 万	12.1 万/坪	年	33 分	126 坪
東北新幹線宇都宮駅 (3,485) [沿線・駅]	1,922 万	21.9 万/坪	年	44 分	101 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩41.9 分 \| 平均地価20.7万/坪	坪単価	路線価
宇都宮市下桑島町字樋越863番4 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.1万/坪 2024年 (公示地価)	4.9万/坪 (路線価)
宇都宮市屋板町字大塚前315番53外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 61.2 分農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2024年 (公示地価)	6.9万/坪 (路線価)
宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 33.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
宇都宮市元今泉2丁目32番6 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 10.6 分住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.6万/坪 2024年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)
宇都宮市石井町字岡2557番7 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分住宅、事業所等が県道沿いに散在する住宅地域土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
宇都宮市峰町字地蔵台250番4 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
宇都宮市平出町字小原360番4 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域土地面積:733㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.7万/坪 (路線価)
宇都宮市板戸町字六道後2473番3外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 138 分農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2024年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
宇都宮市道場宿町字町南1252番4外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域土地面積:914㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2024年 (公示地価)	6.9万/坪 (路線価)
宇都宮市竹林町字道通166番1外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
宇都宮市泉が丘2丁目2616番143 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 28.8 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.2万/坪 2024年 (公示地価)	25.8万/坪 (路線価)
宇都宮市泉が丘7丁目2565番207外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.9万/坪 2024年 (公示地価)	22.3万/坪 (路線価)
宇都宮市峰2丁目54番4 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.6万/坪 2024年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
宇都宮市ゆいの杜4丁目19番14 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 115 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
宇都宮市簗瀬町字桶内159番11 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 25.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.8万/坪 (路線価)
宇都宮市今泉町字向河原855番15 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.0万/坪 2024年 (公示地価)	24.8万/坪 (路線価)
宇都宮市石井町字南西原3438番28 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2024年 (公示地価)	17.0万/坪 (路線価)
宇都宮市越戸町字北久保92番19外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
宇都宮市中今泉4丁目27番5 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
宇都宮市大曽4丁目42番11 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 65.0 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
宇都宮市富士見が丘3丁目255番108 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	12.8万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
宇都宮市豊郷台2丁目6番11 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 80.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
宇都宮市宿郷5丁目9番9 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.8万/坪 (路線価)
宇都宮市平松本町357番8外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.0万/坪 2024年 (公示地価)	25.6万/坪 (路線価)
宇都宮市陽東8丁目945番16 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 47.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.0万/坪 2024年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
宇都宮市岩曽町字土堂1377番71 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
宇都宮市今泉町字足洗101番7 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.3万/坪 2024年 (公示地価)	20.2万/坪 (路線価)
宇都宮市下栗町字追金仏834番34 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 56.2 分小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.9万/坪 2024年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
宇都宮市下栗町2911番7 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.7万/坪 2024年 (公示地価)	23.7万/坪 (路線価)
宇都宮市中今泉2丁目11番5外・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 17.5 分中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.6万/坪 2024年 (公示地価)	35.7万/坪 (路線価)
宇都宮市陽東5丁目4201番24 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.1万/坪 (路線価)
宇都宮市東峰町字峰境3090番17 ・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.7万/坪 2024年 (公示地価)	24.6万/坪 (路線価)
小山市若木町3丁目590番8 ・小山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
小山市大字外城字上台152番14 ・小山駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分一般住宅が多く見られる郊外の分譲住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2024年 (公示地価)	9.4万/坪 (路線価)
小山市城東3丁目126番13外・小山駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.3万/坪 2024年 (公示地価)	19.4万/坪 (路線価)
小山市八幡町1丁目150番・小山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
小山市大字神鳥谷字谷中1046番14 ・小山駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い、閑静な既成住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
小山市犬塚2丁目21番14外・小山駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
小山市城東1丁目111番7 ・小山駅(東北新幹線) 徒歩 10.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.6万/坪 2024年 (公示地価)	21.3万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 81 件の取引			2Q 25	1Q 56
2023年 1 - 12月 324 件の取引	4Q 91	3Q 90	2Q 61	1Q 82
2022年 1 - 12月 350 件の取引	4Q 96	3Q 80	2Q 79	1Q 95
2021年 1 - 12月 389 件の取引	4Q 93	3Q 99	2Q 88	1Q 109
2020年 1 - 12月 436 件の取引	4Q 119	3Q 108	2Q 88	1Q 121

このエリアの情報
売買数（件）	{{7748\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1099\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{12056444.9/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{37363.7 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{37363.7/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{42.3}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{8800000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{31481.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{31481.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{270.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{270.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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