検見川浜駅の 土地 価格相場

2024年における検見川浜駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 70.4万円/坪 (21.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -8.1%( -6.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は検見川浜駅における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

検見川浜駅の土地相場
前年比
71.1 万円/坪
-8.1
(-6.2万円/坪)
駅距離
土地面積
13.1
(平均値)
63.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「検見川浜駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「検見川浜駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

検見川浜駅 土地の価格相場動向

検見川浜駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 JR京葉線 検見川浜駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.4万円/坪(21.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -8.1%( -6.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、92件の検見川浜駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
検見川浜駅 土地価格相場 推移・動向 検見川浜駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

検見川浜駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

千葉県 JR JR京葉線 検見川浜駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
59.0
70.4
万円/坪
-8.1%
2

2023
14.2
74.5
76.5
万円/坪
+12.0%
4

2022
13.6
66.8
68.3
万円/坪
-5.6%
6

2021
12.0
60.0
72.4
万円/坪
+16.2%
6

2020
11.8
52.3
62.3
万円/坪
+21.8%
7

2019
14.5
56.7
51.1
万円/坪
-2.3%
2

2018
15.4
61.4
52.3
万円/坪
-14.4%
5

2017
14.9
48.7
61.2
万円/坪
+27.3%
10

2016
11.2
58.7
48.0
万円/坪
-5.1%
5

2015
13.2
61.1
50.6
万円/坪
+17.3%
8

2014
14.8
67.4
43.2
万円/坪
+0.1%
11

2013
13.0
66.6
43.1
万円/坪
-22.5%
2

2012
12.5
58.2
55.6
万円/坪
-3.9%
2

2011
14.0
76.6
57.8
万円/坪
-20.6%
3

2010
15.0
48.4
72.8
万円/坪
+3.1%
2

2009
14.5
51.1
70.7
万円/坪
-22.2%
5

2008
15.0
33.8
90.9
万円/坪
+4.9%
3

2007
14.2
65.8
86.6
万円/坪
-8.5%
4

2006
18.0
66.6
94.7
万円/坪
- 1

千葉県 JR JR京葉線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
17.5
104.6
62.2
万円/坪
-19.8%
29

2023
16.4
93.5
77.5
万円/坪
+3.1%
84

2022
17.4
67.7
75.2
万円/坪
+28.8%
82

2021
19.2
91.3
58.4
万円/坪
+0.1%
75

2020
17.7
66.0
58.3
万円/坪
-9.7%
80

2019
17.4
86.0
64.6
万円/坪
-0.0%
69

2018
18.1
102.8
64.6
万円/坪
+5.7%
86

2017
16.9
84.9
61.1
万円/坪
-3.0%
81

2016
17.9
70.3
63.0
万円/坪
+11.2%
73

2015
17.2
87.8
56.6
万円/坪
+6.7%
104

2014
16.5
68.5
53.1
万円/坪
-3.0%
84

2013
17.3
69.2
54.7
万円/坪
+25.2%
69

2012
17.7
102.8
43.7
万円/坪
-1.6%
64

2011
19.9
99.9
44.4
万円/坪
-27.9%
84

2010
17.3
68.0
61.6
万円/坪
+1.2%
97

2009
17.9
71.2
60.9
万円/坪
-12.7%
72

2008
16.6
88.6
69.8
万円/坪
-3.0%
84

2007
16.5
83.5
71.9
万円/坪
+87.7%
80

2006
19.5
87.7
38.3
万円/坪
- 36

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
28.2
105.0
27.8
万円/坪
-5.2%
718

2023
25.8
107.7
29.3
万円/坪
+7.4%
2,391

2022
27.1
105.6
27.3
万円/坪
+15.1%
2,572

2021
27.3
105.6
23.7
万円/坪
-2.8%
2,994

2020
27.1
100.5
24.4
万円/坪
-5.9%
2,788

2019
25.8
102.4
26.0
万円/坪
+5.8%
2,373

2018
26.2
104.6
24.5
万円/坪
+1.3%
2,874

2017
26.2
103.6
24.2
万円/坪
-1.4%
2,927

2016
25.6
103.0
24.6
万円/坪
+8.6%
2,871

2015
26.5
100.9
22.6
万円/坪
+2.3%
3,083

2014
26.6
100.2
22.1
万円/坪
-0.7%
3,008

2013
26.4
93.4
22.3
万円/坪
+8.6%
3,209

2012
28.0
98.8
20.5
万円/坪
-6.3%
3,041

2011
27.7
100.0
21.9
万円/坪
-2.0%
2,979

2010
27.2
95.5
22.3
万円/坪
+5.4%
3,321

2009
29.0
99.5
21.2
万円/坪
-6.7%
3,257

2008
29.0
101.5
22.7
万円/坪
-21.1%
3,328

2007
27.4
100.6
28.8
万円/坪
-18.5%
2,475

2006
24.5
94.2
35.3
万円/坪
+129.2%
467

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

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検見川浜駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『検見川浜駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

検見川浜駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する検見川浜駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

検見川浜駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『検見川浜駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

検見川浜駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.23%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、検見川浜駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 検見川浜駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

検見川浜駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

検見川浜駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「検見川浜駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
検見川浜駅のエリアごとの土地取引価格 検見川浜駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

検見川浜駅の取引データを調べる

検見川浜駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 92件中)

1. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.5 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   60.1 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   79.6 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   76.0 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   54.5 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   57.1 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   44.6 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   39.1 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   52.6 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.8 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   101 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   52.3 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   49.6 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   63.2 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   72.4 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   67.6 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   76.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.1 分 | 平均地価59.9万/坪
坪単価路線価
美浜区 磯辺4丁目63番61
検見川浜駅(京葉線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
美浜区 真砂4丁目14番2
検見川浜駅(京葉線) 徒歩 9.4 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)
美浜区 真砂2丁目17番31
検見川浜駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
美浜区 磯辺3丁目69番156
検見川浜駅(京葉線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
美浜区 磯辺7丁目58番136
検見川浜駅(京葉線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
63.8万/坪
2024年
(地価調査)
51.0万/坪
(路線価)

検見川浜駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

検見川浜駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR京葉線 (1,509) [沿線・駅]5,284 万67.5 万/坪17 分83 坪
JR京葉線 西船橋駅 (232) [沿線・駅]4,857 万79.1 万/坪13 分62 坪
JR京葉線 新習志野駅 (67) [沿線・駅]4,213 万61.7 万/坪16 分72 坪

検見川浜駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

検見川浜駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

検見川浜駅 $kind_labe人口推移 検見川浜駅における人口推移・動向を調べることができます

検見川浜駅 将来推計人口

検見川浜駅 土地の価格相場計算

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