帯広駅の 土地 価格相場

2024年における帯広駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.1万円/坪 (3.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +1.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は帯広駅における68件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

帯広駅の土地相場
前年比
10.6 万円/坪
+1.4
(+0.2万円/坪)
駅距離
土地面積
42.2
(平均値)
103
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「帯広駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「帯広駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

帯広駅 土地の価格相場動向

帯広駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 JR根室本線 帯広駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +1.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、4,202件の帯広駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
帯広駅 土地価格相場 推移・動向 帯広駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

帯広駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

帯広駅の土地価格は、直近3年間で平均11.9万円/坪に達し、JR根室本線全体の平均8.0万円/坪と比較して48.4%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

北海道 JR JR根室本線 帯広駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
38.8
98.9
12.1
万円/坪
+1.4%
68

2023
37.7
94.9
11.9
万円/坪
+1.7%
178

2022
41.5
112.8
11.7
万円/坪
+22.8%
230

2021
47.8
104.6
9.5
万円/坪
+7.2%
292

2020
43.3
101.2
8.9
万円/坪
-2.1%
255

2019
40.5
102.1
9.1
万円/坪
+8.2%
240

2018
41.9
115.5
8.4
万円/坪
-0.9%
276

2017
42.7
127.8
8.5
万円/坪
+1.5%
248

2016
42.4
109.2
8.3
万円/坪
+5.5%
251

2015
41.8
108.6
7.9
万円/坪
-3.3%
291

2014
41.5
99.4
8.2
万円/坪
-2.8%
249

2013
43.2
107.0
8.4
万円/坪
+3.1%
320

2012
41.2
107.2
8.1
万円/坪
-1.9%
312

2011
39.2
103.6
8.3
万円/坪
+1.5%
229

2010
41.7
105.5
8.2
万円/坪
+4.1%
213

2009
49.6
105.7
7.9
万円/坪
-0.8%
205

2008
50.6
100.8
7.9
万円/坪
- 168

北海道 JR JR根室本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.2
120.6
8.3
万円/坪
+3.7%
166

2023
31.6
119.1
8.0
万円/坪
+2.7%
474

2022
32.1
129.6
7.8
万円/坪
+22.0%
635

2021
36.6
124.8
6.4
万円/坪
+2.9%
753

2020
34.4
129.6
6.2
万円/坪
-0.7%
678

2019
32.2
131.6
6.2
万円/坪
+7.9%
655

2018
33.7
132.0
5.8
万円/坪
-9.5%
687

2017
33.3
129.8
6.4
万円/坪
+1.1%
650

2016
33.3
122.9
6.3
万円/坪
+0.6%
671

2015
32.8
117.6
6.3
万円/坪
+11.6%
669

2014
33.0
121.0
5.6
万円/坪
-11.2%
663

2013
34.2
114.5
6.3
万円/坪
+2.7%
766

2012
32.7
113.9
6.2
万円/坪
-6.6%
763

2011
32.1
108.7
6.6
万円/坪
+0.9%
669

2010
34.1
108.9
6.5
万円/坪
-13.9%
653

2009
35.1
107.5
7.6
万円/坪
+15.0%
597

2008
35.8
116.6
6.6
万円/坪
-85.7%
504

2007
8.9
182.2
46.2
万円/坪
-7.4%
9

2006
4.0
178.5
49.9
万円/坪
- 1

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.2
113.3
11.0
万円/坪
+7.4%
800

2023
29.5
113.9
10.2
万円/坪
-3.7%
2,775

2022
28.5
112.7
10.6
万円/坪
+17.5%
3,291

2021
31.1
112.9
9.0
万円/坪
+2.7%
3,915

2020
29.9
115.1
8.8
万円/坪
+3.8%
3,714

2019
29.4
115.8
8.5
万円/坪
+5.3%
3,530

2018
29.6
118.5
8.0
万円/坪
+1.3%
3,319

2017
29.7
117.5
7.9
万円/坪
+5.1%
3,590

2016
30.1
115.4
7.5
万円/坪
+6.0%
3,504

2015
30.0
114.2
7.1
万円/坪
-1.5%
3,297

2014
29.7
112.5
7.2
万円/坪
-0.0%
3,421

2013
30.3
110.6
7.2
万円/坪
-1.1%
4,022

2012
29.4
106.1
7.3
万円/坪
-3.4%
3,797

2011
29.3
105.7
7.6
万円/坪
-0.2%
3,695

2010
29.4
107.7
7.6
万円/坪
-6.4%
3,450

2009
27.9
107.1
8.1
万円/坪
-3.3%
3,284

2008
29.0
106.5
8.4
万円/坪
-45.7%
3,035

2007
30.1
95.8
15.4
万円/坪
-17.2%
1,044

2006
15.0
81.8
18.6
万円/坪
-10.3%
460

2005
6.5
67.3
20.8
万円/坪
- 2

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帯広駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『帯広駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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帯広駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する帯広駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「829件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

帯広駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『帯広駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

帯広駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.05%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、帯広駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 帯広駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

帯広駅の周辺環境

日本最東端の有人高架駅「帯広駅」

帯広駅は、北海道帯広市にあるJR北海道管轄の駅です。日本最東端の有人高架駅で、根室本線や特急「スーパーおおぞら」「スーパーとかち」などの特急列車が停車し、1日平均乗車人員は1,924人となっています。駅舎は、1996年に連続立体交差事業に伴って改築され、コンコースにはからくり時計や屋外には斜張橋風デザインのシンボルブリッジあり、駅の象徴となっている。

エゾシカが出迎える駅前広場

駅には、駅ビルのエスタ帯広がある。北口周辺には、オフィス、商業施設、公共施設が集中しており、特に数多くのホテルが立ち並び、広大な敷地の北口駅前広場には、エゾシカのモニュメントなどが観光客を出迎え、道東エリアの玄関口であることを象徴しています。南口は、帯広畜産大学や帯広の森運動公園に向かう出口となり、長崎屋やホテル日航ノースランド帯広の建物が目を引きます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

帯広駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

帯広駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「帯広駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
帯広駅のエリアごとの土地取引価格 帯広駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

帯広駅の取引データを調べる

帯広駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,202件中)

1. 北海道 帯広市 稲田町
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   11.2 万円/坪

2. 北海道 帯広市 稲田町
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

3. 北海道 帯広市 稲田町
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

4. 北海道 帯広市 稲田町
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   8.3 万円/坪

5. 北海道 帯広市 大通南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   8.0 万円/坪

6. 北海道 帯広市 白樺16条西
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

7. 北海道 帯広市 白樺16条西
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   17.7 万円/坪

8. 北海道 帯広市 白樺16条西
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   9.2 万円/坪

9. 北海道 帯広市 白樺16条東
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

10. 北海道 帯広市 白樺16条東
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   11.8 万円/坪

11. 北海道 帯広市 西3条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   2.5 万円/坪

12. 北海道 帯広市 西5条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

13. 北海道 帯広市 西6条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   5.9 万円/坪

14. 北海道 帯広市 西6条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   11.2 万円/坪

15. 北海道 帯広市 西6条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   10.8 万円/坪

16. 北海道 帯広市 西7条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

17. 北海道 帯広市 西7条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

18. 北海道 帯広市 西8条北
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

19. 北海道 帯広市 西8条北
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   10.8 万円/坪

20. 北海道 帯広市 西9条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

21. 北海道 帯広市 西10条北
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

22. 北海道 帯広市 西10条北
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

23. 北海道 帯広市 西10条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   9.9 万円/坪

24. 北海道 帯広市 西10条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   9.4 万円/坪

25. 北海道 帯広市 西11条北
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   9.5 万円/坪

26. 北海道 帯広市 西11条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

27. 北海道 帯広市 西11条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   10.6 万円/坪

28. 北海道 帯広市 西12条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   8.6 万円/坪

29. 北海道 帯広市 西12条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   9.3 万円/坪

30. 北海道 帯広市 西12条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   10.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩108 分 | 平均地価10.3万/坪
坪単価路線価
帯広市 東3条南7丁目6番2外
帯広駅(根室本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:533㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
帯広市 東5条南10丁目5番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
帯広市 東11条南8丁目1番26
帯広駅(根室本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2024年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
帯広市 東3条南21丁目12番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
帯広市 西21条南3丁目32番9
帯広駅(根室本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
帯広市 西3条南21丁目11番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
帯広市 西4条南27丁目1番5外
帯広駅(根室本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
帯広市 大空町1丁目6番13
帯広駅(根室本線) 徒歩 88.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
5.9万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
帯広市 西13条南32丁目2番15
帯広駅(根室本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
帯広市 西9条南39丁目33番5
帯広駅(根室本線) 徒歩 52.5 分
主に一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
帯広市 西20条南5丁目34番5
帯広駅(根室本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
帯広市 西17条南5丁目11番4
帯広駅(根室本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
帯広市 西9条南15丁目13番1
帯広駅(根室本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の多い中、アパートも見られる住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
帯広市 東13条南4丁目1番67
帯広駅(根室本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
帯広市 西5条南1丁目2番1
帯広駅(根室本線) 徒歩 22.5 分
住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
帯広市 西11条南2丁目12番11外
帯広駅(根室本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
帯広市 西16条南1丁目26番15
帯広駅(根室本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅等の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.0万/坪
(路線価)
帯広市 西17条北1丁目20番96
帯広駅(根室本線) 徒歩 57.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
帯広市 西20条南4丁目16番17
帯広駅(根室本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.5万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
帯広市 西19条南2丁目51番19
帯広駅(根室本線) 徒歩 52.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.1万/坪
2024年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
帯広市 西18条南3丁目47番10
帯広駅(根室本線) 徒歩 47.5 分
小規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.0万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
帯広市 西17条南3丁目25番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 40.0 分
住宅、飲食店、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
帯広市 白樺16条西8丁目18番
帯広駅(根室本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
帯広市 西22条南2丁目1番42
帯広駅(根室本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
帯広市 西24条南2丁目3番41
帯広駅(根室本線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ粗造成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
帯広市 西10条北2丁目6番8
帯広駅(根室本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
帯広市 西14条北4丁目2番15
帯広駅(根室本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
帯広市 東6条南15丁目2番19
帯広駅(根室本線) 徒歩 17.5 分
住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
帯広市 西16条南6丁目6番97
帯広駅(根室本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
帯広市 愛国町基線41番107
帯広駅(根室本線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2024年
(公示地価)
2.7万/坪
(路線価)
帯広市 西17条北2丁目38番9
帯広駅(根室本線) 徒歩 66.2 分
戸建住宅が多く見られる閑静な住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
音更町 木野大通東2丁目3番20
帯広駅(根室本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
音更町 南鈴蘭南2丁目1番10
帯広駅(根室本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2024年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
音更町 大通10丁目3番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 106 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
音更町 柳町仲区10番8
帯広駅(根室本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
音更町 宝来仲町南1丁目4番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
音更町 緑陽台南区3番76
帯広駅(根室本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.0万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
音更町 新通15丁目6番3
帯広駅(根室本線) 徒歩 97.5 分
一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
音更町 宝来本通7丁目1番99
帯広駅(根室本線) 徒歩 73.8 分
一般住宅等が見られる市街化区域に近い住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
1.0万/坪
2024年
(公示地価)
0.8万/坪
(路線価)
音更町 木野西通19丁目26番6外
帯広駅(根室本線) 徒歩 87.5 分
低層一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
3.0万/坪
2024年
(公示地価)
2.4万/坪
(路線価)
大樹町 3条通12番1
帯広駅(根室本線) 徒歩 725 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2024年
(公示地価)
1.7万/坪
(路線価)
大樹町 新通2丁目14番1
帯広駅(根室本線) 徒歩 712 分
一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2024年
(公示地価)
1.6万/坪
(路線価)
広尾町 西2条5丁目1番5
帯広駅(根室本線) 徒歩 1,038 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2024年
(公示地価)
1.5万/坪
(路線価)
広尾町 公園通南3丁目3番23
帯広駅(根室本線) 徒歩 1,025 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2024年
(公示地価)
1.7万/坪
(路線価)
帯広市 東8条南3丁目1番20
帯広駅(根室本線) 徒歩 30.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
帯広市 東10条南11丁目1番15
帯広駅(根室本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2024年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
帯広市 南の森西8丁目39番67
帯広駅(根室本線) 徒歩 76.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
帯広市 西4条南33丁目3番1外
帯広駅(根室本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
帯広市 西7条南24丁目119番
帯広駅(根室本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
帯広市 西25条南3丁目32番3
帯広駅(根室本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.8万/坪
2024年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
帯広市 西10条南11丁目3番3
帯広駅(根室本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
帯広市 西23条南4丁目13番9
帯広駅(根室本線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.8万/坪
2024年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
帯広市 西14条北7丁目3番16
帯広駅(根室本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.1万/坪
2024年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
帯広市 西18条南4丁目72番20
帯広駅(根室本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.9万/坪
2024年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
帯広市 西14条南36丁目22番58
帯広駅(根室本線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.7万/坪
2024年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
帯広市 西16条北2丁目34番5
帯広駅(根室本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
帯広市 西16条南4丁目74番11外
帯広駅(根室本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2024年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
帯広市 自由が丘2丁目10番6
帯広駅(根室本線) 徒歩 52.5 分
低層一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.2万/坪
2024年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)

帯広駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

帯広駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR根室本線 柏林台駅 (84) [沿線・駅]940 万9.7 万/坪21 分103 坪
JR根室本線 札内駅 (515) [沿線・駅]935 万8.5 万/坪19 分119 坪
JR根室本線 西帯広駅 (87) [沿線・駅]759 万7.7 万/坪22 分106 坪
JR根室本線 芽室駅 (392) [沿線・駅]946 万7.4 万/坪17 分135 坪

帯広駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

帯広駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

帯広駅 $kind_labe人口推移 帯広駅における人口推移・動向を調べることができます

帯広駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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