このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京都市東西線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市東西線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市東西線 土地の価格相場動向
京都市東西線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の京都府 京都市営 京都市東西線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +17.3％( +15.6万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、1,958件の京都市東西線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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京都市東西線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
京都府 京都市営 京都市東西線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.1 分 | 108.8 坪 | 105.9 万円/坪 | +17.3% | 19 件 |
| 2023 年 | 10.8 分 | 61.9 坪 | 90.3 万円/坪 | -6.4% | 89 件 |
| 2022 年 | 11.1 分 | 49.7 坪 | 96.5 万円/坪 | +18.4% | 103 件 |
| 2021 年 | 10.4 分 | 65.3 坪 | 81.5 万円/坪 | -8.0% | 98 件 |
| 2020 年 | 10.9 分 | 56.6 坪 | 88.6 万円/坪 | -0.9% | 89 件 |
| 2019 年 | 9.9 分 | 64.0 坪 | 89.5 万円/坪 | -17.1% | 84 件 |
| 2018 年 | 11.5 分 | 64.9 坪 | 108.0 万円/坪 | +31.1% | 90 件 |
| 2017 年 | 12.3 分 | 82.9 坪 | 82.3 万円/坪 | +32.4% | 87 件 |
| 2016 年 | 10.4 分 | 66.8 坪 | 62.2 万円/坪 | -17.5% | 99 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 77.6 坪 | 75.4 万円/坪 | +1.3% | 115 件 |
| 2014 年 | 9.4 分 | 71.3 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.0% | 114 件 |
| 2013 年 | 11.3 分 | 59.0 坪 | 73.7 万円/坪 | -7.8% | 109 件 |
| 2012 年 | 9.7 分 | 64.3 坪 | 80.0 万円/坪 | +43.6% | 101 件 |
| 2011 年 | 10.9 分 | 71.4 坪 | 55.7 万円/坪 | -16.1% | 113 件 |
| 2010 年 | 11.2 分 | 70.8 坪 | 66.4 万円/坪 | +13.1% | 109 件 |
| 2009 年 | 10.7 分 | 59.2 坪 | 58.7 万円/坪 | -24.0% | 116 件 |
| 2008 年 | 10.9 分 | 74.2 坪 | 77.2 万円/坪 | +20.2% | 103 件 |
| 2007 年 | 11.4 分 | 80.1 坪 | 64.2 万円/坪 | -11.8% | 103 件 |
| 2006 年 | 11.9 分 | 100.3 坪 | 72.8 万円/坪 | +20.6% | 118 件 |
| 2005 年 | 12.5 分 | 68.5 坪 | 60.4 万円/坪 | - | 61 件 |
京都府 京都市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.8 分 | 80.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.3% | 58 件 |
| 2023 年 | 13.4 分 | 64.2 坪 | 111.7 万円/坪 | -0.0% | 224 件 |
| 2022 年 | 12.4 分 | 58.6 坪 | 111.8 万円/坪 | +4.9% | 228 件 |
| 2021 年 | 12.9 分 | 62.6 坪 | 106.6 万円/坪 | +1.8% | 241 件 |
| 2020 年 | 12.0 分 | 55.7 坪 | 104.7 万円/坪 | -22.7% | 233 件 |
| 2019 年 | 12.8 分 | 69.2 坪 | 135.5 万円/坪 | -3.9% | 242 件 |
| 2018 年 | 12.7 分 | 65.5 坪 | 140.9 万円/坪 | +34.7% | 225 件 |
| 2017 年 | 14.0 分 | 65.1 坪 | 104.6 万円/坪 | +13.4% | 230 件 |
| 2016 年 | 13.0 分 | 64.6 坪 | 92.3 万円/坪 | +5.6% | 262 件 |
| 2015 年 | 12.2 分 | 67.6 坪 | 87.4 万円/坪 | +2.8% | 228 件 |
| 2014 年 | 11.6 分 | 64.7 坪 | 85.0 万円/坪 | +1.7% | 242 件 |
| 2013 年 | 13.4 分 | 59.1 坪 | 83.6 万円/坪 | +1.2% | 222 件 |
| 2012 年 | 13.5 分 | 61.0 坪 | 82.6 万円/坪 | +17.8% | 254 件 |
| 2011 年 | 12.2 分 | 68.0 坪 | 70.1 万円/坪 | -9.4% | 243 件 |
| 2010 年 | 11.7 分 | 65.1 坪 | 77.4 万円/坪 | +1.7% | 239 件 |
| 2009 年 | 11.7 分 | 57.6 坪 | 76.1 万円/坪 | -12.9% | 233 件 |
| 2008 年 | 12.8 分 | 67.8 坪 | 87.3 万円/坪 | -3.4% | 225 件 |
| 2007 年 | 12.6 分 | 70.6 坪 | 90.4 万円/坪 | +0.9% | 228 件 |
| 2006 年 | 14.0 分 | 87.6 坪 | 89.5 万円/坪 | +3.0% | 253 件 |
| 2005 年 | 12.0 分 | 67.2 坪 | 86.9 万円/坪 | - | 149 件 |
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京都市東西線の他の物件相場
京都市東西線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 19 件の取引 | 2023年 1 - 12月 90 件の取引 | 2022年 1 - 12月 105 件の取引 | 2021年 1 - 12月 101 件の取引 | 2020年 1 - 12月 90 件の取引 | |||||||||||||||
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市東西線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市東西線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「297件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市東西線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京都市東西線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京都市東西線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.18%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、京都市東西線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市東西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市東西線の周辺環境
京都市営地下鉄東西線は、ニュータウンを繋ぐ
京都市営地下鉄東西線は、京都市内を東西に太秦天神川駅から六地蔵駅間を結ぶ路線です。御陵駅からは、京阪京津線に乗り入れ運転を行っています。京都市営地下鉄烏丸線と烏丸御池駅で交差しています。この路線は、京都市郊外や山科地区のニュータウンに住む方の利便性向上で敷設された路線で、今までバスや車利用の渋滞によらない時間が確実である鉄道として造られました。太秦天神川駅では京福電鉄嵐山本線に接続できて、嵐山方面へのアクセスも容易で利用者が増えています。
東西線は、寺院を結ぶ
東西線は、著名な寺院の隨心院、醍醐寺、日向大神宮、南禅寺、知恩院、青蓮院門跡の最寄りを走ります。京都の東部にあり観光としても人気のスポットを繋ぎます。豊臣秀吉、小野小町にゆかりがあり、寺院と庭園の美しい庭園で紅葉時期の庭園は絶好のスポットになります。醍醐寺の五重塔は、京都で最古の建造物で平安時代に造られ世界遺産にも登録されています。開山以降多くの方の信仰の地とされて国宝、重要文化財など15万点が貯蔵されています。
三条大橋には、歴史あり
三条京阪駅は、鴨川にかかる三条大橋があり江戸時代の東海道五十三次の西側の起点です。戦国時代に豊臣秀吉の命で造られた橋ですが、1950年にコンクリート製に付け替えられています。東海道中膝栗毛の弥次さん喜多さん像、駅伝発祥の像があります。安藤広重の絵画、池田屋事件の擬宝珠の刀傷があり歴史を感じられるエリアですが、残忍なことも起きたエリアで、歴史が好きな方は訪れたい場所でもあります。散策にも最適な場所で、川沿いはカップルが多く集まるエリアで有名です。
本能寺は、歴史の分岐点となった場所？
京都市役所前駅に、本能寺があります。「本能寺の変」が起きた場所で、日本の歴史を変えてしまったかもしれない寺で、経緯について謎が多く歴史ロマンを掻き立てる場所です。
繁華街にある寺で、表札には本能寺の「能」の文字は、火に関して縁起が悪いこともあり「ヒ」が「去」の文字が使われています。世間で出回っている織田信長と異なるひげがない肖像像となっています。過去に3回滞在して、4回目に「本能寺の変」が起きたようです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京都市東西線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.9 ％ → 2024年 21.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市東西線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「京都市東西線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 太秦天神川駅 | 4,364 万円 (複数年平均) | 97.2 万円/坪 (2024年) | 75 件 (2024年) | +4.7% (2024) |
| 西大路御池駅 | 9,802 万円 (複数年平均) | 121 万円/坪 (2023年) | 54 件 (2023年) | +15.5% (2023) |
| 二条駅 | 5,791 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2024年) | 232 件 (2024年) | -13.9% (2024) |
| 二条城前駅 | 8,460 万円 (複数年平均) | 136 万円/坪 (2023年) | 69 件 (2023年) | -24.1% (2023) |
| 烏丸御池駅 | 16,724 万円 (複数年平均) | 457 万円/坪 (2023年) | 58 件 (2023年) | - |
| 京都市役所前駅 | 23,047 万円 (複数年平均) | 660 万円/坪 (2022年) | 32 件 (2022年) | - |
| 三条京阪駅 | 10,050 万円 (複数年平均) | 481 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | +36.8% (2024) |
| 東山駅 | 13,350 万円 (複数年平均) | 579 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | - |
| 蹴上駅 | 2,506 万円 (複数年平均) | 33.5 万円/坪 (2022年) | 32 件 (2022年) | - |
| 御陵駅 | 3,273 万円 (複数年平均) | 55.3 万円/坪 (2023年) | 155 件 (2023年) | +41.7% (2023) |
| 山科駅 | 4,918 万円 (複数年平均) | 75.7 万円/坪 (2023年) | 158 件 (2023年) | +13.0% (2023) |
| 東野駅 | 4,056 万円 (複数年平均) | 49.3 万円/坪 (2024年) | 288 件 (2024年) | -16.7% (2024) |
| 椥辻駅 | 3,174 万円 (複数年平均) | 56.1 万円/坪 (2024年) | 214 件 (2024年) | +17.1% (2024) |
| 小野駅 | 2,400 万円 (複数年平均) | 50.2 万円/坪 (2024年) | 132 件 (2024年) | -13.7% (2024) |
| 醍醐駅 | 2,980 万円 (複数年平均) | 49.6 万円/坪 (2024年) | 111 件 (2024年) | -16.0% (2024) |
| 石田駅 | 2,043 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (2024年) | 126 件 (2024年) | -15.5% (2024) |
| 六地蔵駅 | 2,733 万円 (複数年平均) | 43.7 万円/坪 (2024年) | 167 件 (2024年) | -3.0% (2024) |