このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北海道」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北海道」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道 土地の価格相場動向
北海道における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の北海道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.4万/坪(5.9万/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +13.7％( +2.3万/坪)と上昇しています。
このグラフは、95,319件の北海道の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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北海道 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
北海道における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 29.5 分 | 113.2 坪 | 19.4 万円/坪 | +13.7% | 494 件 |
| 2024 年 | 28.8 分 | 112.7 坪 | 17.1 万円/坪 | +8.3% | 3,949 件 |
| 2023 年 | 29.5 分 | 109.5 坪 | 15.8 万円/坪 | -2.3% | 4,200 件 |
| 2022 年 | 29.7 分 | 108.8 坪 | 16.1 万円/坪 | +18.6% | 4,947 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 109.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.5% | 5,848 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 110.0 坪 | 14.0 万円/坪 | +8.9% | 5,621 件 |
| 2019 年 | 29.9 分 | 112.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 5,329 件 |
| 2018 年 | 29.5 分 | 113.6 坪 | 12.6 万円/坪 | +5.8% | 4,964 件 |
| 2017 年 | 30.1 分 | 113.7 坪 | 12.0 万円/坪 | +10.1% | 5,269 件 |
| 2016 年 | 30.6 分 | 112.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +2.6% | 5,185 件 |
| 2015 年 | 30.1 分 | 111.8 坪 | 10.6 万円/坪 | +6.9% | 5,010 件 |
| 2014 年 | 30.1 分 | 109.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 5,023 件 |
| 2013 年 | 30.5 分 | 108.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -4.7% | 5,780 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 103.5 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.5% | 5,657 件 |
| 2011 年 | 29.4 分 | 105.3 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.1% | 5,238 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 106.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.2% | 4,909 件 |
| 2009 年 | 28.4 分 | 106.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -8.8% | 4,667 件 |
| 2008 年 | 30.1 分 | 104.7 坪 | 10.9 万円/坪 | -50.6% | 4,564 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 95.4 坪 | 22.1 万円/坪 | -13.0% | 2,002 件 |
| 2006 年 | 23.4 分 | 88.2 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.6% | 1,416 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2023/12から2025/03までの期間に取引された「3888件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北海道 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『北海道』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
北海道の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.05%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、北海道の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北海道の周辺環境
北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。
深刻さを増す札幌一極集中
北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。
北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。
気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。
日本最大の農畜産業地域
北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。
畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。
札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。
道内の公共交通に崩壊の危機
札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。
観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。
北海道のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「北海道」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市 | 2,576 万円 (複数年平均) | 41.7 万円/坪 (2025年) | 28,627 件 (2025年) | +8.3% (2025) |
| ・札幌市中央区 | 5,633 万円 (複数年平均) | 131 万円/坪 (2025年) | 2,709 件 (2025年) | +31.3% (2025) |
| ・札幌市北区 | 1,964 万円 (複数年平均) | 29.6 万円/坪 (2025年) | 5,409 件 (2025年) | +6.1% (2025) |
| ・札幌市東区 | 2,833 万円 (複数年平均) | 42.7 万円/坪 (2025年) | 4,176 件 (2025年) | +28.4% (2025) |
| ・札幌市白石区 | 3,164 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2025年) | 2,685 件 (2025年) | -7.0% (2025) |
| ・札幌市豊平区 | 3,857 万円 (複数年平均) | 25.2 万円/坪 (2025年) | 2,442 件 (2025年) | -45.9% (2025) |
| ・札幌市南区 | 924 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2025年) | 2,510 件 (2025年) | -17.7% (2025) |
| ・札幌市西区 | 3,164 万円 (複数年平均) | 33.6 万円/坪 (2025年) | 3,122 件 (2025年) | -14.0% (2025) |
| ・札幌市厚別区 | 2,964 万円 (複数年平均) | 33.5 万円/坪 (2025年) | 1,173 件 (2025年) | -12.2% (2025) |
| ・札幌市手稲区 | 1,742 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (2025年) | 2,583 件 (2025年) | -12.2% (2025) |
| ・札幌市清田区 | 1,939 万円 (複数年平均) | 18.7 万円/坪 (2025年) | 1,818 件 (2025年) | -16.8% (2025) |
| 函館市 | 967 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (2025年) | 4,708 件 (2025年) | -11.9% (2025) |
| 小樽市 | 448 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2025年) | 1,736 件 (2025年) | -8.2% (2025) |
| 旭川市 | 754 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2025年) | 7,167 件 (2025年) | +10.7% (2025) |
| 室蘭市 | 653 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2025年) | 1,301 件 (2025年) | +75.8% (2025) |
| 釧路市 | 638 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2025年) | 2,982 件 (2025年) | -4.0% (2025) |
| 帯広市 | 1,221 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2025年) | 3,640 件 (2025年) | -25.8% (2025) |
| 北見市 | 522 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2025年) | 2,785 件 (2025年) | -8.9% (2025) |
| 夕張市 | 138 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 58 件 (2023年) | - |
| 岩見沢市 | 379 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2025年) | 1,585 件 (2025年) | -8.7% (2025) |
| 網走市 | 484 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2025年) | 580 件 (2025年) | +3.6% (2025) |
| 留萌市 | 372 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2025年) | 333 件 (2025年) | -69.7% (2025) |
| 苫小牧市 | 831 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2025年) | 3,908 件 (2025年) | -8.8% (2025) |
| 稚内市 | 366 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2025年) | 503 件 (2025年) | -5.3% (2025) |
| 美唄市 | 129 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2025年) | 393 件 (2025年) | -56.8% (2025) |
| 芦別市 | 104 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2024年) | 147 件 (2024年) | -66.4% (2024) |
| 江別市 | 1,424 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/坪 (2025年) | 2,627 件 (2025年) | +12.2% (2025) |
| 赤平市 | 115 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2024年) | 105 件 (2024年) | +255.7% (2024) |
| 紋別市 | 281 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2025年) | 398 件 (2025年) | +50.9% (2025) |
| 士別市 | 232 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2025年) | 355 件 (2025年) | -14.4% (2025) |
| 名寄市 | 398 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2025年) | 598 件 (2025年) | +48.7% (2025) |
| 三笠市 | 99.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2024年) | 119 件 (2024年) | -27.7% (2024) |
| 根室市 | 313 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2025年) | 347 件 (2025年) | +11.2% (2025) |
| 千歳市 | 1,826 万円 (複数年平均) | 21.7 万円/坪 (2025年) | 1,783 件 (2025年) | -5.6% (2025) |
| 滝川市 | 306 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2025年) | 671 件 (2025年) | +0.1% (2025) |
| 砂川市 | 262 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2025年) | 324 件 (2025年) | -41.0% (2025) |
| 歌志内市 | 58.9 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | -2.9% (2025) |
| 深川市 | 242 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2025年) | 420 件 (2025年) | +46.1% (2025) |
| 富良野市 | 716 万円 (複数年平均) | 62.3 万円/坪 (2025年) | 359 件 (2025年) | +1358.1% (2025) |
| 登別市 | 449 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2025年) | 762 件 (2025年) | +3.7% (2025) |
| 恵庭市 | 1,360 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (2025年) | 1,412 件 (2025年) | -5.3% (2025) |
| 伊達市 | 652 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2025年) | 803 件 (2025年) | +30.3% (2025) |
| 北広島市 | 1,595 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/坪 (2025年) | 1,041 件 (2025年) | -5.8% (2025) |
| 石狩市 | 1,078 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (2025年) | 1,593 件 (2025年) | +10.2% (2025) |
| 北斗市 | 730 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2025年) | 811 件 (2025年) | -7.3% (2025) |
| 石狩郡 | 330 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2025年) | 396 件 (2025年) | -15.5% (2025) |
| 松前郡 | 170 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2024年) | 114 件 (2024年) | -20.2% (2024) |
| 上磯郡 | 244 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2024年) | 316 件 (2024年) | +33.4% (2024) |
| 亀田郡 | 485 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2025年) | 707 件 (2025年) | -67.0% (2025) |
| 茅部郡 | 205 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2025年) | 441 件 (2025年) | +187.6% (2025) |
| 二海郡 | 428 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2025年) | 282 件 (2025年) | +99.2% (2025) |
| 山越郡 | 160 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2024年) | 103 件 (2024年) | +69.4% (2024) |
| 檜山郡 | 152 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2025年) | 256 件 (2025年) | +355.5% (2025) |
| 爾志郡 | 205 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | -31.1% (2024) |
| 奥尻郡 | 153 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | +14.1% (2024) |
| 瀬棚郡 | 259 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | +134.1% (2024) |
| 久遠郡 | 220 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2024年) | 100 件 (2024年) | -41.9% (2024) |
| 島牧郡 | 68.2 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | +217.3% (2024) |
| 寿都郡 | 63.3 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2024年) | 121 件 (2024年) | +83.1% (2024) |
| 磯谷郡 | 131 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2025年) | 129 件 (2025年) | +79.5% (2025) |
| 虻田郡 | 479 万円 (複数年平均) | 40.8 万円/坪 (2025年) | 1,334 件 (2025年) | +535.2% (2025) |
| 岩内郡 | 265 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2025年) | 283 件 (2025年) | +80.2% (2025) |
| 古宇郡 | 87.7 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2025年) | 61 件 (2025年) | +3.6% (2025) |
| 積丹郡 | 127 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | -89.7% (2024) |
| 古平郡 | 106 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | -27.5% (2024) |
| 余市郡 | 290 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2025年) | 427 件 (2025年) | -61.1% (2025) |
| 空知郡 | 272 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2025年) | 625 件 (2025年) | -35.0% (2025) |
| 夕張郡 | 307 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2025年) | 509 件 (2025年) | -37.0% (2025) |
| 樺戸郡 | 190 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2025年) | 256 件 (2025年) | -13.7% (2025) |
| 雨竜郡 | 67.1 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 265 件 (2025年) | - |
| 上川郡 | 378 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2025年) | 1,857 件 (2025年) | -33.2% (2025) |
| 勇払郡 | 235 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2025年) | 554 件 (2025年) | -28.3% (2025) |
| 中川郡 | 390 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2025年) | 1,106 件 (2025年) | +34.4% (2025) |
| 増毛郡 | 209 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (2024年) | 60 件 (2024年) | -84.4% (2024) |
| 留萌郡 | 122 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | +67.6% (2024) |
| 苫前郡 | 127 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2024年) | 180 件 (2024年) | -30.9% (2024) |
| 天塩郡 | 228 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2025年) | 148 件 (2025年) | -70.4% (2025) |
| 宗谷郡 | 124 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (2024年) | 73 件 (2024年) | -91.3% (2024) |
| 枝幸郡 | 225 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2025年) | 201 件 (2025年) | +15.7% (2025) |
| 礼文郡 | 78.7 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | -28.4% (2024) |
| 利尻郡 | 129 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (2025年) | 118 件 (2025年) | -89.5% (2025) |
| 網走郡 | 239 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2025年) | 489 件 (2025年) | +36.1% (2025) |
| 斜里郡 | 232 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2025年) | 396 件 (2025年) | +46.4% (2025) |
| 常呂郡 | 108 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2025年) | 197 件 (2025年) | +14.0% (2025) |
| 紋別郡 | 126 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2024年) | 885 件 (2024年) | -14.2% (2024) |
| 有珠郡 | 161 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2024年) | 87 件 (2024年) | -41.5% (2024) |
| 白老郡 | 56.0 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2025年) | 671 件 (2025年) | +251.0% (2025) |
| 沙流郡 | 186 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2025年) | 335 件 (2025年) | +48.3% (2025) |
| 新冠郡 | 247 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2025年) | 94 件 (2025年) | +67.9% (2025) |
| 浦河郡 | 299 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2025年) | 189 件 (2025年) | +18.2% (2025) |
| 様似郡 | 154 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2022年) | 76 件 (2022年) | - |
| 幌泉郡 | 189 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2024年) | 74 件 (2024年) | - |
| 日高郡 | 374 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 322 件 (2025年) | - |
| 河東郡 | 762 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2025年) | 1,180 件 (2025年) | -0.4% (2025) |
| 河西郡 | 766 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2025年) | 639 件 (2025年) | +20.5% (2025) |
| 広尾郡 | 238 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 277 件 (2025年) | -8.7% (2025) |
| 足寄郡 | 290 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2025年) | 189 件 (2025年) | +42.4% (2025) |
| 十勝郡 | 156 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 95 件 (2025年) | - |
| 釧路郡 | 245 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2025年) | 427 件 (2025年) | +31.7% (2025) |
| 厚岸郡 | 123 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2025年) | 326 件 (2025年) | +69.0% (2025) |
| 川上郡 | 121 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 391 件 (2025年) | - |
| 阿寒郡 | 319 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2024年) | 70 件 (2024年) | +145.2% (2024) |
| 白糠郡 | 28.7 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2025年) | 306 件 (2025年) | +78.6% (2025) |
| 野付郡 | 195 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2025年) | 362 件 (2025年) | +80.1% (2025) |
| 標津郡 | 432 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2025年) | 797 件 (2025年) | +25.4% (2025) |
| 目梨郡 | 264 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | - |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 728 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (2025年) | 63,763 件 (2025年) | +2.4% (2025) |
| ・JR函館支線 | 192 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 401 件 (2025年) | +75.1% (2025) |
| ・JR函館本線 | 742 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (2025年) | 27,519 件 (2025年) | +12.1% (2025) |
| ・JR千歳線 | 1,683 万円 (複数年平均) | 22.1 万円/坪 (2025年) | 7,007 件 (2025年) | +5.8% (2025) |
| ・JR宗谷本線 | 660 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2025年) | 9,012 件 (2025年) | +0.8% (2025) |
| ・JR室蘭支線 | 700 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2025年) | 946 件 (2025年) | +56.3% (2025) |
| ・JR室蘭本線 | 504 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2025年) | 9,442 件 (2025年) | -7.6% (2025) |
| ・JR富良野線 | 711 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (2025年) | 8,219 件 (2025年) | +62.9% (2025) |
| ・JR日高本線 | 1,077 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2025年) | 1,041 件 (2025年) | -15.4% (2025) |
| ・JR札沼線 | 1,623 万円 (複数年平均) | 20.4 万円/坪 (2025年) | 3,308 件 (2025年) | -20.3% (2025) |
| ・JR根室本線 | 729 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (2025年) | 11,897 件 (2025年) | -2.7% (2025) |
| ・JR海峡線 | 189 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2024年) | 266 件 (2024年) | -9.9% (2024) |
| ・JR留萌本線 | 185 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2025年) | 508 件 (2025年) | +66.9% (2025) |
| ・JR石勝線 | 188 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2025年) | 268 件 (2025年) | -11.4% (2025) |
| ・JR石北本線 | 477 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2025年) | 4,431 件 (2025年) | -7.6% (2025) |
| ・JR釧網本線 | 507 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2025年) | 3,213 件 (2025年) | -4.1% (2025) |
| 函館市電 | 1,123 万円 (複数年平均) | 13.1 万円/坪 (2025年) | 683 件 (2025年) | -18.3% (2025) |
| ・函館市電宝来・谷地頭線 | 763 万円 (複数年平均) | 8.2 万円/坪 (2025年) | 81 件 (2025年) | -62.5% (2025) |
| ・函館市電本線 | 687 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2025年) | 105 件 (2025年) | -64.5% (2025) |
| ・函館市電湯の川線 | 1,289 万円 (複数年平均) | 14.2 万円/坪 (2025年) | 505 件 (2025年) | +3.6% (2025) |
| 新幹線 | 392 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2025年) | 483 件 (2025年) | +26.7% (2025) |
| ・北海道新幹線 | 392 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2025年) | 483 件 (2025年) | +26.7% (2025) |
| 札幌市営 | 2,559 万円 (複数年平均) | 42.8 万円/坪 (2025年) | 23,293 件 (2025年) | +7.5% (2025) |
| ・札幌市南北線 | 1,801 万円 (複数年平均) | 45.5 万円/坪 (2025年) | 9,014 件 (2025年) | +46.1% (2025) |
| ・札幌市東西線 | 3,432 万円 (複数年平均) | 71.0 万円/坪 (2025年) | 8,252 件 (2025年) | +29.4% (2025) |
| ・札幌市東豊線 | 2,653 万円 (複数年平均) | 80.1 万円/坪 (2025年) | 6,143 件 (2025年) | +114.8% (2025) |
| その他 | 856 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2025年) | 3,333 件 (2025年) | -3.7% (2025) |
| ・札幌市電 | 15,206 万円 (複数年平均) | 76.4 万円/坪 (2023年) | 40 件 (2023年) | - |
| ・道南いさりび鉄道線 | 854 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2025年) | 3,293 件 (2025年) | -3.7% (2025) |