このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「枕崎市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「枕崎市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枕崎市 土地の価格相場動向
枕崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の鹿児島県 枕崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +100.6％( +2.9万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、376件の枕崎市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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枕崎市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
鹿児島県 枕崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.8 分 | 75.0 坪 | 5.7 万円/坪 | +100.6% | 5 件 |
| 2023 年 | 16.8 分 | 126.6 坪 | 2.8 万円/坪 | -34.5% | 13 件 |
| 2022 年 | 14.5 分 | 112.2 坪 | 4.3 万円/坪 | +35.6% | 19 件 |
| 2021 年 | 16.9 分 | 91.3 坪 | 3.2 万円/坪 | -3.4% | 18 件 |
| 2020 年 | 15.9 分 | 120.9 坪 | 3.3 万円/坪 | -43.5% | 19 件 |
| 2019 年 | 14.0 分 | 72.2 坪 | 5.9 万円/坪 | +13.5% | 21 件 |
| 2018 年 | 12.7 分 | 78.6 坪 | 5.2 万円/坪 | +6.1% | 16 件 |
| 2017 年 | 14.6 分 | 122.4 坪 | 4.9 万円/坪 | +1.7% | 15 件 |
| 2016 年 | 15.6 分 | 79.2 坪 | 4.8 万円/坪 | -11.7% | 21 件 |
| 2015 年 | 18.0 分 | 122.8 坪 | 5.4 万円/坪 | +23.4% | 18 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 84.2 坪 | 4.4 万円/坪 | -11.9% | 23 件 |
| 2013 年 | 20.2 分 | 104.9 坪 | 5.0 万円/坪 | -15.6% | 38 件 |
| 2012 年 | 15.0 分 | 107.9 坪 | 5.9 万円/坪 | -2.4% | 28 件 |
| 2011 年 | 14.6 分 | 78.4 坪 | 6.1 万円/坪 | -26.0% | 18 件 |
| 2010 年 | 18.4 分 | 114.0 坪 | 8.2 万円/坪 | +43.7% | 26 件 |
| 2009 年 | 21.4 分 | 96.0 坪 | 5.7 万円/坪 | -6.8% | 26 件 |
| 2008 年 | 21.3 分 | 114.7 坪 | 6.1 万円/坪 | +21.2% | 21 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 65.7 坪 | 5.1 万円/坪 | - | 22 件 |
鹿児島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 40.2 分 | 121.9 坪 | 13.4 万円/坪 | +4.7% | 319 件 |
| 2023 年 | 38.9 分 | 125.8 坪 | 12.8 万円/坪 | -5.2% | 1,371 件 |
| 2022 年 | 37.7 分 | 121.7 坪 | 13.6 万円/坪 | +2.9% | 1,564 件 |
| 2021 年 | 36.4 分 | 120.9 坪 | 13.2 万円/坪 | +3.7% | 1,654 件 |
| 2020 年 | 35.3 分 | 122.1 坪 | 12.7 万円/坪 | +6.2% | 1,450 件 |
| 2019 年 | 36.4 分 | 121.3 坪 | 12.0 万円/坪 | +0.8% | 1,503 件 |
| 2018 年 | 33.1 分 | 119.4 坪 | 11.9 万円/坪 | -11.0% | 1,577 件 |
| 2017 年 | 30.9 分 | 117.2 坪 | 13.3 万円/坪 | +7.0% | 1,609 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 113.9 坪 | 12.5 万円/坪 | +1.5% | 1,698 件 |
| 2015 年 | 34.6 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | +4.4% | 1,744 件 |
| 2014 年 | 35.4 分 | 119.5 坪 | 11.8 万円/坪 | -6.2% | 1,724 件 |
| 2013 年 | 35.6 分 | 114.8 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.9% | 1,829 件 |
| 2012 年 | 33.2 分 | 108.5 坪 | 12.8 万円/坪 | -8.5% | 1,716 件 |
| 2011 年 | 32.8 分 | 105.9 坪 | 14.0 万円/坪 | +7.8% | 1,433 件 |
| 2010 年 | 37.5 分 | 107.9 坪 | 13.0 万円/坪 | -1.8% | 1,500 件 |
| 2009 年 | 30.2 分 | 108.3 坪 | 13.2 万円/坪 | -1.1% | 1,294 件 |
| 2008 年 | 31.3 分 | 117.3 坪 | 13.4 万円/坪 | -7.6% | 1,540 件 |
| 2007 年 | 30.4 分 | 111.1 坪 | 14.5 万円/坪 | +204.4% | 1,113 件 |
| 2006 年 | 28.3 分 | 105.1 坪 | 4.7 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枕崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枕崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
枕崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『枕崎市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
枕崎市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.07%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、枕崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枕崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
枕崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 16.8 分 → 2024年 13.8 分、-18.1 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
枕崎市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「枕崎市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田町 | 778 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| あけぼの町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 下松町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中央町 | 401 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | - |
| 中町 | 286 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 仁田浦町 | 275 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 住吉町 | 890 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | +4.2% (2023) |
| 別府西町 | 340 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 国見町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 園見本町 | 658 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | -61.4% (2022) |
| 園見西町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 塩屋北町 | 331 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 塩屋南町 | 305 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 大塚中町 | 230 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 大塚北町 | 115 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大塚南町 | 96.7 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大塚西町 | 140 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 妙見町 | 344 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 宮前町 | 197 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | +110.5% (2024) |
| 宮田町 | 532 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 寿町 | 478 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 山手町 | 1,104 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 岩崎町 | 275 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岩戸町 | 430 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 平田町 | 387 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 恵比須町 | 144 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 折口町 | 326 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 新町 | 252 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 日之出町 | 358 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 旭町 | 134 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 明和町 | 622 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | - |
| 木原町 | 268 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 木場町 | 417 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 東本町 | 549 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 松之尾町 | 492 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 板敷南町 | 450 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 枕崎 | 248 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 栄中町 | 420 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 栄本町 | 171 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 桜山本町 | 156 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 桜山東町 | 105 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 桜山町 | 143 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 桜山西町 | 250 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜木町 | 656 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -25.1% (2023) |
| 汐見町 | 675 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 泉町 | 288 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 港町 | 599 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | - |
| 火之神北町 | 87.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 火之神町 | 480 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 白沢北町 | 96.0 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 白沢東町 | 27.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 白沢西町 | 9.8 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 立神北町 | 529 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | - |
| 立神本町 | 364 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | +233.3% (2024) |
| 緑町 | 549 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | -2.4% (2022) |
| 美原町 | 61.0 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 若葉町 | 816 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 茅野町 | 43.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西本町 | 426 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | - |
| 道野町 | 200 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高見町 | 518 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | +33.0% (2023) |
| 鹿篭麓町 | 205 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |