静岡市駿河区の 土地 価格相場

2024年における静岡市駿河区の土地(地価)の価格相場は坪単価 41.8万円/坪 (12.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +7.9%( +3.1万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は静岡市駿河区における64件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

静岡市駿河区の土地相場
前年比
38.0 万円/坪
+7.9
(+3.1万円/坪)
駅距離
土地面積
23.7
(平均値)
76.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「静岡市駿河区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「静岡市駿河区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡市駿河区 土地の価格相場動向

静岡市駿河区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の静岡県 静岡市 駿河区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +7.9%( +3.1万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、4,367件の静岡市駿河区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡市駿河区 土地価格相場 推移・動向 静岡市駿河区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

静岡市駿河区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

駿河区の直近3年間の平均土地価格は40.1万円/坪と評価され、静岡市全体の平均37.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.8%)を示しています

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

静岡県 静岡市 駿河区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
24.7
64.5
41.8
万円/坪
+7.9%
64

2023
24.9
75.9
38.7
万円/坪
-3.0%
167

2022
22.5
89.7
39.9
万円/坪
+4.7%
191

2021
23.5
69.1
38.1
万円/坪
-2.3%
242

2020
24.2
87.4
39.0
万円/坪
+7.9%
220

2019
24.9
74.9
36.1
万円/坪
-0.5%
208

2018
24.3
90.5
36.3
万円/坪
-1.0%
238

2017
24.1
83.0
36.7
万円/坪
-2.3%
244

2016
24.2
91.0
37.6
万円/坪
+4.6%
261

2015
23.1
81.8
35.9
万円/坪
-7.3%
256

2014
22.0
77.2
38.8
万円/坪
+0.9%
235

2013
24.5
74.9
38.4
万円/坪
-6.4%
250

2012
23.5
85.6
41.1
万円/坪
-4.7%
202

2011
25.9
69.5
43.1
万円/坪
+1.6%
230

2010
26.1
72.7
42.4
万円/坪
+6.9%
259

2009
27.3
75.0
39.7
万円/坪
-5.8%
225

2008
27.4
74.7
42.1
万円/坪
-2.7%
250

2007
24.6
76.7
43.3
万円/坪
+12.4%
312

2006
24.5
68.6
38.5
万円/坪
+28.4%
271

2005
30.0
96.8
30.0
万円/坪
- 1

静岡県 静岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
34.3
74.8
36.4
万円/坪
-1.9%
235

2023
33.5
76.0
37.1
万円/坪
-2.7%
627

2022
31.9
78.6
38.1
万円/坪
+4.4%
594

2021
32.4
73.0
36.5
万円/坪
+7.7%
749

2020
34.1
76.4
33.9
万円/坪
-4.4%
744

2019
32.9
72.4
35.5
万円/坪
-2.7%
669

2018
32.5
73.9
36.5
万円/坪
+0.3%
741

2017
32.8
78.8
36.4
万円/坪
+5.1%
777

2016
33.7
84.4
34.6
万円/坪
-0.8%
763

2015
32.5
74.8
34.9
万円/坪
-2.7%
850

2014
32.3
73.4
35.9
万円/坪
-1.8%
791

2013
32.7
73.4
36.5
万円/坪
-2.6%
862

2012
33.7
69.5
37.5
万円/坪
-7.0%
861

2011
32.9
69.0
40.3
万円/坪
-0.3%
852

2010
34.1
70.7
40.5
万円/坪
+5.8%
898

2009
34.9
74.6
38.3
万円/坪
-5.1%
769

2008
33.9
74.6
40.3
万円/坪
+0.2%
867

2007
32.5
78.1
40.2
万円/坪
+6.1%
929

2006
33.9
72.6
37.9
万円/坪
+26.6%
834

2005
30.0
96.8
30.0
万円/坪
- 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
39.6
103.8
21.5
万円/坪
+2.7%
1,203

2023
38.3
101.3
20.9
万円/坪
-1.8%
3,377

2022
38.9
105.3
21.3
万円/坪
+4.3%
3,371

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

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静岡市駿河区の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市駿河区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡市駿河区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市駿河区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「721件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡市駿河区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『静岡市駿河区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

静岡市駿河区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.61%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、静岡市駿河区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 静岡市駿河区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、駿河区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

静岡市駿河区の周辺環境

新幹線で海側富士山が見られる場所

駿河区は、静岡市の南部にあり太平洋に面した地域になります。2005年に合併によって誕生した区で静岡市では、人口・面積ともに少ない区になります。

鉄道は、東海道本線、静岡鉄道の駅があります。東海道本線に並走して東海道新幹線も走っていて、唯一海側窓から富士山が見られる場所に当たります。車では、東名高速道路のインターチェンジがあります。

静岡駅の南口には、弥生時代の集落である登呂遺跡があり古代人の住居跡を見学できます。竪穴住居跡・高床式倉庫があり、歴史教科書で登場する建物を身近に見られます。併設されている博物館では、この地で出土したものを見学でき歴史を学べます。

久能山東照宮はパワースポット

静岡は、徳川家康にゆかりがあることで、多くの足跡を感じ取れるスポットが多くあります。区の東部にある久能山には、徳川家康にゆかりがある展示があります。徳川家康の遺志により死後1年間は、久能山に埋葬して日光東照宮に移設されました。そのときに埋葬されていた場所が久能山東照宮になります。ここへは、自動車ではアクセスできないので、日本平ロープウェイか徒歩になります。標高216メートルで海岸が近いので景色が美しい場所になります。近年では、徳川家康公にあやかってパワースポットとして訪れる方が多くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

静岡市駿河区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.8 % → 2024年 4.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

静岡市駿河区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「静岡市駿河区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡市駿河区のエリアごとの土地相場 静岡市駿河区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡7,932 万円
(複数年平均)
97.5 万円/坪
(2024年)
127 件
(2024年)
+18.9%
(2024)
さつき町4,657 万円
(複数年平均)
72.2 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+33.5%
(2022)
みずほ2,693 万円
(複数年平均)
45.3 万円/坪
(2024年)
116 件
(2024年)
-8.5%
(2024)
上川原2,576 万円
(複数年平均)
58.8 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
+33.3%
(2023)
下島2,257 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
+146.9%
(2024)
下川原1,898 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(2024年)
191 件
(2024年)
+7.0%
(2024)
下川原南1,926 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
中原4,089 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(2022年)
55 件
(2022年)
-30.8%
(2022)
中吉田3,279 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(2021年)
29 件
(2021年)
-
中島1,497 万円
(複数年平均)
30.3 万円/坪
(2024年)
107 件
(2024年)
+43.1%
(2024)
中村町4,295 万円
(複数年平均)
36.3 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-13.8%
(2024)
中田4,116 万円
(複数年平均)
67.3 万円/坪
(2024年)
154 件
(2024年)
+28.3%
(2024)
中田本町3,419 万円
(複数年平均)
53.8 万円/坪
(2023年)
73 件
(2023年)
-0.7%
(2023)
中野新田4,064 万円
(複数年平均)
39.4 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-
丸子1,381 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2024年)
276 件
(2024年)
+25.7%
(2024)
丸子新田2,276 万円
(複数年平均)
48.6 万円/坪
(2023年)
77 件
(2023年)
+73.4%
(2023)
丸子芹が谷町1,572 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
光陽町2,017 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
北丸子1,831 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-
南八幡町1,856 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(2021年)
26 件
(2021年)
-
南安倍4,193 万円
(複数年平均)
41.2 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
南町12,028 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
古宿3,400 万円
(複数年平均)
12.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
向手越930 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-61.2%
(2024)
向敷地1,548 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2023年)
126 件
(2023年)
+12.1%
(2023)
国吉田3,310 万円
(複数年平均)
45.3 万円/坪
(2024年)
190 件
(2024年)
+52.2%
(2024)
大和2,638 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+17.7%
(2023)
大和田1,000 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大坪町4,772 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+11.5%
(2023)
大谷1,819 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2024年)
147 件
(2024年)
+2.4%
(2024)
安居360 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宮川3,300 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
宮本町3,028 万円
(複数年平均)
54.7 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
宮竹2,284 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
+11.9%
(2024)
富士見台2,658 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+57.7%
(2024)
寺田1,693 万円
(複数年平均)
41.0 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-
寿町4,369 万円
(複数年平均)
56.5 万円/坪
(2023年)
44 件
(2023年)
+18.4%
(2023)
小坂388 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
小鹿2,603 万円
(複数年平均)
60.1 万円/坪
(2024年)
235 件
(2024年)
+38.5%
(2024)
小黒4,350 万円
(複数年平均)
54.7 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
-
広野1,578 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
+26.1%
(2024)
弥生町4,455 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
恩田原5,244 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-
手越2,184 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2024年)
107 件
(2024年)
+30.1%
(2024)
手越原3,040 万円
(複数年平均)
37.3 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
+41.5%
(2024)
敷地2,577 万円
(複数年平均)
35.0 万円/坪
(2023年)
38 件
(2023年)
-21.3%
(2023)
新川3,143 万円
(複数年平均)
39.9 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
-34.4%
(2024)
曲金7,343 万円
(複数年平均)
63.5 万円/坪
(2024年)
135 件
(2024年)
+28.8%
(2024)
有明町2,270 万円
(複数年平均)
51.9 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
有東3,596 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(2023年)
77 件
(2023年)
+10.2%
(2023)
東新田2,828 万円
(複数年平均)
36.9 万円/坪
(2024年)
133 件
(2024年)
-4.4%
(2024)
栗原3,442 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-43.0%
(2023)
桃園町2,495 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-33.2%
(2024)
森下町2,850 万円
(複数年平均)
90.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
水上2,800 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
池田2,621 万円
(複数年平均)
56.3 万円/坪
(2024年)
227 件
(2024年)
+57.6%
(2024)
泉町3,105 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
津島町3,240 万円
(複数年平均)
55.0 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
片山2,938 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
用宗891 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
用宗城山町497 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
用宗巴町3,446 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
登呂2,791 万円
(複数年平均)
41.1 万円/坪
(2024年)
156 件
(2024年)
+1.4%
(2024)
石田3,040 万円
(複数年平均)
70.1 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+48.5%
(2024)
石部618 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2022年)
22 件
(2022年)
-
稲川5,095 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-46.0%
(2024)
緑が丘町1,991 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
+9.0%
(2022)
聖一色3,365 万円
(複数年平均)
58.3 万円/坪
(2023年)
70 件
(2023年)
+126.5%
(2023)
西中原4,551 万円
(複数年平均)
65.2 万円/坪
(2021年)
17 件
(2021年)
-
西大谷1,627 万円
(複数年平均)
21.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
西島1,926 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
+187.1%
(2024)
西平松243 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
西脇3,218 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2023年)
88 件
(2023年)
-2.9%
(2023)
見瀬2,981 万円
(複数年平均)
60.8 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
谷田4,123 万円
(複数年平均)
46.5 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-40.9%
(2023)
豊原町3,499 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
豊田5,002 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2021年)
43 件
(2021年)
-
鎌田1,801 万円
(複数年平均)
43.3 万円/坪
(2023年)
54 件
(2023年)
+2.1%
(2023)
青木1,158 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
青沢270 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
馬渕3,375 万円
(複数年平均)
59.6 万円/坪
(2023年)
108 件
(2023年)
+4.6%
(2023)
高松1,815 万円
(複数年平均)
25.4 万円/坪
(2024年)
133 件
(2024年)
-32.5%
(2024)

静岡市駿河区の取引データを調べる

静岡市駿河区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,367件中)

1. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   47.5 万円/坪

2. 静岡県 静岡市 駿河区 栗原
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   59.9 万円/坪

3. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   39.7 万円/坪

4. 静岡県 静岡市 駿河区 聖一色
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   60.1 万円/坪

5. 静岡県 静岡市 駿河区 広野
JR東海道本線 用宗駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   2.5 万円/坪

6. 静岡県 静岡市 駿河区 南八幡町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   66.1 万円/坪

7. 静岡県 静岡市 駿河区 八幡
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   73.9 万円/坪

8. 静岡県 静岡市 駿河区 丸子
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   22.0 万円/坪

9. 静岡県 静岡市 駿河区 丸子
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   37.5 万円/坪

10. 静岡県 静岡市 駿河区 池田
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   61.6 万円/坪

11. 静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   52.9 万円/坪

12. 静岡県 静岡市 駿河区 丸子新田
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

13. 静岡県 静岡市 駿河区 下川原
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

14. 静岡県 静岡市 駿河区 下川原
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/坪

15. 静岡県 静岡市 駿河区 手越
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   31.9 万円/坪

16. 静岡県 静岡市 駿河区 中田
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   70.1 万円/坪

17. 静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   56.4 万円/坪

18. 静岡県 静岡市 駿河区 手越
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

19. 静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.1 万円/坪

20. 静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   53.7 万円/坪

21. 静岡県 静岡市 駿河区 聖一色
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   45.5 万円/坪

22. 静岡県 静岡市 駿河区 曲金
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   50.7 万円/坪

23. 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

24. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.9 万円/坪

25. 静岡県 静岡市 駿河区 中田
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   48.1 万円/坪

26. 静岡県 静岡市 駿河区 丸子
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   27.4 万円/坪

27. 静岡県 静岡市 駿河区 丸子芹が谷町
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   31.9 万円/坪

28. 静岡県 静岡市 駿河区 国吉田
JR東海道本線 草薙駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   37.2 万円/坪

29. 静岡県 静岡市 駿河区 池田
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   44.8 万円/坪

30. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   64.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩27.8 分 | 平均地価40.1万/坪
坪単価路線価
駿河区 大坪町251番2
静岡駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.4万/坪
2024年
(公示地価)
56.3万/坪
(路線価)
駿河区 丸子5丁目208番12
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
32.1万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
駿河区 有東1丁目259番1
静岡駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分

一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
駿河区 向敷地4丁目291番15
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分
小規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
駿河区 馬淵3丁目396番2
静岡駅(東海道本線) 徒歩 16.2 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.3万/坪
2024年
(公示地価)
52.2万/坪
(路線価)
駿河区 敷地2丁目145番
静岡駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分

一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2024年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
駿河区 曲金5丁目543番11
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2024年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
駿河区 泉町8番4
静岡駅(東海道本線) 徒歩 6.9 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 6.9 分

中高層のマンション、事業所等が混在する地域
土地面積:1,236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
78.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
駿河区 国吉田5丁目31番
草薙駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
草薙駅(静岡鉄道静岡清水線) 徒歩 23.8 分

一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
駿河区 小鹿字本村876番11外
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
住宅を主にアパート、農地等が見られる住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
駿河区 西脇字腰巻1143番8
静岡駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 35.0 分

一般住宅にアパート、作業所が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
駿河区 西島字浜道西965番5外
静岡駅(東海道本線) 徒歩 60.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 60.0 分

住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
駿河区 丸子字泉ケ谷3135番3
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅等の中に農地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
駿河区 登呂1丁目71番6
静岡駅(東海道本線) 徒歩 38.8 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
駿河区 高松3274番
静岡駅(東海道本線) 徒歩 52.5 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 52.5 分

一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
駿河区 用宗4丁目979番12外
用宗駅(東海道本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅を中心に店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
駿河区 丸子新田字高川原480番8
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅、アパート等混在の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2024年
(公示地価)
24.8万/坪
(路線価)
駿河区 谷田107番4
草薙駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
草薙駅(静岡鉄道静岡清水線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
駿河区 下川原5丁目116番6外
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅やアパートが多い区画整理済の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
駿河区 広野5丁目274番外
用宗駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸近くの住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
駿河区 広野2丁目91番6
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が多い郊外の区画整理済の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
駿河区 曲金3丁目106番5
静岡駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
駿河区 東新田3丁目707番6外
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
住宅農地等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
駿河区 中原字東蛭子宮506番1
静岡駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、共同住宅、工場等が混在する地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
駿河区 大和2丁目2番13
静岡駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅のほかに営業所等も混在する住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2024年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
駿河区 中野新田字西川原724番11
静岡駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 42.5 分

小規模一般住宅、小規模工場等の混在する地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.0万/坪
2024年
(公示地価)
24.8万/坪
(路線価)
駿河区 曲金6丁目665番
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 3.1 分
高層マンション、駐車場が多い区画整理済の地域
土地面積:1,389㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 500%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.4万/坪
(路線価)
駿河区 池田574番2
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2024年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
駿河区 みずほ2丁目14番6
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
駿河区 丸子1丁目74番7
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート、貸家が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2024年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
駿河区 大谷字井庄ノ谷5800番28
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
郊外の丘陵地に造成された一般住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
24.0万/坪
2024年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
駿河区 中田2丁目204番3
静岡駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.4万/坪
2024年
(地価調査)
54.7万/坪
(路線価)
駿河区 丸子6丁目2171番1
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2024年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
駿河区 中島字江戸割705番11
静岡駅(東海道本線) 徒歩 55.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分

一般住宅のほかにアパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2024年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
駿河区 石田2丁目385番40
静岡駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)
駿河区 宮竹1丁目140番2
静岡駅(東海道本線) 徒歩 46.2 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分

一般住宅を主に事業所等も混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2024年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
駿河区 小鹿3丁目24番1
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
駿河区 池田字峰田坪1174番24
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅を主とした閑静な普通住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
42.6万/坪
2024年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
駿河区 手越字本田屋敷裏478番4
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2024年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
駿河区 下島字松田220番5
静岡駅(東海道本線) 徒歩 40.0 分
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 40.0 分

一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2024年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
駿河区 鎌田字間ノ田363番26
安倍川駅(東海道本線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2024年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
駿河区 安居字汐入畑327番3外
東静岡駅(東海道本線) 徒歩 100 分
農家住宅、一般住宅のほかに農地が介在する住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)

静岡市駿河区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

静岡市駿河区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
静岡市駿河区 小鹿 (235) [エリア]2,603 万37.9 万/坪26 分75 坪
静岡市駿河区 中吉田 (29) [エリア]3,279 万36.8 万/坪21 分90 坪
静岡市駿河区 池田 (227) [エリア]2,621 万40.1 万/坪23 分80 坪
静岡市清水区 淡島町 (12) [エリア]3,684 万40.5 万/坪23 分90 坪

静岡市駿河区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

静岡市駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

静岡市駿河区 $kind_labe人口推移 静岡市駿河区における人口推移・動向を調べることができます

静岡市駿河区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市駿河区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 -3.16%
2045 19.1 万人 -2.90%
2040 19.7 万人 -2.62%
2035 20.2 万人 -2.24%
2030 20.7 万人 -1.90%
2025 21.1 万人 -1.01%
2020 21.3 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

静岡市駿河区 土地の価格相場計算

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