このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西海市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西海市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西海市 土地の価格相場動向
西海市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の長崎県 西海市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -13.5％( -0.3万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、270件の西海市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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西海市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
長崎県 西海市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | - | 72.6 坪 | 2.2 万円/坪 | -13.5% | 1 件 |
| 2023 年 | 120.0 分 | 115.8 坪 | 2.5 万円/坪 | +15.5% | 9 件 |
| 2022 年 | - | 144.0 坪 | 2.2 万円/坪 | -52.9% | 5 件 |
| 2021 年 | - | 154.0 坪 | 4.7 万円/坪 | +37.7% | 19 件 |
| 2020 年 | - | 139.2 坪 | 3.4 万円/坪 | -17.9% | 7 件 |
| 2019 年 | - | 101.5 坪 | 4.1 万円/坪 | +131.2% | 10 件 |
| 2018 年 | 120.0 分 | 180.0 坪 | 1.8 万円/坪 | -50.9% | 8 件 |
| 2017 年 | - | 219.6 坪 | 3.7 万円/坪 | +60.2% | 18 件 |
| 2016 年 | - | 167.8 坪 | 2.3 万円/坪 | -14.2% | 20 件 |
| 2015 年 | - | 133.0 坪 | 2.7 万円/坪 | +7.4% | 25 件 |
| 2014 年 | 120.0 分 | 103.1 坪 | 2.5 万円/坪 | -33.3% | 37 件 |
| 2013 年 | - | 95.4 坪 | 3.7 万円/坪 | +0.0% | 22 件 |
| 2012 年 | - | 117.0 坪 | 3.7 万円/坪 | -1.2% | 12 件 |
| 2011 年 | 120.0 分 | 115.6 坪 | 3.8 万円/坪 | -6.3% | 16 件 |
| 2010 年 | 120.0 分 | 119.2 坪 | 4.0 万円/坪 | -26.6% | 12 件 |
| 2009 年 | - | 131.3 坪 | 5.5 万円/坪 | +6.8% | 12 件 |
| 2008 年 | - | 70.3 坪 | 5.1 万円/坪 | -10.9% | 11 件 |
| 2007 年 | - | 135.4 坪 | 5.7 万円/坪 | - | 10 件 |
長崎県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.8 分 | 112.7 坪 | 14.3 万円/坪 | -0.0% | 114 件 |
| 2023 年 | 31.2 分 | 102.7 坪 | 14.3 万円/坪 | +5.6% | 800 件 |
| 2022 年 | 33.1 分 | 107.8 坪 | 13.5 万円/坪 | +4.4% | 920 件 |
| 2021 年 | 31.2 分 | 114.6 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.9% | 951 件 |
| 2020 年 | 31.5 分 | 108.6 坪 | 12.3 万円/坪 | -3.0% | 937 件 |
| 2019 年 | 33.1 分 | 105.4 坪 | 12.7 万円/坪 | -4.3% | 924 件 |
| 2018 年 | 34.6 分 | 108.3 坪 | 13.3 万円/坪 | +9.1% | 878 件 |
| 2017 年 | 34.8 分 | 112.5 坪 | 12.2 万円/坪 | -7.4% | 973 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 111.3 坪 | 13.2 万円/坪 | +13.2% | 1,066 件 |
| 2015 年 | 31.4 分 | 114.6 坪 | 11.6 万円/坪 | +4.8% | 1,033 件 |
| 2014 年 | 34.0 分 | 109.8 坪 | 11.1 万円/坪 | -1.3% | 999 件 |
| 2013 年 | 29.3 分 | 104.5 坪 | 11.2 万円/坪 | +1.3% | 1,142 件 |
| 2012 年 | 34.3 分 | 107.2 坪 | 11.1 万円/坪 | -10.5% | 1,123 件 |
| 2011 年 | 32.4 分 | 110.2 坪 | 12.4 万円/坪 | -3.5% | 1,023 件 |
| 2010 年 | 30.9 分 | 95.2 坪 | 12.9 万円/坪 | +6.0% | 946 件 |
| 2009 年 | 28.2 分 | 100.8 坪 | 12.1 万円/坪 | -18.6% | 747 件 |
| 2008 年 | 34.0 分 | 92.4 坪 | 14.9 万円/坪 | +8.4% | 683 件 |
| 2007 年 | 35.5 分 | 106.3 坪 | 13.7 万円/坪 | -83.4% | 530 件 |
| 2006 年 | - | 48.4 坪 | 82.6 万円/坪 | - | 1 件 |
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西海市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西海市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西海市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西海市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『西海市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、西海市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
西海市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
西海市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「西海市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大島町 | 336 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | -52.4% (2024) |
| 大瀬戸町多以良内郷 | 223 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町多以良外郷 | 157 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町松島内郷 | 400 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町松島外郷 | 9.8 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町瀬戸下山郷 | 54.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 大瀬戸町瀬戸東濱郷 | 120 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町瀬戸板浦郷 | 533 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | - |
| 大瀬戸町瀬戸樫浦郷 | 517 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町瀬戸福島郷 | 262 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | +212.0% (2023) |
| 大瀬戸町瀬戸西濱郷 | 349 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | +16.2% (2022) |
| 大瀬戸町雪浦上郷 | 210 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 大瀬戸町雪浦下郷 | 513 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 大瀬戸町雪浦下釜郷 | 347 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町雪浦久良木郷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 大瀬戸町雪浦小松郷 | 140 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大瀬戸町雪浦幸物郷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 崎戸町平島 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 崎戸町本郷 | 160 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 崎戸町江島 | 120 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 崎戸町蠣浦郷 | 216 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 西彼町八木原郷 | 375 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 西彼町上岳郷 | 575 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西彼町下岳郷 | 210 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 西彼町中山郷 | 92.8 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 西彼町伊ノ浦郷 | 375 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 西彼町喰場郷 | 1,001 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | - |
| 西彼町大串郷 | 786 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 西彼町宮浦郷 | 340 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西彼町小迎郷 | 779 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2021年) | 13 件 (2021年) | - |
| 西彼町平原郷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 西彼町平山郷 | 621 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 西彼町白似田郷 | 384 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 西彼町白崎郷 | 203 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 西彼町風早郷 | 51.8 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 西彼町鳥加郷 | 650 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西海町七釜郷 | 57.7 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 西海町中浦北郷 | 120 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西海町中浦南郷 | 27.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西海町丹納郷 | 255 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西海町天久保郷 | 35.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西海町太田和郷 | 140 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西海町川内郷 | 281 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西海町木場郷 | 185 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西海町横瀬郷 | 204 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 西海町水浦郷 | 74.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 西海町面高郷 | 120 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西海町黒口郷 | 200 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |