白河市の 土地 価格相場

2025年における白河市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.2万円/坪 (1.6万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて -24.4%( -1.7万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は白河市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白河市の土地相場
前年比
7.5 万円/坪
-24.4
(-1.7万円/坪)
駅距離
土地面積
33.0
(平均値)
120
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「白河市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「白河市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白河市 土地の価格相場動向

白河市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の福島県 白河市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2024年)に比べて -24.4%( -1.7万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、1,422件の白河市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白河市 土地価格相場 推移・動向 白河市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

白河市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福島県 白河市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
36.7
149.7
5.2
万円/坪
-24.4%
8

2024
32.4
128.2
6.9
万円/坪
-13.3%
49

2023
35.5
105.3
8.0
万円/坪
-6.9%
51

2022
32.0
116.3
8.6
万円/坪
+56.7%
69

2021
46.4
130.6
5.5
万円/坪
-32.0%
77

2020
39.4
110.3
8.0
万円/坪
+26.4%
68

2019
41.8
116.5
6.4
万円/坪
-22.3%
60

2018
30.2
124.9
8.2
万円/坪
+31.5%
100

2017
29.5
120.5
6.2
万円/坪
+2.9%
94

2016
33.7
119.5
6.1
万円/坪
-11.8%
90

2015
33.2
103.0
6.9
万円/坪
+17.8%
113

2014
36.4
125.1
5.8
万円/坪
-15.0%
99

2013
31.9
133.1
6.9
万円/坪
-4.2%
99

2012
24.6
110.3
7.2
万円/坪
+8.1%
47

2011
46.3
138.5
6.6
万円/坪
-25.5%
41

2010
34.3
95.6
8.9
万円/坪
+8.6%
62

2009
24.0
109.0
8.2
万円/坪
+5.4%
56

2008
34.0
108.5
7.8
万円/坪
+23.0%
74

2007
44.3
137.0
6.3
万円/坪
- 55

福島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
28.4
150.9
10.1
万円/坪
-8.2%
162

2024
30.8
125.1
11.0
万円/坪
+12.6%
1,387

2023
35.4
132.0
9.8
万円/坪
-0.7%
1,588

2022
31.6
130.6
9.9
万円/坪
-0.6%
1,641

2021
33.9
120.8
9.9
万円/坪
-0.8%
1,760

2020
35.4
120.0
10.0
万円/坪
+3.1%
1,810

2019
33.9
129.0
9.7
万円/坪
-2.5%
1,709

2018
32.6
127.6
10.0
万円/坪
+1.8%
2,080

2017
33.8
128.1
9.8
万円/坪
-3.5%
2,253

2016
34.0
126.4
10.1
万円/坪
+3.3%
2,436

2015
35.0
128.6
9.8
万円/坪
+12.3%
2,791

2014
36.7
131.8
8.7
万円/坪
+1.5%
3,184

2013
39.2
117.9
8.6
万円/坪
+4.3%
3,393

2012
37.0
112.5
8.3
万円/坪
+7.9%
2,379

2011
36.4
115.8
7.7
万円/坪
-12.4%
1,261

2010
35.3
105.8
8.7
万円/坪
-5.8%
1,892

2009
33.2
104.3
9.3
万円/坪
-5.3%
1,649

2008
36.4
114.6
9.8
万円/坪
-0.3%
1,829

2007
37.6
117.1
9.8
万円/坪
-53.7%
1,294

2006
21.2
68.3
21.2
万円/坪
- 12

土地の取引データ

白河市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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白河市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白河市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

白河市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白河市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「220件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白河市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『白河市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

白河市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.73%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、白河市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 白河市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白河市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

白河市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2024年 32.4 分 → 2025年 36.7 分、+13.2 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白河市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「白河市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
白河市のエリアごとの土地相場 白河市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町435 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
二番町330 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三本松708 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
三本松山315 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
三番町535 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
四ツ谷1,100 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
五番町川原526 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
八竜神537 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
十文字823 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
十三原道上2,400 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
-
みさか602 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-3.8%
(2023)
上ノ原420 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上野原360 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
与惣小屋710 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
与惣小屋山1,700 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中山670 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
中山下260 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中山南665 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
中山東910 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中島470 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中田1,055 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-
中町1,055 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
中野山365 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2025年)
15 件
(2025年)
-
丸小山560 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
久田野709 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
+15.4%
(2024)
仁井町745 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
会津町858 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
借宿452 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
円明寺723 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北中川原1,890 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
北堀切1,096 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
北堀川端427 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北登り町1,938 万円
(複数年平均)
19.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
+30.9%
(2023)
北真舟815 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
北裏753 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
南堀切940 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南堀川端1,100 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南湖56.5 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
南町1,000 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
南登り町1,008 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-30.8%
(2024)
南真舟1,220 万円
(複数年平均)
13.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
双石35.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
古池420 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
古高山961 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-13.1%
(2023)
合戦坂- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
向寺275 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
向新蔵751 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+3.4%
(2024)
和尚壇508 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
和尚壇山508 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
土武塚200 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
士多町460 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2025年)
4 件
(2025年)
+85.7%
(2025)
士多町東500 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2025年)
2 件
(2025年)
+85.7%
(2025)
夏梨457 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
夏梨子前250 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
外薄葉230 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
449 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-
大信下小屋94.3 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大信下新城110 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大信中新城314 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大信増見239 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大信田園町府433 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-79.5%
(2023)
大信町屋189 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
大信隈戸49.2 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+752.0%
(2023)
大和田100 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大坂山148 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
大工町788 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大手町1,482 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
天神町893 万円
(複数年平均)
10.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
女石110 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宰領町200 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
寺小路435 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
小田川168 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
巡り矢610 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(2025年)
7 件
(2025年)
-
年貢町400 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
弥吉下400 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
弥次郎窪1,208 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
影鬼越722 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
愛宕町500 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
手代町898 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
文珠山733 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
+181.3%
(2023)
新池200 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新白河1,923 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+25.8%
(2024)
新蔵町800 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
新道150 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新高山1,560 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
旗宿137 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
旭町720 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-31.5%
(2024)
明戸893 万円
(複数年平均)
11.1 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
-
昭和町1,177 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2022年)
26 件
(2022年)
-
本沼353 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
本町557 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
本町北裏240 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
束前町590 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
東三坂山595 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-52.8%
(2023)
東千田210 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東上野出島107 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
東下野出島22.5 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東大沼1,127 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-36.2%
(2024)
東工業団地- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
東武塚- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
東深仁井田336 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
東蕪内87.2 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
東釜子264 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-
松並1,116 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
板橋390 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
栄町358 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-
桜町500 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
横町479 万円
(複数年平均)
14.3 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-
池下570 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
池下向山- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
池下裏500 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
泉田297 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+98.3%
(2024)
瀬戸原630 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
田中山450 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田島358 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
田町816 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-
番士小路621 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
登り町475 万円
(複数年平均)
14.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
白井掛199 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
白井掛下243 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
白坂355 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2025年)
110 件
(2025年)
+1.4%
(2025)
真舟916 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
石切場1,130 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
立石1,348 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+35.8%
(2024)
立石山702 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
米村道北1,115 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
細工町1,316 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
結城872 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
+25.5%
(2024)
老久保1,081 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2022年)
35 件
(2022年)
-
老久保山340 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
舟田45.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
菅生舘170 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
菖蒲沢513 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-7.8%
(2024)
萱根420 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2025年)
18 件
(2025年)
-
葉ノ木平343 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
-69.3%
(2023)
薄葉522 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
藤沢300 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
蛇石677 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
表郷三森50.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2025年)
1 件
(2025年)
-
表郷八幡116 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
表郷下羽原283 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
表郷堀之内80.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
表郷小松49.0 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
+102.8%
(2023)
表郷梁森46.5 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
表郷河東田165 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
表郷番沢402 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
表郷社田86.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
表郷金山255 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+190.5%
(2023)
表郷高木12.4 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
袋町250 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西三坂526 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
西三坂山551 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
西大沼1,836 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+136.1%
(2023)
豊地238 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
豊年1,140 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
転坂1,105 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
+7.4%
(2024)
追廻568 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+140.0%
(2024)
道場小路776 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
道東842 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
郭内664 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-
金勝寺510 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
金屋町575 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-
金鈴958 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鍛冶町600 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
関川窪673 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
関辺278 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
飯沢山280 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
馬町770 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
高山1,128 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+39.0%
(2024)
高山西1,152 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
鬼越442 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
鶴巻山1,500 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
鷹匠町100 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

白河市の取引データを調べる

白河市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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1. 福島県 白河市 旭町
JR東北本線 白河駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   11.1 万円/坪

2. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 白坂駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   7.1 万円/坪

3. 福島県 白河市 中野山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.0 万円/坪

4. 福島県 白河市 大
JR東北本線 久田野駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   7.5 万円/坪

5. 福島県 白河市 東三坂山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

6. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   7.4 万円/坪

7. 福島県 白河市 関川窪
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   10.3 万円/坪

8. 福島県 白河市 文珠山
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

9. 福島県 白河市 豊年
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

10. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

11. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   6.4 万円/坪

12. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   3.6 万円/坪

13. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   6.2 万円/坪

14. 福島県 白河市 古高山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   7.9 万円/坪

15. 福島県 白河市 旭町
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   7.0 万円/坪

16. 福島県 白河市 旭町
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

17. 福島県 白河市 栄町
JR東北本線 白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.14 万円/坪

18. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 白坂駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   3.8 万円/坪

19. 福島県 白河市 中田
JR東北本線 白河駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   4.1 万円/坪

20. 福島県 白河市 与惣小屋
JR東北本線 新白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   3.1 万円/坪

21. 福島県 白河市 米村道北
JR東北本線 白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   8.3 万円/坪

22. 福島県 白河市 飯沢山
JR東北本線 白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   4.5 万円/坪

23. 福島県 白河市 飯沢山
JR東北本線 白河駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   2.0 万円/坪

24. 福島県 白河市 中野山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   8.4 万円/坪

25. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   310万円    単価   3.5 万円/坪

26. 福島県 白河市 東大沼
JR東北本線 白河駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   9.4 万円/坪

27. 福島県 白河市 中田
JR東北本線 白河駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   10.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩99.7 分 | 平均地価6.5万/坪
坪単価路線価
白河市 新白河2丁目87番
新白河駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 6.2 分

一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
20.7万/坪
2025年
(公示地価)
16.5万/坪
(路線価)
白河市 南町12番
白河駅(東北本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2025年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
白河市 会津町27番22
白河駅(東北本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2025年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
白河市 表郷梁森字瀬戸原116番1外
新白河駅(東北本線) 徒歩 175 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 175 分

一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:656㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2025年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
白河市 表郷三森字月桜45番
新白河駅(東北本線) 徒歩 200 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 200 分

農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:1,143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2025年
(公示地価)
1.6万/坪
(路線価)
白河市 東深仁井田字道山2番43
白河駅(東北本線) 徒歩 162 分
一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2025年
(公示地価)
2.7万/坪
(路線価)
白河市 東栃本字市倉42番1
白河駅(東北本線) 徒歩 162 分
農家住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2025年
(公示地価)
1.4万/坪
(路線価)
白河市 大信中新城字赤坂184番
矢吹駅(東北本線) 徒歩 72.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2025年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
白河市 大信増見字外面56番1
白河駅(東北本線) 徒歩 96.2 分
農家住宅、市営住宅が存する国道沿いの住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2025年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)

白河市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白河市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
会津若松市 住吉町 (17) [エリア]1,084 万7.5 万/坪26 分123 坪
二本松市 (989) [エリア]721 万7.5 万/坪26 分122 坪
三春町 字鶴蒔田 (10) [エリア]700 万7.5 万/坪27 分112 坪
会津若松市 神指町高瀬 (5) [エリア]1,171 万7.4 万/坪30 分139 坪
JR東北本線 二本松駅 (561) [沿線・駅]711 万7.5 万/坪33 分116 坪
JR東北本線 白河駅 (791) [沿線・駅]696 万7.2 万/坪32 分113 坪
JR (36,067) [沿線・駅]882 万7.8 万/坪33 分134 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,171) [沿線・駅]980 万7.1 万/坪30 分141 坪
JR常磐線 勿来駅 (419) [沿線・駅]763 万6.9 万/坪27 分132 坪

白河市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

白河市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白河市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく白河市でも人口が-8%以上減少(-15.9%)するため、市場は大幅に縮小します。白河市は福島県全体の傾向を反映しています。

白河市 $kind_labe人口推移 白河市における人口推移・動向を調べることができます

白河市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白河市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -7.63%
2045 4.4 万人 -6.86%
2040 4.7 万人 -6.22%
2035 5.0 万人 -5.77%
2030 5.3 万人 -5.46%
2025 5.6 万人 -5.58%
2020 5.9 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

白河市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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