このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊達市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊達市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊達市 土地の価格相場動向
伊達市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の福島県 伊達市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -40.0％( -3.5万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、1,080件の伊達市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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伊達市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
福島県 伊達市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 17.6 分 | 273.8 坪 | 5.2 万円/坪 | -40.0% | 5 件 |
| 2023 年 | 26.4 分 | 140.9 坪 | 8.7 万円/坪 | +24.1% | 85 件 |
| 2022 年 | 26.0 分 | 176.7 坪 | 7.0 万円/坪 | -57.3% | 64 件 |
| 2021 年 | 20.2 分 | 89.9 坪 | 16.3 万円/坪 | +82.2% | 86 件 |
| 2020 年 | 20.0 分 | 110.6 坪 | 9.0 万円/坪 | +13.7% | 60 件 |
| 2019 年 | 21.1 分 | 147.8 坪 | 7.9 万円/坪 | -21.4% | 66 件 |
| 2018 年 | 18.0 分 | 119.7 坪 | 10.0 万円/坪 | +7.1% | 65 件 |
| 2017 年 | 22.2 分 | 120.1 坪 | 9.4 万円/坪 | +41.0% | 60 件 |
| 2016 年 | 28.2 分 | 128.5 坪 | 6.6 万円/坪 | -1.9% | 71 件 |
| 2015 年 | 35.8 分 | 135.7 坪 | 6.8 万円/坪 | +12.9% | 58 件 |
| 2014 年 | 26.1 分 | 151.7 坪 | 6.0 万円/坪 | -23.2% | 72 件 |
| 2013 年 | 24.6 分 | 90.5 坪 | 7.8 万円/坪 | +35.1% | 54 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 102.6 坪 | 5.8 万円/坪 | +5.1% | 44 件 |
| 2011 年 | 24.0 分 | 124.4 坪 | 5.5 万円/坪 | -24.6% | 49 件 |
| 2010 年 | 18.2 分 | 94.1 坪 | 7.3 万円/坪 | -18.4% | 52 件 |
| 2009 年 | 20.3 分 | 92.5 坪 | 8.9 万円/坪 | +6.5% | 64 件 |
| 2008 年 | 26.3 分 | 101.5 坪 | 8.4 万円/坪 | -7.8% | 48 件 |
| 2007 年 | 28.8 分 | 106.2 坪 | 9.1 万円/坪 | - | 21 件 |
福島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.9 分 | 143.9 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.7% | 205 件 |
| 2023 年 | 35.3 分 | 131.8 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.0% | 1,513 件 |
| 2022 年 | 31.6 分 | 130.6 坪 | 9.9 万円/坪 | -0.6% | 1,641 件 |
| 2021 年 | 33.9 分 | 120.8 坪 | 9.9 万円/坪 | -0.8% | 1,759 件 |
| 2020 年 | 35.4 分 | 120.0 坪 | 10.0 万円/坪 | +3.1% | 1,810 件 |
| 2019 年 | 33.9 分 | 129.0 坪 | 9.7 万円/坪 | -2.5% | 1,709 件 |
| 2018 年 | 32.6 分 | 127.6 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.8% | 2,080 件 |
| 2017 年 | 33.8 分 | 128.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -3.5% | 2,253 件 |
| 2016 年 | 34.0 分 | 126.4 坪 | 10.1 万円/坪 | +3.3% | 2,436 件 |
| 2015 年 | 35.0 分 | 128.6 坪 | 9.8 万円/坪 | +12.3% | 2,791 件 |
| 2014 年 | 36.7 分 | 131.8 坪 | 8.7 万円/坪 | +1.5% | 3,184 件 |
| 2013 年 | 39.2 分 | 117.9 坪 | 8.6 万円/坪 | +4.3% | 3,393 件 |
| 2012 年 | 37.0 分 | 112.5 坪 | 8.3 万円/坪 | +7.9% | 2,379 件 |
| 2011 年 | 36.4 分 | 115.8 坪 | 7.7 万円/坪 | -12.4% | 1,261 件 |
| 2010 年 | 35.3 分 | 105.8 坪 | 8.7 万円/坪 | -5.8% | 1,892 件 |
| 2009 年 | 33.2 分 | 104.3 坪 | 9.3 万円/坪 | -5.3% | 1,649 件 |
| 2008 年 | 36.4 分 | 114.6 坪 | 9.8 万円/坪 | -0.3% | 1,829 件 |
| 2007 年 | 37.6 分 | 117.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -53.7% | 1,294 件 |
| 2006 年 | 21.2 分 | 68.3 坪 | 21.2 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊達市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊達市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「270件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
伊達市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『伊達市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
伊達市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-29.24%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、伊達市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊達市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
伊達市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.4 分 → 2024年 17.6 分、-33.3 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.8 ％ → 2024年 20.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
伊達市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「伊達市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一本杉 | 125 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 六角 | 1,400 万円 (複数年平均) | 16.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 上台 | 588 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 上志和田 | 1,900 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +171.9% (2023) |
| 下川原 | 380 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 下志和田 | 357 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 中志和田 | 538 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中畑 | 1,558 万円 (複数年平均) | 17.9 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 中道 | 1,725 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 久根妻 | 652 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 伏黒 | 463 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2023年) | 28 件 (2023年) | - |
| 保原町 | 1,115 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2024年) | 417 件 (2024年) | -42.0% (2024) |
| 保原町二井田 | 58.0 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 保原町みずほ | 8,200 万円 (複数年平均) | 100 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 保原町上保原 | 1,259 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2024年) | 110 件 (2024年) | +64.3% (2024) |
| 保原町大柳 | 143 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 保原町大泉 | 251 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 保原町大立目 | 700 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 保原町富沢 | 70.5 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | +135.0% (2023) |
| 保原町柱田 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 保原町金原田 | 39.1 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 前川原 | 485 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北後 | 1,078 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 南堀 | 520 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 原島 | 1,413 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 右城 | 350 万円 (複数年平均) | 15.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 坂ノ上 | 662 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 堂ノ内 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 塚畑 | 440 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | +240.1% (2023) |
| 宮前 | 816 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 岡前 | 1,044 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | -26.1% (2023) |
| 岡沼 | 1,950 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 川原町 | 980 万円 (複数年平均) | 12.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | -19.0% (2023) |
| 干供田 | 1,243 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 広前 | 775 万円 (複数年平均) | 14.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 扇田 | 1,625 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/坪 (2021年) | 11 件 (2021年) | - |
| 月舘町下手渡 | 146 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 月舘町布川 | 104 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 月舘町御代田 | 265 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 月舘町月舘 | 173 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 月舘町糠田 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 本町 | 497 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 柳内 | 662 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 根岸 | 1,252 万円 (複数年平均) | 12.0 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 根田 | 800 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 梁川町 | 397 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2023年) | 216 件 (2023年) | +30.8% (2023) |
| 梁川町二野袋 | 101 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 梁川町八幡 | 455 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 梁川町五十沢 | 100 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 梁川町やながわ工業団地 | 790 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 梁川町大関 | 107 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | -28.6% (2023) |
| 梁川町山舟生 | 46.2 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | +235.6% (2022) |
| 梁川町希望ケ丘 | 752 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 梁川町幸町 | 683 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 梁川町広瀬町 | 872 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 梁川町新田 | 365 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 梁川町東大枝 | 44.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 梁川町柳田 | 236 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 梁川町桜町 | 1,220 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 梁川町粟野 | 273 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 梁川町細谷 | 107 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 梁川町舟生 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 梁川町青葉町 | 842 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 梨子木町 | 772 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 水抜 | 1,600 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 沓形 | 993 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 沢田 | 1,048 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 片町 | 650 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 田町 | 1,310 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 箱崎 | 967 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2023年) | 50 件 (2023年) | +175.5% (2023) |
| 篭田 | 652 万円 (複数年平均) | 12.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 細谷 | 630 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 舘ノ内 | 973 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 荒町 | 830 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 諏訪野 | 984 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 鍛治屋川 | 857 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 雪車町 | 1,020 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 霊山町上小国 | 186 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 霊山町下小国 | 215 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | - |
| 霊山町大石 | 40.3 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 霊山町山野川 | 140 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 霊山町掛田 | 489 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2023年) | 39 件 (2023年) | - |
| 霊山町泉原 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 霊山町石田 | 70.8 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | +36.1% (2022) |
| 馬場口 | 995 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 鶴田 | 1,065 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |