小浜市の 土地 価格相場

2024年における小浜市の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.1万円/坪 (3.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +21.3％( +1.8万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は小浜市における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
小浜市の土地相場
前年比
7.5 万円/坪
+21.3 ％
(+1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
26.4 分
(平均値)
131 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小浜市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小浜市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小浜市 土地の価格相場動向

小浜市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福井県 小浜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.1万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +21.3％( +1.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、508件の小浜市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
小浜市 土地価格相場 推移・動向 小浜市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

小浜市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

福井県 小浜市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		19.9
分 		105.7
坪 		10.1
万円/坪 		+21.3%
10
件
2023
年 		23.3
分 		106.8
坪 		8.3
万円/坪 		+17.6%
21
件
2022
年 		29.4
分 		144.2
坪 		7.1
万円/坪 		-7.2%
23
件
2021
年 		27.5
分 		142.8
坪 		7.6
万円/坪 		-0.0%
36
件
2020
年 		19.0
分 		112.0
坪 		7.6
万円/坪 		-8.8%
27
件
2019
年 		22.4
分 		136.1
坪 		8.4
万円/坪 		-2.6%
29
件
2018
年 		23.8
分 		136.9
坪 		8.6
万円/坪 		-13.1%
37
件
2017
年 		24.5
分 		109.1
坪 		9.9
万円/坪 		+2.3%
34
件
2016
年 		23.4
分 		80.5
坪 		9.7
万円/坪 		+9.4%
26
件
2015
年 		23.2
分 		112.1
坪 		8.8
万円/坪 		-3.8%
26
件
2014
年 		24.4
分 		88.1
坪 		9.2
万円/坪 		+10.2%
35
件
2013
年 		27.2
分 		94.5
坪 		8.3
万円/坪 		-21.0%
40
件
2012
年 		28.1
分 		69.8
坪 		10.6
万円/坪 		-21.4%
19
件
2011
年 		23.8
分 		82.2
坪 		13.4
万円/坪 		+11.8%
20
件
2010
年 		24.0
分 		90.1
坪 		12.0
万円/坪 		+3.7%
27
件
2009
年 		27.7
分 		92.0
坪 		11.6
万円/坪 		-15.2%
30
件
2008
年 		37.0
分 		109.1
坪 		13.7
万円/坪 		+32.7%
25
件
2007
年 		50.5
分 		83.1
坪 		10.3
万円/坪 		- 23
件

福井県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		22.5
分 		104.9
坪 		12.0
万円/坪 		+4.3%
255
件
2023
年 		23.6
分 		105.5
坪 		11.5
万円/坪 		+4.5%
740
件
2022
年 		23.4
分 		104.3
坪 		11.0
万円/坪 		+1.7%
769
件
2021
年 		24.0
分 		110.3
坪 		10.8
万円/坪 		-1.3%
910
件
2020
年 		24.7
分 		108.7
坪 		11.0
万円/坪 		-1.4%
882
件
2019
年 		26.2
分 		115.3
坪 		11.1
万円/坪 		-0.7%
867
件
2018
年 		26.3
分 		114.2
坪 		11.2
万円/坪 		-0.5%
864
件
2017
年 		28.4
分 		110.6
坪 		11.3
万円/坪 		-3.1%
869
件
2016
年 		27.0
分 		106.3
坪 		11.6
万円/坪 		-0.1%
861
件
2015
年 		25.5
分 		97.3
坪 		11.6
万円/坪 		-2.6%
810
件
2014
年 		27.7
分 		97.8
坪 		11.9
万円/坪 		+0.2%
791
件
2013
年 		25.8
分 		100.0
坪 		11.9
万円/坪 		-1.5%
838
件
2012
年 		27.1
分 		92.3
坪 		12.1
万円/坪 		-3.7%
852
件
2011
年 		25.5
分 		88.6
坪 		12.6
万円/坪 		-4.9%
711
件
2010
年 		27.3
分 		94.6
坪 		13.2
万円/坪 		-0.7%
701
件
2009
年 		27.8
分 		88.7
坪 		13.3
万円/坪 		-12.4%
663
件
2008
年 		30.8
分 		94.5
坪 		15.2
万円/坪 		+2.7%
711
件
2007
年 		30.4
分 		96.4
坪 		14.8
万円/坪 		+35.3%
646
件
2006
年 		47.4
分 		68.1
坪 		10.9
万円/坪 		- 5
件

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賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小浜市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小浜市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小浜市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「99件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小浜市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『小浜市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

小浜市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-0.10%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、小浜市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 小浜市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小浜市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 23.3 分 → 2024年 19.9 分、-14.5 ％と減少)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小浜市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「小浜市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
小浜市のエリアごとの土地相場 小浜市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町702 万円
(複数年平均)		15.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
四分一63.0 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
四谷町1,248 万円
(複数年平均)		13.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
千種962 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-
上野60.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下田47.0 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下竹原245 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
中井71.5 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
仏谷68.0 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
伏原773 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
加茂455 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
北塩屋827 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		-20.4%
(2022)
南川町2,792 万円
(複数年平均)		25.3 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
口田縄335 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
和久里692 万円
(複数年平均)		12.9 万円/坪
(2024年)		27 件
(2024年)		-
国分333 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
城内522 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
堀屋敷302 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-89.1%
(2022)
多田714 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-
大手町2,280 万円
(複数年平均)		18.1 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
太興寺319 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
小松原174 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		-11.8%
(2024)
小浜今宮450 万円
(複数年平均)		22.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小浜住吉570 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
小浜塩竃430 万円
(複数年平均)		7.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小浜多賀475 万円
(複数年平均)		7.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小浜広峰739 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		-
小浜日吉1,140 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
小浜津島778 万円
(複数年平均)		13.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
小浜清滝1,300 万円
(複数年平均)		20.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小浜生玉315 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小浜男山400 万円
(複数年平均)		13.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小浜白鬚900 万円
(複数年平均)		17.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小浜竜田950 万円
(複数年平均)		27.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小浜貴船1,009 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小浜酒井1,411 万円
(複数年平均)		11.6 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-
小浜飛鳥150 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山手815 万円
(複数年平均)		13.6 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		+87.6%
(2024)
山王前580 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2021年)		7 件
(2021年)		-
川崎1,300 万円
(複数年平均)		11.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
平野323 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
新小松原60.0 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
木崎1,457 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2022年)		17 件
(2022年)		-31.6%
(2022)
東勢216 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
東市場525 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
松ケ崎1,070 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(2022年)		13 件
(2022年)		-
次吉230 万円
(複数年平均)		7.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
水取1,136 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(2024年)		26 件
(2024年)		+39.4%
(2024)
池河内130 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
泊220 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
深谷90.2 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
深野162 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
湊527 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
湯岡1,567 万円
(複数年平均)		8.0 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
生守984 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(2023年)		89 件
(2023年)		+62.0%
(2023)
田烏200 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲ケ崎253 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-87.4%
(2022)
神宮寺500 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
福谷695 万円
(複数年平均)		8.0 万円/坪
(2022年)		18 件
(2022年)		+0.3%
(2022)
竜前528 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
羽賀1,295 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
谷田部203 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
遠敷1,151 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(2022年)		25 件
(2022年)		-
金屋262 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿納380 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
雲浜698 万円
(複数年平均)		9.5 万円/坪
(2021年)		12 件
(2021年)		-
青井532 万円
(複数年平均)		11.7 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
須縄310 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
飯盛507 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
駅前町1,599 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-
高塚437 万円
(複数年平均)		7.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-

小浜市の取引データを調べる

小浜市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 508件中)
1. 福井県 小浜市 堀屋敷
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.7 万円/坪

2. 福井県 小浜市 山手
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：26m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   780万円    単価   10.7 万円/坪

3. 福井県 小浜市 青井
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   250万円    単価   3.6 万円/坪

4. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   910万円    単価   13.7 万円/坪

5. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   900万円    単価   11.9 万円/坪

6. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   760万円    単価   9.7 万円/坪

7. 福井県 小浜市 多田
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   310万円    単価   4.7 万円/坪

8. 福井県 小浜市 多田
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

9. 福井県 小浜市 西津
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   480万円    単価   6.1 万円/坪

10. 福井県 小浜市 松ケ崎
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   900万円    単価   12.4 万円/坪

11. 福井県 小浜市 水取
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   600万円    単価   9.0 万円/坪

12. 福井県 小浜市 東勢
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   140万円    単価   2.0 万円/坪

13. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   910万円    単価   13.7 万円/坪

14. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

15. 福井県 小浜市 北塩屋
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   520万円    単価   7.5 万円/坪

16. 福井県 小浜市 水取
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   630万円    単価   9.5 万円/坪

17. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   850万円    単価   11.7 万円/坪

18. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   720万円    単価   9.2 万円/坪

19. 福井県 小浜市 北塩屋
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

20. 福井県 小浜市 山王前
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   730万円    単価   10.5 万円/坪

21. 福井県 小浜市 松ケ崎
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

22. 福井県 小浜市 松ケ崎
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

23. 福井県 小浜市 北塩屋
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   610万円    単価   8.1 万円/坪

24. 福井県 小浜市 福谷
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   500万円    単価   7.5 万円/坪

25. 福井県 小浜市 生守
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   780万円    単価   11.2 万円/坪

26. 福井県 小浜市 多田
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   940万円    単価   12.4 万円/坪

27. 福井県 小浜市 加茂
（JR小浜線 新平野駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   490万円    単価   6.5 万円/坪

28. 福井県 小浜市 加茂
（JR小浜線 新平野駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   420万円    単価   5.6 万円/坪

29. 福井県 小浜市 北塩屋
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   640万円    単価   8.8 万円/坪

30. 福井県 小浜市 山王前
（JR小浜線 小浜駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   920万円    単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩20.3 分 | 平均地価11.0万/坪		坪単価路線価
小浜市 南川町54番
・小浜駅(小浜線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.5万/坪
2024年
(公示地価)		13.2万/坪
(路線価)
小浜市 水取1丁目707番2
・小浜駅(小浜線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2024年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
小浜市 多田15号青良12番4
・小浜駅(小浜線) 徒歩 36.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		10.3万/坪
2024年
(公示地価)		8.2万/坪
(路線価)
小浜市 小浜多賀72番9
・小浜駅(小浜線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2024年
(地価調査)		8.3万/坪
(路線価)
小浜市 遠敷5丁目203番1外
・東小浜駅(小浜線) 徒歩 4.6 分
中規模の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2024年
(地価調査)		8.8万/坪
(路線価)
小浜市 青井10号川東77番5
・小浜駅(小浜線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(地価調査)		7.9万/坪
(路線価)
小浜市 小松原3号大西57番
・小浜駅(小浜線) 徒歩 30.0 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2024年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)

小浜市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小浜市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大飯郡 (298) [エリア] 877 万7.5 万/坪 年24 分119 坪
福井市 天池町 (6) [エリア] 880 万7.5 万/坪 年23 分146 坪
坂井市 丸岡町長崎 (7) [エリア] 779 万7.4 万/坪 年30 分105 坪
越前市 岡本町 (4) [エリア] 772 万7.6 万/坪 年30 分125 坪
JR北陸本線 鯖江駅 (643) [沿線・駅] 966 万7.6 万/坪 年25 分132 坪
福井鉄道福武線 神明駅 (581) [沿線・駅] 801 万7.3 万/坪 年27 分129 坪
福井鉄道福武線 泰澄の里駅 (10) [沿線・駅] 850 万7.2 万/坪 年26 分118 坪
JR小浜線 小浜駅 (455) [沿線・駅] 777 万7.9 万/坪 年30 分121 坪
えちぜん鉄道勝山永平寺線 志比堺駅 (12) [沿線・駅] 685 万6.9 万/坪 年30 分132 坪

小浜市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

小浜市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小浜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく小浜市でも人口が-8%以上減少(-13.0%)するため、市場は大幅に縮小します。小浜市は福井県全体の傾向を反映しています。

小浜市 $kind_labe人口推移 小浜市における人口推移・動向を調べることができます

小浜市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.1 万人 -5.91%
2045 年 2.3 万人 -5.68%
2040 年 2.4 万人 -5.21%
2035 年 2.5 万人 -4.85%
2030 年 2.6 万人 -4.68%
2025 年 2.8 万人 -4.10%
2020 年 2.9 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 57.3 万人 -5.46%
2045 年 60.6 万人 -5.19%
2040 年 63.9 万人 -4.83%
2035 年 67.2 万人 -4.43%
2030 年 70.3 万人 -4.11%
2025 年 73.3 万人 -4.43%
2020 年 76.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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