このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「天草市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「天草市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
天草市 土地の価格相場動向
天草市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の熊本県 天草市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +26.5％( +2.1万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、884件の天草市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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天草市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
熊本県 天草市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 120.0 分 | 91.1 坪 | 10.2 万円/坪 | +26.5% | 16 件 |
| 2023 年 | 120.0 分 | 92.1 坪 | 8.1 万円/坪 | +11.8% | 37 件 |
| 2022 年 | 120.0 分 | 78.3 坪 | 7.2 万円/坪 | -18.0% | 47 件 |
| 2021 年 | 120.0 分 | 95.3 坪 | 8.8 万円/坪 | +14.5% | 58 件 |
| 2020 年 | 120.0 分 | 89.4 坪 | 7.7 万円/坪 | +12.3% | 37 件 |
| 2019 年 | 120.0 分 | 112.1 坪 | 6.9 万円/坪 | -21.8% | 58 件 |
| 2018 年 | 120.0 分 | 112.7 坪 | 8.8 万円/坪 | +8.8% | 64 件 |
| 2017 年 | 120.0 分 | 103.8 坪 | 8.1 万円/坪 | +7.4% | 60 件 |
| 2016 年 | - | 125.4 坪 | 7.5 万円/坪 | -5.2% | 49 件 |
| 2015 年 | - | 96.4 坪 | 7.9 万円/坪 | -9.6% | 44 件 |
| 2014 年 | 120.0 分 | 101.9 坪 | 8.8 万円/坪 | +0.8% | 55 件 |
| 2013 年 | 120.0 分 | 82.8 坪 | 8.7 万円/坪 | +5.6% | 63 件 |
| 2012 年 | 120.0 分 | 120.8 坪 | 8.2 万円/坪 | +4.7% | 48 件 |
| 2011 年 | 120.0 分 | 106.0 坪 | 7.9 万円/坪 | +9.1% | 48 件 |
| 2010 年 | 120.0 分 | 87.4 坪 | 7.2 万円/坪 | +0.9% | 65 件 |
| 2009 年 | 120.0 分 | 99.3 坪 | 7.1 万円/坪 | +17.2% | 34 件 |
| 2008 年 | - | 87.9 坪 | 6.1 万円/坪 | -25.7% | 37 件 |
| 2007 年 | - | 115.1 坪 | 8.2 万円/坪 | - | 36 件 |
熊本県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 41.4 分 | 133.0 坪 | 14.6 万円/坪 | -4.3% | 409 件 |
| 2023 年 | 41.9 分 | 132.2 坪 | 15.2 万円/坪 | +4.0% | 1,323 件 |
| 2022 年 | 44.1 分 | 119.4 坪 | 14.6 万円/坪 | +8.0% | 1,436 件 |
| 2021 年 | 41.1 分 | 118.5 坪 | 13.6 万円/坪 | +0.8% | 1,600 件 |
| 2020 年 | 42.3 分 | 117.2 坪 | 13.4 万円/坪 | +3.7% | 1,495 件 |
| 2019 年 | 41.9 分 | 122.0 坪 | 13.0 万円/坪 | -2.0% | 1,691 件 |
| 2018 年 | 42.5 分 | 115.4 坪 | 13.2 万円/坪 | -3.6% | 1,806 件 |
| 2017 年 | 39.7 分 | 119.0 坪 | 13.7 万円/坪 | +14.0% | 1,671 件 |
| 2016 年 | 39.2 分 | 126.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.8% | 999 件 |
| 2015 年 | 40.3 分 | 122.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +2.4% | 1,548 件 |
| 2014 年 | 39.0 分 | 119.2 坪 | 11.9 万円/坪 | +3.8% | 1,562 件 |
| 2013 年 | 37.1 分 | 121.2 坪 | 11.4 万円/坪 | +6.3% | 1,552 件 |
| 2012 年 | 38.1 分 | 123.1 坪 | 10.7 万円/坪 | -3.8% | 1,392 件 |
| 2011 年 | 39.5 分 | 119.2 坪 | 11.2 万円/坪 | +1.8% | 1,344 件 |
| 2010 年 | 39.0 分 | 116.3 坪 | 11.0 万円/坪 | -3.7% | 1,448 件 |
| 2009 年 | 36.8 分 | 121.1 坪 | 11.4 万円/坪 | -14.1% | 1,181 件 |
| 2008 年 | 35.3 分 | 116.0 坪 | 13.3 万円/坪 | -8.6% | 1,204 件 |
| 2007 年 | 35.4 分 | 119.2 坪 | 14.5 万円/坪 | +92.4% | 959 件 |
| 2006 年 | 20.7 分 | 90.2 坪 | 7.5 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『天草市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天草市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「153件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
天草市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『天草市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、天草市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天草市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
天草市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
天草市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「天草市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二浦町 | 241 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 五和町二江 | 324 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | +216.1% (2023) |
| 五和町城河原 | 205 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | -42.4% (2022) |
| 五和町御領 | 274 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2021年) | 22 件 (2021年) | - |
| 五和町手野 | 288 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 五和町鬼池 | 108 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | +7.5% (2022) |
| 八幡町 | 1,992 万円 (複数年平均) | 19.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 下浦町 | 279 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 中央新町 | 1,367 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 中村町 | 1,155 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 丸尾町 | 1,358 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 久玉町 | 647 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2023年) | 25 件 (2023年) | - |
| 亀場町亀川 | 852 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2023年) | 45 件 (2023年) | +23.7% (2023) |
| 亀場町食場 | 581 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
| 今釜新町 | 934 万円 (複数年平均) | 14.1 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 今釜町 | 1,014 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | -18.6% (2022) |
| 佐伊津町 | 389 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2023年) | 47 件 (2023年) | -51.1% (2023) |
| 倉岳町宮田 | 246 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 倉岳町棚底 | 147 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 倉岳町浦 | 385 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北原町 | 1,611 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | +40.6% (2023) |
| 北浜町 | 557 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 南新町 | 2,207 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | -29.9% (2022) |
| 南町 | 685 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -4.5% (2023) |
| 古川町 | 1,636 万円 (複数年平均) | 17.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 城下町 | 3,200 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大浜町 | 3,619 万円 (複数年平均) | 36.9 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | +84.9% (2024) |
| 天草町下田北 | 808 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 天草町下田南 | 30.0 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 天草町大江 | 112 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 天草町福連木 | 181 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 天草町高浜北 | 175 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 天草町高浜南 | 61.0 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 太田町 | 1,567 万円 (複数年平均) | 19.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮地岳町 | 45.0 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小松原町 | 934 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 山の手町 | 315 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 川原新町 | 525 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 川原町 | 864 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 御所浦町御所浦 | 404 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
| 御所浦町牧島 | 93.0 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 志柿町 | 562 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | -8.8% (2023) |
| 新和町中田 | 150 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 新和町大多尾 | 190 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 新和町小宮地 | 267 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 旭町 | 368 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 有明町上津浦 | 158 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
| 有明町大島子 | 193 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -10.6% (2024) |
| 有明町大浦 | 174 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 有明町楠甫 | 203 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 有明町赤崎 | 832 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 有明町須子 | 112 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 本渡町広瀬 | 964 万円 (複数年平均) | 20.4 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | +122.4% (2024) |
| 本渡町本戸馬場 | 1,153 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (2023年) | 52 件 (2023年) | -7.2% (2023) |
| 本渡町本泉 | 793 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 本渡町本渡 | 976 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | +100.0% (2024) |
| 本町下河内 | 394 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 本町新休 | 397 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 本町本 | 235 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 東浜町 | 1,327 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東町 | 2,263 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 枦宇土町 | 265 万円 (複数年平均) | 8.2 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 栄町 | 2,033 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 栖本町古江 | 24.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 栖本町湯船原 | 270 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 栖本町馬場 | 513 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 楠浦町 | 468 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | - |
| 河浦町久留 | 74.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 河浦町今富 | 110 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河浦町宮野河内 | 144 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +219.8% (2023) |
| 河浦町崎津 | 105 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河浦町河浦 | 188 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | -32.6% (2024) |
| 浄南町 | 632 万円 (複数年平均) | 14.9 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | -0.5% (2024) |
| 浜崎町 | 1,592 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 深海町 | 113 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 港町 | 1,478 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 瀬戸町 | 971 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 牛深町 | 335 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | +3.5% (2024) |
| 船之尾町 | 3,198 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 諏訪町 | 506 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | +27.8% (2024) |
| 魚貫町 | 345 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |