甲賀市の 土地 価格相場

2024年における甲賀市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.1万円/坪 (2.4万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +45.9％( +2.5万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は甲賀市における46件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
甲賀市の土地相場
前年比
6.2 万円/坪
+45.9 ％
(+2.5万円/坪)
駅距離
土地面積
30.3 分
(平均値)
111 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「甲賀市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「甲賀市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲賀市 土地の価格相場動向

甲賀市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の滋賀県 甲賀市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +45.9％( +2.5万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、1,587件の甲賀市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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甲賀市 土地価格相場 推移・動向 甲賀市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

甲賀市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

滋賀県 甲賀市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		26.6
分 		114.6
坪 		8.1
万円/坪 		+45.9%
46
件
2023
年 		30.0
分 		122.7
坪 		5.5
万円/坪 		-30.4%
77
件
2022
年 		31.1
分 		103.5
坪 		8.0
万円/坪 		-3.6%
98
件
2021
年 		29.4
分 		103.1
坪 		8.3
万円/坪 		-12.5%
115
件
2020
年 		27.8
分 		111.2
坪 		9.4
万円/坪 		+17.2%
92
件
2019
年 		30.2
分 		118.1
坪 		8.1
万円/坪 		-14.1%
89
件
2018
年 		21.9
分 		94.6
坪 		9.4
万円/坪 		+34.1%
90
件
2017
年 		27.2
分 		118.2
坪 		7.0
万円/坪 		-12.7%
85
件
2016
年 		30.0
分 		133.2
坪 		8.0
万円/坪 		-9.5%
86
件
2015
年 		26.8
分 		106.2
坪 		8.9
万円/坪 		+3.5%
98
件
2014
年 		24.8
分 		117.2
坪 		8.6
万円/坪 		+9.3%
93
件
2013
年 		28.1
分 		97.4
坪 		7.8
万円/坪 		-20.1%
80
件
2012
年 		30.9
分 		125.0
坪 		9.8
万円/坪 		-10.4%
77
件
2011
年 		29.1
分 		87.9
坪 		10.9
万円/坪 		+14.1%
70
件
2010
年 		28.5
分 		94.8
坪 		9.6
万円/坪 		+12.3%
85
件
2009
年 		31.0
分 		121.2
坪 		8.5
万円/坪 		-18.1%
63
件
2008
年 		32.0
分 		98.2
坪 		10.4
万円/坪 		+20.4%
86
件
2007
年 		38.5
分 		115.2
坪 		8.6
万円/坪 		-50.1%
78
件
2006
年 		24.0
分 		63.5
坪 		17.3
万円/坪 		- 1
件

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		24.0
分 		108.9
坪 		19.9
万円/坪 		+5.4%
735
件
2023
年 		24.9
分 		109.1
坪 		18.9
万円/坪 		+6.7%
1,297
件
2022
年 		26.3
分 		109.2
坪 		17.7
万円/坪 		+1.6%
1,554
件
2021
年 		24.7
分 		101.9
坪 		17.4
万円/坪 		+2.4%
1,596
件
2020
年 		26.4
分 		105.6
坪 		17.0
万円/坪 		+4.2%
1,601
件
2019
年 		25.1
分 		112.8
坪 		16.4
万円/坪 		-0.4%
1,460
件
2018
年 		23.5
分 		112.3
坪 		16.4
万円/坪 		+2.6%
1,426
件
2017
年 		24.8
分 		117.8
坪 		16.0
万円/坪 		-1.2%
1,427
件
2016
年 		24.9
分 		114.0
坪 		16.2
万円/坪 		-5.7%
1,523
件
2015
年 		25.0
分 		107.7
坪 		17.2
万円/坪 		+5.4%
1,507
件
2014
年 		25.0
分 		113.8
坪 		16.3
万円/坪 		-9.4%
1,505
件
2013
年 		26.2
分 		105.9
坪 		18.0
万円/坪 		+2.7%
1,677
件
2012
年 		25.1
分 		109.3
坪 		17.5
万円/坪 		-2.8%
1,515
件
2011
年 		24.0
分 		97.1
坪 		18.0
万円/坪 		+3.6%
1,529
件
2010
年 		24.4
分 		101.9
坪 		17.4
万円/坪 		-8.6%
1,596
件
2009
年 		24.8
分 		106.1
坪 		19.0
万円/坪 		-3.2%
1,389
件
2008
年 		26.1
分 		106.4
坪 		19.7
万円/坪 		+17.9%
1,513
件
2007
年 		28.8
分 		119.3
坪 		16.7
万円/坪 		+79.1%
1,187
件
2006
年 		23.7
分 		113.0
坪 		9.3
万円/坪 		- 10
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大津市 (5,491)
栗東市 (1,526)
湖南市 (918)
東近江市 (2,381)

甲賀市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

甲賀市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大津市 1,883 万円24.7 万円/坪5,491 件+1.6%
(2024)
栗東市 2,850 万円28.9 万円/坪1,526 件-12.1%
(2024)
湖南市 1,278 万円11.0 万円/坪918 件+23.3%
(2024)
東近江市 1,029 万円11.5 万円/坪2,381 件-11.1%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『甲賀市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

甲賀市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲賀市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/09までの期間に取引された「309件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

甲賀市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『甲賀市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

甲賀市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.92%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、甲賀市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 甲賀市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

甲賀市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 30.0 分 → 2024年 26.6 分、-11.3 ％と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.8 ％ → 2024年 10.2 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

甲賀市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「甲賀市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
甲賀市のエリアごとの土地相場 甲賀市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
信楽町上朝宮65.0 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
信楽町下朝宮160 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
信楽町中野284 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2023年)		15 件
(2023年)		-50.6%
(2023)
信楽町勅旨557 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		9 件
(2024年)		-
信楽町宮尻5.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
信楽町宮町374 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
信楽町小川147 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
信楽町小川出200 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
信楽町柞原235 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
信楽町江田138 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
信楽町牧816 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		+81.9%
(2023)
信楽町神山195 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
信楽町西490 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
信楽町長野511 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2024年)		45 件
(2024年)		-49.7%
(2024)
信楽町黄瀬347 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(2024年)		12 件
(2024年)		+0.8%
(2024)
土山町前野990 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
土山町北土山363 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2023年)		52 件
(2023年)		+147.6%
(2023)
土山町南土山477 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		-
土山町大河原58.0 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
土山町大野423 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2024年)		47 件
(2024年)		+427.9%
(2024)
土山町山中190 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土山町市場412 万円
(複数年平均)		4.9 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
土山町徳原529 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
土山町瀬ノ音57.5 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
土山町野上野87.1 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		+1641.0%
(2023)
土山町青土62.0 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
土山町頓宮340 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
水口町三大寺932 万円
(複数年平均)		12.2 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
水口町三本柳2,310 万円
(複数年平均)		9.0 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
水口町八坂739 万円
(複数年平均)		16.1 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
水口町八田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
水口町ひのきが丘2,050 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		-
水口町下山526 万円
(複数年平均)		8.1 万円/坪
(2024年)		47 件
(2024年)		+1025.0%
(2024)
水口町中邸1,438 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		-
水口町京町1,084 万円
(複数年平均)		12.8 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-
水口町伴中山355 万円
(複数年平均)		9.3 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		+836.9%
(2024)
水口町元町933 万円
(複数年平均)		8.0 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
水口町北内貴550 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
水口町北泉1,550 万円
(複数年平均)		10.7 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-29.7%
(2023)
水口町北脇2,162 万円
(複数年平均)		19.7 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
水口町南林口2,110 万円
(複数年平均)		26.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
水口町古城が丘1,286 万円
(複数年平均)		12.2 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-15.9%
(2024)
水口町名坂2,670 万円
(複数年平均)		17.7 万円/坪
(複数年平均)		31 件
(全期間)		-
水口町城内1,100 万円
(複数年平均)		13.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
水口町城東1,613 万円
(複数年平均)		11.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
水口町宇川1,032 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2022年)		15 件
(2022年)		-
水口町宇田350 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
水口町宮の前1,825 万円
(複数年平均)		19.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
水口町山312 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(2024年)		163 件
(2024年)		-12.0%
(2024)
水口町山上335 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
水口町新城785 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2022年)		32 件
(2022年)		-
水口町新町620 万円
(複数年平均)		11.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
水口町春日269 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
水口町朝日が丘320 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
水口町本町925 万円
(複数年平均)		9.3 万円/坪
(2024年)		17 件
(2024年)		-
水口町本綾野2,646 万円
(複数年平均)		24.6 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-
水口町東名坂2,008 万円
(複数年平均)		18.2 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
水口町東林口558 万円
(複数年平均)		10.4 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		+220.1%
(2024)
水口町松尾698 万円
(複数年平均)		11.8 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
水口町松栄612 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
水口町梅が丘727 万円
(複数年平均)		24.8 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
水口町植1,000 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
水口町水口1,081 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(2024年)		30 件
(2024年)		+1.0%
(2024)
水口町泉2,516 万円
(複数年平均)		11.3 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
水口町牛飼1,907 万円
(複数年平均)		8.2 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
水口町的場2,025 万円
(複数年平均)		24.8 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
水口町神明1,287 万円
(複数年平均)		12.8 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
水口町笹が丘2,488 万円
(複数年平均)		14.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
水口町綾野518 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
水口町虫生野1,844 万円
(複数年平均)		19.8 万円/坪
(2024年)		20 件
(2024年)		+36.8%
(2024)
水口町虫生野中央2,367 万円
(複数年平均)		32.0 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
水口町虫生野虹の町2,200 万円
(複数年平均)		24.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
水口町西林口850 万円
(複数年平均)		11.7 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
水口町貴生川1,456 万円
(複数年平均)		10.4 万円/坪
(2024年)		60 件
(2024年)		-52.9%
(2024)
水口町高塚1,301 万円
(複数年平均)		25.5 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		-
水口町鹿深1,066 万円
(複数年平均)		19.3 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
甲南町塩野100 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲南町寺庄979 万円
(複数年平均)		11.7 万円/坪
(2024年)		68 件
(2024年)		+15.1%
(2024)
甲南町市原77.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-64.0%
(2023)
甲南町希望ケ丘403 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2024年)		138 件
(2024年)		+230.2%
(2024)
甲南町希望ケ丘本町398 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2024年)		88 件
(2024年)		+238.3%
(2024)
甲南町新治1,027 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2022年)		19 件
(2022年)		-
甲南町杉谷901 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(2024年)		13 件
(2024年)		-
甲南町柑子2,400 万円
(複数年平均)		7.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
甲南町森尻75.0 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
甲南町池田156 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
甲南町深川520 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(2024年)		91 件
(2024年)		-8.1%
(2024)
甲南町深川市場850 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
甲南町磯尾500 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲南町稗谷342 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2023年)		22 件
(2023年)		-
甲南町竜法師957 万円
(複数年平均)		15.7 万円/坪
(2024年)		15 件
(2024年)		-
甲南町耕心404 万円
(複数年平均)		6.5 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
甲南町葛木666 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		-79.1%
(2023)
甲南町野尻774 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		+18.2%
(2024)
甲南町野田1,480 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2024年)		61 件
(2024年)		-29.3%
(2024)
甲賀町上野417 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
甲賀町大原中678 万円
(複数年平均)		9.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
甲賀町大原市場982 万円
(複数年平均)		7.0 万円/坪
(2024年)		20 件
(2024年)		-
甲賀町小佐治625 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
甲賀町岩室76.5 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
甲賀町拝坂1,100 万円
(複数年平均)		11.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲賀町櫟野58.0 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲賀町毛枚60.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲賀町油日370 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
甲賀町滝138 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
甲賀町田堵野534 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
甲賀町神保46.5 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
甲賀町隠岐90.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲賀町高野100 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
甲賀町鳥居野1,040 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
甲賀町鹿深台860 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-

甲賀市の取引データを調べる

甲賀市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,587件中)
1. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   350万円    単価   4.5 万円/坪

2. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   410万円    単価   5.9 万円/坪

3. 滋賀県 甲賀市 水口町宇田
（近江鉄道本線 水口城南駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   350万円    単価   4.8 万円/坪

4. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   550万円    単価   7.6 万円/坪

5. 滋賀県 甲賀市 水口町名坂
（近江鉄道本線 水口石橋駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   820万円    単価   10.8 万円/坪

6. 滋賀県 甲賀市 水口町新城
（近江鉄道本線 水口駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   280万円    単価   3.6 万円/坪

7. 滋賀県 甲賀市 水口町名坂
（近江鉄道本線 水口駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

8. 滋賀県 甲賀市 水口町泉
（JR草津線 三雲駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   150万円    単価   2.0 万円/坪

9. 滋賀県 甲賀市 水口町名坂
（近江鉄道本線 水口城南駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

10. 滋賀県 甲賀市 水口町名坂
（近江鉄道本線 水口駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

11. 滋賀県 甲賀市 水口町名坂
（近江鉄道本線 水口城南駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

12. 滋賀県 甲賀市 信楽町神山
（信楽高原鐵道 信楽駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/坪

13. 滋賀県 甲賀市 水口町水口
（近江鉄道本線 水口駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   790万円    単価   11.9 万円/坪

14. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   1.5 万円/坪

15. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   550万円    単価   8.3 万円/坪

16. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

17. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   7.5 万円/坪

18. 滋賀県 甲賀市 甲南町耕心
（JR草津線 貴生川駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   770万円    単価   11.1 万円/坪

19. 滋賀県 甲賀市 水口町牛飼
（JR草津線 貴生川駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   340万円    単価   4.3 万円/坪

20. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 26.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   720万円    単価   10.8 万円/坪

21. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 26.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   770万円    単価   10.2 万円/坪

22. 滋賀県 甲賀市 甲南町希望ケ丘本町
（JR草津線 甲南駅 徒歩 26.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   850万円    単価   10.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩30.8 分 | 平均地価6.9万/坪		坪単価路線価
甲賀市 水口町貴生川字中川原620番20
・貴生川駅(草津線) 徒歩 11.2 分
・貴生川駅(信楽高原鐵道) 徒歩 11.2 分
・貴生川駅(本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2024年
(地価調査)		9.3万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町古城が丘617番13
・水口駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		13.5万/坪
2024年
(地価調査)		10.8万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町高塚5325番3
・水口石橋駅(本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(地価調査)		9.5万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町虫生野中央108番
・貴生川駅(草津線) 徒歩 3.1 分
・貴生川駅(信楽高原鐵道) 徒歩 3.1 分
・貴生川駅(本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理地内の駅に近い住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2024年
(地価調査)		12.5万/坪
(路線価)
甲賀市 土山町大野字中島2150番
・甲賀駅(草津線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
甲賀市 土山町北土山字芝原933番14
・甲賀駅(草津線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2024年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
甲賀市 信楽町中野字北垣外124番4外
・信楽駅(信楽高原鐵道) 徒歩 61.2 分
農家住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:851㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2024年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)
甲賀市 甲賀町相模字小谷116番17
・甲賀駅(草津線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		5.5万/坪
2024年
(地価調査)		4.4万/坪
(路線価)
甲賀市 甲賀町大原中字野代1072番6
・甲賀駅(草津線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅、低層の共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2024年
(地価調査)		4.4万/坪
(路線価)
甲賀市 甲南町寺庄字門田672番19
・寺庄駅(草津線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
甲賀市 甲南町葛木字千丁地1370番65
・甲南駅(草津線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2024年
(地価調査)		7.8万/坪
(路線価)
甲賀市 信楽町長野字三代出423番
・信楽駅(信楽高原鐵道) 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2024年
(地価調査)		5.8万/坪
(路線価)
甲賀市 信楽町長野字南松尾697番3
・信楽駅(信楽高原鐵道) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に市営住宅が混在する山裾の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(地価調査)		4.7万/坪
(路線価)
甲賀市 甲南町塩野字下塩田70番
・甲南駅(草津線) 徒歩 25.0 分
農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.4万/坪
2024年
(地価調査)		2.7万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町今郷字油田798番
・水口駅(本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる古くからの住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.6万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町松尾字ヒヤケ664番18
・水口松尾駅(本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い古くに開発された住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.6万/坪
2024年
(地価調査)		6.1万/坪
(路線価)
甲賀市 甲賀町神保字門ノ前1353番
・寺庄駅(草津線) 徒歩 35.0 分
県道沿いに農家住宅が建ち並ぶ古くからの集落
土地面積:617㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2024年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
甲賀市 甲賀町岩室字山口代1071番2外
・甲賀駅(草津線) 徒歩 85.0 分
農家住宅が建ち並ぶ市街地から離れた古くからの住宅地域
土地面積:702㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.7万/坪
2024年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)

甲賀市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

甲賀市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
長浜市 今川町 (2) [エリア] 788 万6.3 万/坪 年30 分89 坪
高島市 今津町舟橋 (3) [エリア] 707 万6.4 万/坪 年25 分103 坪
近江八幡市 千僧供町 (13) [エリア] 802 万5.9 万/坪 年26 分109 坪
愛荘町 北八木 (2) [エリア] 570 万5.6 万/坪 年30 分121 坪
近江鉄道本線 河辺の森駅 (27) [沿線・駅] 570 万6.2 万/坪 年31 分117 坪
JR北陸本線 河毛駅 (137) [沿線・駅] 459 万5.2 万/坪 年27 分106 坪
JR湖西線 新旭駅 (455) [沿線・駅] 499 万7.3 万/坪 年24 分93 坪

甲賀市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

甲賀市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、甲賀市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

甲賀市 $kind_labe人口推移 甲賀市における人口推移・動向を調べることができます

甲賀市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 6.6 万人 -6.08%
2045 年 7.0 万人 -5.64%
2040 年 7.4 万人 -5.10%
2035 年 7.8 万人 -4.54%
2030 年 8.2 万人 -4.08%
2025 年 8.5 万人 -3.48%
2020 年 8.8 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 122.3 万人 -3.52%
2045 年 126.7 万人 -3.20%
2040 年 130.9 万人 -2.74%
2035 年 134.6 万人 -2.17%
2030 年 137.6 万人 -1.63%
2025 年 139.9 万人 -1.03%
2020 年 141.4 万人 -

甲賀市 土地の価格相場計算

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