十日町市の 土地 価格相場

2024年における十日町市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.7万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +41.4%( +1.7万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は十日町市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

十日町市の土地相場
前年比
3.9 万円/坪
+41.4
(+1.7万円/坪)
駅距離
土地面積
21.6
(平均値)
113
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「十日町市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「十日町市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

十日町市 土地の価格相場動向

十日町市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 十日町市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +41.4%( +1.7万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、832件の十日町市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十日町市 土地価格相場 推移・動向 十日町市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

十日町市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 十日町市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
13.9
70.1
5.7
万円/坪
+41.4%
8

2023
21.4
103.5
4.0
万円/坪
+20.4%
36

2022
24.7
134.6
3.3
万円/坪
-43.9%
35

2021
20.2
97.3
6.0
万円/坪
+21.1%
49

2020
15.7
89.5
4.9
万円/坪
-26.9%
48

2019
22.6
72.9
6.7
万円/坪
+52.8%
30

2018
25.5
96.6
4.4
万円/坪
-20.1%
38

2017
25.1
92.5
5.5
万円/坪
-1.4%
47

2016
20.8
103.5
5.6
万円/坪
-5.6%
41

2015
21.8
72.3
5.9
万円/坪
+3.8%
55

2014
22.3
88.8
5.7
万円/坪
+23.3%
69

2013
27.4
100.0
4.6
万円/坪
-22.4%
65

2012
23.5
96.0
6.0
万円/坪
+12.3%
54

2011
24.3
103.3
5.3
万円/坪
-14.5%
44

2010
23.8
84.7
6.2
万円/坪
-5.4%
39

2009
24.4
68.1
6.6
万円/坪
-19.4%
39

2008
20.0
101.1
8.1
万円/坪
+3.5%
62

2007
22.8
103.8
7.9
万円/坪
+997.0%
55

2006
90.0
18.2
0.7
万円/坪
- 1

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.4
104.5
12.8
万円/坪
+13.6%
401

2023
28.6
100.9
11.2
万円/坪
-6.5%
1,875

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.6%
2,223

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

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隣接エリア 土地相場記事

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十日町市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

十日町市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小千谷市 585 万円5.7 万円/坪620 件-25.8%
(2023)
魚沼市 353 万円3.6 万円/坪630 件-26.5%
(2024)
長岡市 938 万円11.8 万円/坪5,762 件+22.3%
(2024)
柏崎市 612 万円6.3 万円/坪2,233 件+2.8%
(2024)
上越市 624 万円6.6 万円/坪4,704 件-6.4%
(2024)
南魚沼市 417 万円4.6 万円/坪1,079 件-50.6%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『十日町市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

十日町市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する十日町市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「128件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

十日町市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『十日町市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

十日町市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.68%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、十日町市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 十日町市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、十日町市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

十日町市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.4 分 → 2024年 13.9 分、-35.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 % → 2024年 37.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

十日町市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「十日町市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
十日町市のエリアごとの土地相場 十日町市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四日町540 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-88.1%
(2023)
四日町新田521 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-
六箇丁49.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
六箇丙48.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
六箇戊64.0 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八箇411 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
千年152 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
千歳町1,042 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
上山231 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
上川町500 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上野119 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
下川原町1,350 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
下条340 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
下組214 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-24.1%
(2022)
1,299 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
中屋敷326 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
中条349 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2023年)
56 件
(2023年)
-23.9%
(2023)
丸山町842 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
仁田125 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
伊勢平治92.0 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
伊達216 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
住吉町726 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
加賀糸屋町503 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
北新田574 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
北鐙坂295 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南新田町507 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
南鐙坂133 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
430 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
友重99.5 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
城之古435 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-60.8%
(2024)
堀之内10.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大黒沢429 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
太平470 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
如来寺175 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
妻有町西718 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
姿118 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
506 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
学校町850 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
室野4.5 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
宮中266 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
867 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
寺ケ崎56.0 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
寿町961 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
小根岸30.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小泉340 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
小白倉23.3 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
尾崎273 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-22.5%
(2022)
山本町391 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
+98.0%
(2022)
山谷90.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山野田426 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+525.0%
(2023)
川治650 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2021年)
21 件
(2021年)
-
干溝196 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
新宮234 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
新屋敷43.5 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
新座417 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2022年)
28 件
(2022年)
-32.0%
(2022)
明石町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
春日町233 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
昭和町590 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
木落210 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
50.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本屋敷96.6 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
本町804 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
本町六の1,038 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
本町東530 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本町西440 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東下組44.5 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
松之山42.9 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-5.2%
(2023)
松之山下鰕池6.1 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山中尾6.8 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
松之山天水島57.0 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山天水越20.3 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
松之山小谷10.5 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
松之山東川7.2 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
松之山橋詰58.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山水梨32.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山湯山132 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
松之山湯本290 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山藤倉1.0 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山観音寺23.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松代291 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-
松代田沢150 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
栄町490 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
桐山22.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
桜木町160 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
樽沢75.0 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
水口沢394 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
+71.5%
(2022)
水野町450 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
河内町200 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
泉町390 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
犬伏76.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
田中260 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+67.3%
(2022)
田中町西114 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
田川町228 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
真田19.4 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
稲荷町870 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+39.9%
(2024)
稲荷町西1,250 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
稲葉400 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
美雪町812 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
芋川70.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
芋川新田100 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
芋沢6.0 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
苧島62.5 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
荒屋492 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
袋町中350 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
袋町東500 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
袋町西130 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西本町739 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
+111.5%
(2023)
西浦町東400 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西浦町西390 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
451 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
通り山255 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
錦町400 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
馬場273 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
+2286.4%
(2024)
高山777 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-
高田町829 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-56.4%
(2023)
鶴吉1,100 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

十日町市の取引データを調べる

十日町市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 832件中)

1. 新潟県 十日町市 千歳町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   7.1 万円/坪

2. 新潟県 十日町市 千歳町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   7.1 万円/坪

3. 新潟県 十日町市 荒屋
JR飯山線 越後田沢駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

4. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

5. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.7 万円/坪

6. 新潟県 十日町市 辰
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.6 万円/坪

7. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.9 万円/坪

8. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

9. 新潟県 十日町市 高山
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩53.3 分 | 平均地価4.5万/坪
坪単価路線価
十日町市 西浦町東73番
十日町駅(飯山線) 徒歩 5.4 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 5.4 分

一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
十日町市 四日町新田305番4
十日町駅(飯山線) 徒歩 25.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 25.0 分

住宅を中心に事務所、工場等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
十日町市 寿町2丁目2番28
十日町駅(飯山線) 徒歩 15.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
十日町市 上野甲1035番1
十日町駅(飯山線) 徒歩 82.5 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 82.5 分

一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
十日町市 春日町1丁目86番
十日町駅(飯山線) 徒歩 11.2 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
十日町市 蒲生字赤根2055番1外
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 68.8 分
国道沿いに店舗も混在する農家住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
十日町市 浦田字湯田2967番1
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 125 分
農家住宅が多い県道沿いの農家集落
土地面積:853㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2024年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
十日町市 南新田町2丁目4番15
十日町駅(飯山線) 徒歩 17.5 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 17.5 分

まだ空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
十日町市 馬場丁1209番6外
土市駅(飯山線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
十日町市 中仙田甲841番3外
十日町駅(飯山線) 徒歩 175 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 175 分

農家住宅と農地が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2024年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
十日町市 水口沢176番
十日町駅(飯山線) 徒歩 60.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分

一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
十日町市 仁田2288番
下条駅(飯山線) 徒歩 57.5 分
住宅のほかに小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
十日町市 本屋敷字下村丁1369番1
越後田沢駅(飯山線) 徒歩 43.8 分
農地が多い県道背後の農家住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2024年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
十日町市 松之山字前田1214番25
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 95.0 分
旧町の中心街に近接する一般住宅の多い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
十日町市 松代字宮沢入3208番2
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多い地区中心部に近い既成住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)

十日町市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

十日町市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新発田市 館野小路 (3) [エリア]445 万3.9 万/坪24 分113 坪
新発田市 北蓑口 (2) [エリア]495 万3.9 万/坪18 分127 坪
長岡市 新保町 (4) [エリア]510 万3.8 万/坪18 分101 坪
刈羽郡 (100) [エリア]399 万4.0 万/坪20 分104 坪
JR上越線 大沢駅 (38) [沿線・駅]310 万3.9 万/坪21 分109 坪
JR羽越本線 平木田駅 (75) [沿線・駅]390 万3.8 万/坪23 分116 坪
JR JR飯山線 (944) [沿線・駅]380 万4.0 万/坪20 分112 坪
JR越後線 刈羽駅 (62) [沿線・駅]388 万4.0 万/坪23 分98 坪
JR上越線 石打駅 (68) [沿線・駅]399 万3.7 万/坪21 分128 坪

十日町市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

十日町市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

十日町市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく十日町市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。十日町市は新潟県全体の傾向を反映しています。

十日町市 $kind_labe人口推移 十日町市における人口推移・動向を調べることができます

十日町市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

十日町市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.6 万人 -11.05%
2045 2.9 万人 -10.52%
2040 3.3 万人 -10.16%
2035 3.6 万人 -9.93%
2030 4.0 万人 -9.78%
2025 4.5 万人 -10.08%
2020 5.0 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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