このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「亀の井」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「亀の井」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
亀の井 土地の価格相場動向
亀の井における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 名古屋市 名東区 亀の井における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +10.3％( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、58件の亀の井の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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亀の井 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
亀の井の土地価格は、直近3年間で平均99.1万円/坪に達し、名東区全体の平均82.6万円/坪よりも20.1%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 12.0 分 | 60.5 坪 | 104.1 万円/坪 | +10.3% | 1 件 |
| 2023 年 | 10.0 分 | 423.5 坪 | 94.5 万円/坪 | -4.4% | 1 件 |
| 2022 年 | 11.4 分 | 108.1 坪 | 98.8 万円/坪 | - | 8 件 |
| 2020 年 | 12.0 分 | 75.6 坪 | 86.0 万円/坪 | +0.0% | 1 件 |
| 2019 年 | 14.0 分 | 45.4 坪 | 86.0 万円/坪 | +1.8% | 1 件 |
| 2018 年 | 11.5 分 | 40.8 坪 | 84.4 万円/坪 | +18.0% | 4 件 |
| 2017 年 | 12.8 分 | 52.3 坪 | 71.5 万円/坪 | -3.5% | 5 件 |
| 2016 年 | 13.7 分 | 75.6 坪 | 74.2 万円/坪 | -14.1% | 3 件 |
| 2015 年 | 10.3 分 | 103.9 坪 | 86.3 万円/坪 | +4.4% | 3 件 |
| 2014 年 | 10.2 分 | 40.1 坪 | 82.7 万円/坪 | +11.6% | 4 件 |
| 2013 年 | 13.0 分 | 149.0 坪 | 74.1 万円/坪 | +9.4% | 4 件 |
| 2012 年 | 13.5 分 | 105.9 坪 | 67.7 万円/坪 | -1.8% | 4 件 |
| 2011 年 | 11.5 分 | 41.6 坪 | 69.0 万円/坪 | -10.5% | 2 件 |
| 2010 年 | 13.0 分 | 36.3 坪 | 77.1 万円/坪 | +32.1% | 1 件 |
| 2009 年 | 10.7 分 | 83.5 坪 | 58.4 万円/坪 | -32.5% | 11 件 |
| 2008 年 | 8.3 分 | 203.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +15.0% | 3 件 |
| 2007 年 | 12.0 分 | 87.7 坪 | 75.2 万円/坪 | - | 1 件 |
愛知県 名古屋市 名東区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 12.9 分 | 75.3 坪 | 91.2 万円/坪 | +16.4% | 37 件 |
| 2023 年 | 16.3 分 | 87.6 坪 | 78.3 万円/坪 | +0.2% | 78 件 |
| 2022 年 | 15.6 分 | 86.8 坪 | 78.2 万円/坪 | +11.6% | 101 件 |
| 2021 年 | 18.1 分 | 93.0 坪 | 70.1 万円/坪 | +7.0% | 96 件 |
| 2020 年 | 19.1 分 | 64.2 坪 | 65.5 万円/坪 | -2.7% | 93 件 |
| 2019 年 | 18.6 分 | 78.4 坪 | 67.3 万円/坪 | +1.9% | 74 件 |
| 2018 年 | 18.0 分 | 79.7 坪 | 66.0 万円/坪 | +17.1% | 91 件 |
| 2017 年 | 20.6 分 | 77.5 坪 | 56.4 万円/坪 | -13.6% | 81 件 |
| 2016 年 | 17.3 分 | 83.1 坪 | 65.3 万円/坪 | +13.3% | 82 件 |
| 2015 年 | 18.4 分 | 88.2 坪 | 57.6 万円/坪 | -1.3% | 101 件 |
| 2014 年 | 17.7 分 | 75.2 坪 | 58.4 万円/坪 | +0.6% | 106 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 87.3 坪 | 58.0 万円/坪 | +4.0% | 110 件 |
| 2012 年 | 18.4 分 | 86.3 坪 | 55.8 万円/坪 | -3.3% | 117 件 |
| 2011 年 | 20.0 分 | 76.7 坪 | 57.7 万円/坪 | +2.9% | 92 件 |
| 2010 年 | 19.1 分 | 80.5 坪 | 56.1 万円/坪 | -1.3% | 100 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 87.9 坪 | 56.8 万円/坪 | -17.1% | 96 件 |
| 2008 年 | 19.4 分 | 86.2 坪 | 68.6 万円/坪 | +8.0% | 82 件 |
| 2007 年 | 21.0 分 | 90.8 坪 | 63.5 万円/坪 | +12.7% | 94 件 |
| 2006 年 | 20.4 分 | 97.8 坪 | 56.3 万円/坪 | -4.5% | 75 件 |
| 2005 年 | 16.4 分 | 87.7 坪 | 58.9 万円/坪 | - | 46 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.3 分 | 70.7 坪 | 79.2 万円/坪 | -2.0% | 470 件 |
| 2023 年 | 12.7 分 | 74.4 坪 | 80.9 万円/坪 | +1.1% | 1,335 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 74.7 坪 | 80.0 万円/坪 | +6.9% | 1,421 件 |
| 2021 年 | 12.8 分 | 79.1 坪 | 74.9 万円/坪 | +4.7% | 1,370 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 69.4 坪 | 71.5 万円/坪 | +2.7% | 1,463 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 72.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.9% | 1,488 件 |
| 2018 年 | 13.0 分 | 69.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +16.0% | 1,510 件 |
| 2017 年 | 12.8 分 | 68.7 坪 | 61.2 万円/坪 | -0.8% | 1,691 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 71.5 坪 | 61.7 万円/坪 | +5.1% | 1,697 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 74.7 坪 | 58.7 万円/坪 | +3.4% | 1,800 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 74.2 坪 | 56.8 万円/坪 | +6.0% | 1,719 件 |
| 2013 年 | 12.6 分 | 71.1 坪 | 53.6 万円/坪 | +5.3% | 1,682 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 74.3 坪 | 50.9 万円/坪 | -7.3% | 1,739 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 72.5 坪 | 54.8 万円/坪 | +0.1% | 1,519 件 |
| 2010 年 | 14.5 分 | 72.1 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.7% | 1,601 件 |
| 2009 年 | 15.0 分 | 71.5 坪 | 55.7 万円/坪 | -13.5% | 1,263 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 75.0 坪 | 64.4 万円/坪 | -6.5% | 1,378 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 80.5 坪 | 68.8 万円/坪 | -4.5% | 1,479 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.5 坪 | 72.1 万円/坪 | +23.9% | 1,571 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.7 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 834 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 19.9 分 | 93.3 坪 | 39.6 万円/坪 | +0.0% | 1,906 件 |
| 2023 年 | 19.3 分 | 95.8 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 5,745 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
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亀の井の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀の井』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀の井における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
亀の井 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『亀の井』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
亀の井の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-24.96%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、亀の井の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
亀の井の周辺環境
名古屋の新興住宅で人気
名東区は、名古屋市東部にあり、1975年に千種区の東部を分離した区です。そのため、千種という名称が使われている施設も数多く残っています。
鉄道は、区の中央部を東西に名古屋市営地下鉄、区の東部にリニモが走ります。名古屋中心部からアクセスしやすいので、住宅が増え市内を代表する新興住宅地として人口が増えてきています。リニモは、愛・地球博覧会（愛知万博）で利用されていたリニアモーターカーを市民の足として利用しています。日本初の常電導吸引型鉄道として鉄道ファンに人気です。
東名高速道路の名古屋インターチェンジがあり、区の中央を南北に高速道路が走るのでアクセスが良い場所です。愛知県は、フィギアスケートの人気が高い地域ですが、名東区は浅田真央選手の出身なので、よりフィギアスケート熱が高い地域です。
戦国武将の柴田勝家が生まれた地域としても親しまれています。織田信長の家臣だった武将で戦国時代の戦いには定評があったようです。
隠れた桜スポット
香流川緑道は、桜の名所として地元の方に親しまれている場所です。川岸2キロに渡って桜が咲くことで、地元の方が訪れる隠れたスポットです。四季を通じてジョギング、散策などを楽しまれる方が多く訪れる場所です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
亀の井 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 12.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示