阿波市の 土地 価格相場

2024年における阿波市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.4万円/坪 (1.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +30.5％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は阿波市における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
阿波市の土地相場
前年比
2.5 万円/坪
+30.5 ％
(+0.8万円/坪)
駅距離
土地面積
46.5 分
(平均値)
163 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阿波市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阿波市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿波市 土地の価格相場動向

阿波市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の徳島県 阿波市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +30.5％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、656件の阿波市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
阿波市 土地価格相場 推移・動向 阿波市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

阿波市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

徳島県 阿波市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		52.5
分 		130.8
坪 		3.4
万円/坪 		+30.5%
4
件
2023
年 		46.0
分 		150.1
坪 		2.6
万円/坪 		-24.9%
15
件
2022
年 		40.7
分 		175.7
坪 		3.4
万円/坪 		+19.8%
22
件
2021
年 		47.1
分 		180.8
坪 		2.9
万円/坪 		+64.2%
21
件
2020
年 		57.8
分 		163.0
坪 		1.7
万円/坪 		-7.5%
97
件
2019
年 		64.8
分 		231.6
坪 		1.9
万円/坪 		+13.3%
61
件
2018
年 		62.1
分 		204.7
坪 		1.7
万円/坪 		-44.6%
87
件
2017
年 		54.8
分 		173.8
坪 		3.0
万円/坪 		-5.7%
29
件
2016
年 		43.1
分 		160.7
坪 		3.2
万円/坪 		+18.4%
37
件
2015
年 		50.7
分 		121.1
坪 		2.7
万円/坪 		-37.2%
27
件
2014
年 		43.6
分 		145.1
坪 		4.3
万円/坪 		+23.2%
29
件
2013
年 		43.4
分 		145.4
坪 		3.5
万円/坪 		-19.5%
26
件
2012
年 		46.9
分 		123.0
坪 		4.3
万円/坪 		-2.5%
31
件
2011
年 		40.8
分 		89.2
坪 		4.4
万円/坪 		+7.9%
31
件
2010
年 		46.5
分 		116.0
坪 		4.1
万円/坪 		-1.5%
29
件
2009
年 		43.2
分 		113.7
坪 		4.2
万円/坪 		-26.4%
35
件
2008
年 		43.2
分 		112.5
坪 		5.6
万円/坪 		-11.5%
25
件
2007
年 		40.0
分 		86.4
坪 		6.4
万円/坪 		- 18
件

徳島県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		25.3
分 		111.5
坪 		12.5
万円/坪 		-6.8%
182
件
2023
年 		24.8
分 		107.7
坪 		13.5
万円/坪 		+13.1%
521
件
2022
年 		25.4
分 		111.1
坪 		11.9
万円/坪 		+0.4%
601
件
2021
年 		26.1
分 		114.5
坪 		11.8
万円/坪 		+11.8%
678
件
2020
年 		29.7
分 		120.3
坪 		10.6
万円/坪 		-9.2%
794
件
2019
年 		29.0
分 		129.5
坪 		11.7
万円/坪 		+4.0%
720
件
2018
年 		32.9
分 		122.8
坪 		11.2
万円/坪 		-7.6%
787
件
2017
年 		31.7
分 		108.7
坪 		12.1
万円/坪 		-3.0%
696
件
2016
年 		28.2
分 		104.0
坪 		12.5
万円/坪 		+1.5%
783
件
2015
年 		28.2
分 		105.5
坪 		12.3
万円/坪 		-6.0%
748
件
2014
年 		28.0
分 		104.5
坪 		13.1
万円/坪 		-0.3%
715
件
2013
年 		26.0
分 		102.0
坪 		13.1
万円/坪 		-4.5%
822
件
2012
年 		27.2
分 		96.2
坪 		13.8
万円/坪 		+0.0%
725
件
2011
年 		27.4
分 		100.7
坪 		13.8
万円/坪 		-6.4%
714
件
2010
年 		26.6
分 		95.0
坪 		14.7
万円/坪 		-6.7%
761
件
2009
年 		28.6
分 		97.3
坪 		15.8
万円/坪 		-7.4%
719
件
2008
年 		27.4
分 		97.7
坪 		17.0
万円/坪 		-11.0%
707
件
2007
年 		29.9
分 		96.3
坪 		19.1
万円/坪 		- 627
件
2006
年 		23.5
分 		- - - 0
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
吉野川市 (531)
美馬市 (407)

阿波市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

阿波市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吉野川市 322 万円2.2 万円/坪531 件+22.3%
(2024)
美馬市 556 万円4.2 万円/坪407 件-61.4%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿波市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阿波市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿波市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「76件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阿波市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『阿波市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

阿波市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.16%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、阿波市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 阿波市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阿波市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 46.0 分 → 2024年 52.5 分、+14.1 ％と増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阿波市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「阿波市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
阿波市のエリアごとの土地相場 阿波市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
吉野町五条187 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
吉野町柿原319 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2023年)		61 件
(2023年)		-52.8%
(2023)
吉野町西条386 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2022年)		51 件
(2022年)		+115.8%
(2022)
土成町吉田336 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(2024年)		29 件
(2024年)		-
土成町土成251 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(2024年)		82 件
(2024年)		+18.9%
(2024)
土成町宮川内314 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(2021年)		25 件
(2021年)		-
土成町成当232 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		+5.7%
(2022)
土成町水田204 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
土成町浦池300 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
土成町秋月80.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
土成町郡288 万円
(複数年平均)		3.9 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
土成町高尾248 万円
(複数年平均)		3.9 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-
市場町上喜来233 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2021年)		13 件
(2021年)		-
市場町切幡401 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(2022年)		26 件
(2022年)		-
市場町大俣200 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
市場町大影89.3 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市場町大野島240 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
市場町尾開224 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
市場町山野上280 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		-
市場町市場278 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(2024年)		23 件
(2024年)		+481.4%
(2024)
市場町日開谷75.3 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(2021年)		27 件
(2021年)		-
市場町犬墓53.4 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
市場町興崎828 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
市場町香美451 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2023年)		32 件
(2023年)		-92.7%
(2023)
阿波町三本柳- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
阿波町五明200 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町八丁原74.0 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町十善地99.0 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町下喜来南170 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町中坪240 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町中川原320 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町中長峰83.6 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿波町丸山188 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿波町乙岩津30.0 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町井出口200 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町元町50.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町勝命224 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
阿波町勝命北90.0 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町北五味知101 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町北ノ名157 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
阿波町北原315 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
阿波町北山- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
阿波町北整理50.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町北柴生450 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町北正広- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
阿波町南五味知318 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿波町南川原2,100 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町南整理270 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
阿波町南柴生510 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町大原538 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿波町大次郎1,400 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町大道北397 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
阿波町安政145 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
阿波町居屋敷353 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町山尻237 万円
(複数年平均)		4.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町岡地524 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
阿波町平川原南120 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町庚申原626 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		+27.0%
(2023)
阿波町新開130 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町日吉谷64.0 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町早田68.5 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町本安140 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町本町120 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町東原491 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2021年)		15 件
(2021年)		-
阿波町東川原150 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町東整理800 万円
(複数年平均)		8.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町東村30.0 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町東条241 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-
阿波町東柴生490 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
阿波町東長峰150 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町桜ノ岡150 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町森沢640 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
阿波町綱懸158 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿波町西ノ岡120 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町西林2,072 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿波町西長峰- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
阿波町谷島288 万円
(複数年平均)		6.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
阿波町谷島北338 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
阿波町野神150 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿波町高垣100 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

阿波市の取引データを調べる

阿波市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 656件中)
1. 徳島県 阿波市 阿波町勝命北
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：112 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.27 万円/坪

2. 徳島県 阿波市 阿波町庚申原
（JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   460万円    単価   5.6 万円/坪

3. 徳島県 阿波市 阿波町東条
（JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：148 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.7 万円/坪

4. 徳島県 阿波市 阿波町東条
（JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：148 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   0.7 万円/坪

5. 徳島県 阿波市 阿波町東長峰
（JR徳島線 川田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：151 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.3 万円/坪

6. 徳島県 阿波市 阿波町東原
（JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：172 坪 ・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   900万円    単価   5.2 万円/坪

7. 徳島県 阿波市 阿波町東原
（JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：163 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   860万円    単価   5.3 万円/坪

8. 徳島県 阿波市 阿波町東原
（JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：109 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：32m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   2,000万円    単価   18.4 万円/坪

9. 徳島県 阿波市 市場町市場
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：160 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   220万円    単価   1.4 万円/坪

10. 徳島県 阿波市 市場町市場
（JR徳島線 学駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   180万円    単価   2.2 万円/坪

11. 徳島県 阿波市 市場町大野島
（JR徳島線 阿波川島駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：139 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：32m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   72.0万円    単価   0.5 万円/坪

12. 徳島県 阿波市 市場町尾開
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：145 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   300万円    単価   2.1 万円/坪

13. 徳島県 阿波市 市場町尾開
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   170万円    単価   2.1 万円/坪

14. 徳島県 阿波市 市場町上喜来
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   370万円    単価   3.1 万円/坪

15. 徳島県 阿波市 市場町上喜来
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   240万円    単価   3.2 万円/坪

16. 徳島県 阿波市 市場町切幡
（JR徳島線 阿波川島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：26m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   330万円    単価   2.8 万円/坪

17. 徳島県 阿波市 市場町興崎
（JR徳島線 学駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：109 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   320万円    単価   2.9 万円/坪

18. 徳島県 阿波市 市場町山野上
（JR徳島線 阿波川島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：148 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   500万円    単価   3.4 万円/坪

19. 徳島県 阿波市 土成町郡
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：33m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   460万円    単価   4.5 万円/坪

20. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   700万円    単価   5.8 万円/坪

21. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：124 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   4.8 万円/坪

22. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   580万円    単価   6.6 万円/坪

23. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   430万円    単価   4.9 万円/坪

24. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   590万円    単価   6.3 万円/坪

25. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   160万円    単価   1.6 万円/坪

26. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

27. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：175 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.06 万円/坪

28. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   180万円    単価   1.5 万円/坪

29. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   130万円    単価   1.5 万円/坪

30. 徳島県 阿波市 土成町土成
（JR徳島線 鴨島駅 徒歩 60.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   180万円    単価   1.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩62.5 分 | 平均地価3.6万/坪		坪単価路線価
阿波市 阿波町下喜来南3番4外
・学駅(徳島線) 徒歩 72.5 分
一般住宅、農家住宅のほかに店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
阿波市 吉野町柿原字ヒロナカ214番3
・鴨島駅(徳島線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
阿波市 市場町上喜来字円定1912番7外
・学駅(徳島線) 徒歩 97.5 分
農家住宅を中心に中規模一般住宅も見られる高台の住宅地域
土地面積:1,169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.6万/坪
2024年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
阿波市 市場町市場字町筋30番2
・学駅(徳島線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.8万/坪
2024年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
阿波市 阿波町東村111番7外
・川田駅(徳島線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2024年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
阿波市 土成町土成字前田70番2
・鴨島駅(徳島線) 徒歩 76.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.3万/坪
2024年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)

阿波市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阿波市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
上板町 西分 (15) [エリア] 483 万2.6 万/坪 年55 分188 坪
阿波市 土成町成当 (11) [エリア] 232 万2.7 万/坪 年54 分155 坪
阿波市 吉野町柿原 (61) [エリア] 319 万2.8 万/坪 年40 分135 坪
阿波市 市場町大野島 (9) [エリア] 240 万2.2 万/坪 年42 分143 坪
JR徳島線 阿波川島駅 (71) [沿線・駅] 330 万3.1 万/坪 年29 分143 坪
JR徳島線 鴨島駅 (445) [沿線・駅] 372 万3.2 万/坪 年35 分147 坪
JR徳島線 学駅 (201) [沿線・駅] 229 万1.8 万/坪 年35 分182 坪
JR土讃線 坪尻駅 (2) [沿線・駅] 160 万1.7 万/坪 年41 分192 坪
JR牟岐線 北河内駅 (10) [沿線・駅] 308 万1.6 万/坪 年47 分226 坪

阿波市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

阿波市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阿波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく阿波市でも人口が-8%以上減少(-24.0%)するため、市場は大幅に縮小します。阿波市は徳島県全体の傾向を反映しています。

阿波市 $kind_labe人口推移 阿波市における人口推移・動向を調べることができます

阿波市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

阿波市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.9 万人 -10.84%
2045 年 2.1 万人 -10.31%
2040 年 2.4 万人 -9.43%
2035 年 2.6 万人 -8.67%
2030 年 2.9 万人 -8.24%
2025 年 3.1 万人 -9.28%
2020 年 3.5 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 48.1 万人 -7.53%
2045 年 52.0 万人 -7.26%
2040 年 56.1 万人 -6.70%
2035 年 60.1 万人 -6.15%
2030 年 64.0 万人 -5.72%
2025 年 67.9 万人 -5.63%
2020 年 72.0 万人 -

阿波市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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