このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜田市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜田市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
浜田市 土地の価格相場動向
浜田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の島根県 浜田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -41.3％( -3.2万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、926件の浜田市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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浜田市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
島根県 浜田市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.5 分 | 115.0 坪 | 4.6 万円/坪 | -41.3% | 11 件 |
| 2023 年 | 19.8 分 | 138.5 坪 | 7.8 万円/坪 | -10.7% | 35 件 |
| 2022 年 | 20.7 分 | 74.3 坪 | 8.7 万円/坪 | -3.3% | 38 件 |
| 2021 年 | 21.0 分 | 110.2 坪 | 9.0 万円/坪 | -4.3% | 47 件 |
| 2020 年 | 18.7 分 | 101.0 坪 | 9.4 万円/坪 | +20.0% | 40 件 |
| 2019 年 | 25.5 分 | 122.7 坪 | 7.8 万円/坪 | -14.1% | 43 件 |
| 2018 年 | 23.4 分 | 117.1 坪 | 9.1 万円/坪 | +3.6% | 64 件 |
| 2017 年 | 20.7 分 | 120.0 坪 | 8.8 万円/坪 | +21.5% | 63 件 |
| 2016 年 | 20.8 分 | 112.5 坪 | 7.2 万円/坪 | -7.6% | 49 件 |
| 2015 年 | 33.0 分 | 111.7 坪 | 7.8 万円/坪 | -2.9% | 78 件 |
| 2014 年 | 33.7 分 | 105.6 坪 | 8.1 万円/坪 | +5.0% | 56 件 |
| 2013 年 | 43.7 分 | 91.1 坪 | 7.7 万円/坪 | -18.9% | 70 件 |
| 2012 年 | 32.6 分 | 110.1 坪 | 9.5 万円/坪 | +0.8% | 58 件 |
| 2011 年 | 32.2 分 | 94.3 坪 | 9.4 万円/坪 | +5.8% | 36 件 |
| 2010 年 | 34.0 分 | 82.7 坪 | 8.9 万円/坪 | -21.9% | 43 件 |
| 2009 年 | 18.9 分 | 103.6 坪 | 11.4 万円/坪 | +32.3% | 43 件 |
| 2008 年 | 24.9 分 | 101.3 坪 | 8.6 万円/坪 | -7.5% | 60 件 |
| 2007 年 | 33.3 分 | 89.3 坪 | 9.3 万円/坪 | -34.0% | 54 件 |
| 2006 年 | 29.8 分 | 159.6 坪 | 14.1 万円/坪 | - | 4 件 |
島根県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.9 分 | 120.7 坪 | 9.0 万円/坪 | -8.9% | 185 件 |
| 2023 年 | 26.2 分 | 113.4 坪 | 9.9 万円/坪 | +5.1% | 673 件 |
| 2022 年 | 26.8 分 | 102.9 坪 | 9.4 万円/坪 | +4.2% | 795 件 |
| 2021 年 | 27.4 分 | 110.8 坪 | 9.0 万円/坪 | -11.5% | 723 件 |
| 2020 年 | 26.5 分 | 104.4 坪 | 10.2 万円/坪 | +4.2% | 764 件 |
| 2019 年 | 24.9 分 | 114.9 坪 | 9.8 万円/坪 | +7.9% | 783 件 |
| 2018 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 9.1 万円/坪 | -0.4% | 787 件 |
| 2017 年 | 26.3 分 | 110.4 坪 | 9.1 万円/坪 | +1.9% | 853 件 |
| 2016 年 | 27.0 分 | 105.6 坪 | 8.9 万円/坪 | -4.0% | 879 件 |
| 2015 年 | 27.8 分 | 107.4 坪 | 9.3 万円/坪 | +2.4% | 827 件 |
| 2014 年 | 27.3 分 | 103.2 坪 | 9.1 万円/坪 | -3.5% | 889 件 |
| 2013 年 | 28.3 分 | 101.2 坪 | 9.4 万円/坪 | -4.0% | 955 件 |
| 2012 年 | 27.6 分 | 101.2 坪 | 9.8 万円/坪 | -8.8% | 834 件 |
| 2011 年 | 26.7 分 | 95.5 坪 | 10.8 万円/坪 | +3.3% | 757 件 |
| 2010 年 | 29.2 分 | 103.6 坪 | 10.4 万円/坪 | -0.8% | 691 件 |
| 2009 年 | 27.7 分 | 92.3 坪 | 10.5 万円/坪 | -0.1% | 631 件 |
| 2008 年 | 28.4 分 | 98.8 坪 | 10.5 万円/坪 | -16.6% | 789 件 |
| 2007 年 | 27.2 分 | 96.8 坪 | 12.6 万円/坪 | +0.1% | 668 件 |
| 2006 年 | 34.5 分 | 95.7 坪 | 12.6 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「143件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
浜田市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『浜田市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
浜田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-27.39%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、浜田市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
浜田市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.0 ％ → 2024年 7.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
浜田市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「浜田市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三隅町三隅 | 564 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | - |
| 三隅町井野 | 65.0 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 三隅町古市場 | 359 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 三隅町向野田 | 418 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 三隅町岡見 | 492 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2021年) | 19 件 (2021年) | - |
| 三隅町河内 | 80.0 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 三隅町湊浦 | 156 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 三隅町芦谷 | 73.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 三隅町西河内 | 178 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 三階町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上府町 | 788 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | +46.2% (2024) |
| 下府町 | 857 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | - |
| 下有福町 | 55.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久代町 | 213 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 京町 | 1,018 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 佐野町 | 127 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 内村町 | 452 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | +126.1% (2022) |
| 内田町 | 502 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原井町 | 1,260 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | - |
| 吉地町 | 240 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 周布町 | 751 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | +89.4% (2024) |
| 国分町 | 646 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | +51.1% (2023) |
| 大辻町 | 200 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 大金町 | 360 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 天満町 | 492 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 宇津井町 | 2.5 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宇野町 | 63.3 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 弥栄町木都賀 | 37.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 弥栄町長安本郷 | 140 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 後野町 | 577 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 折居町 | 185 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 新町 | 550 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 日脚町 | 669 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | -37.7% (2024) |
| 旭町丸原 | 351 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 旭町今市 | 331 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | -29.8% (2023) |
| 旭町木田 | 190 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 旭町本郷 | 330 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 旭町都川 | 83.2 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 朝日町 | 968 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -41.5% (2023) |
| 杉戸町 | 568 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 松原町 | 665 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
| 殿町 | 1,251 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | - |
| 河内町 | 270 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 治和町 | 750 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | - |
| 津摩町 | 125 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 浅井町 | 2,159 万円 (複数年平均) | 19.1 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 清水町 | 460 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 港町 | 2,113 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
| 瀬戸ケ島町 | 858 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 瀬戸見町 | 534 万円 (複数年平均) | 11.5 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 熱田町 | 682 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2022年) | 63 件 (2022年) | +10.3% (2022) |
| 片庭町 | 1,347 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | - |
| 琵琶町 | 1,320 万円 (複数年平均) | 20.8 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | -5.7% (2023) |
| 生湯町 | 442 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 田町 | 2,079 万円 (複数年平均) | 18.7 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 相生町 | 1,620 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | -37.3% (2023) |
| 真光町 | 500 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 穂出町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 竹迫町 | 892 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2021年) | 13 件 (2021年) | - |
| 笠柄町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 蛭子町 | 638 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 西村町 | 459 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | +37.1% (2022) |
| 野原町 | 1,702 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 金城町七条 | 287 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 金城町下来原 | 549 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
| 金城町久佐 | 24.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 金城町今福 | 264 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 金城町小国 | 96.5 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 金城町波佐 | 170 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 金城町追原 | 433 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 金城町長田 | 67.0 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 錦町 | 427 万円 (複数年平均) | 11.7 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 長沢町 | 818 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | -85.2% (2024) |
| 長浜町 | 610 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | -96.4% (2024) |
| 高佐町 | 620 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 高田町 | 579 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | +19.1% (2023) |
| 黒川町 | 1,618 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | - |