このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「一関市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「一関市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
一関市 土地の価格相場動向
一関市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の岩手県 一関市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1.5万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、1,685件の一関市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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一関市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
岩手県 一関市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.1 分 | 117.2 坪 | 7.6 万円/坪 | +25.0% | 12 件 |
| 2023 年 | 28.7 分 | 140.0 坪 | 6.0 万円/坪 | +2.1% | 61 件 |
| 2022 年 | 25.1 分 | 133.5 坪 | 5.9 万円/坪 | +0.5% | 69 件 |
| 2021 年 | 31.2 分 | 128.2 坪 | 5.9 万円/坪 | -16.5% | 87 件 |
| 2020 年 | 21.3 分 | 133.7 坪 | 7.1 万円/坪 | +7.6% | 87 件 |
| 2019 年 | 25.9 分 | 155.1 坪 | 6.6 万円/坪 | -7.0% | 91 件 |
| 2018 年 | 28.2 分 | 125.7 坪 | 7.0 万円/坪 | -4.7% | 77 件 |
| 2017 年 | 24.7 分 | 125.9 坪 | 7.4 万円/坪 | +4.4% | 106 件 |
| 2016 年 | 30.4 分 | 119.7 坪 | 7.1 万円/坪 | -7.0% | 91 件 |
| 2015 年 | 26.5 分 | 134.2 坪 | 7.6 万円/坪 | +22.5% | 118 件 |
| 2014 年 | 26.7 分 | 115.5 坪 | 6.2 万円/坪 | -16.8% | 107 件 |
| 2013 年 | 30.4 分 | 113.2 坪 | 7.5 万円/坪 | +3.5% | 133 件 |
| 2012 年 | 29.4 分 | 100.1 坪 | 7.2 万円/坪 | -11.7% | 102 件 |
| 2011 年 | 28.4 分 | 91.7 坪 | 8.2 万円/坪 | +1.4% | 70 件 |
| 2010 年 | 30.4 分 | 100.1 坪 | 8.0 万円/坪 | +3.5% | 103 件 |
| 2009 年 | 37.3 分 | 116.8 坪 | 7.8 万円/坪 | -4.7% | 108 件 |
| 2008 年 | 30.6 分 | 115.1 坪 | 8.2 万円/坪 | -23.9% | 115 件 |
| 2007 年 | 36.5 分 | 101.0 坪 | 10.7 万円/坪 | - | 73 件 |
岩手県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 26.1 分 | 112.0 坪 | 11.9 万円/坪 | +22.3% | 303 件 |
| 2023 年 | 27.4 分 | 117.9 坪 | 9.7 万円/坪 | -2.1% | 900 件 |
| 2022 年 | 26.9 分 | 112.9 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.3% | 969 件 |
| 2021 年 | 29.5 分 | 111.8 坪 | 9.6 万円/坪 | +8.7% | 1,157 件 |
| 2020 年 | 27.8 分 | 110.9 坪 | 8.8 万円/坪 | +2.0% | 1,291 件 |
| 2019 年 | 28.1 分 | 118.6 坪 | 8.7 万円/坪 | +3.0% | 1,245 件 |
| 2018 年 | 27.2 分 | 117.5 坪 | 8.4 万円/坪 | -0.2% | 1,348 件 |
| 2017 年 | 29.4 分 | 120.6 坪 | 8.4 万円/坪 | -2.9% | 1,411 件 |
| 2016 年 | 32.1 分 | 109.5 坪 | 8.7 万円/坪 | +4.5% | 1,507 件 |
| 2015 年 | 31.4 分 | 109.7 坪 | 8.3 万円/坪 | +4.0% | 1,690 件 |
| 2014 年 | 36.1 分 | 109.5 坪 | 8.0 万円/坪 | -7.2% | 1,674 件 |
| 2013 年 | 33.9 分 | 107.6 坪 | 8.6 万円/坪 | +3.9% | 1,755 件 |
| 2012 年 | 30.6 分 | 108.0 坪 | 8.3 万円/坪 | -9.9% | 1,377 件 |
| 2011 年 | 29.7 分 | 100.2 坪 | 9.2 万円/坪 | -4.5% | 875 件 |
| 2010 年 | 28.0 分 | 102.6 坪 | 9.6 万円/坪 | +9.7% | 990 件 |
| 2009 年 | 29.6 分 | 110.9 坪 | 8.8 万円/坪 | -12.7% | 928 件 |
| 2008 年 | 29.2 分 | 111.3 坪 | 10.1 万円/坪 | -10.1% | 1,027 件 |
| 2007 年 | 31.5 分 | 109.3 坪 | 11.2 万円/坪 | +109.4% | 708 件 |
| 2006 年 | 60.0 分 | 65.0 坪 | 5.3 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『一関市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する一関市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「263件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
一関市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『一関市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
一関市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.51%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、一関市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
一関市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.5 ％ → 2024年 8.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
一関市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「一関市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三関 | 1,348 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 80 件 (2023年) | -76.2% (2023) |
| 五代町 | 878 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 八幡町 | 1,352 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 五十人町 | 1,600 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 千代田町 | 240 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千厩町千厩 | 403 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2023年) | 127 件 (2023年) | +22.4% (2023) |
| 千厩町奥玉 | 9.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 千厩町小梨 | 78.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千厩町清田 | 400 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 千厩町磐清水 | 71.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 上坊 | 1,994 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 上大槻街 | 3,480 万円 (複数年平均) | 14.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 中央町 | 516 万円 (複数年平均) | 17.4 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 中里 | 597 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +211.6% (2023) |
| 南新町 | 825 万円 (複数年平均) | 14.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 南町 | 595 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 厳美町 | 340 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -91.9% (2023) |
| 台町 | 943 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 地主町 | 1,515 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 城内 | 1,086 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大手町 | 1,267 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 大東町大原 | 153 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | -24.0% (2022) |
| 大東町摺沢 | 244 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2022年) | 35 件 (2022年) | -10.7% (2022) |
| 大東町曽慶 | 290 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大東町沖田 | 420 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大東町渋民 | 295 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 大東町猿沢 | 86.7 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大東町鳥海 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 字二本木 | 993 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | -20.1% (2022) |
| 字下大槻街 | 460 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 字久保 | 952 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | +60.1% (2022) |
| 字北豊隆 | 872 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 字台町 | 150 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 字宇南 | 1,560 万円 (複数年平均) | 17.4 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 字広街 | 320 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 字散田 | 1,925 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 字樋渡 | 370 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | -93.0% (2022) |
| 字沢 | 564 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | -23.2% (2022) |
| 字沼田 | 963 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 字相去 | 1,871 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 字西沢 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 字要害 | 980 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 字釣山 | 1,118 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 字鳴神 | 870 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 室根町折壁 | 239 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +97.5% (2023) |
| 室根町津谷川 | 16.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 室根町矢越 | 67.6 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 宮下町 | 793 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 宮前町 | 893 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (2022年) | 22 件 (2022年) | - |
| 宮坂町 | 762 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | +23.2% (2022) |
| 寿町 | 1,550 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山目 | 1,091 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2024年) | 144 件 (2024年) | -22.1% (2024) |
| 山目町 | 577 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
| 川崎町薄衣 | 312 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | -45.9% (2024) |
| 川崎町門崎 | 261 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 幸町 | 789 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 弥栄 | 55.0 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 新大町 | 2,161 万円 (複数年平均) | 15.8 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 末広 | 1,046 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | +5.2% (2023) |
| 東五代 | 1,256 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2023年) | 28 件 (2023年) | -24.7% (2023) |
| 東台 | 100 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東地主町 | 488 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東山町松川 | 187 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | +130.2% (2023) |
| 東山町田河津 | 108 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東山町長坂 | 363 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | -45.0% (2023) |
| 桜木町 | 1,466 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 滝沢 | 386 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2022年) | 65 件 (2022年) | -79.9% (2022) |
| 狐禅寺 | 500 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 田村町 | 1,868 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2022年) | 22 件 (2022年) | - |
| 町浦 | 833 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 真柴 | 541 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2022年) | 60 件 (2022年) | - |
| 石畑 | 1,274 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 磐井町 | 2,049 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | +21.7% (2022) |
| 竹山町 | 650 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 舞川 | 462 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 花泉町日形 | 180 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 花泉町永井 | 16.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 花泉町油島 | 209 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 花泉町涌津 | 420 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2024年) | 56 件 (2024年) | - |
| 花泉町老松 | 395 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 花泉町花泉 | 307 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | - |
| 花泉町金沢 | 347 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 萩荘 | 581 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2024年) | 135 件 (2024年) | +44.8% (2024) |
| 藤沢町大籠 | 28.3 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 藤沢町徳田 | 286 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 藤沢町砂子田 | 181 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 藤沢町藤沢 | 132 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 藤沢町黄海 | 306 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 蘭梅町 | 510 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 赤荻 | 823 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2023年) | 126 件 (2023年) | -23.8% (2023) |
| 銅谷町 | 771 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 関が丘 | 563 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2021年) | 14 件 (2021年) | - |
| 青葉 | 1,575 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | - |
| 駅前 | 1,270 万円 (複数年平均) | 18.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高崎町 | 460 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |