このページでは「岡山市北区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、岡山市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区 土地の価格相場を調べる
2023年の岡山県 岡山市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.6万円/坪(11.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.3%( +2.2万円/坪)と堅調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、4,496件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
岡山市北区 土地の価格相場動向
岡山市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、岡山市北区における4,496件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
岡山市北区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
北区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(37.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。
北区の土地価格は、直近3年間で平均37.0万円/坪に達し、岡山市全体の平均26.8万円/坪と比較して38.1%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
岡山県 岡山市 北区における年別推移
岡山県 岡山市 北区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 21.8 分 | 92.9 坪 | 37.6 万円/坪 | +6.3% | 142 件 |
2022 年 | 22.9 分 | 81.9 坪 | 35.4 万円/坪 | -7.0% | 204 件 |
2021 年 | 21.0 分 | 92.0 坪 | 38.1 万円/坪 | +3.4% | 225 件 |
2020 年 | 24.6 分 | 98.6 坪 | 36.8 万円/坪 | +10.7% | 244 件 |
2019 年 | 23.2 分 | 96.3 坪 | 33.3 万円/坪 | +1.7% | 239 件 |
2018 年 | 22.1 分 | 108.8 坪 | 32.7 万円/坪 | +5.7% | 174 件 |
2017 年 | 22.7 分 | 105.0 坪 | 31.0 万円/坪 | +21.7% | 231 件 |
2016 年 | 23.2 分 | 92.9 坪 | 25.4 万円/坪 | +1.1% | 257 件 |
2015 年 | 22.8 分 | 100.5 坪 | 25.2 万円/坪 | +21.4% | 332 件 |
2014 年 | 23.0 分 | 99.5 坪 | 20.7 万円/坪 | -12.8% | 332 件 |
2013 年 | 21.3 分 | 104.4 坪 | 23.8 万円/坪 | +0.7% | 312 件 |
2012 年 | 20.7 分 | 91.4 坪 | 23.6 万円/坪 | +28.9% | 329 件 |
2011 年 | 24.7 分 | 117.0 坪 | 18.3 万円/坪 | -20.0% | 368 件 |
2010 年 | 22.9 分 | 93.8 坪 | 22.9 万円/坪 | -5.9% | 302 件 |
2009 年 | 21.2 分 | 112.3 坪 | 24.3 万円/坪 | -7.2% | 240 件 |
2008 年 | 24.8 分 | 109.3 坪 | 26.2 万円/坪 | +12.3% | 222 件 |
2007 年 | 28.2 分 | 108.7 坪 | 23.4 万円/坪 | - | 217 件 |
岡山県 岡山市における年別推移
詳細を表示する
岡山県 岡山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 30.0 分 | 101.6 坪 | 28.1 万円/坪 | +8.5% | 316 件 |
2022 年 | 31.6 分 | 107.2 坪 | 25.9 万円/坪 | -2.0% | 477 件 |
2021 年 | 28.1 分 | 104.3 坪 | 26.4 万円/坪 | +4.8% | 525 件 |
2020 年 | 31.5 分 | 103.2 坪 | 25.2 万円/坪 | +5.7% | 578 件 |
2019 年 | 30.5 分 | 108.1 坪 | 23.9 万円/坪 | +9.1% | 552 件 |
2018 年 | 31.3 分 | 114.4 坪 | 21.9 万円/坪 | -1.4% | 480 件 |
2017 年 | 29.8 分 | 110.3 坪 | 22.2 万円/坪 | +16.4% | 603 件 |
2016 年 | 31.3 分 | 104.8 坪 | 19.1 万円/坪 | -5.4% | 635 件 |
2015 年 | 30.1 分 | 107.2 坪 | 20.1 万円/坪 | +14.6% | 712 件 |
2014 年 | 31.2 分 | 106.8 坪 | 17.6 万円/坪 | -1.9% | 720 件 |
2013 年 | 31.8 分 | 112.5 坪 | 17.9 万円/坪 | -3.3% | 830 件 |
2012 年 | 31.6 分 | 102.0 坪 | 18.5 万円/坪 | +9.3% | 756 件 |
2011 年 | 34.8 分 | 115.2 坪 | 16.9 万円/坪 | -9.8% | 760 件 |
2010 年 | 32.8 分 | 94.7 坪 | 18.8 万円/坪 | -4.9% | 773 件 |
2009 年 | 33.4 分 | 107.4 坪 | 19.8 万円/坪 | -4.4% | 549 件 |
2008 年 | 33.3 分 | 105.4 坪 | 20.7 万円/坪 | +5.4% | 582 件 |
2007 年 | 36.5 分 | 114.3 坪 | 19.6 万円/坪 | - | 524 件 |
岡山県における年別推移
詳細を表示する
岡山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 32.0 分 | 122.5 坪 | 15.0 万円/坪 | -3.7% | 1,103 件 |
2022 年 | 30.5 分 | 117.7 坪 | 15.6 万円/坪 | -2.2% | 1,516 件 |
2021 年 | 29.4 分 | 120.2 坪 | 16.0 万円/坪 | +1.7% | 1,653 件 |
2020 年 | 30.6 分 | 116.9 坪 | 15.7 万円/坪 | +6.6% | 1,735 件 |
2019 年 | 31.3 分 | 124.4 坪 | 14.7 万円/坪 | +6.7% | 1,681 件 |
2018 年 | 32.5 分 | 127.5 坪 | 13.8 万円/坪 | -2.3% | 1,418 件 |
2017 年 | 31.0 分 | 119.0 坪 | 14.1 万円/坪 | +9.1% | 1,782 件 |
2016 年 | 33.1 分 | 120.5 坪 | 12.9 万円/坪 | -6.5% | 1,838 件 |
2015 年 | 29.8 分 | 115.9 坪 | 13.8 万円/坪 | +12.9% | 1,933 件 |
2014 年 | 32.1 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | -2.9% | 2,001 件 |
2013 年 | 31.5 分 | 115.6 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.8% | 2,238 件 |
2012 年 | 31.7 分 | 109.5 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.7% | 2,028 件 |
2011 年 | 32.5 分 | 116.9 坪 | 12.3 万円/坪 | -9.1% | 2,028 件 |
2010 年 | 32.4 分 | 108.3 坪 | 13.5 万円/坪 | +0.9% | 1,917 件 |
2009 年 | 32.9 分 | 115.2 坪 | 13.4 万円/坪 | -4.9% | 1,580 件 |
2008 年 | 32.6 分 | 113.5 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.6% | 1,716 件 |
2007 年 | 31.1 分 | 114.2 坪 | 14.3 万円/坪 | +89.1% | 1,356 件 |
2006 年 | 38.7 分 | 88.7 坪 | 7.6 万円/坪 | - | 3 件 |
関連エリア 土地相場記事
岡山市北区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「709件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡山市北区 駅距離に対する価格相場の傾向
岡山市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.82%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
このセクションでは『岡山市北区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、岡山市北区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岡山市北区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、岡山市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岡山市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
岡山市北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.7 % → 2023年 5.5 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
岡山市北区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、岡山市北区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山市北区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、岡山市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
岡山市北区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『本町』における坪単価 369万円/坪(112万円/㎡)、 最も低いエリアは、『建部町桜』における坪単価 0.09万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『延友』における+444.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『牟佐』における-92.8%です。
『延友』『十日市中町』『足守』『清輝橋』『新屋敷町』は、価格上昇率が5%を超えています。
エリアごと価格相場の特徴
今(40.5万円/坪), 兵団(38.8万円/坪), 大和町(40.1万円/坪), 東古松(39.5万円/坪), 津島京町(39.4万円/坪), 西之町(40.0万円/坪)の平均土地価格は、岡山市北区全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。
上中野(43.7万円/坪), 下中野(42.7万円/坪), 中仙道(43.7万円/坪), 京山(41.9万円/坪), 今村(42.8万円/坪), 南方(43.1万円/坪), 大供(44.4万円/坪), 大元上町(42.9万円/坪), 大学町(44.4万円/坪), 奉還町(42.4万円/坪), 学南町(41.1万円/坪), 富田(44.0万円/坪), 富町(41.4万円/坪), 新屋敷町(42.9万円/坪), 東中央町(44.2万円/坪), 東島田町(44.2万円/坪), 津島福居(43.2万円/坪), 津島西坂(41.7万円/坪), 西古松(41.7万円/坪), 高柳東町(44.2万円/坪)の平均土地価格は、岡山市北区全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。
中島田町(47.8万円/坪), 京町(47.2万円/坪), 伊島町(46.7万円/坪), 北長瀬表町(46.9万円/坪), 厚生町(44.8万円/坪), 大元(47.3万円/坪), 番町(44.7万円/坪), 鹿田本町(48.1万円/坪)の土地価格は平均46.7万円/坪に達し、岡山市北区全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。
いずみ町(57.9万円/坪), 下石井(103.0万円/坪), 中央町(101.0万円/坪), 中山下(84.8万円/坪), 丸の内(76.2万円/坪), 京橋町(61.7万円/坪), 伊島北町(61.1万円/坪), 伊福町(71.4万円/坪), 内山下(70.0万円/坪), 出石町(54.5万円/坪), 問屋町(55.6万円/坪), 国体町(67.3万円/坪), 天神町(77.7万円/坪), 富田町(64.8万円/坪), 寿町(51.0万円/坪), 岩田町(78.4万円/坪), 弓之町(62.7万円/坪), 春日町(56.7万円/坪), 昭和町(54.2万円/坪), 柳町(88.3万円/坪), 桑田町(58.1万円/坪), 津倉町(49.8万円/坪), 津島南(55.3万円/坪), 津島新野(53.6万円/坪), 清心町(60.6万円/坪), 田町(107.0万円/坪), 絵図町(81.9万円/坪), 蕃山町(100.0万円/坪), 表町(60.0万円/坪), 野田(58.3万円/坪), 野田屋町(86.8万円/坪), 錦町(88.8万円/坪), 駅元町(101.0万円/坪), 駅前町(97.1万円/坪)の土地価格は平均72.3万円/坪に達し、岡山市北区全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪と比較して30%以上も高いです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
岡山市北区 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一宮 | 1,238 万円 | 13.3 万円/坪 | 107 件 | -0.4% (2023) |
一宮山崎 | 1,049 万円 | 6.9 万円/坪 | 48 件 | - |
二日市町 | 282 万円 | 8.8 万円/坪 | 6 件 | - |
三和 | 1,220 万円 | 8.4 万円/坪 | 3 件 | - |
三手 | 493 万円 | 5.3 万円/坪 | 12 件 | - |
三野 | 2,759 万円 | 23.7 万円/坪 | 14 件 | - |
三門中町 | 3,767 万円 | 27.6 万円/坪 | 3 件 | - |
三門東町 | 2,893 万円 | 23.3 万円/坪 | 3 件 | - |
三門西町 | 669 万円 | 21.6 万円/坪 | 7 件 | - |
七日市東町 | 1,387 万円 | 15.3 万円/坪 | 6 件 | - |
七日市西町 | 1,645 万円 | 14.7 万円/坪 | 8 件 | - |
十日市中町 | 1,317 万円 | 18.2 万円/坪 | 12 件 | +105.1% (2023) |
十日市東町 | 1,200 万円 | 18.0 万円/坪 | 1 件 | - |
十日市西町 | 6,580 万円 | 31.4 万円/坪 | 5 件 | - |
万成東町 | 203 万円 | 4.7 万円/坪 | 11 件 | - |
万成西町 | 1,217 万円 | 17.2 万円/坪 | 11 件 | - |
いずみ町 | 3,500 万円 | 57.9 万円/坪 | 1 件 | - |
上中野 | 3,818 万円 | 43.7 万円/坪 | 11 件 | -39.5% (2022) |
上土田 | 335 万円 | 4.4 万円/坪 | 2 件 | - |
下中野 | 4,551 万円 | 42.7 万円/坪 | 39 件 | -0.0% (2023) |
下伊福 | 2,463 万円 | 29.8 万円/坪 | 47 件 | -3.0% (2022) |
下伊福上町 | 2,735 万円 | 32.0 万円/坪 | 8 件 | - |
下伊福本町 | 1,658 万円 | 28.6 万円/坪 | 16 件 | - |
下伊福西町 | 4,189 万円 | 31.1 万円/坪 | 13 件 | -6.4% (2022) |
下内田町 | 650 万円 | 11.9 万円/坪 | 2 件 | - |
下牧 | 494 万円 | 3.4 万円/坪 | 8 件 | - |
下石井 | 5,350 万円 | 103 万円/坪 | 2 件 | - |
下足守 | 1,384 万円 | 5.1 万円/坪 | 6 件 | - |
下高田 | 170 万円 | 1.0 万円/坪 | 2 件 | - |
中井町 | 2,338 万円 | 32.6 万円/坪 | 8 件 | +1.1% (2022) |
中仙道 | 5,239 万円 | 43.7 万円/坪 | 43 件 | -12.1% (2023) |
中原 | 726 万円 | 6.9 万円/坪 | 11 件 | - |
中山下 | 3,835 万円 | 84.8 万円/坪 | 12 件 | - |
中島田町 | 4,433 万円 | 47.8 万円/坪 | 3 件 | - |
中撫川 | 1,614 万円 | 15.3 万円/坪 | 31 件 | - |
中牧 | 10.5 万円 | 0.29 万円/坪 | 2 件 | - |
丸の内 | 3,738 万円 | 76.2 万円/坪 | 9 件 | - |
久米 | 3,300 万円 | 21.5 万円/坪 | 35 件 | - |
京山 | 3,621 万円 | 41.9 万円/坪 | 15 件 | - |
京橋南町 | 1,780 万円 | 26.7 万円/坪 | 8 件 | - |
京町 | 1,981 万円 | 47.2 万円/坪 | 7 件 | -17.2% (2022) |
今 | 3,969 万円 | 40.5 万円/坪 | 74 件 | +28.1% (2023) |
今保 | 2,037 万円 | 19.1 万円/坪 | 85 件 | +43.2% (2023) |
今岡 | 664 万円 | 7.2 万円/坪 | 22 件 | -87.0% (2023) |
今村 | 4,525 万円 | 42.8 万円/坪 | 4 件 | -33.6% (2023) |
伊島北町 | 14,222 万円 | 61.1 万円/坪 | 10 件 | - |
伊島町 | 3,338 万円 | 46.7 万円/坪 | 41 件 | +39.1% (2023) |
伊福町 | 6,389 万円 | 71.4 万円/坪 | 51 件 | - |
佐山 | 1,100 万円 | 10.1 万円/坪 | 1 件 | - |
兵団 | 2,486 万円 | 38.8 万円/坪 | 7 件 | - |
内山下 | 5,192 万円 | 70.0 万円/坪 | 13 件 | - |
出石町 | 2,605 万円 | 54.5 万円/坪 | 13 件 | +29.5% (2023) |
加茂 | 715 万円 | 9.4 万円/坪 | 58 件 | +48.7% (2023) |
北方 | 2,520 万円 | 31.7 万円/坪 | 83 件 | -16.5% (2023) |
北長瀬 | 4,189 万円 | 37.8 万円/坪 | 49 件 | -18.4% (2023) |
北長瀬本町 | 2,101 万円 | 28.9 万円/坪 | 22 件 | -24.9% (2023) |
北長瀬表町 | 6,015 万円 | 46.9 万円/坪 | 24 件 | - |
半田町 | 1,459 万円 | 16.4 万円/坪 | 13 件 | - |
南中央町 | 2,065 万円 | 34.7 万円/坪 | 17 件 | - |
南方 | 3,837 万円 | 43.1 万円/坪 | 34 件 | +11.3% (2022) |
厚生町 | 2,395 万円 | 44.8 万円/坪 | 11 件 | - |
原 | 463 万円 | 4.1 万円/坪 | 27 件 | -68.3% (2023) |
吉備津 | 922 万円 | 11.7 万円/坪 | 59 件 | -58.1% (2023) |
吉宗 | 830 万円 | 7.8 万円/坪 | 16 件 | -53.5% (2023) |
和井元 | 471 万円 | 3.8 万円/坪 | 5 件 | - |
問屋町 | 21,500 万円 | 55.6 万円/坪 | 4 件 | - |
国体町 | 11,000 万円 | 67.3 万円/坪 | 1 件 | - |
大井 | 775 万円 | 4.8 万円/坪 | 4 件 | - |
大供 | 2,014 万円 | 44.4 万円/坪 | 27 件 | - |
大供本町 | 2,093 万円 | 37.2 万円/坪 | 9 件 | - |
大供表町 | 1,492 万円 | 25.2 万円/坪 | 5 件 | - |
大元 | 4,593 万円 | 47.3 万円/坪 | 26 件 | +13.1% (2023) |
大元上町 | 5,190 万円 | 42.9 万円/坪 | 5 件 | - |
大元駅前 | 4,041 万円 | 37.3 万円/坪 | 10 件 | - |
大内田 | 884 万円 | 6.9 万円/坪 | 12 件 | - |
大和町 | 2,727 万円 | 40.1 万円/坪 | 29 件 | -14.2% (2023) |
大学町 | 3,392 万円 | 44.4 万円/坪 | 4 件 | - |
大安寺中町 | 2,400 万円 | 27.1 万円/坪 | 8 件 | - |
大安寺南町 | 3,942 万円 | 35.3 万円/坪 | 20 件 | - |
大安寺東町 | 2,249 万円 | 27.7 万円/坪 | 40 件 | -16.7% (2022) |
大安寺西町 | 2,091 万円 | 28.5 万円/坪 | 8 件 | - |
大崎 | 632 万円 | 10.6 万円/坪 | 4 件 | - |
大窪 | 818 万円 | 10.6 万円/坪 | 19 件 | - |
天瀬 | 3,737 万円 | 31.4 万円/坪 | 23 件 | +7.1% (2023) |
天瀬南町 | 4,495 万円 | 30.6 万円/坪 | 14 件 | +7.1% (2023) |
天神町 | 7,675 万円 | 77.7 万円/坪 | 4 件 | - |
奉還町 | 2,961 万円 | 42.4 万円/坪 | 55 件 | -17.0% (2023) |
奥田 | 1,803 万円 | 24.2 万円/坪 | 31 件 | - |
奥田南町 | 2,946 万円 | 19.1 万円/坪 | 7 件 | - |
奥田本町 | 1,701 万円 | 27.4 万円/坪 | 10 件 | - |
奥田西町 | 1,412 万円 | 19.4 万円/坪 | 7 件 | - |
学南町 | 3,630 万円 | 41.1 万円/坪 | 42 件 | - |
宿 | 769 万円 | 8.7 万円/坪 | 15 件 | - |
宿本町 | 590 万円 | 8.4 万円/坪 | 5 件 | - |
富原 | 931 万円 | 8.5 万円/坪 | 30 件 | -30.8% (2023) |
富吉 | 266 万円 | 1.8 万円/坪 | 7 件 | - |
富田 | 2,215 万円 | 44.0 万円/坪 | 41 件 | -32.2% (2023) |
富田町 | 2,423 万円 | 64.8 万円/坪 | 22 件 | -42.0% (2023) |
富町 | 3,392 万円 | 41.4 万円/坪 | 17 件 | -9.3% (2023) |
寿町 | 1,753 万円 | 51.0 万円/坪 | 13 件 | - |
小山 | 1,155 万円 | 14.6 万円/坪 | 42 件 | - |
尾上 | 1,352 万円 | 12.7 万円/坪 | 21 件 | -52.6% (2023) |
山上 | 35.0 万円 | 0.3 万円/坪 | 2 件 | - |
山科町 | 550 万円 | 13.1 万円/坪 | 5 件 | +1.0% (2022) |
岡南町 | 2,962 万円 | 22.4 万円/坪 | 5 件 | - |
岡町 | 787 万円 | 26.4 万円/坪 | 7 件 | - |
岩井 | 2,200 万円 | 16.4 万円/坪 | 4 件 | - |
岩田町 | 6,080 万円 | 78.4 万円/坪 | 5 件 | - |
島田本町 | 1,872 万円 | 31.3 万円/坪 | 13 件 | -22.3% (2022) |
川入 | 1,110 万円 | 14.7 万円/坪 | 55 件 | +7.8% (2023) |
平和町 | 7,743 万円 | 127 万円/坪 | 7 件 | - |
平山 | 279 万円 | 3.2 万円/坪 | 20 件 | - |
平田 | 3,862 万円 | 31.0 万円/坪 | 56 件 | - |
平野 | 1,719 万円 | 22.2 万円/坪 | 131 件 | -20.2% (2023) |
幸町 | 3,800 万円 | 138 万円/坪 | 4 件 | - |
広瀬町 | 2,095 万円 | 34.5 万円/坪 | 16 件 | - |
庭瀬 | 1,600 万円 | 19.8 万円/坪 | 90 件 | +10.0% (2023) |
延友 | 701 万円 | 4.7 万円/坪 | 28 件 | +444.3% (2022) |
建部町下神目 | 175 万円 | 1.3 万円/坪 | 2 件 | - |
建部町中田 | 202 万円 | 1.8 万円/坪 | 7 件 | -80.6% (2022) |
建部町吉田 | 299 万円 | 2.1 万円/坪 | 8 件 | - |
建部町大田 | 236 万円 | 0.9 万円/坪 | 4 件 | - |
建部町宮地 | 580 万円 | 3.5 万円/坪 | 1 件 | - |
建部町富沢 | 280 万円 | 1.4 万円/坪 | 6 件 | - |
建部町小倉 | 54.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 3 件 | - |
建部町川口 | 52.7 万円 | 0.5 万円/坪 | 6 件 | - |
建部町市場 | 520 万円 | 3.0 万円/坪 | 1 件 | - |
建部町建部上 | 340 万円 | 3.3 万円/坪 | 13 件 | - |
建部町桜 | 30.8 万円 | 0.09 万円/坪 | 2 件 | - |
建部町福渡 | 839 万円 | 7.1 万円/坪 | 7 件 | - |
建部町角石谷 | 61.3 万円 | 1.5 万円/坪 | 5 件 | - |
建部町鶴田 | 50.5 万円 | 0.6 万円/坪 | 2 件 | - |
弓之町 | 4,063 万円 | 62.7 万円/坪 | 9 件 | - |
御津吉尾 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
御津国ケ原 | 480 万円 | 4.3 万円/坪 | 7 件 | -63.3% (2023) |
御津宇垣 | 676 万円 | 9.3 万円/坪 | 23 件 | -92.0% (2023) |
御津宇甘 | 50.0 万円 | 0.30 万円/坪 | 1 件 | - |
御津新庄 | 139 万円 | 1.9 万円/坪 | 67 件 | - |
御津河内 | 293 万円 | 2.9 万円/坪 | 3 件 | - |
御津矢原 | 172 万円 | 2.1 万円/坪 | 53 件 | - |
御津矢知 | 39.0 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
御津紙工 | 155 万円 | 1.9 万円/坪 | 3 件 | - |
御津草生 | 1,286 万円 | 4.1 万円/坪 | 6 件 | - |
御津野々口 | 523 万円 | 8.2 万円/坪 | 14 件 | - |
御津金川 | 950 万円 | 12.9 万円/坪 | 25 件 | - |
御津高津 | 70.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 3 件 | - |
御津鹿瀬 | 375 万円 | 2.6 万円/坪 | 2 件 | - |
御舟入町 | 1,790 万円 | 17.4 万円/坪 | 10 件 | - |
惣爪 | 703 万円 | 9.2 万円/坪 | 13 件 | - |
撫川 | 2,394 万円 | 16.9 万円/坪 | 94 件 | -0.3% (2023) |
新屋敷町 | 3,068 万円 | 42.9 万円/坪 | 18 件 | +76.8% (2022) |
新庄上 | 480 万円 | 1.1 万円/坪 | 1 件 | - |
新庄下 | 360 万円 | 2.3 万円/坪 | 3 件 | - |
新道 | 450 万円 | 10.0 万円/坪 | 2 件 | - |
日吉町 | 2,025 万円 | 19.9 万円/坪 | 4 件 | - |
日近 | 167 万円 | 1.6 万円/坪 | 3 件 | - |
旭本町 | 177 万円 | 5.2 万円/坪 | 4 件 | - |
旭町 | 1,223 万円 | 19.8 万円/坪 | 7 件 | - |
春日町 | 2,634 万円 | 56.7 万円/坪 | 5 件 | +59.2% (2022) |
昭和町 | 3,562 万円 | 54.2 万円/坪 | 11 件 | - |
本町 | 29,000 万円 | 369 万円/坪 | 1 件 | - |
東中央町 | 1,570 万円 | 44.2 万円/坪 | 5 件 | - |
東古松 | 3,632 万円 | 39.5 万円/坪 | 64 件 | -8.8% (2023) |
東古松南町 | 3,370 万円 | 35.9 万円/坪 | 10 件 | - |
東山内 | 46.7 万円 | 0.7 万円/坪 | 5 件 | - |
東島田町 | 5,112 万円 | 44.2 万円/坪 | 9 件 | - |
東花尻 | 1,608 万円 | 18.4 万円/坪 | 23 件 | - |
東野山町 | 2,005 万円 | 16.1 万円/坪 | 4 件 | - |
松尾 | 481 万円 | 3.9 万円/坪 | 5 件 | - |
柳町 | 9,910 万円 | 88.3 万円/坪 | 21 件 | - |
栢谷 | 962 万円 | 8.5 万円/坪 | 21 件 | - |
桑田町 | 7,011 万円 | 58.1 万円/坪 | 10 件 | - |
楢津 | 1,505 万円 | 14.1 万円/坪 | 128 件 | - |
横井上 | 1,403 万円 | 15.1 万円/坪 | 103 件 | -11.3% (2023) |
法界院 | 2,325 万円 | 24.2 万円/坪 | 12 件 | - |
津倉町 | 2,773 万円 | 49.8 万円/坪 | 12 件 | +36.1% (2023) |
津寺 | 665 万円 | 4.7 万円/坪 | 4 件 | - |
津島中 | 530 万円 | 29.2 万円/坪 | 1 件 | - |
津島京町 | 2,819 万円 | 39.4 万円/坪 | 16 件 | - |
津島南 | 3,617 万円 | 55.3 万円/坪 | 22 件 | +69.9% (2023) |
津島新野 | 3,804 万円 | 53.6 万円/坪 | 26 件 | -2.5% (2022) |
津島本町 | 3,833 万円 | 37.0 万円/坪 | 12 件 | -73.7% (2022) |
津島東 | 1,949 万円 | 25.9 万円/坪 | 33 件 | +44.7% (2023) |
津島桑の木町 | 18,000 万円 | 35.0 万円/坪 | 1 件 | - |
津島福居 | 3,094 万円 | 43.2 万円/坪 | 44 件 | -32.7% (2023) |
津島笹が瀬 | 2,026 万円 | 33.4 万円/坪 | 5 件 | - |
津島西坂 | 4,057 万円 | 41.7 万円/坪 | 20 件 | +53.1% (2022) |
津高 | 1,420 万円 | 15.7 万円/坪 | 129 件 | -28.1% (2023) |
津高台 | 1,341 万円 | 18.8 万円/坪 | 33 件 | - |
清心町 | 4,017 万円 | 60.6 万円/坪 | 6 件 | - |
清輝本町 | 1,656 万円 | 19.9 万円/坪 | 8 件 | - |
清輝橋 | 2,702 万円 | 36.9 万円/坪 | 22 件 | +80.0% (2023) |
牟佐 | 661 万円 | 6.5 万円/坪 | 47 件 | -92.8% (2023) |
玉柏 | 956 万円 | 8.0 万円/坪 | 25 件 | -43.7% (2023) |
田中 | 3,918 万円 | 33.9 万円/坪 | 47 件 | -20.7% (2023) |
田原 | 30.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 3 件 | - |
田町 | 11,412 万円 | 107 万円/坪 | 16 件 | - |
田益 | 1,262 万円 | 12.1 万円/坪 | 28 件 | - |
番町 | 2,793 万円 | 44.7 万円/坪 | 41 件 | -11.8% (2023) |
白石 | 2,058 万円 | 21.0 万円/坪 | 64 件 | -14.0% (2023) |
白石東新町 | 2,678 万円 | 20.2 万円/坪 | 6 件 | +8.3% (2023) |
白石西新町 | 2,733 万円 | 22.3 万円/坪 | 3 件 | - |
矢坂本町 | 1,181 万円 | 11.4 万円/坪 | 9 件 | - |
矢坂東町 | 3,500 万円 | 9.1 万円/坪 | 2 件 | - |
矢坂西町 | 775 万円 | 17.2 万円/坪 | 2 件 | - |
磨屋町 | 3,350 万円 | 125 万円/坪 | 2 件 | - |
神田町 | 2,698 万円 | 26.3 万円/坪 | 15 件 | -20.3% (2022) |
福崎 | 300 万円 | 1.4 万円/坪 | 4 件 | - |
福谷 | 148 万円 | 1.6 万円/坪 | 4 件 | - |
立田 | 270 万円 | 1.9 万円/坪 | 10 件 | - |
粟井 | 260 万円 | 2.7 万円/坪 | 2 件 | - |
納所 | 1,027 万円 | 11.7 万円/坪 | 6 件 | - |
絵図町 | 5,538 万円 | 81.9 万円/坪 | 9 件 | - |
舟橋町 | 698 万円 | 16.8 万円/坪 | 8 件 | +4.3% (2023) |
船頭町 | 1,633 万円 | 10.9 万円/坪 | 4 件 | - |
花尻 | 1,978 万円 | 22.9 万円/坪 | 23 件 | - |
花尻あかね町 | 2,267 万円 | 23.6 万円/坪 | 3 件 | - |
花尻ききょう町 | 2,925 万円 | 21.0 万円/坪 | 4 件 | - |
花尻みどり町 | 1,825 万円 | 25.0 万円/坪 | 12 件 | - |
芳賀 | 457 万円 | 4.5 万円/坪 | 9 件 | - |
菅野 | 635 万円 | 6.0 万円/坪 | 11 件 | - |
葵町 | 623 万円 | 12.6 万円/坪 | 7 件 | - |
蕃山町 | 1,700 万円 | 100 万円/坪 | 3 件 | - |
表町 | 8,182 万円 | 60.0 万円/坪 | 22 件 | - |
西之町 | 2,445 万円 | 40.0 万円/坪 | 10 件 | - |
西古松 | 2,878 万円 | 41.7 万円/坪 | 50 件 | +31.8% (2023) |
西古松西町 | 1,500 万円 | 23.6 万円/坪 | 1 件 | - |
西山内 | 825 万円 | 2.3 万円/坪 | 2 件 | - |
西島田町 | 2,300 万円 | 32.8 万円/坪 | 2 件 | - |
西崎 | 2,811 万円 | 30.9 万円/坪 | 50 件 | +11.5% (2023) |
西崎本町 | 2,386 万円 | 27.2 万円/坪 | 7 件 | - |
西花尻 | 1,588 万円 | 15.7 万円/坪 | 19 件 | - |
西辛川 | 1,467 万円 | 13.7 万円/坪 | 74 件 | - |
西長瀬 | 3,491 万円 | 37.8 万円/坪 | 22 件 | - |
谷万成 | 1,544 万円 | 15.7 万円/坪 | 12 件 | - |
足守 | 593 万円 | 6.7 万円/坪 | 50 件 | +102.2% (2023) |
辛川市場 | 1,446 万円 | 16.9 万円/坪 | 35 件 | -36.3% (2022) |
辰巳 | 4,612 万円 | 34.0 万円/坪 | 16 件 | +43.2% (2023) |
野殿東町 | 2,197 万円 | 19.9 万円/坪 | 9 件 | -12.8% (2022) |
野田 | 5,744 万円 | 58.3 万円/坪 | 47 件 | +7.5% (2023) |
野田屋町 | 4,998 万円 | 86.8 万円/坪 | 18 件 | -5.4% (2023) |
錦町 | 4,700 万円 | 88.8 万円/坪 | 1 件 | - |
門前 | 1,013 万円 | 8.9 万円/坪 | 37 件 | -11.9% (2023) |
青江 | 3,213 万円 | 28.9 万円/坪 | 38 件 | +43.2% (2023) |
首部 | 1,348 万円 | 11.1 万円/坪 | 5 件 | - |
駅元町 | 14,751 万円 | 101 万円/坪 | 10 件 | - |
駅前町 | 3,839 万円 | 97.1 万円/坪 | 22 件 | +53.1% (2023) |
高塚 | 600 万円 | 4.1 万円/坪 | 1 件 | - |
高松 | 1,635 万円 | 14.2 万円/坪 | 82 件 | +11.3% (2023) |
高松原古才 | 1,337 万円 | 14.0 万円/坪 | 46 件 | -41.3% (2023) |
高松田中 | 28.0 万円 | 0.28 万円/坪 | 3 件 | - |
高松稲荷 | 90.0 万円 | 2.0 万円/坪 | 1 件 | - |
高柳東町 | 9,964 万円 | 44.2 万円/坪 | 9 件 | - |
高柳西町 | 4,277 万円 | 30.7 万円/坪 | 15 件 | -70.3% (2023) |
鹿田本町 | 1,600 万円 | 48.1 万円/坪 | 1 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント