このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都城市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都城市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都城市 土地の価格相場動向
都城市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の宮崎県 都城市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +2.9%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、3,143件の都城市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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都城市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
宮崎県 都城市における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 25.7 分 | 130.3 坪 | 6.3 万円/坪 | +2.9% | 37 件 |
2023 年 | 25.5 分 | 138.7 坪 | 6.1 万円/坪 | -1.3% | 104 件 |
2022 年 | 26.5 分 | 135.6 坪 | 6.2 万円/坪 | -0.3% | 144 件 |
2021 年 | 26.0 分 | 143.7 坪 | 6.2 万円/坪 | +9.4% | 190 件 |
2020 年 | 29.0 分 | 129.2 坪 | 5.7 万円/坪 | -8.5% | 180 件 |
2019 年 | 31.5 分 | 143.5 坪 | 6.2 万円/坪 | +7.7% | 178 件 |
2018 年 | 28.2 分 | 151.9 坪 | 5.8 万円/坪 | -10.6% | 196 件 |
2017 年 | 25.6 分 | 142.9 坪 | 6.5 万円/坪 | +20.7% | 192 件 |
2016 年 | 25.8 分 | 139.6 坪 | 5.4 万円/坪 | -8.6% | 213 件 |
2015 年 | 26.3 分 | 134.2 坪 | 5.9 万円/坪 | +9.4% | 216 件 |
2014 年 | 26.5 分 | 158.9 坪 | 5.3 万円/坪 | -33.9% | 201 件 |
2013 年 | 28.0 分 | 127.0 坪 | 8.1 万円/坪 | +34.2% | 208 件 |
2012 年 | 29.6 分 | 124.5 坪 | 6.0 万円/坪 | +1.1% | 171 件 |
2011 年 | 27.7 分 | 135.8 坪 | 6.0 万円/坪 | -0.7% | 164 件 |
2010 年 | 23.9 分 | 121.0 坪 | 6.0 万円/坪 | -4.7% | 165 件 |
2009 年 | 27.1 分 | 128.0 坪 | 6.3 万円/坪 | -0.6% | 164 件 |
2008 年 | 29.0 分 | 116.6 坪 | 6.3 万円/坪 | +1.0% | 184 件 |
2007 年 | 29.6 分 | 139.1 坪 | 6.3 万円/坪 | -51.4% | 109 件 |
2006 年 | 23.0 分 | 63.5 坪 | 12.9 万円/坪 | - | 1 件 |
宮崎県における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 25.1 分 | 121.9 坪 | 10.6 万円/坪 | +2.6% | 230 件 |
2023 年 | 25.7 分 | 128.2 坪 | 10.3 万円/坪 | -0.9% | 738 件 |
2022 年 | 23.7 分 | 123.0 坪 | 10.4 万円/坪 | +5.3% | 915 件 |
2021 年 | 26.6 分 | 134.1 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.9% | 1,046 件 |
2020 年 | 29.4 分 | 120.0 坪 | 9.8 万円/坪 | +4.9% | 998 件 |
2019 年 | 27.4 分 | 129.9 坪 | 9.3 万円/坪 | +2.0% | 1,002 件 |
2018 年 | 26.5 分 | 132.2 坪 | 9.1 万円/坪 | -2.7% | 1,009 件 |
2017 年 | 25.7 分 | 135.7 坪 | 9.4 万円/坪 | +2.2% | 1,084 件 |
2016 年 | 28.2 分 | 134.8 坪 | 9.2 万円/坪 | -3.6% | 1,011 件 |
2015 年 | 28.2 分 | 131.6 坪 | 9.5 万円/坪 | +0.6% | 1,015 件 |
2014 年 | 28.0 分 | 128.8 坪 | 9.5 万円/坪 | -6.7% | 1,032 件 |
2013 年 | 28.5 分 | 121.7 坪 | 10.2 万円/坪 | +7.2% | 1,053 件 |
2012 年 | 26.4 分 | 123.5 坪 | 9.5 万円/坪 | -1.8% | 904 件 |
2011 年 | 27.3 分 | 121.3 坪 | 9.6 万円/坪 | +3.5% | 853 件 |
2010 年 | 28.6 分 | 113.4 坪 | 9.3 万円/坪 | -3.5% | 886 件 |
2009 年 | 27.3 分 | 114.4 坪 | 9.7 万円/坪 | -0.2% | 835 件 |
2008 年 | 28.4 分 | 115.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -6.5% | 820 件 |
2007 年 | 28.5 分 | 117.6 坪 | 10.3 万円/坪 | -22.4% | 672 件 |
2006 年 | 21.6 分 | 101.6 坪 | 13.3 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都城市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都城市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「509件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都城市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『都城市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
都城市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.85%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、都城市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
都城市の周辺環境
宮崎市と連動して宮崎県の中核機能を担う
都城市は、宮崎県の南西端に位置する県内2位の人口を誇る都市です。県庁所在地である宮崎市に隣接しており、検察庁や農政局など国の出先機関や県の行政機関が多く集積しています。
日豊本線沿岸を中心として住宅地・市街地が展開されており「イオンモール都城駅前」「ホームワイドプラス都城店」などの多くの商業施設が立地しています。
交通面では宮崎空港・鹿児島空港と2つの空港に接しており、鉄道はJR九州の日豊本線・吉都線が運行しています。
国内有数の規模を持つ農産業都市
都城市は全国でも農業産出額・専業農家数が2位であるなど農産業が盛んに行われています。特に畜産業が発達しており、牛・豚・鶏肉の産出額が国内1位となっています。
その他にも里芋や茶、ゴボウなどの野菜類が生産されています。また、都城市は天然の地下水が採れる「霧島酒造」などの大手酒造メーカーが立地しており、焼酎などの製造が盛んになっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
都城市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
都城市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「都城市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
八幡町 | 762 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
五十町 | 582 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (2023年) | 57 件 (2023年) | - |
千町 | 520 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | - |
一万城町 | 717 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2023年) | 71 件 (2023年) | +20.7% (2023) |
上川東 | 1,089 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2024年) | 57 件 (2024年) | +132.8% (2024) |
上東町 | 941 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
上水流町 | 443 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | -5.7% (2023) |
上町 | 967 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | +86.1% (2024) |
上長飯町 | 674 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2024年) | 81 件 (2024年) | +29.6% (2024) |
下川東 | 803 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | -1.7% (2024) |
下水流町 | 136 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | +542.9% (2023) |
下長飯町 | 472 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | -39.0% (2023) |
中原町 | 1,179 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | - |
中町 | 1,844 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
丸谷町 | 261 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
久保原町 | 490 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | +23.9% (2023) |
乙房町 | 345 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | - |
今町 | 473 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2021年) | 21 件 (2021年) | - |
前田町 | 1,042 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | -26.8% (2023) |
北原町 | 1,559 万円 (複数年平均) | 32.9 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | +145.6% (2023) |
南横市町 | 687 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2024年) | 147 件 (2024年) | -15.9% (2024) |
南鷹尾町 | 800 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2022年) | 33 件 (2022年) | +50.3% (2022) |
吉之元町 | 23.5 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
吉尾町 | 1,050 万円 (複数年平均) | 21.7 万円/坪 (2023年) | 42 件 (2023年) | - |
夏尾町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大岩田町 | 214 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
大王町 | 1,370 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | +7.4% (2023) |
天神町 | 1,217 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | +26.0% (2024) |
太郎坊町 | 709 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2023年) | 80 件 (2023年) | - |
妻ケ丘町 | 1,515 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | -19.7% (2022) |
姫城町 | 1,081 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | +34.8% (2024) |
安久町 | 409 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (2023年) | 62 件 (2023年) | - |
宮丸町 | 644 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2023年) | 39 件 (2023年) | -21.9% (2023) |
小松原町 | 772 万円 (複数年平均) | 12.0 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
山之口町富吉 | 441 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
山之口町山之口 | 257 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
山之口町花木 | 371 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2023年) | 47 件 (2023年) | +18.8% (2023) |
山田町中霧島 | 310 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | +72.8% (2024) |
山田町山田 | 108 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2022年) | 36 件 (2022年) | +5103.3% (2022) |
平塚町 | 446 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | - |
平江町 | 936 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2022年) | 33 件 (2022年) | +64.6% (2022) |
年見町 | 1,424 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | +8.0% (2024) |
広原町 | 925 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
庄内町 | 332 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | -57.3% (2024) |
御池町 | 39.2 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
志比田町 | 961 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2024年) | 98 件 (2024年) | +124.0% (2024) |
早水町 | 927 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | - |
早鈴町 | 1,054 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (2024年) | 81 件 (2024年) | -23.8% (2024) |
東町 | 718 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | +49.0% (2024) |
松元町 | 932 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | -64.6% (2022) |
栄町 | 1,293 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2021年) | 14 件 (2021年) | - |
梅北町 | 205 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 41 件 (2023年) | +86.0% (2023) |
横市町 | 427 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | +181.5% (2023) |
牟田町 | 1,612 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
甲斐元町 | 1,023 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
祝吉 | 1,135 万円 (複数年平均) | 18.6 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | +87.5% (2024) |
神之山町 | 797 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | -2.9% (2023) |
立野町 | 753 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
美川町 | 105 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
花繰町 | 1,070 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | +112.3% (2022) |
若葉町 | 1,009 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2023年) | 33 件 (2023年) | +19.1% (2023) |
菓子野町 | 223 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
菖蒲原町 | 772 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2023年) | 48 件 (2023年) | -13.5% (2023) |
蓑原町 | 651 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2023年) | 85 件 (2023年) | -14.3% (2023) |
蔵原町 | 1,224 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | +71.6% (2022) |
西町 | 557 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
豊満町 | 383 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +13.9% (2023) |
郡元 | 815 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2024年) | 142 件 (2024年) | +5.6% (2024) |
郡元町 | 561 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (2024年) | 117 件 (2024年) | -28.5% (2024) |
都北町 | 1,032 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 73 件 (2024年) | -30.2% (2024) |
都原町 | 754 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2023年) | 93 件 (2023年) | +30.5% (2023) |
都島町 | 391 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2022年) | 42 件 (2022年) | -10.1% (2022) |
野々美谷町 | 177 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
金田町 | 624 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2024年) | 57 件 (2024年) | -3.2% (2024) |
関之尾町 | 106 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
高城町四家 | 300 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
高城町大井手 | 378 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | +3.6% (2024) |
高城町有水 | 198 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
高城町桜木 | 353 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | - |
高城町石山 | 223 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | +43.8% (2022) |
高城町穂満坊 | 405 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 69 件 (2023年) | +4.0% (2023) |
高城町高城 | 450 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
高崎町前田 | 82.1 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
高崎町大牟田 | 352 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2024年) | 60 件 (2024年) | -34.6% (2024) |
高崎町東霧島 | 67.5 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
高崎町江平 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
高崎町縄瀬 | 143 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2021年) | 18 件 (2021年) | - |
高木町 | 680 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | -39.0% (2023) |
高野町 | 52.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
鷹尾 | 508 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2024年) | 125 件 (2024年) | +13.7% (2024) |