このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「毘沙門台小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「毘沙門台小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
毘沙門台小学校 周辺 土地の価格相場動向
毘沙門台小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -19.7％( -8.1万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、69件の毘沙門台小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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毘沙門台小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.0 分 | 54.7 坪 | 33.2 万円/坪 | -19.7% | 6 件 |
| 2022 年 | 13.0 分 | 48.4 坪 | 41.3 万円/坪 | -5.7% | 1 件 |
| 2021 年 | 13.5 分 | 62.0 坪 | 43.8 万円/坪 | +36.2% | 2 件 |
| 2020 年 | 20.7 分 | 50.4 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.4% | 3 件 |
| 2019 年 | 22.8 分 | 47.9 坪 | 31.7 万円/坪 | +44.7% | 6 件 |
| 2018 年 | 25.5 分 | 151.3 坪 | 21.9 万円/坪 | -2.0% | 4 件 |
| 2017 年 | 23.0 分 | 71.3 坪 | 22.4 万円/坪 | -4.6% | 9 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 75.1 坪 | 23.4 万円/坪 | -8.6% | 3 件 |
| 2015 年 | 26.0 分 | 56.6 坪 | 25.6 万円/坪 | -4.7% | 5 件 |
| 2014 年 | 24.5 分 | 76.0 坪 | 26.9 万円/坪 | +22.0% | 4 件 |
| 2013 年 | 30.0 分 | 59.0 坪 | 22.0 万円/坪 | -11.9% | 1 件 |
| 2012 年 | 29.7 分 | 81.7 坪 | 25.0 万円/坪 | -17.4% | 3 件 |
| 2011 年 | 23.3 分 | 48.9 坪 | 30.3 万円/坪 | -0.7% | 6 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 59.0 坪 | 30.5 万円/坪 | -4.9% | 1 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 49.2 坪 | 32.1 万円/坪 | +3.4% | 2 件 |
| 2008 年 | 28.0 分 | 155.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +13.0% | 5 件 |
| 2007 年 | 24.8 分 | 60.0 坪 | 27.5 万円/坪 | -4.0% | 6 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 52.2 坪 | 28.6 万円/坪 | - | 2 件 |
広島県 広島市 安佐南区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 12.5 分 | 90.8 坪 | 33.5 万円/坪 | -4.3% | 26 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 85.7 坪 | 35.0 万円/坪 | -19.7% | 118 件 |
| 2022 年 | 15.6 分 | 76.5 坪 | 43.5 万円/坪 | +15.6% | 136 件 |
| 2021 年 | 13.6 分 | 78.9 坪 | 37.7 万円/坪 | -13.1% | 130 件 |
| 2020 年 | 13.2 分 | 76.5 坪 | 43.3 万円/坪 | +7.1% | 133 件 |
| 2019 年 | 15.7 分 | 76.0 坪 | 40.4 万円/坪 | +17.8% | 133 件 |
| 2018 年 | 15.7 分 | 80.8 坪 | 34.3 万円/坪 | +1.2% | 112 件 |
| 2017 年 | 14.7 分 | 85.1 坪 | 33.9 万円/坪 | -3.9% | 139 件 |
| 2016 年 | 16.5 分 | 88.8 坪 | 35.3 万円/坪 | +24.8% | 139 件 |
| 2015 年 | 14.1 分 | 70.2 坪 | 28.3 万円/坪 | -9.0% | 198 件 |
| 2014 年 | 15.4 分 | 87.6 坪 | 31.1 万円/坪 | +1.5% | 151 件 |
| 2013 年 | 17.9 分 | 77.9 坪 | 30.6 万円/坪 | +9.8% | 154 件 |
| 2012 年 | 18.2 分 | 80.8 坪 | 27.9 万円/坪 | -8.9% | 168 件 |
| 2011 年 | 17.8 分 | 79.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +4.4% | 200 件 |
| 2010 年 | 19.5 分 | 67.7 坪 | 29.4 万円/坪 | +1.5% | 225 件 |
| 2009 年 | 20.4 分 | 69.3 坪 | 28.9 万円/坪 | +1.9% | 165 件 |
| 2008 年 | 21.2 分 | 79.7 坪 | 28.4 万円/坪 | +3.4% | 202 件 |
| 2007 年 | 18.8 分 | 82.9 坪 | 27.5 万円/坪 | +4.2% | 189 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 79.4 坪 | 26.4 万円/坪 | - | 139 件 |
広島県 広島市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.6 分 | 80.8 坪 | 61.9 万円/坪 | +19.3% | 146 件 |
| 2023 年 | 28.0 分 | 84.0 坪 | 51.9 万円/坪 | -6.0% | 543 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 79.9 坪 | 55.3 万円/坪 | +16.1% | 639 件 |
| 2021 年 | 26.7 分 | 77.2 坪 | 47.6 万円/坪 | +2.7% | 594 件 |
| 2020 年 | 27.3 分 | 81.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -7.4% | 702 件 |
| 2019 年 | 27.0 分 | 74.5 坪 | 50.1 万円/坪 | +3.4% | 653 件 |
| 2018 年 | 29.0 分 | 81.8 坪 | 48.4 万円/坪 | +9.1% | 546 件 |
| 2017 年 | 25.9 分 | 76.5 坪 | 44.4 万円/坪 | +3.1% | 668 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 82.1 坪 | 43.0 万円/坪 | +1.8% | 683 件 |
| 2015 年 | 25.1 分 | 80.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +9.1% | 776 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 85.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +5.6% | 736 件 |
| 2013 年 | 30.8 分 | 84.3 坪 | 36.7 万円/坪 | -1.3% | 751 件 |
| 2012 年 | 30.7 分 | 81.3 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.6% | 811 件 |
| 2011 年 | 29.2 分 | 76.9 坪 | 36.9 万円/坪 | -5.2% | 771 件 |
| 2010 年 | 30.6 分 | 67.3 坪 | 39.0 万円/坪 | +1.7% | 846 件 |
| 2009 年 | 32.3 分 | 65.1 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.6% | 751 件 |
| 2008 年 | 32.3 分 | 80.0 坪 | 37.7 万円/坪 | -0.5% | 808 件 |
| 2007 年 | 30.7 分 | 74.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +4.5% | 843 件 |
| 2006 年 | 28.8 分 | 79.8 坪 | 36.3 万円/坪 | - | 729 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.3 分 | 90.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +19.8% | 417 件 |
| 2023 年 | 31.8 分 | 97.6 坪 | 28.3 万円/坪 | +0.9% | 1,766 件 |
| 2022 年 | 34.5 分 | 103.8 坪 | 28.0 万円/坪 | +16.3% | 2,075 件 |
| 2021 年 | 33.6 分 | 105.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -1.3% | 2,110 件 |
| 2020 年 | 34.0 分 | 103.7 坪 | 24.4 万円/坪 | -8.8% | 2,251 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 100.6 坪 | 26.8 万円/坪 | +3.0% | 2,045 件 |
| 2018 年 | 33.4 分 | 103.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +7.8% | 1,754 件 |
| 2017 年 | 32.1 分 | 101.7 坪 | 24.1 万円/坪 | +2.0% | 2,191 件 |
| 2016 年 | 33.2 分 | 98.7 坪 | 23.6 万円/坪 | -0.0% | 2,267 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 101.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +7.5% | 2,433 件 |
| 2014 年 | 32.2 分 | 101.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 2,422 件 |
| 2013 年 | 33.8 分 | 95.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -3.4% | 2,440 件 |
| 2012 年 | 33.5 分 | 95.9 坪 | 22.1 万円/坪 | -1.2% | 2,454 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 90.4 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.2% | 2,377 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 84.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +2.2% | 2,461 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 86.6 坪 | 23.4 万円/坪 | +3.0% | 2,201 件 |
| 2008 年 | 37.6 分 | 96.8 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 2,523 件 |
| 2007 年 | 37.1 分 | 94.1 坪 | 24.8 万円/坪 | -29.8% | 2,178 件 |
| 2006 年 | 30.7 分 | 77.6 坪 | 35.4 万円/坪 | - | 833 件 |
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毘沙門台小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する毘沙門台小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2023/09までの期間に取引された「69件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
毘沙門台小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『毘沙門台小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
毘沙門台小学校〔安佐南区 毘沙門台〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.49%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、毘沙門台小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
毘沙門台小学校の周辺環境
ゴムタイヤを使った鉄道
安佐南区は広島市の中央の山間地帯にあり、鉄道沿いには住宅が造られています。鉄道はJR可部線と広島高速交通（アストラムライン）が走ります。区内中央に武田山があり取り囲むように広島高速交通の駅ができていて山間地帯において利便性が高くなっています。1994年の広島アジア大会開催において広島中心地から、広島広域公園を結ぶために開通したもので、現在ではニュータウンを結ぶ路線です。既存道路の上か地下を走るように敷設された鉄道で、案内軌条式鉄道と言うゴムタイヤを使った鉄道ということで注目を集めています。終点の広島広域公園は、広島広域公園陸上競技場がありJリーグのサンフレッチェ広島のホームスタジアムとして使用されています。
交通をテーマに扱う施設
広島高速交通の長楽寺駅には、ヌマジ交通ミュージアムがあります。ジェット機のエンジン、カーフェリーのスクリュー、鉄道の車輪、レーシングカーのタイヤなど、日常生活では触れる機会がないものが展示されていて触ることができます。交通においての創生の歴史、ジオラマがありお子様から大人まで楽しめる施設です。定期的に工作教室が企画されていて、幼児から小学生まで参加できます。交通全般に興味のある方は、楽しい施設です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
毘沙門台小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 19.0 分、+46.2 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示