このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「翠町小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「翠町小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
翠町小学校 周辺 土地の価格相場動向
翠町小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の広島県 広島市 南区 翠における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.8万円/坪(25.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -40.9％( -58.6万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、82件の翠町小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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翠町小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
翠の直近3年間の平均土地価格は110.5万円/坪と評価され、南区全体の平均104.1万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.1%)を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
広島県 広島市 南区 翠における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 30.0 分 | 69.6 坪 | 84.8 万円/坪 | -40.9% | 1 件 |
| 2023 年 | 30.0 分 | 119.5 坪 | 143.4 万円/坪 | +38.7% | 2 件 |
| 2022 年 | 30.0 分 | 57.9 坪 | 103.4 万円/坪 | - | 7 件 |
| 2020 年 | 30.0 分 | 48.4 坪 | 95.4 万円/坪 | -1.0% | 4 件 |
| 2019 年 | 30.0 分 | 51.7 坪 | 96.4 万円/坪 | -6.3% | 6 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 75.8 坪 | 102.9 万円/坪 | +18.8% | 7 件 |
| 2017 年 | 30.0 分 | 68.4 坪 | 86.6 万円/坪 | +6.6% | 4 件 |
| 2016 年 | 30.0 分 | 68.1 坪 | 81.3 万円/坪 | -8.3% | 4 件 |
| 2015 年 | 30.0 分 | 38.6 坪 | 88.6 万円/坪 | +16.2% | 8 件 |
| 2014 年 | 30.0 分 | 44.9 坪 | 76.2 万円/坪 | +10.1% | 6 件 |
| 2013 年 | 30.0 分 | 68.1 坪 | 69.3 万円/坪 | -27.0% | 2 件 |
| 2012 年 | 30.0 分 | 24.2 坪 | 94.9 万円/坪 | +18.3% | 2 件 |
| 2011 年 | 30.0 分 | 50.6 坪 | 80.2 万円/坪 | -2.4% | 9 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 63.5 坪 | 82.2 万円/坪 | +12.3% | 4 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 50.8 坪 | 73.2 万円/坪 | -15.6% | 5 件 |
| 2008 年 | 30.0 分 | 60.1 坪 | 86.8 万円/坪 | +24.7% | 4 件 |
| 2007 年 | 30.0 分 | 67.1 坪 | 69.6 万円/坪 | +10.1% | 3 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 63.5 坪 | 63.2 万円/坪 | - | 4 件 |
広島県 広島市 南区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 27.5 分 | 46.5 坪 | 127.4 万円/坪 | +36.4% | 15 件 |
| 2023 年 | 32.2 分 | 75.3 坪 | 93.5 万円/坪 | +2.1% | 62 件 |
| 2022 年 | 30.2 分 | 54.7 坪 | 91.5 万円/坪 | +19.1% | 81 件 |
| 2021 年 | 28.5 分 | 56.7 坪 | 76.9 万円/坪 | -7.8% | 78 件 |
| 2020 年 | 27.3 分 | 64.1 坪 | 83.4 万円/坪 | +14.1% | 67 件 |
| 2019 年 | 26.5 分 | 49.1 坪 | 73.1 万円/坪 | -18.0% | 93 件 |
| 2018 年 | 29.6 分 | 73.3 坪 | 89.1 万円/坪 | +15.7% | 63 件 |
| 2017 年 | 27.1 分 | 58.3 坪 | 77.0 万円/坪 | +3.1% | 80 件 |
| 2016 年 | 26.2 分 | 74.4 坪 | 74.7 万円/坪 | -2.1% | 91 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 53.0 坪 | 76.3 万円/坪 | +26.3% | 141 件 |
| 2014 年 | 30.4 分 | 57.1 坪 | 60.4 万円/坪 | -14.1% | 99 件 |
| 2013 年 | 28.9 分 | 57.7 坪 | 70.3 万円/坪 | +4.3% | 77 件 |
| 2012 年 | 27.1 分 | 62.8 坪 | 67.4 万円/坪 | +3.4% | 97 件 |
| 2011 年 | 27.0 分 | 53.6 坪 | 65.2 万円/坪 | -0.1% | 117 件 |
| 2010 年 | 28.9 分 | 53.6 坪 | 65.2 万円/坪 | +6.1% | 136 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 63.7 坪 | 61.5 万円/坪 | +4.4% | 86 件 |
| 2008 年 | 30.6 分 | 56.9 坪 | 58.9 万円/坪 | -0.5% | 89 件 |
| 2007 年 | 31.0 分 | 67.2 坪 | 59.1 万円/坪 | -3.5% | 114 件 |
| 2006 年 | 26.4 分 | 67.3 坪 | 61.3 万円/坪 | - | 83 件 |
広島県 広島市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.6 分 | 80.8 坪 | 61.9 万円/坪 | +19.3% | 146 件 |
| 2023 年 | 28.0 分 | 84.0 坪 | 51.9 万円/坪 | -6.0% | 543 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 79.9 坪 | 55.3 万円/坪 | +16.1% | 639 件 |
| 2021 年 | 26.7 分 | 77.2 坪 | 47.6 万円/坪 | +2.7% | 594 件 |
| 2020 年 | 27.3 分 | 81.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -7.4% | 702 件 |
| 2019 年 | 27.0 分 | 74.5 坪 | 50.1 万円/坪 | +3.4% | 653 件 |
| 2018 年 | 29.0 分 | 81.8 坪 | 48.4 万円/坪 | +9.1% | 546 件 |
| 2017 年 | 25.9 分 | 76.5 坪 | 44.4 万円/坪 | +3.1% | 668 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 82.1 坪 | 43.0 万円/坪 | +1.8% | 683 件 |
| 2015 年 | 25.1 分 | 80.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +9.1% | 776 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 85.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +5.6% | 736 件 |
| 2013 年 | 30.8 分 | 84.3 坪 | 36.7 万円/坪 | -1.3% | 751 件 |
| 2012 年 | 30.7 分 | 81.3 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.6% | 811 件 |
| 2011 年 | 29.2 分 | 76.9 坪 | 36.9 万円/坪 | -5.2% | 771 件 |
| 2010 年 | 30.6 分 | 67.3 坪 | 39.0 万円/坪 | +1.7% | 846 件 |
| 2009 年 | 32.3 分 | 65.1 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.6% | 751 件 |
| 2008 年 | 32.3 分 | 80.0 坪 | 37.7 万円/坪 | -0.5% | 808 件 |
| 2007 年 | 30.7 分 | 74.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +4.5% | 843 件 |
| 2006 年 | 28.8 分 | 79.8 坪 | 36.3 万円/坪 | - | 729 件 |
広島県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.3 分 | 90.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +19.8% | 417 件 |
| 2023 年 | 31.8 分 | 97.6 坪 | 28.3 万円/坪 | +0.9% | 1,766 件 |
| 2022 年 | 34.5 分 | 103.8 坪 | 28.0 万円/坪 | +16.3% | 2,075 件 |
| 2021 年 | 33.6 分 | 105.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -1.3% | 2,110 件 |
| 2020 年 | 34.0 分 | 103.7 坪 | 24.4 万円/坪 | -8.8% | 2,251 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 100.6 坪 | 26.8 万円/坪 | +3.0% | 2,045 件 |
| 2018 年 | 33.4 分 | 103.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +7.8% | 1,754 件 |
| 2017 年 | 32.1 分 | 101.7 坪 | 24.1 万円/坪 | +2.0% | 2,191 件 |
| 2016 年 | 33.2 分 | 98.7 坪 | 23.6 万円/坪 | -0.0% | 2,267 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 101.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +7.5% | 2,433 件 |
| 2014 年 | 32.2 分 | 101.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 2,422 件 |
| 2013 年 | 33.8 分 | 95.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -3.4% | 2,440 件 |
| 2012 年 | 33.5 分 | 95.9 坪 | 22.1 万円/坪 | -1.2% | 2,454 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 90.4 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.2% | 2,377 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 84.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +2.2% | 2,461 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 86.6 坪 | 23.4 万円/坪 | +3.0% | 2,201 件 |
| 2008 年 | 37.6 分 | 96.8 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 2,523 件 |
| 2007 年 | 37.1 分 | 94.1 坪 | 24.8 万円/坪 | -29.8% | 2,178 件 |
| 2006 年 | 30.7 分 | 77.6 坪 | 35.4 万円/坪 | - | 833 件 |
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ウチノカチが提供する翠町小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2024/06までの期間に取引された「82件」の取引を選定し算定しています。
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翠町小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『翠町小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、翠町小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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翠町小学校の周辺環境
広島で一番の賑わい
南区は山陽新幹線の南部で京橋川と猿猴川、広島湾に挟まれた地域です。区内には、広島駅、広島港という広島における交通の拠点があります区内は市街地中心で中央に黄金山、広島湾には金輪島、似島、峠島があり地形に富んだ区です。広島駅の南側にあるので商業施設が多く集まり、一番賑わう地域です。
鉄道は、JR広島駅を中心に山陽新幹線・山陽本線・芸備線・呉線、広島電鉄が走り交通の利便性は高い区ですが区全域ではバスか車が生活の足になります。
プロ野球広島東洋カープのホームグラウンドがあるMAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島があります。日本では珍しい左右非対称のグラウンドで、ファールグラウンドが狭い特徴があります。座席も多種多様な観戦ができるようにバリエーションが豊富です。
黄金に輝く山
区内中央にある標高221メートルの黄金山は、山頂が2つありテレビ塔がランドマークです。瀬戸内海を一望できる山ですが、もとは広島湾に浮かぶ仁保島と言われていました。太田川のデルタ地帯において堆積や干拓で現在の陸地の中にある山になりました。黄金に輝いていたことが由来となり黄金山と呼ばれるようです。夜景スポットとして親しまれていますが春の桜のシーズンには桜鑑賞で多くの方が訪れます。山頂まで道路が整備されているので、車でのアクセスできます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
翠町小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示