このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「戸畑中央小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「戸畑中央小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
戸畑中央小学校 周辺 土地の価格相場動向
戸畑中央小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の福岡県 北九州市 戸畑区 新池における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +19.2％( +8.8万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、22件の戸畑中央小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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戸畑中央小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
新池の土地価格は、直近3年間で平均44.6万円/坪に達し、戸畑区全体の平均32.1万円/坪と比較して38.9%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
福岡県 北九州市 戸畑区 新池における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.5 分 | 40.1 坪 | 54.9 万円/坪 | +19.2% | 2 件 |
| 2023 年 | 11.0 分 | 99.8 坪 | 46.1 万円/坪 | +41.0% | 1 件 |
| 2022 年 | 10.0 分 | 27.2 坪 | 32.7 万円/坪 | -10.4% | 2 件 |
| 2021 年 | 11.0 分 | 43.9 坪 | 36.5 万円/坪 | +1.1% | 1 件 |
| 2020 年 | 13.0 分 | 99.8 坪 | 36.1 万円/坪 | +34.5% | 1 件 |
| 2019 年 | 12.8 分 | 42.9 坪 | 26.8 万円/坪 | +47.9% | 3 件 |
| 2018 年 | 14.0 分 | 93.8 坪 | 18.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 60.5 坪 | 16.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2013 年 | 13.0 分 | 72.6 坪 | 34.4 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 102.9 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.6% | 1 件 |
| 2010 年 | 10.5 分 | 45.4 坪 | 36.0 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2008 年 | 11.0 分 | 36.3 坪 | 27.5 万円/坪 | -9.0% | 1 件 |
| 2007 年 | 9.0 分 | 55.5 坪 | 30.3 万円/坪 | -18.0% | 3 件 |
| 2006 年 | 13.0 分 | 18.2 坪 | 36.9 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 北九州市 戸畑区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.2 分 | 53.8 坪 | 33.0 万円/坪 | +10.0% | 10 件 |
| 2023 年 | 15.1 分 | 60.2 坪 | 30.0 万円/坪 | -9.6% | 29 件 |
| 2022 年 | 16.3 分 | 100.9 坪 | 33.2 万円/坪 | +13.9% | 38 件 |
| 2021 年 | 17.4 分 | 104.4 坪 | 29.2 万円/坪 | +1.6% | 33 件 |
| 2020 年 | 14.8 分 | 67.8 坪 | 28.7 万円/坪 | +5.6% | 32 件 |
| 2019 年 | 17.3 分 | 79.6 坪 | 27.2 万円/坪 | +16.6% | 31 件 |
| 2018 年 | 14.6 分 | 70.6 坪 | 23.3 万円/坪 | +1.1% | 30 件 |
| 2017 年 | 16.9 分 | 98.9 坪 | 23.1 万円/坪 | -14.7% | 35 件 |
| 2016 年 | 17.5 分 | 78.0 坪 | 27.0 万円/坪 | +23.5% | 36 件 |
| 2015 年 | 16.0 分 | 109.2 坪 | 21.9 万円/坪 | +2.7% | 31 件 |
| 2014 年 | 14.8 分 | 69.9 坪 | 21.3 万円/坪 | -17.5% | 27 件 |
| 2013 年 | 15.5 分 | 102.6 坪 | 25.8 万円/坪 | -1.2% | 35 件 |
| 2012 年 | 17.0 分 | 104.6 坪 | 26.1 万円/坪 | +15.7% | 22 件 |
| 2011 年 | 16.8 分 | 75.9 坪 | 22.6 万円/坪 | -14.4% | 38 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 95.3 坪 | 26.4 万円/坪 | +23.1% | 29 件 |
| 2009 年 | 20.6 分 | 74.0 坪 | 21.5 万円/坪 | -5.7% | 19 件 |
| 2008 年 | 16.6 分 | 109.2 坪 | 22.8 万円/坪 | -16.6% | 20 件 |
| 2007 年 | 16.5 分 | 91.9 坪 | 27.3 万円/坪 | +1.5% | 33 件 |
| 2006 年 | 15.8 分 | 75.4 坪 | 26.9 万円/坪 | - | 30 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 20.0 分 | 116.5 坪 | 25.1 万円/坪 | +21.0% | 123 件 |
| 2023 年 | 20.4 分 | 113.9 坪 | 20.7 万円/坪 | +9.0% | 386 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 117.7 坪 | 19.0 万円/坪 | -0.5% | 501 件 |
| 2021 年 | 23.2 分 | 103.9 坪 | 19.1 万円/坪 | +7.6% | 490 件 |
| 2020 年 | 21.5 分 | 102.7 坪 | 17.7 万円/坪 | -4.8% | 578 件 |
| 2019 年 | 21.8 分 | 110.6 坪 | 18.6 万円/坪 | -3.8% | 482 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 114.6 坪 | 19.4 万円/坪 | +14.1% | 540 件 |
| 2017 年 | 21.2 分 | 117.4 坪 | 17.0 万円/坪 | -4.0% | 533 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 115.7 坪 | 17.7 万円/坪 | +4.7% | 548 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 110.7 坪 | 16.9 万円/坪 | +2.0% | 551 件 |
| 2014 年 | 21.1 分 | 105.6 坪 | 16.6 万円/坪 | -8.6% | 459 件 |
| 2013 年 | 22.3 分 | 101.1 坪 | 18.1 万円/坪 | +1.1% | 490 件 |
| 2012 年 | 21.8 分 | 108.0 坪 | 17.9 万円/坪 | -8.2% | 569 件 |
| 2011 年 | 22.1 分 | 93.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +5.8% | 559 件 |
| 2010 年 | 21.1 分 | 96.0 坪 | 18.4 万円/坪 | -0.1% | 556 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 97.7 坪 | 18.5 万円/坪 | -1.2% | 452 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 100.3 坪 | 18.7 万円/坪 | -7.9% | 537 件 |
| 2007 年 | 23.9 分 | 102.1 坪 | 20.3 万円/坪 | +5.9% | 674 件 |
| 2006 年 | 23.3 分 | 96.2 坪 | 19.2 万円/坪 | -17.2% | 648 件 |
| 2005 年 | 9.0 分 | 90.8 坪 | 23.1 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 21.9 分 | 123.3 坪 | 31.9 万円/坪 | -4.5% | 893 件 |
| 2023 年 | 22.3 分 | 126.2 坪 | 33.4 万円/坪 | +28.2% | 2,808 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 125.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +3.7% | 3,218 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
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戸畑中央小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する戸畑中央小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2024/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
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戸畑中央小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『戸畑中央小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
戸畑中央小学校〔戸畑区 新池〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-50.45%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、戸畑中央小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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戸畑中央小学校の周辺環境
日本の近代化の代表格
戸畑区は北九州市北部にある一番小さい区で、区の北部半分は新日鐵住金八幡製鐵所の用地です。2015年にユネスコ世界遺産に登録された施設のひとつです。明治時代から官営工場として日本の近代化を支えた施設となります。
区内は全域が市街地で、南部に山間部があります。新幹線はこの山間部をトンネルで通過します。
鉄道は、JR鹿児島本線が区内を海岸沿いに走りますので生活の足ではバスや車が中心となります。工場や大学が近くにあり、戸畑駅は九州の中でも利用客が多く13番目に乗降客に利用されています。そのため、昼間人口は夜間人口より多い区です。
展望スポットが多い街
区南部の金比羅山は、標高125メートルで山道が整備されている山です。区内で一番高い山で、桜のシーズンと紅葉のシーズンは名所になって多くの方が訪れます。金比羅池やキャンプ場もありアウトドアレジャーが楽しめます。
区西部の都島展望公園は、海岸沿いにあり石炭で栄えた若松を対岸で見られる位置にあります。若戸大橋や市街地が一望できるので、夜景がきれいに見える場所として人気があります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
戸畑中央小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示