このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高砂小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高砂小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高砂小学校 周辺 土地の価格相場動向
高砂小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の宮城県 仙台市 宮城野区 福田町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +65.0％( +17.3万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、48件の高砂小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高砂小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.0 分 | 92.9 坪 | 44.0 万円/坪 | +65.0% | 7 件 |
| 2022 年 | 15.7 分 | 104.7 坪 | 26.7 万円/坪 | -8.2% | 5 件 |
| 2021 年 | 11.5 分 | 96.8 坪 | 29.1 万円/坪 | +102.3% | 6 件 |
| 2020 年 | 26.0 分 | 139.2 坪 | 14.4 万円/坪 | -53.4% | 1 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 90.8 坪 | 30.9 万円/坪 | +1.7% | 1 件 |
| 2018 年 | 24.5 分 | 81.7 坪 | 30.4 万円/坪 | +38.3% | 2 件 |
| 2017 年 | 14.7 分 | 52.4 坪 | 21.9 万円/坪 | -17.0% | 3 件 |
| 2016 年 | 14.0 分 | 75.6 坪 | 26.4 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2014 年 | 14.0 分 | 69.6 坪 | 18.7 万円/坪 | -24.5% | 1 件 |
| 2013 年 | 14.3 分 | 83.7 坪 | 24.7 万円/坪 | +9.4% | 3 件 |
| 2012 年 | 12.3 分 | 88.7 坪 | 22.6 万円/坪 | +26.1% | 6 件 |
| 2011 年 | 19.0 分 | 149.2 坪 | 17.9 万円/坪 | -13.8% | 3 件 |
| 2010 年 | 17.0 分 | 51.4 坪 | 20.8 万円/坪 | +16.8% | 2 件 |
| 2009 年 | 15.3 分 | 70.6 坪 | 17.8 万円/坪 | +48.2% | 3 件 |
| 2008 年 | 24.0 分 | 16.6 坪 | 12.0 万円/坪 | -49.3% | 1 件 |
| 2007 年 | 19.0 分 | 160.3 坪 | 23.7 万円/坪 | -4.4% | 1 件 |
| 2006 年 | 20.0 分 | 84.7 坪 | 24.8 万円/坪 | - | 1 件 |
宮城県 仙台市 宮城野区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.7 分 | 133.7 坪 | 82.6 万円/坪 | +81.2% | 18 件 |
| 2023 年 | 17.1 分 | 100.4 坪 | 45.6 万円/坪 | -21.3% | 104 件 |
| 2022 年 | 18.4 分 | 120.3 坪 | 57.9 万円/坪 | +37.8% | 97 件 |
| 2021 年 | 17.8 分 | 105.1 坪 | 42.0 万円/坪 | -10.2% | 108 件 |
| 2020 年 | 17.8 分 | 112.7 坪 | 46.8 万円/坪 | +6.9% | 107 件 |
| 2019 年 | 18.4 分 | 104.0 坪 | 43.7 万円/坪 | +4.0% | 73 件 |
| 2018 年 | 17.1 分 | 102.1 坪 | 42.0 万円/坪 | +10.3% | 96 件 |
| 2017 年 | 16.6 分 | 103.3 坪 | 38.1 万円/坪 | +10.8% | 105 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 107.1 坪 | 34.4 万円/坪 | +29.2% | 110 件 |
| 2015 年 | 18.3 分 | 109.6 坪 | 26.6 万円/坪 | -7.9% | 148 件 |
| 2014 年 | 16.8 分 | 105.0 坪 | 28.9 万円/坪 | +46.7% | 116 件 |
| 2013 年 | 22.9 分 | 142.1 坪 | 19.7 万円/坪 | -13.8% | 209 件 |
| 2012 年 | 17.6 分 | 111.1 坪 | 22.8 万円/坪 | +1.0% | 146 件 |
| 2011 年 | 17.3 分 | 129.9 坪 | 22.6 万円/坪 | +8.6% | 55 件 |
| 2010 年 | 18.1 分 | 98.4 坪 | 20.8 万円/坪 | -2.7% | 124 件 |
| 2009 年 | 16.7 分 | 115.6 坪 | 21.4 万円/坪 | -21.6% | 96 件 |
| 2008 年 | 15.3 分 | 109.4 坪 | 27.3 万円/坪 | +6.7% | 119 件 |
| 2007 年 | 16.4 分 | 102.5 坪 | 25.6 万円/坪 | -31.4% | 151 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 121.0 坪 | 37.3 万円/坪 | +182.1% | 108 件 |
| 2005 年 | 11.0 分 | 37.8 坪 | 13.2 万円/坪 | - | 1 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 23.8 分 | 117.4 坪 | 48.7 万円/坪 | +10.9% | 192 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 101.1 坪 | 43.9 万円/坪 | +6.1% | 635 件 |
| 2022 年 | 26.0 分 | 103.5 坪 | 41.4 万円/坪 | +11.8% | 699 件 |
| 2021 年 | 27.0 分 | 100.7 坪 | 37.0 万円/坪 | +3.7% | 799 件 |
| 2020 年 | 26.1 分 | 97.5 坪 | 35.7 万円/坪 | +2.2% | 768 件 |
| 2019 年 | 24.5 分 | 102.4 坪 | 34.9 万円/坪 | -5.9% | 614 件 |
| 2018 年 | 24.1 分 | 98.6 坪 | 37.1 万円/坪 | +28.3% | 719 件 |
| 2017 年 | 28.5 分 | 110.5 坪 | 28.9 万円/坪 | +4.4% | 763 件 |
| 2016 年 | 24.2 分 | 102.6 坪 | 27.7 万円/坪 | +9.0% | 817 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 99.2 坪 | 25.4 万円/坪 | +4.2% | 822 件 |
| 2014 年 | 28.0 分 | 101.9 坪 | 24.4 万円/坪 | +19.3% | 743 件 |
| 2013 年 | 33.7 分 | 113.2 坪 | 20.5 万円/坪 | -10.3% | 1,004 件 |
| 2012 年 | 28.3 分 | 96.7 坪 | 22.8 万円/坪 | +11.4% | 861 件 |
| 2011 年 | 30.6 分 | 106.6 坪 | 20.5 万円/坪 | -4.3% | 506 件 |
| 2010 年 | 25.9 分 | 93.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -11.7% | 730 件 |
| 2009 年 | 28.8 分 | 95.1 坪 | 24.2 万円/坪 | -12.2% | 679 件 |
| 2008 年 | 29.2 分 | 106.4 坪 | 27.6 万円/坪 | +11.3% | 744 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 102.0 坪 | 24.8 万円/坪 | -0.6% | 823 件 |
| 2006 年 | 29.7 分 | 106.4 坪 | 24.9 万円/坪 | +100.3% | 718 件 |
| 2005 年 | 67.2 分 | 75.0 坪 | 12.5 万円/坪 | - | 9 件 |
宮城県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 34.6 分 | 123.4 坪 | 26.2 万円/坪 | +6.1% | 455 件 |
| 2023 年 | 32.2 分 | 124.3 坪 | 24.7 万円/坪 | +5.0% | 1,478 件 |
| 2022 年 | 32.6 分 | 123.0 坪 | 23.5 万円/坪 | +13.1% | 1,620 件 |
| 2021 年 | 36.1 分 | 116.5 坪 | 20.8 万円/坪 | +4.8% | 1,952 件 |
| 2020 年 | 34.4 分 | 117.6 坪 | 19.8 万円/坪 | +12.3% | 1,847 件 |
| 2019 年 | 35.0 分 | 118.9 坪 | 17.7 万円/坪 | -6.0% | 1,717 件 |
| 2018 年 | 36.5 分 | 117.5 坪 | 18.8 万円/坪 | +22.3% | 2,071 件 |
| 2017 年 | 37.7 分 | 122.7 坪 | 15.4 万円/坪 | +2.0% | 2,184 件 |
| 2016 年 | 34.7 分 | 115.5 坪 | 15.1 万円/坪 | +11.2% | 2,310 件 |
| 2015 年 | 38.2 分 | 115.9 坪 | 13.6 万円/坪 | +9.2% | 2,514 件 |
| 2014 年 | 37.3 分 | 122.1 坪 | 12.4 万円/坪 | +9.6% | 2,598 件 |
| 2013 年 | 39.1 分 | 128.3 坪 | 11.3 万円/坪 | -8.1% | 3,281 件 |
| 2012 年 | 34.6 分 | 115.7 坪 | 12.3 万円/坪 | +0.1% | 2,969 件 |
| 2011 年 | 34.9 分 | 113.4 坪 | 12.3 万円/坪 | -11.4% | 1,896 件 |
| 2010 年 | 31.5 分 | 108.1 坪 | 13.9 万円/坪 | -3.7% | 1,750 件 |
| 2009 年 | 33.7 分 | 107.5 坪 | 14.4 万円/坪 | -9.6% | 1,697 件 |
| 2008 年 | 35.0 分 | 120.1 坪 | 16.0 万円/坪 | +10.4% | 1,872 件 |
| 2007 年 | 34.1 分 | 109.0 坪 | 14.4 万円/坪 | +1.8% | 2,149 件 |
| 2006 年 | 37.7 分 | 106.0 坪 | 14.2 万円/坪 | +105.4% | 1,917 件 |
| 2005 年 | 59.9 分 | 78.1 坪 | 6.9 万円/坪 | - | 20 件 |
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高砂小学校の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高砂小学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
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ウチノカチが提供する高砂小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2023/12までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高砂小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『高砂小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
高砂小学校〔宮城野区 福田町〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.82%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、高砂小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高砂小学校の周辺環境
仙台を代表する花見の名所
宮城野区は、仙台市の東北部で太平洋に面した仙台平野の地域です。平安時代から歌枕として読まれた宮城野という地名から命名されました。東部の市街地は平たんな土地で、震災により被害を受けた地域です。北部は、山間地帯が広がる地域があり海と山が同居する区になります。
宮城野区は仙台駅の東側にあり鉄道では、JR東北本線、仙石線、仙台地下鉄、仙台臨海鉄道が走る街です。仙台駅付近は市街地中心ですが、市街地を外れると農地が多くなります。太平洋側にある仙台港は、苫小牧行き・名古屋行きのフェリーが発着する港があります。近くに工場があり産業・物流の拠点としての位置づけもあります。
仙台駅の東にある榴岡（つつじがおか）公園は、お花見の名所として桜のシーズンは多くの方が訪れます。これは、17世紀に仙台藩主が「桜の馬場」として植樹したことが起源となって今に至っています。ここでは、枝垂れザクラがメインです。
観光・レジャー施設が豊富
区の西部に、プロ野球楽天イーグルスのホームグラウンドであるkoboパーク宮城があります。スタジアム見学ツアーもできるイベントがあります。テレビでは見られないスタジアムの裏側も見学できます。スタジアムのレフトスタンド後方にスマイルグリコパーク（遊園地）があります。1周6分の観覧車、メリーゴーランド、カフェがありますが、冬季は休業です。
ほかに、仙台うみの杜水族館、仙台アンパンマンこどもミュージアム、大江戸温泉物語 仙台コロナの湯があります。お子様から大人まで楽しめる施設となっているので、人気があります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
高砂小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.7 分 → 2023年 11.0 分、-29.8 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示