このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「麻生田小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「麻生田小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
麻生田小学校 周辺 土地の価格相場動向
麻生田小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の熊本県 熊本市 北区 麻生田における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +1.8％( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、57件の麻生田小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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麻生田小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
麻生田の土地価格は、直近3年間で平均21.0万円/坪に達し、北区全体の平均13.5万円/坪と比較して55.6%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
熊本県 熊本市 北区 麻生田における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 25.7 分 | 53.9 坪 | 22.9 万円/坪 | +1.8% | 3 件 |
| 2022 年 | 25.0 分 | 87.7 坪 | 22.5 万円/坪 | +26.6% | 4 件 |
| 2021 年 | 25.1 分 | 105.1 坪 | 17.8 万円/坪 | -18.4% | 8 件 |
| 2020 年 | 24.0 分 | 87.7 坪 | 21.8 万円/坪 | -1.5% | 2 件 |
| 2019 年 | 17.7 分 | 171.4 坪 | 22.1 万円/坪 | +24.2% | 3 件 |
| 2018 年 | 26.0 分 | 78.7 坪 | 17.8 万円/坪 | +7.9% | 1 件 |
| 2017 年 | 17.5 分 | 73.4 坪 | 16.5 万円/坪 | +0.8% | 2 件 |
| 2016 年 | 26.8 分 | 67.7 坪 | 16.4 万円/坪 | +4.7% | 4 件 |
| 2015 年 | 21.3 分 | 113.4 坪 | 15.6 万円/坪 | +25.3% | 3 件 |
| 2014 年 | 14.0 分 | 54.5 坪 | 12.5 万円/坪 | -28.8% | 1 件 |
| 2013 年 | 24.0 分 | 99.1 坪 | 17.5 万円/坪 | +41.2% | 4 件 |
| 2012 年 | 30.0 分 | 111.9 坪 | 12.4 万円/坪 | -0.8% | 4 件 |
| 2011 年 | 28.8 分 | 118.4 坪 | 12.5 万円/坪 | -32.7% | 4 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 96.8 坪 | 18.6 万円/坪 | +10.3% | 1 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 95.3 坪 | 16.9 万円/坪 | +2.6% | 4 件 |
| 2008 年 | 29.7 分 | 134.9 坪 | 16.4 万円/坪 | -35.1% | 6 件 |
| 2007 年 | 22.7 分 | 182.5 坪 | 25.3 万円/坪 | - | 3 件 |
熊本県 熊本市 北区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.9 分 | 146.0 坪 | 11.3 万円/坪 | -13.2% | 35 件 |
| 2023 年 | 23.4 分 | 143.7 坪 | 13.1 万円/坪 | -8.3% | 100 件 |
| 2022 年 | 21.8 分 | 118.7 坪 | 14.3 万円/坪 | +7.5% | 92 件 |
| 2021 年 | 21.0 分 | 117.3 坪 | 13.3 万円/坪 | +16.9% | 108 件 |
| 2020 年 | 23.5 分 | 119.6 坪 | 11.3 万円/坪 | -17.4% | 99 件 |
| 2019 年 | 21.2 分 | 121.8 坪 | 13.7 万円/坪 | +3.9% | 114 件 |
| 2018 年 | 23.6 分 | 111.4 坪 | 13.2 万円/坪 | -8.4% | 127 件 |
| 2017 年 | 19.7 分 | 105.2 坪 | 14.4 万円/坪 | +12.2% | 111 件 |
| 2016 年 | 21.7 分 | 128.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +18.1% | 67 件 |
| 2015 年 | 21.6 分 | 139.9 坪 | 10.9 万円/坪 | -0.7% | 91 件 |
| 2014 年 | 22.3 分 | 119.8 坪 | 10.9 万円/坪 | -14.2% | 124 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 125.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +3.3% | 125 件 |
| 2012 年 | 20.4 分 | 133.7 坪 | 12.4 万円/坪 | +7.7% | 103 件 |
| 2011 年 | 23.1 分 | 135.2 坪 | 11.5 万円/坪 | +13.5% | 119 件 |
| 2010 年 | 27.8 分 | 118.3 坪 | 10.1 万円/坪 | +4.1% | 111 件 |
| 2009 年 | 27.6 分 | 113.5 坪 | 9.7 万円/坪 | -20.8% | 112 件 |
| 2008 年 | 24.4 分 | 132.6 坪 | 12.3 万円/坪 | -4.2% | 97 件 |
| 2007 年 | 26.2 分 | 142.9 坪 | 12.8 万円/坪 | - | 78 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.6 分 | 119.1 坪 | 24.9 万円/坪 | -9.7% | 168 件 |
| 2023 年 | 29.9 分 | 115.6 坪 | 27.6 万円/坪 | +3.5% | 488 件 |
| 2022 年 | 29.6 分 | 107.1 坪 | 26.7 万円/坪 | +13.1% | 522 件 |
| 2021 年 | 30.4 分 | 106.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +8.4% | 605 件 |
| 2020 年 | 30.8 分 | 108.1 坪 | 21.8 万円/坪 | -1.5% | 628 件 |
| 2019 年 | 28.9 分 | 112.3 坪 | 22.1 万円/坪 | +1.5% | 680 件 |
| 2018 年 | 31.2 分 | 100.0 坪 | 21.8 万円/坪 | -2.4% | 773 件 |
| 2017 年 | 30.6 分 | 104.1 坪 | 22.3 万円/坪 | +9.1% | 754 件 |
| 2016 年 | 30.3 分 | 109.7 坪 | 20.5 万円/坪 | +0.8% | 421 件 |
| 2015 年 | 32.9 分 | 111.7 坪 | 20.3 万円/坪 | +5.0% | 647 件 |
| 2014 年 | 31.7 分 | 107.5 坪 | 19.4 万円/坪 | +1.1% | 665 件 |
| 2013 年 | 31.0 分 | 114.7 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.0% | 629 件 |
| 2012 年 | 30.9 分 | 116.3 坪 | 18.2 万円/坪 | -4.6% | 495 件 |
| 2011 年 | 30.8 分 | 113.1 坪 | 19.1 万円/坪 | -2.3% | 505 件 |
| 2010 年 | 30.8 分 | 107.1 坪 | 19.5 万円/坪 | -1.1% | 512 件 |
| 2009 年 | 30.9 分 | 107.4 坪 | 19.8 万円/坪 | -13.4% | 436 件 |
| 2008 年 | 30.4 分 | 107.6 坪 | 22.8 万円/坪 | -2.8% | 461 件 |
| 2007 年 | 29.3 分 | 115.9 坪 | 23.5 万円/坪 | +184.1% | 405 件 |
| 2006 年 | 20.0 分 | 84.7 坪 | 8.3 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 41.4 分 | 133.0 坪 | 14.6 万円/坪 | -4.3% | 409 件 |
| 2023 年 | 41.9 分 | 132.2 坪 | 15.2 万円/坪 | +4.0% | 1,323 件 |
| 2022 年 | 44.1 分 | 119.4 坪 | 14.6 万円/坪 | +8.0% | 1,436 件 |
| 2021 年 | 41.1 分 | 118.5 坪 | 13.6 万円/坪 | +0.8% | 1,600 件 |
| 2020 年 | 42.3 分 | 117.2 坪 | 13.4 万円/坪 | +3.7% | 1,495 件 |
| 2019 年 | 41.9 分 | 122.0 坪 | 13.0 万円/坪 | -2.0% | 1,691 件 |
| 2018 年 | 42.5 分 | 115.4 坪 | 13.2 万円/坪 | -3.6% | 1,806 件 |
| 2017 年 | 39.7 分 | 119.0 坪 | 13.7 万円/坪 | +14.0% | 1,671 件 |
| 2016 年 | 39.2 分 | 126.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.8% | 999 件 |
| 2015 年 | 40.3 分 | 122.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +2.4% | 1,548 件 |
| 2014 年 | 39.0 分 | 119.2 坪 | 11.9 万円/坪 | +3.8% | 1,562 件 |
| 2013 年 | 37.1 分 | 121.2 坪 | 11.4 万円/坪 | +6.3% | 1,552 件 |
| 2012 年 | 38.1 分 | 123.1 坪 | 10.7 万円/坪 | -3.8% | 1,392 件 |
| 2011 年 | 39.5 分 | 119.2 坪 | 11.2 万円/坪 | +1.8% | 1,344 件 |
| 2010 年 | 39.0 分 | 116.3 坪 | 11.0 万円/坪 | -3.7% | 1,448 件 |
| 2009 年 | 36.8 分 | 121.1 坪 | 11.4 万円/坪 | -14.1% | 1,181 件 |
| 2008 年 | 35.3 分 | 116.0 坪 | 13.3 万円/坪 | -8.6% | 1,204 件 |
| 2007 年 | 35.4 分 | 119.2 坪 | 14.5 万円/坪 | +92.4% | 959 件 |
| 2006 年 | 20.7 分 | 90.2 坪 | 7.5 万円/坪 | - | 3 件 |
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麻生田小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する麻生田小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/09までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
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麻生田小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『麻生田小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
麻生田小学校〔北区 麻生田〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.80%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、麻生田小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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麻生田小学校の周辺環境
農業が盛んな街
北区は熊本市の北部で、熊本市で一番面積が広い区です。
鉄道は、JR鹿児島本線・豊肥本線、熊本電気鉄道が南部の熊本中心地と区外を結んでいます。区の東部に九州自動車道が走り、区内中央に国道3号線が走ります。区内南部は熊本中心地に近いので市街地中心で北部は山間地帯になります。田園地帯も多く農業が盛んな地域です。
区西部の瑞厳寺公園は、加藤清正公後室の菩提寺の瑞厳寺があった場所です。自然環境が豊かで、ゲンジボタルの生息地としてホタルが見られる場所として知られています。
北区では、観光農園でフルーツの収穫ができます。ぶどう、リンゴ、ミカンなどのフルーツ栽培が行われてイチゴの食べ放題などを行っている農園もあります。年間を通じて旬の収穫ができるので人気です。
明治時代の古戦場
区の北部に、西南戦争の古戦場「田原坂」があります。明治時代、国内最大の内戦で、明治政府と薩摩藩士族が1か月間戦った場所です。田原坂公園として土蔵造りの壁に弾痕が残る建物があり、戦いのすごさを物語っています。資料館があり、当時の戦いの様子が分かります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
麻生田小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示