もえぎ台小学校 周辺の 土地 価格相場

2024年におけるもえぎ台小学校〔南区 新磯野〕周辺の土地(地価)の価格相場は坪単価 42.6万円/坪 (12.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +36.7%( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場はもえぎ台小学校〔南区 新磯野〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

もえぎ台小学校 周辺の土地相場
前年比
47.0 万円/坪
+36.7
(+11.4万円/坪)
駅距離
土地面積
20.8
(平均値)
105
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「もえぎ台小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「もえぎ台小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

もえぎ台小学校 周辺 土地の価格相場動向

もえぎ台小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 相模原市 南区 新磯野における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +36.7%( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、51件のもえぎ台小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
もえぎ台小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向 もえぎ台小学校 周辺における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

もえぎ台小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 相模原市 南区 新磯野における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
24.5
170.2
42.6
万円/坪
+36.7%
2

2023
24.3
133.6
31.1
万円/坪
-51.2%
3

2022
20.4
45.1
63.8
万円/坪
+41.0%
5

2021
30.0
57.5
45.2
万円/坪
-5.5%
1

2020
24.0
43.9
47.9
万円/坪
-9.1%
1

2019
16.3
221.8
52.7
万円/坪
+21.7%
3

2018
24.8
52.0
43.3
万円/坪
-27.0%
5

2017
23.5
67.3
59.3
万円/坪
+76.6%
2

2016
20.7
120.0
33.6
万円/坪
-15.4%
3

2015
23.0
110.7
39.7
万円/坪
+46.4%
5

2014
23.0
28.7
27.1
万円/坪
-44.8%
1

2013
12.0
59.0
49.2
万円/坪
-12.2%
1

2012
15.8
43.9
56.0
万円/坪
+52.4%
4

2011
14.0
299.5
36.7
万円/坪
-23.0%
1

2010
16.2
129.7
47.7
万円/坪
-2.8%
4

2009
20.8
148.5
49.1
万円/坪
+22.0%
5

2008
23.7
132.1
40.2
万円/坪
-34.2%
3

2007
16.0
51.4
61.1
万円/坪
- 2

神奈川県 相模原市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
15.7
89.6
75.9
万円/坪
+14.3%
40

2023
16.9
68.3
66.4
万円/坪
+5.0%
135

2022
16.4
63.0
63.2
万円/坪
+6.6%
141

2021
15.3
73.7
59.3
万円/坪
+0.4%
173

2020
15.4
61.7
59.1
万円/坪
-3.6%
144

2019
14.8
69.0
61.3
万円/坪
+2.4%
110

2018
15.5
67.0
59.8
万円/坪
-4.2%
116

2017
15.3
58.6
62.5
万円/坪
+0.1%
153

2016
16.7
64.6
62.4
万円/坪
+8.5%
147

2015
18.0
69.4
57.5
万円/坪
+3.2%
168

2014
17.0
71.9
55.7
万円/坪
-7.0%
121

2013
14.6
67.2
60.0
万円/坪
-2.0%
199

2012
14.6
54.7
61.2
万円/坪
-3.5%
207

2011
14.4
61.6
63.4
万円/坪
+5.4%
184

2010
14.7
69.3
60.1
万円/坪
-6.1%
187

2009
16.3
54.2
64.0
万円/坪
-5.0%
180

2008
16.6
64.9
67.4
万円/坪
+5.6%
207

2007
16.8
67.7
63.8
万円/坪
- 166

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
28.7
85.2
61.0
万円/坪
+6.5%
86

2023
24.0
78.9
57.3
万円/坪
+11.3%
329

2022
25.8
77.8
51.5
万円/坪
+4.7%
341

2021
25.2
79.7
49.2
万円/坪
-0.6%
406

2020
22.7
75.6
49.5
万円/坪
+0.9%
373

2019
23.2
77.8
49.1
万円/坪
-2.6%
315

2018
23.0
85.3
50.4
万円/坪
-6.2%
326

2017
23.5
72.6
53.7
万円/坪
+13.5%
382

2016
25.2
74.1
47.3
万円/坪
-1.2%
398

2015
24.0
77.4
47.9
万円/坪
+6.2%
424

2014
27.2
85.7
45.1
万円/坪
-16.2%
389

2013
23.8
75.6
53.9
万円/坪
+6.5%
591

2012
23.7
65.9
50.6
万円/坪
+2.3%
543

2011
27.0
72.5
49.5
万円/坪
+3.3%
508

2010
27.2
75.0
47.9
万円/坪
-5.7%
491

2009
25.3
66.7
50.8
万円/坪
-7.6%
436

2008
27.3
71.7
55.0
万円/坪
+1.1%
535

2007
27.5
76.0
54.4
万円/坪
- 406

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
20.1
72.7
78.5
万円/坪
+5.6%
1,192

2023
19.0
74.7
74.3
万円/坪
+6.8%
3,944

2022
19.7
76.2
69.6
万円/坪
+5.1%
4,221

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『もえぎ台小学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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もえぎ台小学校 周辺 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するもえぎ台小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2024/03までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

もえぎ台小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『もえぎ台小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

もえぎ台小学校〔南区 新磯野〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-25.77%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、もえぎ台小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 もえぎ台小学校 周辺の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

もえぎ台小学校の周辺環境

相模原で人口が一番多い区

南区は、相模原市の東南部にあり相模原市内では人口が一番多い区です。鉄道では、区内の東・南・西を沿うようにJR横浜線・相模線、小田急小田原線・江の島線が走っています。区中心へのアクセスは、バスか車が中心となります。

車では、圏央道相模原愛川インターチェンジがあり高速道路へのアクセスも行いやすい環境にあります。主要幹線道路はありませんが、整備されているので交通事情が悪いことはありません。

JR線・小田急線、町田駅相模大野駅付近では、大型商業施設が多くあります。大学、高校なども多いため若い人が多いこともあり、賑わいを感じる地域になります。

憩いの空間

相模原麻溝公園は、区内の中央部にある総合公園です。1992年に全国緑化フェアが開催されて植物が多く動物園があります。無料で入園できてファミリー向けのレジャーで最適な憩いの空間となります。年間を通じて花が咲いているので、いつでも花を楽しめます。25種類のフィールドアスレチック、噴水、動物とのふれあいもできるので、憩いのスポットとなります。小学生以下ならポニー乗馬(100円)で乗馬体験ができます。

公園のシンボルであるグリーンタワー相模原は、55メートルの展望台(無料)があり人気です。360度ガラスになっているので、相模原市街地、丹沢山系、江の島、横浜が見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

もえぎ台小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

もえぎ台小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「もえぎ台小学校 周辺」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
もえぎ台小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格 もえぎ台小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

もえぎ台小学校 周辺の取引データを調べる

もえぎ台小学校 周辺における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 51件中)

1. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.5 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   56.1 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   78.7 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   56.1 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   51.9 万円/坪

6. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   54.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.5 分 | 平均地価56.5万/坪
坪単価路線価
南区 新磯野1丁目1041番9
相武台前駅(小田原線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2024年
(公示地価)
47.3万/坪
(路線価)
南区 新磯野2丁目673番16
相武台前駅(小田原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.1万/坪
(路線価)

もえぎ台小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

もえぎ台小学校 周辺には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市南区 双葉 (30) [エリア]2,901 万40.6 万/坪25 分98 坪
相模原市南区 桜台 (7) [エリア]5,571 万57.8 万/坪19 分109 坪
相模原市南区 麻溝台 (128) [エリア]3,062 万36.1 万/坪28 分95 坪
相模原市南区 御園 (126) [エリア]2,777 万58.0 万/坪26 分64 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

もえぎ台小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

もえぎ台小学校 周辺 $kind_labe人口推移 もえぎ台小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

もえぎ台小学校 周辺 将来推計人口

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