このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「井宮小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「井宮小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
井宮小学校 周辺 土地の価格相場動向
井宮小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2022年の静岡県 静岡市 葵区 平和における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +38.4％( +11.9万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、60件の井宮小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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井宮小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
静岡県 静岡市 葵区 平和における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 30.0 分 | 48.4 坪 | 42.9 万円/坪 | +38.4% | 2 件 |
| 2021 年 | 30.0 分 | 80.7 坪 | 31.0 万円/坪 | -40.9% | 3 件 |
| 2020 年 | 30.0 分 | 43.9 坪 | 52.4 万円/坪 | +65.7% | 1 件 |
| 2019 年 | 30.0 分 | 40.2 坪 | 31.6 万円/坪 | -15.9% | 5 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 42.4 坪 | 37.6 万円/坪 | -10.5% | 5 件 |
| 2017 年 | 30.0 分 | 37.8 坪 | 42.1 万円/坪 | +78.9% | 3 件 |
| 2016 年 | 30.0 分 | 27.2 坪 | 23.5 万円/坪 | -49.6% | 1 件 |
| 2015 年 | 30.0 分 | 25.7 坪 | 46.7 万円/坪 | -0.9% | 1 件 |
| 2014 年 | 30.0 分 | 43.4 坪 | 47.1 万円/坪 | +5.2% | 3 件 |
| 2013 年 | 30.0 分 | 46.6 坪 | 44.7 万円/坪 | +15.9% | 5 件 |
| 2012 年 | 30.0 分 | 32.8 坪 | 38.6 万円/坪 | -17.2% | 6 件 |
| 2011 年 | 30.0 分 | 99.1 坪 | 46.6 万円/坪 | +14.1% | 4 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 53.4 坪 | 40.9 万円/坪 | -24.7% | 3 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 46.4 坪 | 54.2 万円/坪 | +28.6% | 3 件 |
| 2008 年 | 30.0 分 | 51.9 坪 | 42.2 万円/坪 | -3.4% | 3 件 |
| 2007 年 | 30.0 分 | 38.9 坪 | 43.7 万円/坪 | +56.1% | 8 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 66.6 坪 | 28.0 万円/坪 | - | 3 件 |
静岡県 静岡市 葵区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 45.8 分 | 64.2 坪 | 46.3 万円/坪 | -3.7% | 84 件 |
| 2023 年 | 44.7 分 | 65.0 坪 | 48.0 万円/坪 | -1.3% | 231 件 |
| 2022 年 | 43.2 分 | 74.2 坪 | 48.7 万円/坪 | +5.2% | 213 件 |
| 2021 年 | 41.9 分 | 67.7 坪 | 46.3 万円/坪 | +18.4% | 260 件 |
| 2020 年 | 45.8 分 | 69.3 坪 | 39.1 万円/坪 | -9.9% | 268 件 |
| 2019 年 | 43.9 分 | 70.7 坪 | 43.4 万円/坪 | -4.3% | 256 件 |
| 2018 年 | 43.6 分 | 60.8 坪 | 45.3 万円/坪 | +0.4% | 286 件 |
| 2017 年 | 45.6 分 | 79.8 坪 | 45.2 万円/坪 | +14.0% | 291 件 |
| 2016 年 | 47.3 分 | 76.6 坪 | 39.6 万円/坪 | -4.4% | 266 件 |
| 2015 年 | 42.8 分 | 67.7 坪 | 41.4 万円/坪 | -2.9% | 313 件 |
| 2014 年 | 42.6 分 | 69.4 坪 | 42.6 万円/坪 | -0.3% | 282 件 |
| 2013 年 | 43.8 分 | 64.1 坪 | 42.8 万円/坪 | +2.8% | 312 件 |
| 2012 年 | 43.4 分 | 60.7 坪 | 41.6 万円/坪 | -7.6% | 357 件 |
| 2011 年 | 40.2 分 | 64.8 坪 | 45.0 万円/坪 | -0.2% | 343 件 |
| 2010 年 | 42.7 分 | 65.9 坪 | 45.1 万円/坪 | +5.4% | 332 件 |
| 2009 年 | 46.3 分 | 73.9 坪 | 42.8 万円/坪 | -7.8% | 261 件 |
| 2008 年 | 41.7 分 | 72.9 坪 | 46.4 万円/坪 | +5.6% | 324 件 |
| 2007 年 | 44.3 分 | 79.9 坪 | 44.0 万円/坪 | +3.2% | 304 件 |
| 2006 年 | 45.3 分 | 70.4 坪 | 42.6 万円/坪 | - | 291 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 34.3 分 | 74.8 坪 | 36.4 万円/坪 | -1.9% | 235 件 |
| 2023 年 | 33.5 分 | 76.0 坪 | 37.1 万円/坪 | -2.7% | 627 件 |
| 2022 年 | 31.9 分 | 78.6 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.4% | 594 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 73.0 坪 | 36.5 万円/坪 | +7.7% | 749 件 |
| 2020 年 | 34.1 分 | 76.4 坪 | 33.9 万円/坪 | -4.4% | 744 件 |
| 2019 年 | 32.9 分 | 72.4 坪 | 35.5 万円/坪 | -2.7% | 669 件 |
| 2018 年 | 32.5 分 | 73.9 坪 | 36.5 万円/坪 | +0.3% | 741 件 |
| 2017 年 | 32.8 分 | 78.8 坪 | 36.4 万円/坪 | +5.1% | 777 件 |
| 2016 年 | 33.7 分 | 84.4 坪 | 34.6 万円/坪 | -0.8% | 763 件 |
| 2015 年 | 32.5 分 | 74.8 坪 | 34.9 万円/坪 | -2.7% | 850 件 |
| 2014 年 | 32.3 分 | 73.4 坪 | 35.9 万円/坪 | -1.8% | 791 件 |
| 2013 年 | 32.7 分 | 73.4 坪 | 36.5 万円/坪 | -2.6% | 862 件 |
| 2012 年 | 33.7 分 | 69.5 坪 | 37.5 万円/坪 | -7.0% | 861 件 |
| 2011 年 | 32.9 分 | 69.0 坪 | 40.3 万円/坪 | -0.3% | 852 件 |
| 2010 年 | 34.1 分 | 70.7 坪 | 40.5 万円/坪 | +5.8% | 898 件 |
| 2009 年 | 34.9 分 | 74.6 坪 | 38.3 万円/坪 | -5.1% | 769 件 |
| 2008 年 | 33.9 分 | 74.6 坪 | 40.3 万円/坪 | +0.2% | 867 件 |
| 2007 年 | 32.5 分 | 78.1 坪 | 40.2 万円/坪 | +6.1% | 929 件 |
| 2006 年 | 33.9 分 | 72.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +26.6% | 834 件 |
| 2005 年 | 30.0 分 | 96.8 坪 | 30.0 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 39.6 分 | 103.8 坪 | 21.5 万円/坪 | +2.7% | 1,203 件 |
| 2023 年 | 38.3 分 | 101.3 坪 | 20.9 万円/坪 | -1.8% | 3,377 件 |
| 2022 年 | 38.9 分 | 105.3 坪 | 21.3 万円/坪 | +4.3% | 3,371 件 |
| 2021 年 | 39.5 分 | 99.5 坪 | 20.4 万円/坪 | +2.9% | 3,943 件 |
| 2020 年 | 39.5 分 | 99.7 坪 | 19.8 万円/坪 | -0.8% | 3,961 件 |
| 2019 年 | 40.1 分 | 101.1 坪 | 20.0 万円/坪 | -1.0% | 3,875 件 |
| 2018 年 | 41.1 分 | 99.7 坪 | 20.2 万円/坪 | -1.0% | 4,132 件 |
| 2017 年 | 38.7 分 | 100.2 坪 | 20.4 万円/坪 | +0.7% | 4,293 件 |
| 2016 年 | 38.8 分 | 101.2 坪 | 20.3 万円/坪 | -4.4% | 4,260 件 |
| 2015 年 | 38.1 分 | 95.7 坪 | 21.2 万円/坪 | +2.0% | 4,361 件 |
| 2014 年 | 39.8 分 | 95.3 坪 | 20.8 万円/坪 | -3.9% | 4,385 件 |
| 2013 年 | 37.3 分 | 93.7 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.9% | 4,738 件 |
| 2012 年 | 37.6 分 | 90.1 坪 | 22.5 万円/坪 | -5.0% | 4,526 件 |
| 2011 年 | 38.8 分 | 91.7 坪 | 23.7 万円/坪 | +0.6% | 4,297 件 |
| 2010 年 | 40.3 分 | 92.0 坪 | 23.6 万円/坪 | -1.1% | 4,587 件 |
| 2009 年 | 39.8 分 | 92.3 坪 | 23.8 万円/坪 | -2.7% | 3,999 件 |
| 2008 年 | 38.8 分 | 98.6 坪 | 24.5 万円/坪 | -3.1% | 4,546 件 |
| 2007 年 | 40.1 分 | 99.1 坪 | 25.3 万円/坪 | -31.2% | 3,511 件 |
| 2006 年 | 33.6 分 | 72.6 坪 | 36.7 万円/坪 | +211.6% | 878 件 |
| 2005 年 | 70.0 分 | 85.2 坪 | 11.8 万円/坪 | - | 3 件 |
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井宮小学校の他の物件相場
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井宮小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『井宮小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、井宮小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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井宮小学校の周辺環境
縦長で面積が広い区
葵区は、静岡市で一番面積が広い区で行政区でも、日本で一番大きい面積になります。南はJR静岡駅、北は、山梨県、長野県の県境までと広範囲になります。
区南部では、東海道新幹線、JR東海道本線、静岡鉄道、車でも東名高速道路・新東名高速道路・国道1号線が東西に走っているので、交通の便がいい区域です。ただし、県の北部では山間部であり生活や交通の便が悪い地域となります。
区の中心地は、静岡駅付近で大型商業施設が立ち並んで利便性が高い地域です。区内南部には、公園が整備されていて自然環境が残っています。
徳川家康とゆかりのある街
静岡は、徳川家康が人生の3割を過ごした街としてゆかりの地があります。徳川幕府を長期に渡って発展させたことは静岡県民の誇りと言えます。
駿府城公園は、静岡駅の北側にあり戦国時代に今川氏によって築城され江戸時代に徳川家康が江戸から隠居した城でした。一時荒廃した地域でしたが、東御門・巽櫓、坤櫓、紅葉山庭園の復元工事を行い、市民憩いの場所です。公園には定期的なイベントも開催されているので、多くの方が訪れます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
井宮小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示