このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「日田市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「日田市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
日田市 土地の価格相場動向
日田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の大分県 日田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -5.8％( -0.5万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、1,219件の日田市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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日田市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
大分県 日田市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 20.6 分 | 106.7 坪 | 8.8 万円/坪 | -5.8% | 9 件 |
| 2023 年 | 27.0 分 | 135.8 坪 | 9.3 万円/坪 | +14.4% | 41 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 107.2 坪 | 8.2 万円/坪 | +20.9% | 71 件 |
| 2021 年 | 29.5 分 | 138.3 坪 | 6.7 万円/坪 | -16.6% | 79 件 |
| 2020 年 | 25.3 分 | 117.2 坪 | 8.1 万円/坪 | -1.6% | 60 件 |
| 2019 年 | 27.8 分 | 114.5 坪 | 8.2 万円/坪 | +10.9% | 56 件 |
| 2018 年 | 24.1 分 | 129.1 坪 | 7.4 万円/坪 | -22.2% | 54 件 |
| 2017 年 | 26.1 分 | 115.0 坪 | 9.5 万円/坪 | -12.8% | 79 件 |
| 2016 年 | 25.4 分 | 110.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +26.6% | 77 件 |
| 2015 年 | 26.4 分 | 125.7 坪 | 8.6 万円/坪 | +12.5% | 85 件 |
| 2014 年 | 30.0 分 | 117.3 坪 | 7.7 万円/坪 | -7.9% | 94 件 |
| 2013 年 | 31.1 分 | 129.8 坪 | 8.3 万円/坪 | +0.8% | 86 件 |
| 2012 年 | 28.5 分 | 131.0 坪 | 8.2 万円/坪 | +2.0% | 79 件 |
| 2011 年 | 25.4 分 | 113.7 坪 | 8.1 万円/坪 | -10.0% | 79 件 |
| 2010 年 | 29.4 分 | 115.3 坪 | 9.0 万円/坪 | +24.6% | 81 件 |
| 2009 年 | 28.2 分 | 136.6 坪 | 7.2 万円/坪 | -33.9% | 36 件 |
| 2008 年 | 28.7 分 | 96.7 坪 | 10.9 万円/坪 | +41.9% | 65 件 |
| 2007 年 | 27.6 分 | 136.2 坪 | 7.7 万円/坪 | - | 47 件 |
大分県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.8 分 | 114.8 坪 | 13.7 万円/坪 | +3.8% | 104 件 |
| 2023 年 | 29.7 分 | 125.6 坪 | 13.2 万円/坪 | +9.7% | 747 件 |
| 2022 年 | 31.0 分 | 123.2 坪 | 12.1 万円/坪 | +12.1% | 958 件 |
| 2021 年 | 31.1 分 | 125.5 坪 | 10.8 万円/坪 | -6.9% | 1,057 件 |
| 2020 年 | 30.7 分 | 116.5 坪 | 11.6 万円/坪 | +2.2% | 1,077 件 |
| 2019 年 | 32.7 分 | 128.5 坪 | 11.3 万円/坪 | +7.6% | 978 件 |
| 2018 年 | 32.6 分 | 131.9 坪 | 10.5 万円/坪 | -0.1% | 1,121 件 |
| 2017 年 | 30.0 分 | 126.1 坪 | 10.5 万円/坪 | -1.4% | 1,109 件 |
| 2016 年 | 30.7 分 | 123.8 坪 | 10.7 万円/坪 | +6.8% | 1,110 件 |
| 2015 年 | 31.7 分 | 124.8 坪 | 10.0 万円/坪 | +2.1% | 1,218 件 |
| 2014 年 | 33.5 分 | 124.2 坪 | 9.8 万円/坪 | -5.4% | 1,175 件 |
| 2013 年 | 32.3 分 | 116.3 坪 | 10.3 万円/坪 | +3.9% | 1,264 件 |
| 2012 年 | 32.7 分 | 120.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -10.5% | 1,143 件 |
| 2011 年 | 30.2 分 | 107.0 坪 | 11.1 万円/坪 | +2.2% | 1,025 件 |
| 2010 年 | 32.3 分 | 109.7 坪 | 10.9 万円/坪 | +1.0% | 1,041 件 |
| 2009 年 | 33.5 分 | 110.8 坪 | 10.8 万円/坪 | -10.4% | 724 件 |
| 2008 年 | 33.3 分 | 110.8 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.1% | 936 件 |
| 2007 年 | 35.9 分 | 114.1 坪 | 12.0 万円/坪 | +120.6% | 695 件 |
| 2006 年 | 47.6 分 | 84.7 坪 | 5.5 万円/坪 | - | 5 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「227件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
日田市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『日田市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
日田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.39%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、日田市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
日田市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 27.0 分 → 2024年 20.6 分、-23.8 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
日田市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「日田市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三本松 | 2,193 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +46.3% (2023) |
| 三本松新町 | 881 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +46.3% (2023) |
| 三芳小渕町 | 591 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 上城内町 | 1,044 万円 (複数年平均) | 13.1 万円/坪 (2021年) | 21 件 (2021年) | - |
| 上津江町上野田 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上津江町川原 | 38.7 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 下井手町 | 1,586 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 中城町 | 952 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2022年) | 17 件 (2022年) | -49.0% (2022) |
| 中央 | 1,964 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | -55.2% (2023) |
| 中本町 | 550 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 中津江村合瀬 | 22.5 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中津江村栃野 | 60.7 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 丸の内町 | 709 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | - |
| 丸山 | 814 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | +0.9% (2023) |
| 亀山町 | 885 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | +56.9% (2022) |
| 元町 | 1,920 万円 (複数年平均) | 24.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 刃連町 | 690 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 前津江町柚木 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 南元町 | 1,339 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 吹上町 | 1,061 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +11.6% (2023) |
| 城町 | 1,195 万円 (複数年平均) | 13.0 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
| 大字二串 | 563 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字三和 | 863 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2023年) | 132 件 (2023年) | +13.1% (2023) |
| 大字十二町 | 1,147 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (2024年) | 61 件 (2024年) | -5.7% (2024) |
| 大字上野 | 992 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | +261.0% (2023) |
| 大字内河野 | 130 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字北豆田 | 785 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 大字南豆田 | 1,028 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字友田 | 714 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2023年) | 70 件 (2023年) | -28.1% (2023) |
| 大字夜明 | 162 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 大字大肥 | 242 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (2021年) | 25 件 (2021年) | - |
| 大字小山 | 276 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 大字小迫 | 477 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | - |
| 大字小野 | 127 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大字川下 | 233 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字庄手 | 921 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2023年) | 92 件 (2023年) | +17.7% (2023) |
| 大字日高 | 532 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2024年) | 69 件 (2024年) | +1218.3% (2024) |
| 大字有田 | 362 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2021年) | 18 件 (2021年) | - |
| 大字東有田 | 204 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 大字求来里 | 665 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字渡里 | 974 万円 (複数年平均) | 11.5 万円/坪 (2022年) | 50 件 (2022年) | -23.8% (2022) |
| 大字田島 | 1,533 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | +281.3% (2022) |
| 大字石井 | 577 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2022年) | 33 件 (2022年) | -47.9% (2022) |
| 大字竹田 | 1,179 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +109.1% (2023) |
| 大字羽田 | 159 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字花月 | 253 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 大字西有田 | 605 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | -43.7% (2024) |
| 大字高瀬 | 690 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (2023年) | 53 件 (2023年) | -28.6% (2023) |
| 大字鶴河内 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大山町東大山 | 472 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 大山町西大山 | 218 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | -57.0% (2023) |
| 天瀬町五馬市 | 111 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | +135.8% (2022) |
| 天瀬町出口 | 120 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 天瀬町合田 | 437 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 天瀬町塚田 | 150 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 天瀬町女子畑 | 199 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 天瀬町本城 | 12.1 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 天瀬町桜竹 | 770 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 天瀬町赤岩 | 335 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 天瀬町馬原 | 225 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | -57.1% (2022) |
| 川原町 | 1,328 万円 (複数年平均) | 11.8 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 本庄町 | 570 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 本町 | 1,703 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | +133.2% (2023) |
| 東町 | 948 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 淡窓 | 1,879 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 港町 | 918 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2022年) | 18 件 (2022年) | -21.1% (2022) |
| 田島 | 1,521 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/坪 (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 田島本町 | 1,738 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 竹田新町 | 1,472 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 若宮町 | 723 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 豆田町 | 3,748 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 隈 | 2,007 万円 (複数年平均) | 13.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |