佐伯市の 土地 価格相場

2024年における佐伯市の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.9万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -8.3%( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は佐伯市における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐伯市の土地相場
前年比
5.4 万円/坪
-8.3
(-0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
51.7
(平均値)
113
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐伯市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐伯市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐伯市 土地の価格相場動向

佐伯市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大分県 佐伯市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -8.3%( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,043件の佐伯市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐伯市 土地価格相場 推移・動向 佐伯市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

佐伯市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

大分県 佐伯市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
42.2
127.7
4.9
万円/坪
-8.3%
9

2023
52.2
118.4
5.4
万円/坪
-14.9%
44

2022
52.3
116.7
6.3
万円/坪
-5.3%
62

2021
45.5
103.6
6.6
万円/坪
+14.3%
55

2020
53.7
109.8
5.8
万円/坪
-13.6%
48

2019
42.8
141.0
6.7
万円/坪
-7.0%
49

2018
53.8
142.4
7.2
万円/坪
+11.4%
51

2017
51.7
135.5
6.5
万円/坪
-14.1%
61

2016
46.7
86.9
7.6
万円/坪
+19.1%
83

2015
43.9
123.4
6.4
万円/坪
-2.5%
71

2014
42.8
126.6
6.5
万円/坪
-5.8%
85

2013
48.2
111.1
6.9
万円/坪
-17.1%
72

2012
44.6
106.4
8.3
万円/坪
-10.4%
74

2011
44.5
89.4
9.3
万円/坪
-3.8%
60

2010
44.9
100.0
9.7
万円/坪
+15.5%
71

2009
45.5
78.5
8.4
万円/坪
-16.9%
39

2008
48.5
89.4
10.1
万円/坪
+20.5%
45

2007
64.1
125.4
8.4
万円/坪
- 24

大分県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.8
114.8
13.7
万円/坪
+3.8%
104

2023
29.7
125.6
13.2
万円/坪
+9.7%
747

2022
31.0
123.2
12.1
万円/坪
+12.1%
958

2021
31.1
125.5
10.8
万円/坪
-6.9%
1,057

2020
30.7
116.5
11.6
万円/坪
+2.2%
1,077

2019
32.7
128.5
11.3
万円/坪
+7.6%
978

2018
32.6
131.9
10.5
万円/坪
-0.1%
1,121

2017
30.0
126.1
10.5
万円/坪
-1.4%
1,109

2016
30.7
123.8
10.7
万円/坪
+6.8%
1,110

2015
31.7
124.8
10.0
万円/坪
+2.1%
1,218

2014
33.5
124.2
9.8
万円/坪
-5.4%
1,175

2013
32.3
116.3
10.3
万円/坪
+3.9%
1,264

2012
32.7
120.4
10.0
万円/坪
-10.5%
1,143

2011
30.2
107.0
11.1
万円/坪
+2.2%
1,025

2010
32.3
109.7
10.9
万円/坪
+1.0%
1,041

2009
33.5
110.8
10.8
万円/坪
-10.4%
724

2008
33.3
110.8
12.0
万円/坪
-0.1%
936

2007
35.9
114.1
12.0
万円/坪
+120.6%
695

2006
47.6
84.7
5.5
万円/坪
- 5

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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佐伯市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

佐伯市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津久見市 667 万円6.5 万円/坪227 件+49.8%
(2023)
豊後大野市 567 万円4.7 万円/坪448 件+174.6%
(2024)
臼杵市 535 万円5.5 万円/坪483 件+65.9%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐伯市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐伯市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐伯市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「190件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐伯市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『佐伯市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

佐伯市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.69%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、佐伯市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 佐伯市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐伯市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

佐伯市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 52.2 分 → 2024年 42.2 分、-19.1 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐伯市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「佐伯市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐伯市のエリアごとの土地相場 佐伯市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上浦大字最勝海浦80.7 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
上浦大字津井浦77.5 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
上浦大字浅海井浦170 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
中の島1,281 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-1.9%
(2024)
中ノ島東町850 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中村北町1,070 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
中村南町2,050 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中村東町2,300 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
中村西町1,000 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
内町1,190 万円
(複数年平均)
15.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
向島662 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
城下東町1,433 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
城下西町3,700 万円
(複数年平均)
22.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
城南町828 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
城東町867 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
大字二栄600 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字上岡821 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-40.9%
(2023)
大字久保浦120 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字堅田196 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
大字戸穴467 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-87.2%
(2023)
大字木立248 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+40.5%
(2023)
大字池田766 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
大字海崎331 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2022年)
30 件
(2022年)
+96.4%
(2022)
大字片神浦100 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字稲垣719 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-60.9%
(2023)
大字護江100 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字長良494 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
+13.1%
(2023)
大字長谷323 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-
大字霞ケ浦50.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字青山77.5 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字鶴望689 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+52.1%
(2023)
大手町993 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-5.5%
(2023)
宇目大字千束66.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
宇目大字南田原130 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宇目大字塩見園62.6 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
宇目大字小野市102 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
+85.7%
(2022)
宇目大字木浦内20.0 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宇目大字木浦鉱山9.0 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宇目大字重岡74.6 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
常盤南町1,528 万円
(複数年平均)
12.9 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
常盤東町3,200 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
常盤西町910 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
弥生大字上小倉576 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
弥生大字井崎616 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
-13.1%
(2023)
弥生大字大坂本429 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
弥生大字小田725 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
弥生大字尺間80.0 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
弥生大字山梨子313 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
弥生大字平井260 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
弥生大字床木412 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
弥生大字江良286 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-78.9%
(2024)
弥生大字細田51.0 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
弥生大字門田307 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2021年)
24 件
(2021年)
-
日の出町640 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-22.7%
(2023)
春日町575 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本匠大字三股- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
本匠大字因尾49.5 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本匠大字堂ノ間56.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本匠大字宇津々105 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本匠大字小半15.3 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本匠大字山部35.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本匠大字波寄15.6 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
本匠大字笠掛89.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
来島町813 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-0.8%
(2022)
東町868 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
池船町1,018 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2021年)
19 件
(2021年)
-
田の浦町815 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
直川大字上直見223 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
直川大字下直見96.0 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
直川大字横川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
直川大字赤木157 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
米水津大字浦代浦135 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
米水津大字色利浦200 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
臼坪248 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
船頭町887 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
若宮町612 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
葛港1,242 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
蒲江大字丸市尾浦278 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
蒲江大字波当津浦114 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
蒲江大字猪串浦165 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
蒲江大字畑野浦239 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
蒲江大字竹野浦河内275 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
蒲江大字葛原浦145 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
蒲江大字蒲江浦235 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-46.7%
(2023)
蒲江大字西野浦159 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+60.0%
(2023)
蒲江大字野々河内浦285 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
西浜3,500 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西谷町660 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+596.7%
(2022)
野岡町1,123 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
長島町1,631 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-52.0%
(2024)
駅前1,322 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
鶴岡町1,005 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-57.6%
(2023)
鶴岡西町1,367 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2022年)
42 件
(2022年)
-
鶴見大字丹賀浦20.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鶴見大字吹浦159 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
鶴見大字地松浦166 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
鶴見大字有明浦95.0 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
鶴見大字沖松浦283 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
鶴谷町2,450 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

佐伯市の取引データを調べる

佐伯市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,043件中)

1. 大分県 佐伯市 池船町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

2. 大分県 佐伯市 池船町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

3. 大分県 佐伯市 大字上岡
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.3 万円/坪

4. 大分県 佐伯市 大字上岡
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   6.1 万円/坪

5. 大分県 佐伯市 城南町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

6. 大分県 佐伯市 城南町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   9.1 万円/坪

7. 大分県 佐伯市 中の島
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

8. 大分県 佐伯市 大字長谷
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   8.0 万円/坪

9. 大分県 佐伯市 大字長谷
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.4 万円/坪

10. 大分県 佐伯市 大字鶴望
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

11. 大分県 佐伯市 鶴岡西町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   12.8 万円/坪

12. 大分県 佐伯市 弥生大字大坂本
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   5.0 万円/坪

13. 大分県 佐伯市 弥生大字平井
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   420万円    単価   6.0 万円/坪

14. 大分県 佐伯市 池船町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   13.1 万円/坪

15. 大分県 佐伯市 中の島
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

16. 大分県 佐伯市
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   13.5 万円/坪

17. 大分県 佐伯市 大字鶴望
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   8.2 万円/坪

18. 大分県 佐伯市 中の島
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

19. 大分県 佐伯市 池船町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

20. 大分県 佐伯市 池船町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

21. 大分県 佐伯市 鶴岡町
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.2 万円/坪

22. 大分県 佐伯市 鶴岡町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   13.7 万円/坪

23. 大分県 佐伯市
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

24. 大分県 佐伯市 大字池田
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.9 万円/坪

25. 大分県 佐伯市 鶴岡町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   860万円    単価   11.8 万円/坪

26. 大分県 佐伯市 中の島
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

27. 大分県 佐伯市 大字上岡
JR日豊本線 上岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   12.3 万円/坪

28. 大分県 佐伯市 中の島
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   11.6 万円/坪

29. 大分県 佐伯市 若宮町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   7.2 万円/坪

30. 大分県 佐伯市 若宮町
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   8.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩104 分 | 平均地価5.6万/坪
坪単価路線価
佐伯市 中村西町2199番18
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
佐伯市 城南町15番
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
佐伯市 日の出町12370番42
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、併用住宅が建ち並ぶ港近くの住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
佐伯市 字女島6936番4
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
佐伯市 大字海崎字塚田873番外
海崎駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
農地が多い中に、新興の一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐伯市 野岡町2丁目11766番59
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ街区の整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2024年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
佐伯市 大字池田字スダレ554番1
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2024年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
佐伯市 中ノ島東町5871番4
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2024年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
佐伯市 鶴見大字吹浦字昭和新地1978番2
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 112 分
一般住宅のほか農家住宅も見られる海岸部の住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
佐伯市 鶴岡町3丁目2337番7
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2024年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
佐伯市 鶴見大字地松浦字井ノ谷574番
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 150 分
海岸部の県道背後に在来の住宅が多い住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
佐伯市 上浦大字津井浦字中園2040番1
浅海井駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2024年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
佐伯市 上浦大字最勝海浦字中川2992番22
浅海井駅(日豊本線) 徒歩 100 分
農家住宅と漁家住宅で構成される沿岸部住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
佐伯市 弥生大字井崎字桑園1016番1外
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 106 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:554㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.9万/坪
2024年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
佐伯市 米水津大字浦代浦字地下東607番1
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 162 分
地区の中心部に近く在来の住宅が多い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2024年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
佐伯市 弥生大字尺間字前田791番1外
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 138 分
国道背後の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:552㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
佐伯市 弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 112 分
一般住宅、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
佐伯市 本匠大字笠掛字ツルノ上233番1
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 162 分
農地等が多く見られるなか、一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2024年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
佐伯市 蒲江大字畑野浦字田中村605番
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐伯市 宇目大字千束字豊藤2615番
重岡駅(日豊本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
佐伯市 宇目大字小野市字黒原5389番
重岡駅(日豊本線) 徒歩 150 分
農家住宅が散在し、周辺に農地も多く見られる山間部の住宅地域
土地面積:696㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
佐伯市 蒲江大字丸市尾浦字地下546番外
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 350 分
農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:448㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐伯市 米水津大字色利浦字中江1299番
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 212 分
一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
佐伯市 直川大字赤木字神内133番
直川駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2024年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
佐伯市 蒲江大字蒲江浦字地下2487番
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 312 分
中小規模の一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)

佐伯市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐伯市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊後高田市 御玉 (5) [エリア]612 万5.4 万/坪60 分131 坪
杵築市 山香町大字内河野 (14) [エリア]894 万5.4 万/坪62 分152 坪
宇佐市 大字閤 (40) [エリア]677 万5.4 万/坪59 分148 坪
宇佐市 大字葛原 (14) [エリア]514 万5.4 万/坪38 分96 坪
JR日豊本線 佐志生駅 (19) [沿線・駅]286 万5.3 万/坪56 分72 坪
JR日豊本線 佐伯駅 (665) [沿線・駅]562 万5.9 万/坪61 分104 坪
JR日豊本線 中津駅 (1,172) [沿線・駅]550 万6.0 万/坪31 分123 坪
JR日豊本線 幸崎駅 (144) [沿線・駅]414 万6.0 万/坪35 分86 坪
JR豊肥本線 竹中駅 (51) [沿線・駅]369 万4.8 万/坪46 分94 坪

佐伯市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

佐伯市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐伯市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく佐伯市でも人口が-8%以上減少(-25.5%)するため、市場は大幅に縮小します。佐伯市は大分県全体の傾向を反映しています。

佐伯市 $kind_labe人口推移 佐伯市における人口推移・動向を調べることができます

佐伯市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐伯市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -10.94%
2045 4.0 万人 -10.47%
2040 4.5 万人 -9.96%
2035 5.0 万人 -9.63%
2030 5.5 万人 -9.07%
2025 6.1 万人 -9.29%
2020 6.7 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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