JR本四備讃線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   5,972.0 万円
  (13.9 万円/㎡、45.9 万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  28.5
・平均専有面積 587.1 ㎡(177.6 坪)
・平均延床面積 408.5 ㎡(123.6 坪)

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2017 年の香川県 JR JR本四備讃線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 60.7 万円(単位平方メートル当たり 18.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.3 万円増(+58.0 %)と大幅に上昇。売買数は 6 件(1年前に比べて 4 件減(-40.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 3.4 年(昨年 25.5 年から -86.6 %減)。平均専有面積は 66.3 坪(昨年 233.2 坪から -71.6 %減)。平均延床面積は 35.1 坪(昨年 253.6 坪から -86.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.5 年 → 2017年 3.4 年、-86.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 83.3 %)
掲載されている相場および推移は、107 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
宇多津駅5,972 万円46 万円/坪

JR本四備讃線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 2 件の取引
2016年 1 - 9月
 10 件の取引
2015年 1 - 12月
 10 件の取引
2014年 1 - 12月
 10 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

JR本四備讃線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪75 %
築20年・残存価値44 万円/坪56 %
築30年・残存価値33 万円/坪41 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR JR本四備讃線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR本四備讃線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 丸亀市 飯野町東分 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   51.4 万円/坪
2. 香川県 坂出市 八幡町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 24.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   29.6 万円/坪
3. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 25.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   41.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

JR本四備讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.5 年 → 2017年 3.4 年、-86.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 83.3 %)
以下のテーブルは、JR本四備讃線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JR本四備讃線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 宇多津駅 (107) [沿線・駅]2,200 万44.1 万/坪23.0 年30 分260 m2
JR本四備讃線 宇多津駅 (107) [沿線・駅]2,200 万44.1 万/坪23.0 年30 分260 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 本山駅 (61) [沿線・駅]1,500 万37.3 万/坪25.7 年27 分255 m2
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