JR本四備讃線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 6,220.5 万円
  (13.8 万円/㎡、45.6 万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  29.1
・平均専有面積 571.2 ㎡(172.8 坪)
・平均延床面積 420.8 ㎡(127.3 坪)

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2017 年の香川県 JR JR本四備讃線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 60.7 万円(単位平方メートル当たり 18.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.9 万円増(+32.5 %)と大幅に上昇。売買数は 6 件(1年前に比べて 9 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 3.4 年(昨年 20.2 年から -83.1 %減)。平均専有面積は 66.3 坪(昨年 204.1 坪から -67.5 %減)。平均延床面積は 35.1 坪(昨年 186.0 坪から -81.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 20.2 年 → 2017年 3.4 年、-83.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 33.9 分 → 2017年 26.5 分、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.7 % → 2017年 83.3 %)
掲載されている相場および推移は、110 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

JR本四備讃線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
宇多津駅6,221 万円46 万円/坪

JR本四備讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 9月
 6 件の取引
2016年 1 - 12月
 15 件の取引
2015年 1 - 12月
 10 件の取引
2014年 1 - 12月
 10 件の取引
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築年数に対する中古住宅価格相場

JR本四備讃線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪74 %
築20年・残存価値43 万円/坪54 %
築30年・残存価値32 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 JR本四備讃線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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JR本四備讃線 中古住宅価格相場の計算

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR本四備讃線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR JR本四備讃線の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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JR本四備讃線 近隣の物件

『JR本四備讃線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
京都みやび
香川県 丸亀市 南条町
丸亀駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 81-4
宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 54-4
宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ビブラン宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 1999年
第2五福マンション
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
五福マンション
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 54-3
宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスポワール辻III
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ロイヤルガーデン宇多津駅前
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エスポワール辻II
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ローフィルド
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 1997年
第3五福マンション
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンセール宇多津I
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンセール宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミーユ中山
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
カドーロ壱番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポワール辻
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アルファビル
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
グランコーポ丸亀
香川県 丸亀市 新町
丸亀駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ウッドネスト宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
セゾンAGA
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
京都さが
香川県 丸亀市 南条町
丸亀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1976年
ローズ
香川県 丸亀市 南条町
丸亀駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁 55-7
宇多津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルガーデン宇多津駅前3番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 86-16
宇多津駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラムール雅
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
レオパレス宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩4分
3階建
39部屋
鉄骨造 1999年
サンセール宇多津II
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラヴィル川原
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アルファライフ宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 92-4
宇多津駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート宇多津駅前
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 79-3
宇多津駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファライフ宇多津駅前
香川県 綾歌郡宇多津町 浜七番丁 93-7
宇多津駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルガーデン宇多津駅前5番館
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 87-2
宇多津駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルファステイツ宇多津駅前
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 80-1
宇多津駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 79-2
宇多津駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クリスタル川原
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレジール前川
香川県 綾歌郡宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マリオン城北
香川県 丸亀市 西平山町
丸亀駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1989年
さくらハイツ
香川県 丸亀市 富屋町
丸亀駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1982年

JR本四備讃線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR本四備讃線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 丸亀市 飯野町東分 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   51.4 万円/坪

2. 香川県 綾歌郡 宇多津町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 30.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   34.6 万円/坪

3. 香川県 坂出市 八幡町 JR予讃線 宇多津駅 徒歩 24.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   29.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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JR本四備讃線 中古住宅価格相場 推移

JR本四備讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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JR本四備讃線 中古住宅価格相場 推移 JR本四備讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

JR本四備讃線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 20.2 年 → 2017年 3.4 年、-83.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 33.9 分 → 2017年 26.5 分、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 26.7 % → 2017年 83.3 %)
以下のテーブルは、JR本四備讃線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JR本四備讃線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 宇多津駅 (110) [沿線・駅]2,200 万44.1 万/坪18.5 年30 分255 m2
JR本四備讃線 宇多津駅 (110) [沿線・駅]2,200 万44.1 万/坪18.5 年30 分255 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 本山駅 (65) [沿線・駅]1,300 万36.5 万/坪24.5 年28 分270 m2
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