JR本四備讃線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   6,053.8 万円
  (13.3 万円/㎡、43.8 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 610.1 ㎡(184.6 坪)
・平均延床面積 414.6 ㎡(125.4 坪)

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2017 年の香川県 JR JR本四備讃線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 77.5 万円(単位平方メートル当たり 23.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 39.0 万円増(+101.6 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 8 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.3 年(昨年 25.5 年から -99.0 %減)。平均専有面積は 63.5 坪(昨年 233.2 坪から -72.8 %減)。平均延床面積は 33.3 坪(昨年 253.6 坪から -86.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.5 年 → 2017年 0.3 年、-99.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 26.8 分 → 2017年 16.5 分、-38.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、103 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
宇多津駅6,054 万円44 万円/坪

JR本四備讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 6月
 2 件の取引
2016年 1 9月
 10 件の取引
2015年 1 12月
 10 件の取引
2014年 1 12月
 10 件の取引
2013年 1 12月
 13 件の取引
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参考『サポートされているブラウザ

築年数に対する中古住宅相場

JR本四備讃線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
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築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪56 %
築30年・残存価値32 万円/坪41 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR JR本四備讃線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR本四備讃線の過去の住宅の売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

JR本四備讃線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.5 年 → 2017年 0.3 年、-99.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 26.8 分 → 2017年 16.5 分、-38.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 30.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、JR本四備讃線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JR本四備讃線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 宇多津駅 (103) [沿線・駅]2,200 万39.4 万/坪23.8 年27 分260 m2
JR本四備讃線 宇多津駅 (103) [沿線・駅]2,200 万39.4 万/坪23.8 年27 分260 m2
JR予讃線 本山駅 (60) [沿線・駅]1,350 万36.5 万/坪25.7 年27 分255 m2
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