「京成成田空港線」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「京成成田空港線」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『京成成田空港線』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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京成成田空港線 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『京成成田空港線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「242件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「51件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

京成成田空港線 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 4,814.3 万円
  (37.3 万円/㎡、123.4 万円/坪)
・平均築年数  13.9
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 113.6 ㎡(34.4 坪)
・平均延床面積 131.0 ㎡(39.6 坪)

2017 年の東京都 京成 京成成田空港線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 147.6 万円(単位平方メートル当たり 44.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 26.9 万円増(+22.3 %)と大幅に上昇。売買数は 7 件(1年前に比べて 11 件減(-61.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 10.6 年(昨年 19.9 年から -46.7 %減)。平均専有面積は 32.6 坪(昨年 32.6 坪から +0.1 %増)。平均延床面積は 40.8 坪(昨年 31.1 坪から +31.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 19.9 年 → 2017年 10.6 年、-46.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 46.7 % → 2017年 71.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 14.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 8.2 分 → 2017年 9.3 分、+13.7 %と増加)
掲載されている相場および推移は、242 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

京成成田空港線 中古住宅相場

沿線・駅平均価格平均坪単価
京成高砂駅4,814 万円123 万円/坪

築年数に対する価格相場

京成成田空港線の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格161 万円/坪100 %
築10年・残存価値104 万円/坪65 %
築20年・残存価値84 万円/坪52 %
築30年・残存価値99 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 京成成田空港線の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京成成田空港線の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

京成成田空港線の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『京成成田空港線』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「242件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「51件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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京成成田空港線 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京成成田空港線の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 東京都 葛飾区 新宿 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   4,900 万円    坪単価   154.3 万円/坪

2. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   4,800 万円    坪単価   167.0 万円/坪

3. 東京都 葛飾区 細田 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    坪単価   152.9 万円/坪

4. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    坪単価   152.9 万円/坪

5. 東京都 葛飾区 新宿 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   3,800 万円    坪単価   147.8 万円/坪

6. 東京都 葛飾区 新宿 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    坪単価   140.0 万円/坪

7. 東京都 葛飾区 新宿 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    坪単価   124.9 万円/坪

8. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   148.8 万円/坪

9. 東京都 葛飾区 細田 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   3,900 万円    坪単価   161.2 万円/坪

10. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 10.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   4,200 万円    坪単価   146.2 万円/坪

11. 東京都 葛飾区 細田 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 10.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:70 m2
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   3,900 万円    坪単価   184.2 万円/坪

12. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 10.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   165.3 万円/坪

13. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 10.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    坪単価   139.2 万円/坪

14. 東京都 葛飾区 細田 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   3,800 万円    坪単価   147.8 万円/坪

15. 東京都 葛飾区 新宿 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成17年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    坪単価   122.3 万円/坪

16. 東京都 葛飾区 鎌倉 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    坪単価   139.2 万円/坪

17. 東京都 葛飾区 新宿 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    坪単価   140.5 万円/坪

18. 東京都 葛飾区 細田 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   3,500 万円    坪単価   121.8 万円/坪

19. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 9.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:60 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   141.7 万円/坪

20. 東京都 葛飾区 高砂 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 8.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    坪単価   157.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

京成成田空港線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京成成田空港線 中古住宅価格相場 推移 京成成田空港線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

京成成田空港線 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 19.9 年 → 2017年 10.6 年、-46.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 46.7 % → 2017年 71.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 14.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 8.2 分 → 2017年 9.3 分、+13.7 %と増加)
以下のテーブルは、京成成田空港線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

京成成田空港線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京成本線 京成小岩駅 (327) [沿線・駅]3,500 万119.6 万/坪11.5 年8 分80 m2
京成押上線 京成曳舟駅 (158) [沿線・駅]4,200 万132.2 万/坪12.0 年6 分82 m2
京成押上線 京成立石駅 (289) [沿線・駅]3,950 万111.4 万/坪17.0 年8 分75 m2
京成本線 町屋駅 (268) [沿線・駅]4,500 万143.5 万/坪12.5 年9 分70 m2
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