萩の台駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   4,668.7 万円
  (17.0 万円/㎡、56.3 万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  8.9
・平均専有面積 298.8 ㎡(90.4 坪)
・平均延床面積 233.5 ㎡(70.6 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の奈良県 近鉄生駒線 萩の台駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 44.2 万円(単位平方メートル当たり 13.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 10.1 万円減(-18.5 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 1 件増(+33.3 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 24.0 年(昨年 8.8 年から +171.7 %増)。平均専有面積は 51.8 坪(昨年 58.0 坪から -10.7 %減)。平均延床面積は 30.3 坪(昨年 29.7 坪から +1.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.0 分 → 2017年 7.0 分、-46.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 8.8 年 → 2017年 24.0 年、+171.7 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、45 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
萩の台2,000 万円63 万円/坪萩の台駅8 分
小平尾町780 万円29 万円/坪萩の台駅9 分
萩の台2,300 万円54 万円/坪萩の台駅9 分
萩の台2,200 万円66 万円/坪萩の台駅8 分
萩の台1,900 万円55 万円/坪萩の台駅9 分
萩の台1,800 万円60 万円/坪萩の台駅9 分

近鉄生駒線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 57 件の取引
2016年 1 - 12月
 139 件の取引
2015年 1 - 12月
 113 件の取引
2014年 1 - 12月
 129 件の取引
4Q
20
3Q
20
2Q
5
1Q
12
4Q
32
3Q
21
2Q
49
1Q
37
4Q
31
3Q
29
2Q
19
1Q
34
4Q
34
3Q
36
2Q
29
1Q
30

築年数に対する中古住宅相場

萩の台駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪69 %
築20年・残存価値49 万円/坪57 %
築30年・残存価値54 万円/坪63 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県 近鉄生駒線 萩の台駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『萩の台駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーセント萩の台萩の台駅
徒歩1分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ライフコート萩の台萩の台駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1988年
ローレルコート萩の台エルフラッツ萩の台駅
徒歩3分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ローレルコート萩の台萩の台駅
徒歩5分
5階建
235部屋
鉄筋コンクリート造1987年
ローレルコートエスタ萩の台萩の台駅
徒歩9分
6階建
162部屋
鉄筋コンクリート造1992年
第6サンコウヒルズ北館萩の台駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1993年
第6サンコウヒルズ西館萩の台駅
徒歩10分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造1993年
ルミエール萩の台萩の台駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造1996年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、萩の台駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 奈良県 生駒市 萩の台 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   63.0 万円/坪
2. 奈良県 生駒市 萩の台 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   54.3 万円/坪
3. 奈良県 生駒市 萩の台 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   66.1 万円/坪
4. 奈良県 生駒市 萩の台 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩 9.0分)
・築:26.4 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   54.6 万円/坪
5. 奈良県 生駒市 萩の台 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   59.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

萩の台駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.0 分 → 2017年 7.0 分、-46.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 8.8 年 → 2017年 24.0 年、+171.7 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 25.0 %)
以下のテーブルは、萩の台駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

萩の台駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄生駒線 菜畑駅 (64) [沿線・駅]2,800 万58.1 万/坪17.1 年9 分165 m2
近鉄 近鉄生駒線 (1,668) [沿線・駅]1,500 万38.7 万/坪27.7 年13 分170 m2
近鉄生駒線 勢野北口駅 (127) [沿線・駅]1,015 万38.3 万/坪33.0 年10 分180 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
トップ

近鉄生駒線 萩の台駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
生駒市 小平尾町1416番2
萩の台駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
中規模農家住宅のほか農地も混在する住宅地域11.511.311.211.1
生駒市 萩の台3−6−13
萩の台駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域27.827.827.827.8
平均値徒歩 5.0019.619.619.519.4
    トップ