本町の住宅価格相場は坪単価 29.3万円/坪 (8.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は本町における21件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.3 万円/坪 (8.9万円/㎡)
・平均築年数  32.3
・平均駅距離  9.3
・平均専有面積 81.4 坪 (269 ㎡)
・平均延床面積 52.2 坪 (173 ㎡)

このページでは「本町」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

本町 中古住宅価格相場

価格相場 29.3 万円/坪 (8.9万円/㎡)
・平均築年数  32.3
・平均駅距離  9.3
・平均専有面積 81.4 坪 (269 ㎡)
・平均延床面積 52.2 坪 (173 ㎡)

2019 年の岐阜県 多治見市 本町における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 8.7 万円減(-49.5 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.7 分 → 2019年 5.5 分、-56.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

本町 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
本町4,900万円105 万円/坪多治見駅1 分
本町140万円4 万円/坪多治見駅3 分
本町3,000万円35 万円/坪多治見駅8 分
本町450万円14 万円/坪多治見駅8 分
本町1,700万円19 万円/坪多治見駅13 分
本町9,400万円- 万円/坪多治見駅13 分
本町1,000万円39 万円/坪多治見駅14 分
本町3,400万円27 万円/坪多治見駅15 分
本町1,600万円25 万円/坪多治見駅19 分
本町1,400万円34 万円/坪多治見駅20 分

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『本町』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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本町 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本町における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2019/09までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

本町 築年数に対する価格相場

本町の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪62 %
築20年・残存価値31 万円/坪36 %
築30年・残存価値20 万円/坪24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 本町の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に本町における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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本町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、本町の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 13.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:87.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   19.4 万円/坪

2. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:257 坪 ・延床面積:127 坪 ・構造:木造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   26.8 万円/坪

3. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 14.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   38.9 万円/坪

4. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積: ・延床面積: ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   9,400 万円    単価   N/A 万円/坪

5. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 20.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   34.3 万円/坪

6. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 8.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:84.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   35.4 万円/坪

7. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 19.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:200 坪 ・延床面積:63.5 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

8. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 8.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   13.5 万円/坪

9. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 3.0分)
・築:52.3 年 ・専有面積:13.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   140 万円    単価   4.2 万円/坪

10. 岐阜県 多治見市 本町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 1.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:46.9 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   105 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

本町 中古住宅価格相場の推移

本町における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



本町 中古住宅価格相場 推移 本町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

本町 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.7 分 → 2019年 5.5 分、-56.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、本町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

本町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多治見市 松坂町 (47) [エリア]785 万28.5 万/坪36.3 年3 分55 坪
多治見市 大針町 (16) [エリア]800 万30.6 万/坪25.1 年3 分56 坪
多治見市 根本町 (19) [エリア]1,100 万33.1 万/坪21.3 年3 分54 坪
多治見市 姫町 (34) [エリア]675 万23.6 万/坪26.3 年2 分61 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価

本町 近隣の物件

『本町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年