「富山県」の住宅価格相場は坪単価 32.0 万円/坪 (9.7 万円/㎡)でした。価格相場は富山県における7,204件の過去の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 1,919.8 万円
 (9.7 万円/㎡、32.0 万円/坪)
・平均築年数  28.8
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 396.2㎡ (119.9 坪)
・平均延床面積 225.9㎡ (68.3 坪)

このページでは、「富山県」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME4U 」と、東証上場最大手の「
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また、あわせて「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認すると良いでしょう。

富山県 中古住宅価格相場

平均相場 1,919.8 万円
 (9.7 万円/㎡、32.0 万円/坪)
・平均築年数  28.8
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 396.2㎡ (119.9 坪)
・平均延床面積 225.9㎡ (68.3 坪)
「富山県」の住宅価格相場は 32.0 万円/坪(9.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.6 万/坪(7.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -16.6 %減少(坪単価 -5.6 万円)して推移。

住宅相場および推移は、7,204件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

富山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
富山市2,354 万円39 万円/坪
高岡市1,611 万円29 万円/坪
魚津市1,666 万円22 万円/坪
氷見市1,457 万円21 万円/坪
滑川市1,546 万円28 万円/坪
黒部市2,099 万円30 万円/坪
砺波市2,237 万円28 万円/坪
小矢部市1,021 万円17 万円/坪
南砺市774 万円16 万円/坪
射水市1,869 万円32 万円/坪
中新川郡1,131 万円25 万円/坪
下新川郡1,226 万円19 万円/坪
沿線・駅平均価格平均坪単価
JR2,021 万円32 万円/坪
万葉線1,596 万円27 万円/坪
富山地方鉄道2,028 万円37 万円/坪
新幹線3,803 万円49 万円/坪
立山120 万円2 万円/坪
その他2,128 万円33 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富山県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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富山県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『富山県』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7204件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2003件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 申し込みは以下の「無料査定スタート」から1分程度で簡単に行えます。

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築年数に対する価格相場

富山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪73 %
築20年・残存価値33 万円/坪53 %
築30年・残存価値24 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 富山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『富山県』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7204件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2003件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

富山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 射水市 土合
JR北陸本線 越中大門駅 徒歩 20.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   26.4 万円/坪

2. 富山県 高岡市 泉町
JR北陸本線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   23.6 万円/坪

3. 富山県 富山市 本郷町
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩 21.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   43.2 万円/坪

4. 富山県 富山市 奥田町
JR北陸本線 富山駅 徒歩 20.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

中古住宅価格相場の推移

富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富山県 中古住宅価格相場 推移 富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

富山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、富山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
会津若松市 行仁町 (13) [エリア]1,500 万32.0 万/坪30.1 年24 分340 m2
佐久市 下小田切 (8) [エリア]1,155 万31.9 万/坪24.5 年19 分400 m2
富士市 依田橋町 (4) [エリア]1,800 万31.9 万/坪31.9 年23 分385 m2
士別市 東6条 (2) [エリア]825 万31.7 万/坪30.1 年19 分355 m2
多治見市 喜多町 (11) [エリア]1,300 万31.7 万/坪31.8 年20 分390 m2
JR湖西線 比良駅 (50) [沿線・駅]980 万31.7 万/坪23.8 年21 分335 m2
JR高崎線 岡部駅 (103) [沿線・駅]1,800 万31.6 万/坪27.4 年23 分320 m2
JR水郡線 泉郷駅 (8) [沿線・駅]1,150 万31.3 万/坪30.8 年25 分360 m2
JR日豊本線 三股駅 (172) [沿線・駅]1,070 万32.9 万/坪23.3 年21 分340 m2
近鉄志摩線 穴川駅 (3) [沿線・駅]580 万31.2 万/坪32.3 年21 分430 m2

富山県 近隣の物件

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン富山桜町
富山県 富山市 桜町 1丁目 4
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩2分
18階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
レーベン富山グランアクシス
富山県 富山市 室町 通り1丁目 3
西町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミア富山けやき通り
富山県 富山市 新根塚町 1丁目 2
安野屋駅
徒歩18分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランマーレ
富山県 富山市 堀川町
朝菜町駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
トーク鷹の羽V
富山県 高岡市 千石町
片原町駅
徒歩25分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グロッセンベルク
富山県 富山市 石倉町
荒町駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ソサイティー米田
富山県 富山市 米田
東富山駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ベレオ今泉
富山県 富山市 今泉
南富山駅前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ルミナス
富山県 魚津市 江口
経田駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
リアンカーサ
富山県 砺波市 栄町
油田駅
徒歩17分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
パークサイド冨居II
富山県 富山市 下冨居 1
越中中島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサフレンテ長江
富山県 富山市 長江 5
不二越駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
LaVistaHibari
富山県 射水市 戸破高穂町
小杉駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリオ五福
富山県 富山市 五福
大学前駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
I-VitaShimoakaeSud
富山県 富山市 下赤江町 1
粟島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
アパラザール高岡末広町
富山県 高岡市 末広町
高岡駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄骨造 2017年
ヴィラサニーウェル
富山県 高岡市 赤祖父
高岡駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
CasaFrenteNagae
富山県 富山市 長江 5
不二越駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
フレイグラント
富山県 富山市 大江干
越中荏原駅
徒歩14分
2階建
12部屋
木造 2017年
SmileHeart(スマイルハート)
富山県 富山市 堀川町
南富山駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
キャトルセゾン
富山県 射水市 戸破高穂町
小杉駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン富山バレットタワー
富山県 富山市 牛島町 23
富山駅
徒歩3分
18階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン富山VALESTTOWER
富山県 富山市 牛島町
インテック本社前駅
徒歩4分
18階建
鉄筋コンクリート造 2017年
I-VitaShimoakaeNor
富山県 富山市 下赤江町 1
粟島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
コンフォルト西公文名
富山県 富山市 西公文名町
大泉駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
メゾンK&MX
富山県 富山市 赤田
上堀駅
徒歩13分
2階建
14部屋
鉄骨造 2017年
WISHDOG
富山県 富山市 大島 2
越中荏原駅
徒歩35分
2階建
木造 2017年
アンビエラ
富山県 砺波市 杉木 1
砺波駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ベルモンターニュ
富山県 富山市 小杉
布市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エルシア
富山県 富山市 長江 4
不二越駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Brightlyplace(ブライトリィプレイス)
富山県 黒部市 荻生
荻生駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スウィートガーデンI
富山県 中新川郡上市町 正印
新相ノ木駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アンビエラ杉木
富山県 砺波市 杉木 1
砺波駅
徒歩15分
3階建
12部屋
その他 2016年
レフィシア
富山県 高岡市 野村
越中中川駅
徒歩16分
3階建
6部屋
その他 2016年
パッシブタウン第2期街区
富山県 黒部市 三日市
電鉄黒部駅
徒歩8分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サクラーレ
富山県 富山市 桜木町
桜橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エトワールSARAH
富山県 富山市 神通本町 1
富山駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ユウタウン総曲輪
富山県 富山市 総曲輪3丁目 9-3
大手モール駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファースト・コンフォーザ
富山県 富山市 田中町 4
新庄田中駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造 2016年
グランドステージ富山
富山県 富山市 向川原町
荒町駅
徒歩7分
7階建
24部屋
気泡コンクリート造 2016年

「相続税評価額」計算方法の説明

亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

「相続税評価額」簡易計算ツール

毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

種別 固定資産税評価額 相続税評価額
持分
{{item.svalue|number}} 円
相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

建物部分の「相続税評価額」について

建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

建物部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

土地部分の「相続税評価額」について

土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

「路線価方式」による算定

課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

「路線価」は「富山県 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

相続税評価額(円)
 = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

「倍率方式」による算定

路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

相続税評価額(円)
 = 固定資産税評価額(円) × 倍率

土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)