富山県の住宅価格相場は坪単価 32.0万円/坪 (9.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は富山県における7,204件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 32.0 万円/坪 (9.7万円/㎡)
・平均築年数  28.8
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 120 坪 (396 ㎡)
・平均延床面積 68.3 坪 (226 ㎡)

このページでは「富山県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

富山県 中古住宅価格相場

価格相場 32.0 万円/坪 (9.7万円/㎡)
・平均築年数  28.8
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 120 坪 (396 ㎡)
・平均延床面積 68.3 坪 (226 ㎡)
富山県の住宅価格相場は 32.0 万円/坪 (9.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.6 万円/坪 (7.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -16.6 %減少 (坪単価 -5.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、7,204件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

富山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
富山市2,354 万円38.9 万円/坪3,261 件
高岡市1,611 万円28.7 万円/坪1,484 件
魚津市1,666 万円22.3 万円/坪251 件
氷見市1,457 万円21.2 万円/坪181 件
滑川市1,546 万円28.1 万円/坪211 件
黒部市2,099 万円29.9 万円/坪181 件
砺波市2,237 万円28.1 万円/坪262 件
小矢部市1,021 万円17.2 万円/坪143 件
南砺市774 万円15.7 万円/坪237 件
射水市1,869 万円32.5 万円/坪625 件
中新川郡1,131 万円25.3 万円/坪246 件
下新川郡1,226 万円19.0 万円/坪122 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,021 万円31.6 万円/坪4,123 件
・城端線1,567 万円26.1 万円/坪1,574 件
・氷見線1,626 万円27.7 万円/坪1,310 件
・高山本線2,804 万円40.7 万円/坪1,145 件
万葉線1,596 万円26.7 万円/坪506 件
・新湊港線1,087 万円19.4 万円/坪203 件
・高岡軌道線1,704 万円28.2 万円/坪304 件
富山地方鉄道2,028 万円37.1 万円/坪2,424 件
・上滝線2,358 万円39.5 万円/坪877 件
・不二越線2,114 万円44.8 万円/坪536 件
・本線1,909 万円34.4 万円/坪1,138 件
・立山線993 万円22.6 万円/坪123 件
新幹線3,803 万円48.7 万円/坪200 件
・北陸3,803 万円48.7 万円/坪200 件
立山120 万円1.7 万円/坪1 件
・ケーブルカー120 万円1.7 万円/坪1 件
その他2,128 万円32.7 万円/坪1,306 件
・あいの風とやま鉄道線2,159 万円32.6 万円/坪945 件
・富山ライトレール1,809 万円33.5 万円/坪357 件
・富山地鉄市内線3,828 万円48.7 万円/坪201 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富山県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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富山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『富山県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2003件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

富山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪73 %
築20年・残存価値33 万円/坪53 %
築30年・残存価値24 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 富山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

富山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 射水市 土合
JR北陸本線 越中大門駅 徒歩 20.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   26.4 万円/坪

2. 富山県 高岡市 泉町
JR北陸本線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   23.6 万円/坪

3. 富山県 富山市 本郷町
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩 21.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   43.2 万円/坪

4. 富山県 富山市 奥田町
JR北陸本線 富山駅 徒歩 20.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富山県 中古住宅価格相場 推移 富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

富山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、富山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
会津若松市 行仁町 (13) [エリア]1,500 万32.0 万/坪30.1 年7 分103 坪
佐久市 下小田切 (8) [エリア]1,155 万31.9 万/坪24.5 年6 分121 坪
富士市 依田橋町 (4) [エリア]1,800 万31.9 万/坪31.9 年7 分116 坪
士別市 東6条 (2) [エリア]825 万31.7 万/坪30.1 年6 分107 坪
多治見市 喜多町 (11) [エリア]1,300 万31.7 万/坪31.8 年6 分118 坪
JR湖西線 比良駅 (50) [沿線・駅]980 万31.7 万/坪23.8 年6 分101 坪
JR高崎線 岡部駅 (103) [沿線・駅]1,800 万31.6 万/坪27.4 年7 分97 坪
JR水郡線 泉郷駅 (8) [沿線・駅]1,150 万31.3 万/坪30.8 年8 分109 坪
JR日豊本線 三股駅 (172) [沿線・駅]1,070 万32.9 万/坪23.3 年6 分103 坪
近鉄志摩線 穴川駅 (3) [沿線・駅]580 万31.2 万/坪32.3 年6 分130 坪

富山県 近隣の物件

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年