富山県の住宅価格相場は坪単価 36.2万円/坪 (11.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は富山県における9,478件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 36.2 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均築年数  27.0
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 101 坪 (334 ㎡)
・平均延床面積 62.0 坪 (205 ㎡)

このページでは「富山県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

富山県 中古住宅価格相場

価格相場 36.2 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均築年数  27.0
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 101 坪 (334 ㎡)
・平均延床面積 62.0 坪 (205 ㎡)
富山県の住宅価格相場は 36.2 万円/坪 (11.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.7 万円/坪 (8.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -9.8 %減少 (坪単価 -3.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、9,478件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

富山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
富山市2,717 万円43.2 万円/坪4,344 件
高岡市1,594 万円29.9 万円/坪1,828 件
魚津市2,289 万円25.2 万円/坪315 件
氷見市1,379 万円21.1 万円/坪252 件
滑川市2,215 万円31.5 万円/坪279 件
黒部市2,111 万円36.3 万円/坪269 件
砺波市2,510 万円31.5 万円/坪336 件
小矢部市1,359 万円24.8 万円/坪187 件
南砺市1,888 万円19.2 万円/坪321 件
射水市2,005 万円39.4 万円/坪810 件
中新川郡1,160 万円28.6 万円/坪351 件
下新川郡1,975 万円30.0 万円/坪186 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,295 万円34.3 万円/坪3,987 件
・城端線1,838 万円28.3 万円/坪1,971 件
・氷見線1,601 万円29.3 万円/坪1,620 件
・高山本線3,098 万円44.0 万円/坪1,522 件
万葉線1,580 万円28.9 万円/坪1,423 件
・新湊港線988 万円20.2 万円/坪258 件
・高岡軌道線1,705 万円30.7 万円/坪1,167 件
富山地方鉄道2,220 万円41.5 万円/坪3,206 件
・上滝線2,542 万円45.9 万円/坪1,135 件
・不二越線2,418 万円50.1 万円/坪714 件
・本線2,164 万円37.7 万円/坪1,507 件
・立山線1,184 万円29.1 万円/坪176 件
新幹線3,974 万円51.3 万円/坪698 件
・北陸3,974 万円51.3 万円/坪698 件
立山120 万円1.7 万円/坪1 件
・ケーブルカー120 万円1.7 万円/坪1 件
その他2,454 万円38.2 万円/坪4,338 件
・あいの風とやま鉄道線2,501 万円37.6 万円/坪3,833 件
・富山ライトレール2,053 万円42.8 万円/坪499 件
・富山地鉄市内線3,990 万円51.5 万円/坪698 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富山県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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富山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『富山県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「2847件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

富山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪72 %
築20年・残存価値35 万円/坪52 %
築30年・残存価値26 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 富山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

富山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 上飯野新町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   19.1 万円/坪

2. 富山県 富山市 本郷町
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩 21.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   43.2 万円/坪

3. 富山県 高岡市 泉町
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   23.6 万円/坪

4. 富山県 射水市 土合
あいの風とやま鉄道線 越中大門駅 徒歩 20.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   26.4 万円/坪

5. 富山県 富山市 田中町
富山地方鉄道不二越線 稲荷町駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

6. 富山県 富山市 八尾町奥田
JR高山本線 千里駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   29.4 万円/坪

7. 富山県 富山市 山室
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 19.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   300 万円    単価   8.3 万円/坪

8. 富山県 富山市 上飯野新町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 21.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富山県 中古住宅価格相場 推移 富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

富山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、富山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
坂井市 春江町藤鷲塚 (2) [エリア]5,850 万36.3 万/坪26.8 年7 分103 坪
多治見市 喜多町 (19) [エリア]1,700 万36.3 万/坪29.4 年6 分91 坪
士別市 東6条 (3) [エリア]1,200 万36.3 万/坪30.5 年6 分106 坪
袋井市 田町 (10) [エリア]1,900 万36.4 万/坪23.5 年5 分85 坪
稲沢市 中之庄高畑町 (1) [エリア]1,100 万36.4 万/坪23.0 年6 分88 坪
JR (10,322) [沿線・駅]1,400 万35.3 万/坪28.3 年7 分82 坪
JR日豊本線 隼人駅 (253) [沿線・駅]1,200 万37.4 万/坪24.5 年7 分91 坪
JR肥薩線 隼人駅 (253) [沿線・駅]1,200 万37.4 万/坪24.5 年7 分91 坪
JR肥薩線 日当山駅 (140) [沿線・駅]1,200 万34.4 万/坪26.3 年5 分95 坪
JR太多線 姫駅 (114) [沿線・駅]1,100 万34.1 万/坪22.5 年7 分85 坪

富山県 近隣の物件

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年