富山県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 27.2万円/坪 (8.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は富山県における11,687件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 27.2 万円/坪 (8.2万円/㎡)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  22.1
・平均土地面積 101 坪 (333 ㎡)
・平均延床面積 59.1 坪 (195 ㎡)

このページでは「富山県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

富山県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 27.2 万円/坪 (8.2万円/㎡)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  22.1
・平均土地面積 101 坪 (333 ㎡)
・平均延床面積 59.1 坪 (195 ㎡)
富山県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 27.2 万円/坪 (8.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 20.7 万円/坪 (6.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -15.9 %減少 (坪単価 -5.7 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、11,687件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

富山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
富山市1,941 万円40.7 万円/坪5,340 件
高岡市1,031 万円17.7 万円/坪2,289 件
魚津市801 万円11.5 万円/坪382 件
氷見市658 万円10.0 万円/坪312 件
滑川市1,415 万円30.1 万円/坪349 件
黒部市1,077 万円13.7 万円/坪341 件
砺波市1,211 万円21.4 万円/坪415 件
小矢部市915 万円13.4 万円/坪226 件
南砺市460 万円6.9 万円/坪392 件
射水市1,224 万円20.9 万円/坪995 件
中新川郡771 万円18.2 万円/坪428 件
下新川郡406 万円8.1 万円/坪218 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,327 万円20.9 万円/坪4,906 件
・城端線944 万円15.4 万円/坪2,457 件
・氷見線925 万円15.4 万円/坪2,032 件
・高山本線2,320 万円40.9 万円/坪1,833 件
万葉線903 万円15.3 万円/坪1,769 件
・新湊港線643 万円11.1 万円/坪311 件
・高岡軌道線946 万円16.1 万円/坪1,462 件
富山地方鉄道1,640 万円35.8 万円/坪3,978 件
・上滝線1,866 万円40.5 万円/坪1,411 件
・不二越線2,024 万円45.1 万円/坪857 件
・本線1,616 万円34.4 万円/坪1,883 件
・立山線660 万円15.6 万円/坪213 件
新幹線3,232 万円49.1 万円/坪860 件
・北陸3,232 万円49.1 万円/坪860 件
立山560 万円6.3 万円/坪2 件
・ケーブルカー560 万円6.3 万円/坪2 件
その他1,483 万円28.6 万円/坪5,393 件
・あいの風とやま鉄道線1,443 万円25.8 万円/坪4,738 件
・富山ライトレール2,402 万円44.4 万円/坪1,463 件
・富山地鉄市内線3,194 万円51.7 万円/坪900 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『富山県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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富山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2519件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

富山県 築年数に対する価格相場

富山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪79 %
築20年・残存価値33 万円/坪62 %
築30年・残存価値26 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 富山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

富山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 山室
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 19.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   300 万円    単価   8.3 万円/坪

2. 富山県 富山市 田中町
富山地方鉄道不二越線 稲荷町駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

3. 富山県 射水市 土合
あいの風とやま鉄道線 越中大門駅 徒歩 20.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   26.4 万円/坪

4. 富山県 高岡市 泉町
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   23.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富山県 中古住宅価格相場の推移

富山県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、富山県における、11687件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
富山県 中古住宅価格相場 推移 富山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

富山県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

富山県の価格相場の推移

富山県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
22.7
34.3
94.9
50.2
30.5
万円/坪
-15.9%
2021
21.0
28.7
99.0
57.8
36.2
万円/坪
-3.3%
2020
22.0
28.0
97.3
53.8
37.5
万円/坪
5.8%
2019
21.9
28.6
96.9
60.5
35.4
万円/坪
-5.7%
2018
21.8
26.0
106.2
58.0
37.5
万円/坪
2.4%
2017
20.8
26.9
100.1
66.2
36.7
万円/坪
3.5%
2016
21.1
26.6
103.3
62.2
35.4
万円/坪
4.2%
2015
20.9
26.7
102.5
61.6
34.0
万円/坪
1.1%
2014
20.8
25.7
98.4
64.7
33.6
万円/坪
6.6%
2013
21.8
24.1
102.0
60.5
31.6
万円/坪
1.1%
2012
22.8
23.9
96.4
61.9
31.2
万円/坪
2.0%
2011
22.4
24.7
101.1
60.2
30.6
万円/坪
-2.6%
2010
22.4
22.8
101.4
65.9
31.4
万円/坪
-16.0%
2009
21.7
21.0
100.2
57.4
37.4
万円/坪
6.3%
2008
21.8
22.7
104.1
61.8
35.2
万円/坪
-14.4%
2007
22.4
21.8
107.1
59.0
41.1
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

富山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、富山県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
芽室町 東1条南 (6) [エリア]900 万27.2 万/坪26.3 年20 分109 坪
佐倉市 岩名 (4) [エリア]1,400 万27.2 万/坪30.3 年19 分109 坪
名張市 桔梗が丘6番町 (24) [エリア]1,000 万27.2 万/坪34.8 年18 分86 坪
苫小牧市 高砂町 (11) [エリア]1,000 万27.2 万/坪29.4 年22 分100 坪
北区 植木町鈴麦 (3) [エリア]950 万27.3 万/坪31.0 年23 分97 坪
JR JR肥薩線 (895) [沿線・駅]950 万27.3 万/坪29.1 年25 分100 坪
JR筑豊本線 浦田駅 (86) [沿線・駅]995 万27.3 万/坪30.1 年23 分82 坪
JR根室本線 芽室駅 (239) [沿線・駅]1,400 万26.9 万/坪27.0 年20 分101 坪
しなの鉄道線 テクノさかき駅 (55) [沿線・駅]1,500 万26.9 万/坪32.0 年22 分98 坪
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 (8) [沿線・駅]630 万27.8 万/坪33.0 年19 分106 坪

富山県 近隣の物件

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること