このページでは「富山県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、富山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山県 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の富山県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万/坪(8.9万/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -19.4％( -7.1万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、12,908件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
富山県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富山県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(34.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(31.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020年)以上存在します。これは、富山県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、富山県の中古戸建て相場(8.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである新潟県(7.5万円/坪), 長野県(11.7万円/坪), 石川県(12.3万円/坪), 岐阜県(10.9万円/坪)の平均価格である10.6万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い石川県(12.3万円/坪)と比較すると、富山県はコストパフォーマンスに優れているといえます。
富山県 中古一戸建ての価格相場動向
富山県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、富山県における12,908件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
富山県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
富山県における年別推移
富山県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.7 分 | 34.4 年 | 108.7 坪 | 64.8 坪 | 29.4 万円/坪 | -19.4% | 434 件 |
| 2022 年 | 22.4 分 | 29.6 年 | 106.9 坪 | 60.8 坪 | 36.5 万円/坪 | +0.0% | 752 件 |
| 2021 年 | 20.9 分 | 28.6 年 | 99.4 坪 | 57.8 坪 | 36.5 万円/坪 | -2.6% | 813 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 28.0 年 | 97.3 坪 | 53.8 坪 | 37.5 万円/坪 | +5.8% | 844 件 |
| 2019 年 | 21.9 分 | 28.6 年 | 96.9 坪 | 60.5 坪 | 35.4 万円/坪 | -5.7% | 735 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 26.0 年 | 106.2 坪 | 58.0 坪 | 37.5 万円/坪 | +2.4% | 725 件 |
| 2017 年 | 20.8 分 | 26.9 年 | 100.1 坪 | 66.2 坪 | 36.7 万円/坪 | +3.5% | 781 件 |
| 2016 年 | 21.1 分 | 26.6 年 | 103.3 坪 | 62.2 坪 | 35.4 万円/坪 | +4.2% | 786 件 |
| 2015 年 | 20.9 分 | 26.7 年 | 102.5 坪 | 61.6 坪 | 34.0 万円/坪 | +1.1% | 744 件 |
| 2014 年 | 20.8 分 | 25.7 年 | 98.4 坪 | 64.7 坪 | 33.6 万円/坪 | +6.6% | 659 件 |
| 2013 年 | 21.8 分 | 24.1 年 | 102.0 坪 | 60.5 坪 | 31.6 万円/坪 | +1.1% | 669 件 |
| 2012 年 | 22.8 分 | 23.9 年 | 96.4 坪 | 61.9 坪 | 31.2 万円/坪 | +2.0% | 667 件 |
| 2011 年 | 22.4 分 | 24.7 年 | 101.1 坪 | 60.2 坪 | 30.6 万円/坪 | -2.6% | 627 件 |
| 2010 年 | 22.4 分 | 22.8 年 | 101.4 坪 | 65.9 坪 | 31.4 万円/坪 | -16.0% | 611 件 |
| 2009 年 | 21.7 分 | 21.0 年 | 100.2 坪 | 57.4 坪 | 37.4 万円/坪 | +6.3% | 662 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 22.7 年 | 104.1 坪 | 61.8 坪 | 35.2 万円/坪 | -14.4% | 615 件 |
| 2007 年 | 22.4 分 | 21.8 年 | 107.1 坪 | 59.0 坪 | 41.1 万円/坪 | - | 446 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2439件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
富山県 築年数に対する価格相場の傾向
富山県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.01%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『富山県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 50 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 41 万円/坪 | 81 % |
| 築２０年・残存価値 | 33 万円/坪 | 65 % |
| 築３０年・残存価値 | 26 万円/坪 | 52 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
富山県の周辺環境
チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。
立山連峰は世界的な豪雪地帯
富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。
県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。
医薬品製造やチューリップが名物
農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95％を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。
富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。
医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。
持ち家率は全国都道府県でトップ
鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。
自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。
辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。
富山県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、富山県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、富山県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
富山県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『富山市』における坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下新川郡』における坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南砺市』における+38.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『下新川郡』における-58.2%です。
『下新川郡』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『南砺市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
富山市(38.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、富山県全体の直近3年間の平均価格である34.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富山県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富山県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
沿線・駅ごとの最新動向
富山県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『富山地鉄市内線』における坪単価 50.0万円/坪(15.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『立山ケーブルカー』における坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『富山地方鉄道立山線』における+9.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『富山地方鉄道本線』における-27.3%です。
『富山地方鉄道立山線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
JR高山本線(39.1万円/坪), 富山地方鉄道上滝線(38.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、富山県全体の直近3年間の平均価格である34.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富山県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富山県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
富山ライトレール(41.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均41.2万円/坪に達し、富山県全体の直近3年間の平均価格である34.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富山県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
新幹線(46.9万円/坪), 北陸新幹線(46.9万円/坪), 富山地鉄市内線(50.0万円/坪), 富山地方鉄道不二越線(44.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均47.1万円/坪に達し、富山県全体の直近3年間の平均価格である34.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
富山県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 1,945 万円 | 38.9 万円/坪 | 5,904 件 | -17.0% (2023) |
| 高岡市 | 923 万円 | 16.3 万円/坪 | 2,531 件 | -19.5% (2023) |
| 魚津市 | 927 万円 | 10.9 万円/坪 | 416 件 | -1.5% (2023) |
| 氷見市 | 573 万円 | 9.0 万円/坪 | 343 件 | -2.6% (2023) |
| 滑川市 | 1,163 万円 | 18.6 万円/坪 | 390 件 | -1.8% (2023) |
| 黒部市 | 1,260 万円 | 19.8 万円/坪 | 371 件 | -50.1% (2023) |
| 砺波市 | 1,128 万円 | 18.9 万円/坪 | 455 件 | -57.8% (2023) |
| 小矢部市 | 1,634 万円 | 18.1 万円/坪 | 252 件 | -33.4% (2023) |
| 南砺市 | 380 万円 | 6.8 万円/坪 | 423 件 | +38.3% (2023) |
| 射水市 | 1,074 万円 | 19.4 万円/坪 | 1,122 件 | -17.9% (2023) |
| 中新川郡 | 978 万円 | 22.0 万円/坪 | 454 件 | -11.3% (2023) |
| 下新川郡 | 410 万円 | 5.9 万円/坪 | 247 件 | -58.2% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,165 万円 | 19.2 万円/坪 | 5,400 件 | -23.4% (2023) |
| ・城端線 | 894 万円 | 15.1 万円/坪 | 2,712 件 | -25.6% (2023) |
| ・氷見線 | 808 万円 | 13.9 万円/坪 | 2,235 件 | -22.5% (2023) |
| ・高山本線 | 2,148 万円 | 39.1 万円/坪 | 2,019 件 | -18.0% (2023) |
| 万葉線 | 869 万円 | 15.4 万円/坪 | 1,959 件 | -17.7% (2023) |
| ・新湊港線 | 681 万円 | 11.8 万円/坪 | 350 件 | -12.1% (2023) |
| ・高岡軌道線 | 900 万円 | 15.9 万円/坪 | 1,613 件 | -13.1% (2023) |
| 富山地方鉄道 | 1,656 万円 | 34.7 万円/坪 | 4,357 件 | -21.1% (2023) |
| ・上滝線 | 1,844 万円 | 38.9 万円/坪 | 1,563 件 | -23.6% (2023) |
| ・不二越線 | 2,314 万円 | 44.6 万円/坪 | 939 件 | -19.5% (2023) |
| ・本線 | 1,561 万円 | 32.4 万円/坪 | 2,058 件 | -27.3% (2023) |
| ・立山線 | 1,020 万円 | 20.6 万円/坪 | 223 件 | +9.5% (2023) |
| 新幹線 | 2,807 万円 | 46.9 万円/坪 | 939 件 | -17.4% (2023) |
| ・北陸 | 2,807 万円 | 46.9 万円/坪 | 939 件 | -17.4% (2023) |
| 立山 | 560 万円 | 6.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| ・ケーブルカー | 560 万円 | 6.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| その他 | 1,476 万円 | 26.6 万円/坪 | 6,000 件 | -8.5% (2023) |
| ・あいの風とやま鉄道線 | 1,372 万円 | 23.1 万円/坪 | 5,257 件 | -11.1% (2023) |
| ・富山ライトレール | 2,286 万円 | 41.2 万円/坪 | 1,601 件 | -13.4% (2023) |
| ・富山地鉄市内線 | 2,759 万円 | 50.0 万円/坪 | 1,006 件 | -18.6% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント