「福岡中学校〔ふじみ野市〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 90.0 万円/坪 (27.2 万円/㎡)でした。価格相場は福岡中学校〔ふじみ野市〕周辺における1,283件の過去の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 3,091.7 万円
 (27.2 万円/㎡、90.0 万円/坪)
・平均築年数  16.9
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 131.2㎡ (39.7 坪)
・平均延床面積 122.9㎡ (37.2 坪)

このページでは、「福岡中学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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福岡中学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 3,091.7 万円
 (27.2 万円/㎡、90.0 万円/坪)
・平均築年数  16.9
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 131.2㎡ (39.7 坪)
・平均延床面積 122.9㎡ (37.2 坪)

2019 年の埼玉県 ふじみ野市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.4 万円(単位平方メートル当たり 28.8 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 8.3 万円増(+9.5 %)と堅調に推移。売買数は 36 件(1年前に比べて 23 件減(-39.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 18.3 年(昨年 17.6 年から +3.9 %増)。平均専有面積は 28.8 坪(昨年 36.3 坪から -20.6 %減)。平均延床面積は 26.7 坪(昨年 33.1 坪から -19.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 47.4 % → 2019年 52.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.3 % → 2019年 22.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.1 % → 2019年 22.2 %)
掲載されている相場および推移は、1,283 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

福岡中学校 周辺 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
亀久保3,125 万円89 万円/坪
苗間3,960 万円88 万円/坪
鶴ケ岡3,707 万円113 万円/坪
上野台5,171 万円167 万円/坪
上福岡3,888 万円75 万円/坪
桜ケ丘2,000 万円79 万円/坪
北野2,428 万円73 万円/坪
大井中央2,342 万円78 万円/坪
新駒林3,402 万円111 万円/坪
大原2,343 万円87 万円/坪
西3,008 万円103 万円/坪
大井2,287 万円77 万円/坪
西鶴ケ岡2,699 万円93 万円/坪
鶴ケ舞2,892 万円91 万円/坪
南台2,817 万円94 万円/坪
大井武蔵野874 万円41 万円/坪
新田2,645 万円91 万円/坪
霞ケ丘5,989 万円171 万円/坪
駒西2,227 万円85 万円/坪
元福岡2,335 万円79 万円/坪
福岡中央4,350 万円99 万円/坪
東久保2,235 万円82 万円/坪
2,386 万円78 万円/坪
築地3,252 万円98 万円/坪
緑ケ丘3,244 万円110 万円/坪
富士見台2,245 万円70 万円/坪
清見3,041 万円110 万円/坪
福岡5,012 万円86 万円/坪
福岡武蔵野1,882 万円72 万円/坪
上ノ原2,652 万円90 万円/坪
丸山3,646 万円89 万円/坪
駒林元町6,515 万円150 万円/坪
川崎2,322 万円77 万円/坪
谷田2,400 万円73 万円/坪
うれし野5,482 万円146 万円/坪
4,636 万円138 万円/坪
駒林5,562 万円131 万円/坪
2,562 万円91 万円/坪
ふじみ野5,244 万円140 万円/坪
松山2,611 万円91 万円/坪
西原3,667 万円98 万円/坪
中丸2,788 万円92 万円/坪
福岡新田2,067 万円73 万円/坪
水宮1,990 万円68 万円/坪
中ノ島3,200 万円103 万円/坪
中福岡1,950 万円86 万円/坪
市沢8,900 万円150 万円/坪
本新田3,450 万円108 万円/坪
長宮2,450 万円82 万円/坪
花ノ木2,700 万円94 万円/坪
池上3,100 万円108 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福岡中学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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福岡中学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『福岡中学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1283件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「289件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

福岡中学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値96 万円/坪80 %
築20年・残存価値77 万円/坪64 %
築30年・残存価値63 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福岡中学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡中学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『福岡中学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1283件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「289件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡中学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡中学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 ふじみ野市 新駒林
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 17.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,900 万円    坪単価   112.1 万円/坪

2. 埼玉県 ふじみ野市 新駒林
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 17.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   103.9 万円/坪

3. 埼玉県 ふじみ野市 亀久保
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 19.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    坪単価   132.2 万円/坪

4. 埼玉県 ふじみ野市 苗間
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 13.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

中古住宅価格相場の推移

福岡中学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡中学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 福岡中学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福岡中学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 47.4 % → 2019年 52.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.3 % → 2019年 22.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.1 % → 2019年 22.2 %)
以下のテーブルは、福岡中学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡中学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
草加市 花栗 (43) [エリア]2,700 万90.5 万/坪14.8 年19 分110 m2
川越市 旭町 (50) [エリア]2,950 万89.3 万/坪15.5 年19 分105 m2
上尾市 弁財 (29) [エリア]2,300 万88.2 万/坪15.8 年18 分120 m2
春日部市 中央 (119) [エリア]3,000 万87.0 万/坪18.0 年14 分125 m2
所沢市 青葉台 (29) [エリア]2,800 万94.0 万/坪16.3 年14 分105 m2
東武伊勢崎線 蒲生駅 (346) [沿線・駅]3,000 万86.0 万/坪17.5 年15 分110 m2
東武伊勢崎線 春日部駅 (722) [沿線・駅]2,500 万73.1 万/坪16.4 年16 分120 m2
東武野田線 春日部駅 (722) [沿線・駅]2,500 万73.1 万/坪16.4 年16 分120 m2

福岡中学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 15.00公示価
17.1
路線価
13.7
公示価
18.1
路線価
14.5
公示価
18.6
路線価
14.9
ふじみ野市 うれし野1−3−23
ふじみ野駅 徒歩 13
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる区画整然とした住宅地域地価
22.3
路線価
17.8
-
-
ふじみ野市 うれし野2−12−17
ふじみ野駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が見られる区画整然とした住宅地域地価
24.0
路線価
19.2
地価
25.0
路線価
20.0
地価
26.1
路線価
20.9
ふじみ野市 ふじみ野4−3−22
ふじみ野駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域-
地価
25.8
路線価
20.6
地価
26.9
路線価
21.5
ふじみ野市 上ノ原2丁目5番41
上福岡駅 徒歩 18
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地価
15.4
路線価
12.3
地価
15.6
路線価
12.5
地価
15.8
路線価
12.6
ふじみ野市 上福岡3−15−4
上福岡駅 徒歩 9
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域地価
17.4
路線価
13.9
地価
17.7
路線価
14.2
地価
18.1
路線価
14.5
ふじみ野市 上福岡5−3−25
上福岡駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地価
23.3
路線価
18.6
地価
23.6
路線価
18.9
地価
24.2
路線価
19.4
ふじみ野市 亀久保2−23−4
ふじみ野駅 徒歩 22
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
住宅、アパート、農地等が混在する新興住宅地域地価
17.0
路線価
13.6
地価
17.2
路線価
13.8
地価
17.6
路線価
14.1
ふじみ野市 亀久保字赤土原643番34
ふじみ野駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模の一般住宅が多い住宅地域地価
14.8
路線価
11.8
-
-
ふじみ野市 北野1−3−21
上福岡駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
18.2
路線価
14.6
-
-
ふじみ野市 大原2−5−12
上福岡駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地価
15.3
路線価
12.2
地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.8
路線価
12.6
ふじみ野市 富士見台17−5
上福岡駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域地価
16.2
路線価
13.0
-
-
ふじみ野市 川崎1丁目6番27
上福岡駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.7
路線価
12.6
地価
16.0
路線価
12.8
ふじみ野市 桜ケ丘3−33−29
ふじみ野駅 徒歩 30
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模住宅のほかに農地等が見られる住宅地域地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.2
路線価
10.6
地価
13.4
路線価
10.7
ふじみ野市 福岡中央2−14−4
上福岡駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗の建ち並ぶ路線商業地域地価
17.6
路線価
14.1
-
-
ふじみ野市 緑ケ丘2−3−8
上福岡駅 徒歩 25
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域地価
14.2
路線価
11.4
-
-
ふじみ野市 西2−13−6
上福岡駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域地価
17.4
路線価
13.9
地価
17.7
路線価
14.2
地価
18.2
路線価
14.6
ふじみ野市 谷田2丁目8番24
ふじみ野駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.2
路線価
10.6
地価
13.4
路線価
10.7
ふじみ野市 駒西2−9−25
ふじみ野駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域地価
16.9
路線価
13.5
地価
17.3
路線価
13.8
地価
17.9
路線価
14.3
ふじみ野市 鶴ケ岡2−27−11
上福岡駅 徒歩 16
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域-
-
-
    トップ

    福岡中学校 周辺 近隣の物件

    『福岡中学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    クレールふじみ野
    埼玉県 ふじみ野市 市 沢 1丁目 3-16
    ふじみ野駅
    徒歩11分
    2階建
    木造 2017年
    メゾン・ド・フルー参番館
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目 2-13
    上福岡駅
    徒歩4分
    2階建
    木造 2016年
    アプローズ
    埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目 5-15
    上福岡駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2016年
    SUN HIMEまつやま
    埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目 3-2
    上福岡駅
    徒歩18分
    2階建
    木造 2016年
    Amourネージュ壱番館
    埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目 7-21
    上福岡駅
    徒歩9分

    木造 2016年
    Amourネージュ弐番館
    埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目 7-20
    上福岡駅
    徒歩9分

    木造 2016年
    コートヴィラ上ノ原I・II
    埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目 2-1
    上福岡駅
    徒歩19分
    2階建
    その他 2015年
    COURT VILLA上ノ原I・II
    埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目 2-1
    上福岡駅
    徒歩19分
    2階建
    その他 2015年
    オハナふじみ野上野台ブロッサム
    埼玉県 ふじみ野市 上野台 1丁目 3-19
    上福岡駅
    徒歩9分
    13階建
    381部屋
    RC造 2015年
    ウィルポート
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目 7-14
    上福岡駅
    徒歩6分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    グランメールII
    埼玉県 ふじみ野市 清見 2丁目 5-41
    上福岡駅
    徒歩20分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    D-room清見
    埼玉県 ふじみ野市 清見 2丁目 5-41
    上福岡駅
    徒歩20分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    メゾンベールふじみ野
    埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目 5-5
    ふじみ野駅
    徒歩14分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    BEST STAGE 鶴ケ舞
    埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目 7-16
    上福岡駅
    徒歩6分
    3階建
    木造 2015年
    レーベンふじみ野ソラ ヒルズ
    埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目 12-20
    上福岡駅
    徒歩39分
    14階建
    164部屋
    RC造 2015年
    ジュネス上福岡
    埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目 6-15
    上福岡駅
    徒歩10分
    2階建
    鉄骨造 2015年
    リヴェールふじみ野
    埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目 1-2
    上福岡駅
    徒歩17分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    クリオふじみ野ブライトコート
    埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目 2-22
    ふじみ野駅
    徒歩13分
    5階建
    32部屋
    RC造 2015年
    クリオふじみ野パークフロント
    埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目 1-9
    ふじみ野駅
    徒歩12分
    5階建
    52部屋
    RC造 2015年
    パルティーレ
    埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目 1-17
    上福岡駅
    徒歩7分
    3階建
    木造 2015年
    ハートフルヒルズ
    埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目 3-4
    上福岡駅
    徒歩9分
    3階建
    軽量鉄骨 2015年
    チェルキオ
    埼玉県 ふじみ野市 中丸 2丁目 2
    上福岡駅
    徒歩28分

    木造 2015年
    メゾン桜ケ丘
    埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目 24-50
    ふじみ野駅
    徒歩23分

    木造 2015年
    MaisondeFleur
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目 2-13
    上福岡駅
    徒歩4分

    木造 2015年
    CourtVilla上ノ原3
    埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目 4-1
    上福岡駅
    徒歩19分

    鉄骨造 2015年
    カーサイルチェイロ
    埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目 7-31
    ふじみ野駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    アムールふじみ野
    埼玉県 ふじみ野市 市 沢 1丁目 14
    ふじみ野駅
    徒歩8分

    鉄骨造 2015年
    エクセルスター
    埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目 6-15
    上福岡駅
    徒歩5分

    鉄骨造 2015年
    LEONEXTセレーノ
    埼玉県 ふじみ野市 市 沢 2丁目 6-10
    ふじみ野駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    アリエッタ
    埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目 15-17
    ふじみ野駅
    徒歩11分

    RC造 2015年
    ライオンズ上福岡ステーションレジデンス
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目 1-2
    上福岡駅
    徒歩2分
    15階建
    44部屋
    RC造 2014年
    KTYハウス
    埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目 2-17
    上福岡駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2014年
    ウィステリア
    埼玉県 ふじみ野市 市 沢 2丁目 13-3
    ふじみ野駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄骨造 2014年
    アリエル
    埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目 12-10
    ふじみ野駅
    徒歩9分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    サンルージュ
    埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目 5-22
    上福岡駅
    徒歩6分
    2階建
    その他 2014年
    レオネクスト宙
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目 5-33
    上福岡駅
    徒歩4分
    4階建
    鉄骨造 2014年
    ピッコラ フォレスタ
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目 4-10
    上福岡駅
    徒歩6分
    3階建
    鉄骨造 2014年
    LUCREZIA
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目 1-2
    上福岡駅
    徒歩4分
    2階建
    木造 2014年
    グラン・ジュテ
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目 3-15
    上福岡駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2014年
    アベリア
    埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目 8-10
    上福岡駅
    徒歩10分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「福岡中学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)