大字小川 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,286.2 万円
  (10.5 万円/㎡、34.8 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  17.4
・平均専有面積 201.2 ㎡(60.9 坪)
・平均延床面積 136.2 ㎡(41.2 坪)

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2016 年の埼玉県 比企郡 小川町 大字小川における中古住宅価格の平均値は坪当たり 21.9 万円(単位平方メートル当たり 6.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.7 万円減(-25.9 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.8 年(昨年 37.0 年から -41.2 %減)。平均専有面積は 40.8 坪(昨年 75.6 坪から -46.0 %減)。平均延床面積は 33.3 坪(昨年 34.0 坪から -2.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 37.0 年 → 2016年 21.8 年、-41.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 24.0 分 → 2016年 11.0 分、-54.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、8 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字小川2,600 万円25 万円/坪小川町駅18 分
大字小川620 万円20 万円/坪小川町駅18 分
大字小川730 万円22 万円/坪小川町駅11 分
大字小川1,300 万円51 万円/坪小川町駅25 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

大字小川における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪84 %
築20年・残存価値30 万円/坪71 %
築30年・残存価値26 万円/坪61 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

埼玉県 比企郡 小川町 大字小川の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字小川の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川 JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:350 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   24.6 万円/坪
2. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川 JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   620 万円    坪単価   20.5 万円/坪
3. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川 JR八高線 小川町駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   21.9 万円/坪
4. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川 JR八高線 小川町駅 徒歩 25.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   50.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大字小川における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 37.0 年 → 2016年 21.8 年、-41.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 24.0 分 → 2016年 11.0 分、-54.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)
以下のテーブルは、大字小川における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大字小川には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
小川町 大字大塚 (21) [エリア]1,400 万31.8 万/坪19.7 年13 分155 m2
小川町 大字勝呂 (5) [エリア]650 万25.0 万/坪22.7 年18 分180 m2
小川町 大字青山 (13) [エリア]680 万22.9 万/坪27.8 年20 分190 m2
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小川町 大字小川 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
小川町 みどりが丘2丁目13番4
小川町駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の分譲住宅地域12.112.011.9-
小川町 みどりが丘5丁目12番14
小川町駅 徒歩 28
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の区画整然とした分譲住宅地域11.211.010.910.8
小川町 大字上横田字坂上544番2
小川町駅 徒歩 47
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域4.54.54.4-
小川町 大字勝呂字深田44番96
東武竹沢駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域7.57.47.3-
小川町 大字増尾字花ノ木419番5
小川町駅 徒歩 22
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか空地の多く残る住宅地域9.79.69.5-
小川町 大字大塚字上宿161番3
小川町駅 徒歩 9
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
低層小売店舗、店舗併用住宅が混在する商業地域12.011.911.811.7
小川町 大字大塚字大塚宿76番8
小川町駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前既成商業地域21.521.220.920.7
小川町 大字大塚字杉木1216番46
小川町駅 徒歩 5
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模の一般住宅とアパート等が混在する利便性の良い住宅地域12.912.812.6-
小川町 大字大塚字蟹沢736番4
小川町駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか農地等も存する住宅地域11.411.311.211.0
小川町 大字小川字神明川原304番1
小川町駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域11.611.511.411.3
小川町 大字腰越字北早道247番2
小川町駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域8.78.68.58.4
小川町 大字青山字大沢462番3
小川町駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか農地も存する住宅地域9.29.19.08.9
小川町 大字青山字根木1342番
小川町駅 徒歩 26
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域5.55.45.45.3
小川町 大字飯田字番場229番3
小川町駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅等が散在する農地の多い住宅地域6.16.05.95.8
小川町 東小川2丁目4番4
小川町駅 徒歩 46
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ整然とした分譲住宅地域9.69.59.39.2
平均値徒歩 21.0010.210.110.010.3
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