岩出市の住宅価格相場は坪単価 38.5万円/坪 (11.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は岩出市における784件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 38.5 万円/坪 (11.7万円/㎡)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  29.2
・平均専有面積 62.3 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 36.7 坪 (121 ㎡)

このページでは「岩出市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

岩出市 中古住宅価格相場

価格相場 38.5 万円/坪 (11.7万円/㎡)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  29.2
・平均専有面積 62.3 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 36.7 坪 (121 ㎡)

2019 年の和歌山県 岩出市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.5 万円/坪 (10.7 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 1.0 万円減(-2.7 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 26.1 % → 2019年 32.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.4 % → 2019年 13.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 39.1 % → 2019年 45.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 6.5 % → 2019年 2.7 %)
掲載されている相場および推移は、784 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

岩出市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中島1,428 万円38.1 万円/坪34 件
中迫671 万円18.0 万円/坪22 件
中黒1,579 万円41.8 万円/坪39 件
今中1,878 万円47.0 万円/坪5 件
備前2,567 万円61.0 万円/坪3 件
北大池1,129 万円32.7 万円/坪10 件
南大池548 万円18.0 万円/坪12 件
3,700 万円116 万円/坪2 件
吉田1,216 万円39.1 万円/坪27 件
堀口1,847 万円61.6 万円/坪6 件
大町2,040 万円65.8 万円/坪5 件
安上2,160 万円56.2 万円/坪26 件
1,216 万円30.8 万円/坪8 件
尼ケ辻2,827 万円71.4 万円/坪7 件
680 万円25.8 万円/坪38 件
山崎395 万円20.1 万円/坪14 件
山田961 万円34.1 万円/坪10 件
岡田2,013 万円43.7 万円/坪37 件
川尻778 万円25.8 万円/坪23 件
新田広芝970 万円28.1 万円/坪37 件
曽屋1,394 万円38.7 万円/坪28 件
東坂本1,249 万円44.1 万円/坪11 件
根来2,016 万円52.0 万円/坪41 件
桜台2,226 万円61.1 万円/坪26 件
1,158 万円37.4 万円/坪10 件
水栖1,254 万円43.9 万円/坪19 件
波分9,600 万円56.2 万円/坪10 件
清水2,196 万円56.4 万円/坪20 件
湯窪1,730 万円47.9 万円/坪5 件
溝川3,529 万円55.6 万円/坪7 件
畑毛2,167 万円51.8 万円/坪3 件
相谷3,070 万円51.6 万円/坪30 件
紀泉台1,404 万円29.8 万円/坪20 件
船戸255 万円9.9 万円/坪2 件
荊本1,813 万円50.6 万円/坪19 件
西国分1,466 万円37.4 万円/坪25 件
西安上1,236 万円40.8 万円/坪11 件
西野1,916 万円26.4 万円/坪8 件
赤垣内1,600 万円49.8 万円/坪3 件
野上野2,181 万円60.6 万円/坪30 件
金屋2,169 万円60.9 万円/坪30 件
金池2,525 万円61.1 万円/坪40 件
高塚1,126 万円21.7 万円/坪13 件
高瀬1,252 万円37.8 万円/坪8 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岩出市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

岩出市 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岩出市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「219件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

岩出市 築年数に対する価格相場

岩出市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪66 %
築20年・残存価値29 万円/坪43 %
築30年・残存価値20 万円/坪30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 岩出市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岩出市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

岩出市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩出市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 岩出市 中黒
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   890 万円    単価   24.5 万円/坪

2. 和歌山県 岩出市 金屋
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   590 万円    単価   22.9 万円/坪

3. 和歌山県 岩出市 川尻
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   670 万円    単価   23.3 万円/坪

4. 和歌山県 岩出市 金池
JR阪和線 紀伊駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   40.4 万円/坪

5. 和歌山県 岩出市 南大池
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   990 万円    単価   32.7 万円/坪

6. 和歌山県 岩出市 中島
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

7. 和歌山県 岩出市 金池
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   920 万円    単価   32.0 万円/坪

8. 和歌山県 岩出市 山田
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   17.4 万円/坪

9. 和歌山県 岩出市 湯窪
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

10. 和歌山県 岩出市 中黒
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   680 万円    単価   23.7 万円/坪

11. 和歌山県 岩出市 中黒
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   21.0 万円/坪

12. 和歌山県 岩出市 川尻
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   14.7 万円/坪

13. 和歌山県 岩出市 金屋
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   340 万円    単価   10.2 万円/坪

14. 和歌山県 岩出市 曽屋
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   23.4 万円/坪

15. 和歌山県 岩出市 曽屋
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   12.9 万円/坪

16. 和歌山県 岩出市 森
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   670 万円    単価   18.5 万円/坪

17. 和歌山県 岩出市 新田広芝
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 26.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   31.2 万円/坪

18. 和歌山県 岩出市 新田広芝
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 26.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   680 万円    単価   25.0 万円/坪

19. 和歌山県 岩出市 安上
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

20. 和歌山県 岩出市 川尻
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   27.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岩出市 中古住宅価格相場の推移

岩出市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岩出市 中古住宅価格相場 推移 岩出市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

岩出市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 26.1 % → 2019年 32.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.4 % → 2019年 13.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 39.1 % → 2019年 45.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 6.5 % → 2019年 2.7 %)
以下のテーブルは、岩出市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岩出市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
橋本市 小峰台 (16) [エリア]1,400 万36.7 万/坪19.3 年9 分54 坪
由良町 大字三尾川 (1) [エリア]980 万36.0 万/坪18.5 年9 分67 坪
広川町 大字唐尾 (3) [エリア]360 万34.8 万/坪19.8 年8 分54 坪
海南市 下津町中 (4) [エリア]1,250 万34.7 万/坪17.0 年9 分73 坪
上富田町 生馬 (17) [エリア]1,200 万32.4 万/坪16.4 年8 分64 坪
南海加太線 紀ノ川駅 (429) [沿線・駅]1,600 万39.7 万/坪21.3 年5 分41 坪
南海本線 紀ノ川駅 (429) [沿線・駅]1,600 万39.7 万/坪21.3 年5 分41 坪
南海 (2,531) [沿線・駅]1,600 万36.4 万/坪23.9 年6 分47 坪
JR JR阪和線 (1,192) [沿線・駅]1,500 万40.8 万/坪23.3 年6 分45 坪
南海和歌山港線 和歌山港駅 (43) [沿線・駅]2,550 万40.9 万/坪23.9 年8 分82 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩28.0 分 | 平均地価12.2万/坪
坪単価
岩出市 高瀬字村北16番27
岩出駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ団地内の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
15.3 万/坪
2020年
公示地価
岩出市 根来字家廻り1232番
岩出駅(和歌山線) 徒歩 47.5 分
中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2 万/坪
2020年
公示地価
岩出市 山崎字東口52番65
船戸駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2 万/坪
2019年
地価調査
岩出市 金屋字岸ノ上179番1
岩出駅(和歌山線) 徒歩 35.0 分
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:634㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8 万/坪
2019年
地価調査
岩出市 野上野字沼ノ上221番19
岩出駅(和歌山線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.7 万/坪
2019年
地価調査
岩出市 中黒字高圦446番48
岩出駅(和歌山線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
15.4 万/坪
2019年
地価調査
岩出市 清水字北端285番10
岩出駅(和歌山線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
15.7 万/坪
2019年
地価調査
岩出市 中迫字外野43番26
岩出駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.3 万/坪
2019年
地価調査

岩出市 近隣の物件

『岩出市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年