「宮山駅」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「宮山駅」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『宮山駅』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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宮山駅 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宮山駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「316件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「316件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

宮山駅 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 97,274
  (1,304 円/㎡、4,312 円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  29.3
・平均専有面積 78.0 ㎡(23.6 坪)
「宮山駅」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 4,312 円/坪(1,304 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,207 円/坪(1,272 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -5.8 %減少(坪単価 -250.9 円)して推移。

家賃相場および推移は、316件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
宮山60,000 円4,959 円/坪宮山駅23 分
宮山52,000 円4,473 円/坪宮山駅6 分
宮山43,000 円4,737 円/坪宮山駅5 分

直接賃貸物件一覧

宮山駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

宮山駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,626 円/坪100 %
築10年・残存価値4,579 円/坪81 %
築20年・残存価値3,974 円/坪71 %
築30年・残存価値3,808 円/坪68 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 宮山駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に宮山駅における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮山駅の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宮山駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「316件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「316件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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宮山駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮山駅の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 高座郡 寒川町 宮山 JR相模線 倉見駅 徒歩 23.0分)
・築:47.8 年 ・専有面積:40.0 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    坪単価   4,959 円/坪

2. 神奈川県 高座郡 寒川町 宮山 JR相模線 宮山駅 徒歩 6.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:38.42 m2 ・間取り:2K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    坪単価   4,473 円/坪

3. 神奈川県 高座郡 寒川町 宮山 JR相模線 宮山駅 徒歩 5.0分)
・築:47.6 年 ・専有面積:30.0 m2 ・間取り:2K [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   43,000円    坪単価   4,737 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

宮山駅の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮山駅 賃貸住宅家賃相場 推移 宮山駅における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

宮山駅 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

宮山駅には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR相模線 海老名駅 (21) [沿線・駅]95,000 円4376.9 円/坪29.4 年20 分82 m2
JR JR相模線 (316) [沿線・駅]91,000 円4206.6 円/坪24.9 年20 分79 m2
JR相模線 茅ケ崎駅 (103) [沿線・駅]90,000 円4766.9 円/坪25.7 年23 分66 m2
JR相模線 橋本駅 (57) [沿線・駅]95,000 円3831.4 円/坪22.9 年39 分83 m2
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宮山駅 近隣の物件

『宮山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウイングコート
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3401-12
宮山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
レジデンス宮山
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3402-9
宮山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1988年
サンコート
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3583-15
宮山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
サンパティーク
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3431
宮山駅
徒歩3分

木造 1999年
ヴィラ宮山B
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3623-1
宮山駅
徒歩3分

木造 1998年
ヴィラ宮山A
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3617-1
宮山駅
徒歩3分

木造 1998年
ロイヤルコート寒川
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3578-1
宮山駅
徒歩3分

RC造 1995年
ハーモニーパレス
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3581-5
宮山駅
徒歩3分

木造 1992年
リバーハイツ2
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3610-1
宮山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
ロイヤル宮山
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3581-1
宮山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
リバーサイドコーポA
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3647-1
宮山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
サンティエ
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3595-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
ベルヴィル湘南
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3643-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
パステルハイツ
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3635-1
宮山駅
徒歩4分

木造 2005年
ルミエールD
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
ルミエールC
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
ルミエールB
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
ルミエールA
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3434-1
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
プレジール青木
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3572
宮山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
ハイムフェニックス
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3585-4
宮山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
湘南サザン260
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3504
宮山駅
徒歩5分

RC造 1994年
フェリーチェ湘南2
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3480-1
宮山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
フェリーチェ湘南1
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3480-1
宮山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
ヴィラプロムナード3
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 2074-1
宮山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
ヴィラプロムナード
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 2075-3
宮山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
ヴィラプロムナード2
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 2076-13
宮山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
デュランタ
神奈川県 高座郡寒川町 小谷 3丁目 1-36
宮山駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
レオパレスリバーサイド
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3497-2
宮山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
ハウスミナール
神奈川県 高座郡寒川町 小谷 3丁目 6-13
宮山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
メルヴェーユ如月
神奈川県 高座郡寒川町 小動 1001-35
宮山駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
フォーリスト1
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 3030-4
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
プライムハイツA
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1970-2
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
プライムハイツB
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1970-2
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
プレミールA
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1216-3
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
プレミールE
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1216-2
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
プレミールD
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1216-2
宮山駅
徒歩15分

SRC造 1999年
プレミールB
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1216-3
宮山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
レジデンス芙蓉
神奈川県 高座郡寒川町 小谷 3丁目 1-32
宮山駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
カーサ・フィオーレ
神奈川県 高座郡寒川町 小谷 3丁目 9-71
宮山駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
ドエール宮山
神奈川県 高座郡寒川町 宮山 1236-3
宮山駅
徒歩16分

木造 1988年