妙典駅における、賃貸住宅の家賃相場情報の記事です。

妙典駅の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『妙典駅』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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妙典駅 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『妙典駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

妙典駅 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 150,087
  (1,849 円/㎡、6,113 円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 83.4 ㎡(25.2 坪)
妙典駅の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃相場は 6,113 円/坪(1,849 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 6,889 円/坪(2,084 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -0.5 %減少(坪単価 -27.5 円)して推移。

家賃相場および推移は、23 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸住宅 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
本行徳175,000 円6,704 円/坪妙典駅9 分
17-1165,000 円6,321 円/坪妙典駅9 分
本塩85,000 円4,572 円/坪妙典駅8 分

直接賃貸物件一覧

妙典駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

妙典駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格8,813 円/坪100 %
築10年・残存価値5,554 円/坪63 %
築20年・残存価値3,997 円/坪45 %
築30年・残存価値4,145 円/坪47 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 妙典駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸住宅の家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

妙典駅の賃貸住宅の家賃相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『妙典駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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妙典駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、妙典駅の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 千葉県 市川市 本行徳 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:86.28 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:175,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:262,500 円(1.0ヶ月)

家賃   175,000円    坪単価   6,704 円/坪

2. 千葉県 市川市 本行徳 17-1 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:86.28 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:165,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:247,500 円(1.0ヶ月)

家賃   165,000円    坪単価   6,321 円/坪

3. 千葉県 市川市 本塩 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 8.0分)
・築:50.0 年 ・専有面積:61.42 m2 ・間取り:4K [掲載日:2017-01-01T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   4,572 円/坪

4. 千葉県 市川市 本塩 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:93.46 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2016-04-02T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:296,000 円(2.0ヶ月)

家賃   148,000円    坪単価   5,233 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

妙典駅の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



妙典駅 賃貸住宅家賃相場 推移 妙典駅における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

妙典駅 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

妙典駅には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ東西線 原木中山駅 (24) [沿線・駅]132,500 円6038.0 円/坪6.5 年9 分73 m2
東京メトロ 東京メトロ東西線 (122) [沿線・駅]125,000 円5497.5 円/坪27.5 年10 分73 m2
東京メトロ東西線 西船橋駅 (15) [沿線・駅]98,000 円5067.8 円/坪28.7 年9 分66 m2
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近隣の物件

『妙典駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラフィネ・エスト
千葉県 市川市 富浜 1丁目 6-8
妙典駅
徒歩1分
7階建
RC造 2004年
ドエル
千葉県 市川市 富浜 1丁目 7-18
妙典駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
サンパティーク
千葉県 市川市 妙典 4丁目 3-23
妙典駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
Cest a peindre
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-3
妙典駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
ラフィネ妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-18
妙典駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
ジュネストミハマ2
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-28
妙典駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2001年
シャインネクスト
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-2
妙典駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
RAFFINE妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-18
妙典駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
ウェルセット
千葉県 市川市 妙典 4丁目 3-27
妙典駅
徒歩1分
5階建
RC造 2000年
リヴェールC
千葉県 市川市 富浜 2丁目 6-4
妙典駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
リヴェールA
千葉県 市川市 富浜 2丁目 6-7
妙典駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
メゾンウッド
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-3
妙典駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
コルニオーロ
千葉県 市川市 富浜 2丁目 8-16
妙典駅
徒歩2分
3階建
木造 2014年
グリーンヒルズ妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目 1-25
妙典駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
サングリーン妙典
千葉県 市川市 富浜 2丁目 6-9
妙典駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
コートベル
千葉県 市川市 富浜 2丁目 9-18
妙典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
シェルズ妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目 1-19
妙典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
ミツヤ富浜マンション
千葉県 市川市 富浜 2丁目 5-4
妙典駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
ラフィネ ネオ
千葉県 市川市 富浜 1丁目 2-25
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
ベルビア
千葉県 市川市 妙典 4丁目 9-27
妙典駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
シャイニング富浜
千葉県 市川市 富浜 2丁目 1-9
妙典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
イースト ONE
千葉県 市川市 富浜 1丁目 8-22
妙典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
エリゼガーデン
千葉県 市川市 妙典 3丁目 16-10
妙典駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
PARTIR
千葉県 市川市 妙典 4丁目 3-5
妙典駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
エクセレント市川妙典
千葉県 市川市 妙典 3丁目 15-16
妙典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
エル・クラージュ
千葉県 市川市 富浜 2丁目 2-4
妙典駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
フォルトーナIII
千葉県 市川市 妙典 3丁目 15-20
妙典駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
グランフォレスト
千葉県 市川市 富浜 2丁目 3-6
妙典駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
ベルサンモール
千葉県 市川市 妙典 4丁目 5-25
妙典駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2003年
グレースコート妙典
千葉県 市川市 妙典 4丁目 3-31
妙典駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
パインクレスト妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目 5-24
妙典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
ドエルI
千葉県 市川市 富浜 1丁目 7-18
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
パインフォレスト妙典
千葉県 市川市 妙典 5丁目 4-33
妙典駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
M.&.S
千葉県 市川市 妙典 3丁目 14-8
妙典駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
アンシャンテ
千葉県 市川市 富浜 2丁目 2-5
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
OZAREA妙典I
千葉県 市川市 富浜 2丁目 2-2
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
ブルーメ
千葉県 市川市 妙典 3丁目 21-11
妙典駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
フォルトーナI
千葉県 市川市 妙典 3丁目 15-21
妙典駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
フォルトーナII
千葉県 市川市 妙典 3丁目 15-23
妙典駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
グランパシフィックII
千葉県 市川市 妙典 3丁目 18-17
妙典駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2001年