妙典駅 賃貸住宅価格 [平均値]

平均価格   150,087.0 万円
  (1,849.2 万円/㎡、6,113.1 万円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 83.4 ㎡(25.2 坪)

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千葉県 東京メトロ東西線 妙典駅のマンション価格(坪単価)の平均値は 6,113.1 万/坪(1,849.2 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 6,889.3 万/坪(2,084.0 万/平方メートル)でした。

2017 年における中古マンション等の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -0.5 %減少(坪単価 -27.5 円)して推移。

価格相場および推移は、23 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

家賃 一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
本行徳175,000 円6,704 円/坪妙典駅9 分
17-1165,000 円6,321 円/坪妙典駅9 分
本塩85,000 円4,572 円/坪妙典駅8 分

築年数に対する賃貸住宅相場

妙典駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格8,813 円/坪100 %
築10年・残存価値5,554 円/坪63 %
築20年・残存価値3,997 円/坪45 %
築30年・残存価値4,145 円/坪47 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に賃貸住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 東京メトロ東西線 妙典駅の賃貸住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、妙典駅の過去の賃貸住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 市川市 本行徳 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:86.28 m2 ・間取り:3LDK
・都市計画:$city_plan  (売買時期:$trade_date_plain)
売買価格   175,000 万円    坪単価   6,704.1 万円/坪
2. 千葉県 市川市 本行徳 17-1 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:86.28 m2 ・間取り:3LDK
・都市計画:$city_plan  (売買時期:$trade_date_plain)
売買価格   165,000 万円    坪単価   6,320.7 万円/坪
3. 千葉県 市川市 本塩 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 8.0分)
・築:50.0 年 ・専有面積:61.42 m2 ・間取り:4K
・都市計画:$city_plan  (売買時期:$trade_date_plain)
売買価格   85,000 万円    坪単価   4,571.9 万円/坪
4. 千葉県 市川市 本塩 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:93.46 m2 ・間取り:4LDK
・都市計画:$city_plan  (売買時期:$trade_date_plain)
売買価格   148,000 万円    坪単価   5,233.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

妙典駅における賃貸住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、妙典駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

妙典駅には、このエリアの賃貸住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ東西線 原木中山駅 (24) [沿線・駅]132,500 円6038.0 円/坪6.5 年9 分73 m2
東京メトロ 東京メトロ東西線 (122) [沿線・駅]125,000 円5497.5 円/坪27.5 年10 分73 m2
東京メトロ東西線 西船橋駅 (15) [沿線・駅]98,000 円5067.8 円/坪28.7 年9 分66 m2
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