「中区」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「中区」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『中区』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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中区 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「118件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「118件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

中区 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 220,322
  (2,075 円/㎡、6,859 円/坪)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  21.0
・平均専有面積 101.6 ㎡(30.7 坪)
「中区」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 6,859 円/坪(2,075 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 6,066 円/坪(1,835 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -10.6 %減少(坪単価 -600.9 円)して推移。

家賃相場および推移は、118件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均坪単価
西竹之丸135,111 円9,348 円/坪
本牧町179,375 円6,159 円/坪
本牧緑ケ丘164,375 円6,329 円/坪
西之谷町120,000 円5,464 円/坪
山手町741,667 円13,252 円/坪
柏葉241,600 円5,663 円/坪
千代崎町138,000 円4,577 円/坪
打越338,000 円6,230 円/坪
簑沢124,200 円4,739 円/坪
豆口台287,600 円8,645 円/坪
本牧元町150,250 円6,554 円/坪
竹之丸138,750 円4,424 円/坪
上野町80,250 円5,027 円/坪
本牧間門294,500 円6,836 円/坪
本牧原182,000 円5,814 円/坪
本牧和田550,000 円8,604 円/坪

直接賃貸物件一覧

中区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

中区における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格7,940 円/坪100 %
築10年・残存価値7,567 円/坪95 %
築20年・残存価値7,071 円/坪89 %
築30年・残存価値6,453 円/坪81 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 中区における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に中区における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

中区の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「118件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「118件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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中区の周辺環境

横浜市の中心地

中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。

市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。

観光スポットが凝縮

中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード(国際仮装行列)、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。

中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。

中区 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中区の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 中区 滝之上 JR根岸線 根岸駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:92.4 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:900,000 円(3.0ヶ月)

家賃   300,000円    坪単価   10,731 円/坪

2. 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 JR根岸線 山手駅 徒歩 12.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:105.92 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:320,000 円(2.0ヶ月)

家賃   160,000円    坪単価   4,992 円/坪

3. 神奈川県 横浜市 中区 簑沢 JR根岸線 根岸駅 徒歩 12.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:98.74 m2 ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:296,000 円(2.0ヶ月)

家賃   148,000円    坪単価   4,952 円/坪

4. 神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 JR根岸線 山手駅 徒歩 12.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:101.85 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:420,000 円(2.0ヶ月)

家賃   210,000円    坪単価   6,813 円/坪

5. 神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 JR根岸線 山手駅 徒歩 12.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:101.85 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-09T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:420,000 円(2.0ヶ月)

家賃   210,000円    坪単価   6,813 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

中区の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



中区 賃貸住宅家賃相場 推移 中区における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

中区 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

中区には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
青葉区 元石川町 (11) [エリア]176,000 円6281.0 円/坪22.8 年23 分93 m2
青葉区 美しが丘 (11) [エリア]158,000 円5692.6 円/坪22.7 年21 分87 m2
神奈川区 片倉 (6) [エリア]195,000 円5560.3 円/坪23.8 年23 分119 m2
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中区 近隣の物件

『中区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アウローラウィークス
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目 66
日ノ出町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
横浜翠葉Building I
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目 170
日ノ出町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2017年
アグラン横浜
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目 48
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2017年
リシャール横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目 130-1
元町・中華街駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2017年
フロール横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目 40
山手駅
徒歩3分
3階建
RC造 2016年
オープンレジデンシア山手127N棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 127-2
元町・中華街駅
徒歩12分
3階建
22部屋
RC造 2016年
オープンレジデンシア山手127S棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 127-2
元町・中華街駅
徒歩12分
3階建
22部屋
RC造 2016年
Primeur宮川町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目 42
日ノ出町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2016年
ハーバーライト本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目 319
元町・中華街駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シルケンハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目 323
山手駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 2016年
レオネクスト横浜HONGO
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目 35
山手駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
ユナイト本牧ロジータの瞳
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目 60
山手駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
コリドール山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目 47
横浜駅
徒歩3分
6階建
RC造 2016年
ラ・メール ヒダカ 関内
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目 3-7
関内駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2016年
ザ・スカイクルーズタワー(日ノ出町)
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目 50-2
日ノ出町駅
徒歩1分
22階建
211部屋
RC造 2016年
Log桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目 9
桜木町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2016年
リブリ・my house
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目 13
黄金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
Emile
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目 176-57
根岸駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ヒルトップ横浜山手レジデンスフォレストレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 40-7
根岸駅
徒歩9分
5階建
139部屋
RC造 2016年
ヒルトップ横浜山手レジデンスサウスレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 40-7
根岸駅
徒歩9分
5階建
139部屋
RC造 2016年
Maison.I
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目 73
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
プロスタイルウェルス関内住吉町
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 1丁目 4
関内駅
徒歩4分
10階建
RC造 2016年
ピークドテン
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目 29-3
黄金町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2016年
プレシエ横浜石川町
神奈川県 横浜市 中区 寿町 1丁目 1-8
石川町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2016年
コアンドモンド馬車道
神奈川県 横浜市 中区 北仲通 4丁目 49
馬車道駅
徒歩1分
8階建
RC造 2016年
リブリ・本牧通りI
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目 48
山手駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
Berhaus
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目 114
石川町駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ザ・パークハビオ横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目 78-11
石川町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2016年
リッシュアヴェニュー横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 3丁目 8-11,12,17,18
関内駅
徒歩6分
12階建
39部屋
RC造 2016年
プロスタイル横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 元浜町 3丁目 23番地
馬車道駅
徒歩2分
12階建
85部屋
RC造 2016年
ガーラ・ステーション横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 5-1
関内駅
徒歩4分
11階建
161部屋
RC造 2015年
ワイズ山手石川町
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目 37
石川町駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ANGE 横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目 32
山手駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
ハイコート山手パレ244北館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 244
元町・中華街駅
徒歩11分
3階建
39部屋
RC造 2015年
ハイコート山手パレ244南館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 244
元町・中華街駅
徒歩11分
3階建
39部屋
RC造 2015年
プレシス横濱山下町(一建設分)
神奈川県 横浜市 中区 山下町 274-1
石川町駅
徒歩5分
10階建
38部屋
RC造 2015年
長島ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目 40
日ノ出町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
マルト5番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目 188
石川町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ル グランシャリオ
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目 113
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2015年
セルアージュ横浜桜木町ヴァルール
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目 19
桜木町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2015年