西市の賃貸住宅の平均家賃は 1,069 円/㎡ でした。家賃相場は10件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,069 円/㎡
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  27.1
・平均専有面積 85.3 ㎡ (25.8 坪)

このページでは「西市」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

西市 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,069 円/㎡
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  27.1
・平均専有面積 85.3 ㎡ (25.8 坪)
西市の賃貸住宅の平均家賃は 1,069 円/㎡、家賃の中央値は 1,159 円/㎡でした。

2016 年における賃貸住宅の単価は、2015 年における単価に比べ -28.2 %減少 (-310.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、10件のデータに基づいて分析。
重要!このエリアは、正確な家賃を計算するために充分な過去の掲載データの蓄積がありません。算定された家賃は、実際の家賃価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

賃貸住宅 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃単価最寄駅駅距離
西市108,000円1,207 円/㎡備前西市駅2 分
西市80,000円1,111 円/㎡備前西市駅6 分
西市120,000円627 円/㎡備前西市駅9 分
西市70,000円790 円/㎡備前西市駅9 分
西市45,000円1,406 円/㎡備前西市駅15 分
西市80,000円1,111 円/㎡備前西市駅28 分
西市75,000円792 円/㎡大元駅35 分
西市108,000円1,208 円/㎡備前西市駅45 分
西市108,000円1,208 円/㎡備前西市駅46 分
西市42,000円1,234 円/㎡備前西市駅76 分

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西市』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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西市 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西市』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/07までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

西市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

西市 築年数に対する家賃相場

西市における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,401 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,200 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,069 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,006 円/㎡72 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 西市における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に西市における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

西市の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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西市の周辺環境

中国地方で屈指の穀物地帯

南区は、岡山市の南部にある旭川の南西部にあります。田園地帯が多い区で、鉄道が走っている地域と旭川周辺は住宅が多い地域です。区南部は江戸時代以降に干拓によって埋め立てられた地域で、中国地方で屈指の穀物地帯です。米麦、レンコン、レタス、スイートピーが生産される地域です。

鉄道は、区の北部と西部にJR宇野線・本四備讃線が走りますが、生活の足はバスか車になります。

児島半島では、山間地帯中心ですが児島湾に近いのでマリンレジャー施設が多くあります。児島半島の中央に区内で最大標高403メートルの金甲山があります。坂上田村麻呂が鬼退治に向かう際に「金の甲」を山中に埋めた由来とされ古くから訪れる方がいた地域と言えます。瀬戸内海が一望できる風景は美しく、あべのハルカスが見られる最西部として話題になりました。山頂まで車でアクセスできるので夜景を楽しまれる方が多いスポットです。

かつて岡山空港がありましたが、滑走路が短いことで北区へ移転され岡南飛行場と改名されています。

日本最古の人造湖

児島湖は、日本最古の人造湖で世界第2位の広さです。1959年に児島湾の入り江を堤防で閉め切ったもので、湖となり水質が淡水になりました。これは干拓事業において塩害・高潮を防ぐための処置とされています。この地では、この湖の設置により漁業が衰退になり、生活排水の影響で水質汚染が激しい地域とも言われています。

西市 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西市の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,406 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 岡山駅 徒歩 27.5分)
・築:24.9 年 ・専有面積:72.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,111 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:191 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:360,000 円(3.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   627 円/㎡

4. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 9.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:88.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2016-07-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   790 円/㎡

5. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 大元駅 徒歩 35.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:94.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   792 円/㎡

6. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 6.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:72.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,111 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 2.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:89.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,500 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,207 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 北長瀬駅 徒歩 45.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:89.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,500 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,208 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 北長瀬駅 徒歩 46.25分)
・築:5.7 年 ・専有面積:89.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:3,500 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,208 円/㎡

10. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 北長瀬駅 徒歩 76.25分)
・築:43.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,234 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

西市の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西市 賃貸住宅家賃相場 推移 西市における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

西市 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

西市には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 妹尾 (4) [エリア]72,500 円1,040 円/㎡33.8 年18 分73 ㎡
南区 泉田 (15) [エリア]100,000 円1,113 円/㎡21.8 年32 分92 ㎡
南区 豊浜町 (5) [エリア]94,000 円1,123 円/㎡31.8 年37 分77 ㎡

西市 近隣の物件

『西市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年