和歌山県の賃貸住宅の平均家賃は 858 円/㎡ でした。家賃相場は324件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 858 円/㎡
・平均築年数  30.1
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 80.4 ㎡ (24.3 坪)

このページでは「和歌山県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

和歌山県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 858 円/㎡
・平均築年数  30.1
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 80.4 ㎡ (24.3 坪)
和歌山県の賃貸住宅の平均家賃は 858 円/㎡、家賃の中央値は 822 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -8.4 %減少 (-71.9 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、324件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
和歌山市68,548 円874 円/㎡215 件
海南市- 円- 円/㎡- 件
橋本市65,000 円686 円/㎡6 件
有田市- 円- 円/㎡- 件
御坊市56,400 円737 円/㎡5 件
田辺市75,000 円878 円/㎡4 件
新宮市56,250 円734 円/㎡4 件
紀の川市55,526 円746 円/㎡19 件
岩出市59,574 円796 円/㎡47 件
海草郡- 円- 円/㎡- 件
有田郡- 円- 円/㎡- 件
日高郡57,143 円867 円/㎡7 件
西牟婁郡- 円- 円/㎡- 件
東牟婁郡46,556 円1,325 円/㎡9 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR65,930 円869 円/㎡187 件
・和歌山線65,177 円799 円/㎡79 件
・紀勢本線71,968 円963 円/㎡95 件
・阪和線71,491 円848 円/㎡53 件
南海70,543 円894 円/㎡81 件
・加太線70,453 円901 円/㎡75 件
・和歌山港線80,526 円952 円/㎡19 件
・本線75,865 円926 円/㎡37 件
その他70,496 円847 円/㎡46 件
・わかやま電鉄貴志川線70,995 円844 円/㎡41 件
・紀州鉄道66,400 円872 円/㎡5 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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和歌山県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「324件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

和歌山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

和歌山県 築年数に対する家賃相場

和歌山県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,225 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,044 円/㎡85 %
築20年・残存価値907 円/㎡74 %
築30年・残存価値816 円/㎡67 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 和歌山県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に和歌山県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

和歌山県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 和歌山県 和歌山市 園部 JR阪和線 六十谷駅 徒歩 18.0分)
・築:36.2 年 ・専有面積:70.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   852 円/㎡

2. 和歌山県 紀の川市 貴志川町 前田 わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 徒歩 18.0分)
・築:39.5 年 ・専有面積:69.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2016-07-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   715 円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 西庄 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:84.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   713 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

和歌山県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 賃貸住宅家賃相場 推移 和歌山県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

和歌山県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
上伊那郡 宮田村 (4) [エリア]60,000 円858 円/㎡25.8 年28 分69 ㎡
北九州市 八幡西区 (75) [エリア]70,000 円857 円/㎡27.7 年23 分73 ㎡
佐賀県 (241) [エリア]58,000 円856 円/㎡29.3 年24 分74 ㎡
長崎県 (112) [エリア]70,000 円856 円/㎡24.8 年24 分81 ㎡
伊勢市 (45) [エリア]60,000 円855 円/㎡34.7 年22 分68 ㎡
JR羽越本線 羽後牛島駅 (9) [沿線・駅]60,000 円857 円/㎡28.7 年25 分67 ㎡
JR片町線 長尾駅 (92) [沿線・駅]60,000 円853 円/㎡34.8 年26 分73 ㎡
山陽新幹線 相生駅 (10) [沿線・駅]65,000 円853 円/㎡24.2 年23 分80 ㎡
JR赤穂線 相生駅 (10) [沿線・駅]65,000 円853 円/㎡24.2 年23 分80 ㎡
JR山陽本線 相生駅 (10) [沿線・駅]65,000 円853 円/㎡24.2 年23 分80 ㎡

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年