渚駅の 中古マンション 価格相場

2023年における渚駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は44.1万円/㎡ (坪単価 145.9万円/坪)です。中古マンション相場は渚駅における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

渚駅の中古マンション相場
2,297 万円
築年数
駅距離
専有面積
13.6
(平均値)
5.6
(平均値)
70.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「渚駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「渚駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

渚駅における直近の中古マンションの取引事例は11件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 渚駅の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渚駅 中古マンションの価格相場動向

渚駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の長野県 松本電鉄上高地線 渚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.1万円/㎡です。

このグラフは、11件の渚駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渚駅 中古マンション価格相場 推移・動向 渚駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渚駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長野県 その他 松本電鉄上高地線 渚駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.0
11.6
67.5
44.1
万円/㎡
- 2

2021
3.8
20.5
68.8
22.1
万円/㎡
-46.9%
4

2020
11.0
11.8
70.0
41.7
万円/㎡
- 2

2017
1.0
1.0
80.0
42.5
万円/㎡
- 1

2012
3.0
10.0
70.0
24.4
万円/㎡
- 2

長野県 その他 松本電鉄上高地線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.7
15.9
72.9
37.9
万円/㎡
+3.0%
14

2023
14.1
18.2
72.9
36.8
万円/㎡
+7.0%
56

2022
13.8
17.9
73.0
34.4
万円/㎡
+9.3%
49

2021
13.4
19.2
72.8
31.5
万円/㎡
+4.4%
52

2020
18.5
15.7
72.0
30.1
万円/㎡
+16.5%
30

2019
19.1
19.0
70.9
25.9
万円/㎡
-17.5%
17

2018
16.1
14.3
70.0
31.4
万円/㎡
+0.8%
23

2017
16.4
13.4
74.1
31.1
万円/㎡
+2.6%
23

2016
14.9
13.0
71.1
30.3
万円/㎡
+22.6%
19

2015
16.9
14.5
68.9
24.7
万円/㎡
-3.0%
28

2014
15.8
13.4
68.8
25.5
万円/㎡
-5.9%
28

2013
16.1
10.0
73.9
27.1
万円/㎡
+1.6%
27

2012
11.6
11.4
74.7
26.7
万円/㎡
+1.6%
19

2011
11.5
7.6
70.0
26.2
万円/㎡
-11.0%
17

2010
15.6
4.4
73.6
29.5
万円/㎡
+37.6%
45

2009
16.5
13.2
65.8
21.4
万円/㎡
-28.6%
13

2008
13.0
5.7
76.4
30.0
万円/㎡
+25.2%
11

2007
17.4
16.1
56.0
24.0
万円/㎡
- 5

長野県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
18.5
75.6
52.4
万円/㎡
+30.0%
89

2023
14.4
22.2
71.9
40.3
万円/㎡
-1.2%
258

2022
12.7
20.6
74.1
40.8
万円/㎡
+20.7%
241

2021
13.0
21.9
73.4
33.8
万円/㎡
+20.1%
193

2020
15.5
19.0
66.6
28.1
万円/㎡
+0.9%
83

2019
12.0
20.6
65.8
27.9
万円/㎡
+3.0%
66

2018
14.4
18.3
64.0
27.1
万円/㎡
+9.1%
63

2017
16.1
17.9
63.2
24.8
万円/㎡
-1.1%
67

2016
12.0
17.0
64.3
25.1
万円/㎡
-9.3%
75

2015
13.1
13.5
68.2
27.7
万円/㎡
+20.2%
86

2014
14.5
16.4
66.7
23.0
万円/㎡
-11.6%
84

2013
14.3
12.4
68.6
26.1
万円/㎡
+8.1%
91

2012
14.7
12.7
69.3
24.1
万円/㎡
+9.0%
51

2011
13.7
12.4
65.0
22.1
万円/㎡
-16.6%
58

2010
13.0
8.4
69.5
26.5
万円/㎡
+23.5%
86

2009
14.8
11.1
74.2
21.5
万円/㎡
-11.2%
75

2008
15.7
10.9
68.1
24.2
万円/㎡
-3.4%
49

2007
12.3
10.7
66.7
25.0
万円/㎡
- 32

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渚駅の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『渚駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

渚駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渚駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2012/03から2023/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

渚駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『渚駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

渚駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.57%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、渚駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡76 %
築20年・残存価値24 万円/㎡57 %
築30年・残存価値17 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 渚駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渚において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

渚駅 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

渚駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「渚駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
渚駅のエリアごとの中古マンション取引価格 渚駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

渚駅の取引データを調べる

渚駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11件中)

1. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 3.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 3.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   18.9 万円/㎡

4. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 1.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

5. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 7.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   60.0 万円/㎡

6. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 1.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

7. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 2.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

8. 長野県 松本市 高宮北
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

9. 長野県 松本市 高宮北
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

10. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 4.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

11. 長野県 松本市 渚
松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩 4.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   16.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

渚駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

渚駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松本電鉄上高地線 西松本駅 (6) [沿線・駅]2,533 万30.7 万/㎡18.0 年9 分83 ㎡
松本電鉄上高地線 信濃荒井駅 (3) [沿線・駅]1,967 万28.1 万/㎡18.0 年12 分70 ㎡
松本電鉄上高地線 森口駅 (1) [沿線・駅]170 万3.4 万/㎡27.3 年8 分50 ㎡

渚駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランパシフィックマンション
長野県 松本市 渚 4丁目1-25
渚駅
徒歩1分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス渚
長野県 松本市 渚 3丁目10
渚駅
徒歩2分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルフラッツ渚
長野県 松本市 渚 3丁目10-28
渚駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
マック渚コート
長野県 松本市 渚 2丁目8-18
渚駅
徒歩5分
6階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
鎌倉ハイツ
長野県 松本市 渚 4-10-3
渚駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
アイランド18
長野県 松本市 征矢野 1-2-17
渚駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1994年
クリーン24
長野県 松本市 征矢野 1-2-18
渚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾン・ド・渚
長野県 松本市 渚 3-2-22
渚駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
鎌田スカイ
長野県 松本市 鎌田 2-3-39
渚駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サン・ヴィレッヂ征矢野
長野県 松本市 征矢野 1-6-23
渚駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
ラフィーネ渚グラントーレ
長野県 松本市 渚 2丁目3-5
渚駅
徒歩9分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャルマンMY
長野県 松本市 征矢野 1-7-8
渚駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プラドール東横A
長野県 松本市 征矢野 1
渚駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
シティ輿石
長野県 松本市 征矢野 1
渚駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
ファミーユ・鎌倉(カマクラ)
長野県 松本市 両島
渚駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
サンヴィレッジ征矢野
長野県 松本市 征矢野 1
渚駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
コンフォート・M
長野県 松本市 征矢野 1
渚駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サラーム征矢野
長野県 松本市 征矢野 2-4-27
渚駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コンフォール高宮
長野県 松本市 高宮北 6-4
渚駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リフティ・東横(トウヨコ)
長野県 松本市 征矢野 2
渚駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ミレニアム吉澤C
長野県 松本市 征矢野 2
渚駅
徒歩16分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2001年
福田ハイツ
長野県 松本市 鎌田 1-16-17
渚駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 1986年
マンションアビテ
長野県 松本市 高宮北
渚駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
キュービック4
長野県 松本市 笹部 1-6-16
渚駅
徒歩20分
2階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渚駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渚駅 $kind_labe人口推移 渚駅における人口推移・動向を調べることができます

渚駅 将来推計人口

渚駅 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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